Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/25/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-124-generic #134-Ubuntu SMP Fri Sep 27 20:20:17 UTC 2024 x86_64
Current File : //home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/25/25a80bd176baab006b1c6348283cf333.bin
a:2:{i:0;a:2:{i:0;s:7905:" 
                    
                    <h3 class="title" itemprop="headline">Mieszkanie TBS - jak sprzedać?</h3>
                    <p><span class="glyphicon glyphicon-time" aria-hidden="true"></span> <strong itemprop="datePublished"> 07-01-2021, 08:05</strong>
                        <meta itemprop="dateModified" content=" 07-01-2021, 08:05"/>
                        <div class="hide" itemprop="description">W Polsce od wielu lat popyt na mieszkania utrzymuje się na wysokim poziomie. </div>
                        <div class="hide" itemprop="publisher" itemscope itemtype="https://schema.org/Organization">
                            <meta itemprop="name" content="budowa.org">
                            <div itemprop="logo" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                                <meta itemprop="url" content="https://www.budowa.org/images/loga/budowa.jpg">
                            </div>
                        </div>
                        <div class="hide" itemprop="image" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                            <meta itemprop="url" content="https://common.v-manager.pl/">
                        </div>
                        <meta itemscope itemprop="mainEntityOfPage" itemType="https://schema.org/WebPage" itemid="https://www.budowa.org/artykuly/szczegoly/66379"/>
                        
                                        </p>

                    <div class="lorem">
                        <p><strong>W Polsce od wielu lat popyt na mieszkania utrzymuje się na wysokim poziomie. Nie każdy jednak pozwolić sobie może na zakup nieruchomości na wolnym rynku. Remedium na ten problem stanowią Towarzystwa Budownictwa Społecznego.</strong></p>
<p>Powstawanie TBS-ów umożliwiła ustawa z roku 1995 o wspieraniu budownictwa mieszkaniowego. W lokalach budowanych w tym systemie można było zamieszkać po opłaceniu tzw. wkładu, bez konieczności kupowania ich na własność. Wiele osób, właśnie ten fakt powstrzymał przed zostaniem członkiem TBS. Każdy bowiem wolałby jednak czuć się właścicielem zajmowanego mieszkania i móc decydować na przykład o jego sprzedaży. Zainteresowanie tą formą budownictwa mieszkaniowego było na tyle niskie, że od 2011 roku chętni mogą współfinansować budowę mieszkania w zamian za prawo do jego zbycia. Jednak nie na zasadach wolnorynkowych.</p>
<h3 style="text-align:left;">Kto decyduje się na mieszkanie z TBS?</h3>
<p><a href="https://rynekwtorny.pl/sprzedaz-mieszkania-tbs-czy-jest-mozliwa/" target="_blank" rel="dofollow noopener"><strong>Mieszkanie TBS</strong></a> to dobre rozwiązanie dla osób, które chciałyby nabyć nowe mieszkanie, ale równocześnie nie mają na nie gotówki a brak tzw. zdolności kredytowej wyklucza wzięcie kredytu hipotecznego w którymkolwiek z banków. Przystępując do towarzystwa na zasadach partycypacji, trzeba ponieść część kosztów budowy danej inwestycji. Jego wkład, zwany właśnie partycypacją, nie może przekraczać 30% wartości mieszkania. Dodatkowo, co miesiąc należy płacić czynsz. Niestety, w porównaniu z mieszkaniami własnościowymi jest on wysoki. To nie koniec warunków, jakie należy spełnić chcąc zamieszkać w lokalu TBS, czyli zostać jego najemcą. Przede wszystkim trzeba być osobą fizyczną, która nie ma praw do innego mieszkania w tym samym mieście. I tak musi być przez cały czas członkowstwa w TBS. Obowiązuje również zasada kaucji, którą wpłaca się przed objęciem lokalu. To najczęściej równowartość rocznego czynszu, która ma pokryć koszty ewentualnego remontu. Kaucja może zostać zwrócona o ile najemca po rozwiązaniu umowy zda mieszkanie bez widocznych zniszczeń.</p>
<h3 style="text-align:left;">Jak sprzedać mieszkanie TBS?</h3>
<p>Do tej pory w systemie budownictwa społecznego oddano około 80 tys. mieszkań. Część z nich w systemie partycypacji, co oznacza, że najemcy mogą rozważyć ich sprzedaż.</p>
<p>Nie jest to jednak tak proste, jak zbycie lokalu własnościowego. Ustawodawca dał co prawda kilka lat temu taką możliwość, ale równocześnie przewidział wiele warunków. Wykupić na własność lub sprzedać mieszkanie możemy dopiero po upływie 5 lat. Dodatkowo, aby dokonać cesji prawa do lokalu na warunkach wynikających z kodeksu cywilnego, potrzebna jest również zgoda Towarzystwa Budownictwa Społecznego, które ustala wartość. partycypacji. Warto przy tym wziąć pod uwagę, że sprzedaż lokalu TBS to w rzeczywistości przejęcie członkowstwa w nim na zasadach partycypacji. Nie ma to więc nic wspólnego z obrotem nieruchomościami własnościowymi na wolnym rynku. Problemem może być wysoka kwota partycypacji, która nie uwzględnia kwot wpłacanych co miesiąc jako. Ciągle jednak jest dobrym rozwiązaniem dla osób bez odpowiednich funduszy, zdolności kredytowych lub obawiających się skutków, jakie niesie za sobą wzięcie kredytu hipotecznego w banku.</p>
<p>Mieszkanie w Towarzystwie Budownictwa Społecznego to dla wielu osób sposób na własne mieszkanie. Warto jednak wiedzieć, pod jakimi warunkami możemy je otrzymać i na jakich zasadach sprzedać.</p>                        
                         


                           
                    </div>
                    
                    <div class="text-center">
                                        </div>

                                            
                      
                        
                        
                    
                                        
                                            <div class="nav-table tags mt05">
                            <div>Tagi:</div>    
                            <div>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=rynek+wtórny" class="label label-default">rynek wtórny</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=sprzedaż+mieszkania" class="label label-default">sprzedaż mieszkania</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Towarzystwo+Budownictwa+Społecznego" class="label label-default">Towarzystwo Budownictwa Społecznego</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Mieszkanie+TBS" class="label label-default">Mieszkanie TBS</a>
                                                            </div>
                        </div>
                                            
                        
                    <div id="fb-root"></div>
                    <!--script async defer crossorigin="anonymous" src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0" nonce="2g9iczzS"></script-->
                    
<script>
//<![CDATA[
var lx=!1;window.addEventListener("scroll",function(){(0!=document.documentElement.scrollTop&&!1===lx||0!=document.body.scrollTop&&!1===lx)&&(!function(){var e=document.createElement("script");e.type="text/javascript",e.async=!0,e.src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0";var a=document.getElementsByTagName("script")[0];a.parentNode.insertBefore(e,a)}(),lx=!0)},!0);
//]]>
</script>
                    
                    <div class="social text-center mb1">
                        <div class="fb-like" data-href="https://www.budowa.org/artykuly/szczegoly/66379_mieszkanie-tbs-jak-sprzedac" data-width="" data-layout="button" data-action="like" data-show-faces="false" data-share="true"></div>
                    </div>

                    
                    <div id="articles">    
                        
                    
                                    ";i:1;N;}i:1;O:25:"yii\caching\TagDependency":3:{s:4:"tags";a:2:{i:0;s:13:"article_66379";i:1;s:8:"articles";}s:4:"data";a:2:{s:32:"3f385dc8fb643f629d0aa07ffc7a997b";s:21:"0.10584400 1751093155";s:32:"9f4ebfa1b76d6bc6617aec9034853422";s:21:"0.22954000 1749980350";}s:8:"reusable";b:0;}}
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com