Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/29/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-124-generic #134-Ubuntu SMP Fri Sep 27 20:20:17 UTC 2024 x86_64
Current File : //home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/29/299882de10492999ecf53f8cc0e9641d.bin
a:2:{i:0;a:2:{i:0;s:11390:" 
                    
                    <h3 class="title" itemprop="headline">Ceny mieszkań w największych miastach w górę</h3>
                    <p><span class="glyphicon glyphicon-time" aria-hidden="true"></span> <strong itemprop="datePublished"> 28-03-2018, 00:00</strong>
                        <meta itemprop="dateModified" content=" 28-03-2018, 00:00"/>
                        <div class="hide" itemprop="description">
	Zgodnie z oczekiwaniami, po obniżce cen z przełomu roku, średnie stawki za metr kwadratowy mieszkania w największych miastach ruszyły do g&oacute;ry. Przeciętne ceny są dziś o 4,6 proc. wyższe niż przed rokiem.

	&nbsp;</div>
                        <div class="hide" itemprop="publisher" itemscope itemtype="https://schema.org/Organization">
                            <meta itemprop="name" content="nieruchomosci.biz">
                            <div itemprop="logo" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                                <meta itemprop="url" content="https://www.nieruchomosci.biz/images/loga/nieruchomosci.jpg">
                            </div>
                        </div>
                        <div class="hide" itemprop="image" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                            <meta itemprop="url" content="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/33761/crop/800x600/0440953e7f-904557001571971456.webp">
                        </div>
                        <meta itemscope itemprop="mainEntityOfPage" itemType="https://schema.org/WebPage" itemid="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/33761"/>
                        
                                        </p>

                    <div class="lorem">
                        <p>
	<strong>Zgodnie z oczekiwaniami, po obniżce cen z przełomu roku, średnie stawki za metr kwadratowy mieszkania w największych miastach ruszyły do góry. Przeciętne ceny są dziś o 4,6 proc. wyższe niż przed rokiem.</strong></p><p>
	852,99 pkt wynosi najnowsze notowanie Indeksu Cen Transakcyjnych Home Brokera i Open Finance. Wynika z niego, że ceny mieszkań w największych miastach Polski są obecnie wyższe o 4,6 proc. niż rok temu. Wskaźnik wyliczamy na podstawie transakcji dokonanych przez klientów HB i OF, obrazuje on zatem faktyczne tendencje cenowe dotyczące sprzedawanych w największych miastach mieszkań.</p><table align="center" border="0" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width:500px;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
				<img alt="Ceny mieszkań w największych miastach w górę" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/33761/0_upload_1b416830f6.webp" style="width:520px;height:261px;" loading="lazy" /></td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="text-align:center;">
				<sup><strong>Źródło: Home Broker i Open Finance;<br />
				na podstawie transakcji przeprowadzonych przez klientów firm</strong></sup></td>
		</tr>
	</tbody>
</table><p>
	<strong>Wzrosty cen w większości miast</strong></p><p>
	Wyliczając Indeks bazujemy na transakcjach z 23 miast. W ostatnich 12 miesiącach ceny w górę poszły w 17 z nich, w 6 zanotowaliśmy spadki. Spośród lokalizacji, w których zebraliśmy statystycznie istotną liczbę transakcji i ma sens analizowanie danych, ceny najbardziej wzrosły w Bydgoszczy (+10,1 proc.), Rzeszowie (+7 proc.), Łodzi (+6,3 proc.) i Białymstoku (+6,2 proc.).</p><p>
	W największych ośrodkach miejskich wahania są oczywiście mniejsze. W Poznaniu ceny mieszkań wzrosły w ciągu roku o ponad 5 proc., w Gdańsku o 4,5 proc., a w Warszawie o 3,5 procent. W stolicy, która jest zdecydowanie największym i najważniejszym rynkiem mieszkaniowym w kraju, średnie stawki wróciły na poziom ponad 7 tys. zł za m<sup>2</sup>, obecnie jest to 7169 zł. Na minusie jest Kraków, gdzie w ciągu 12 miesięcy średnie stawki za metr kwadratowy mieszkania obniżyły się o 1,2 proc. do 6099 zł za m<sup>2</sup>.</p><p>
	<strong>Przeciętne ceny metra kwadratowego mieszkania w największych miastach Polski i ich zmiana w czasie</strong></p><table align="center" border="0" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width:356px;">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="text-align:center;">
				<img alt="Ceny mieszkań w największych miastach w górę" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/33761/0_upload_0617052c83.webp" style="width:356px;height:530px;" loading="lazy" /></td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="text-align:center;">
				<sup><strong>Źródło: Home Broker i Open Finance;<br />
				na podstawie transakcji przeprowadzonych przez klientów firm.</strong></sup></td>
		</tr>
	</tbody>
</table><p>
	<strong>Kredyty napędzają rynek</strong></p><p>
	Od ponad roku istotnym motorem hossy są kredyty hipoteczne. Polacy coraz chętniej się zadłużają, bo poprawia się ich sytuacja finansowa. Dobrze postrzegane są też perspektywy. Oczywistym jest, że dobra koniunktura nie będzie trwała wiecznie, ale i tak sytuacja jest bardziej komfortowa niż w większości krajów europejskich. Z danych zebranych przez Open Finance wynika, że w latach 2010-2017 skala hossy w 27 krajach europejskich była przeciętnie trzykrotnie większa niż u nas. Polskie nieruchomości zaczęły drożeć dość niedawno (dopiero w 2017 roku). Co więcej, u nas wzrosty cen nie oderwały się tak mocno od poziomów bezpiecznych jak na Węgrzech, w Irlandii, Czechach, Holandii czy na Islandii. W krajach tych nieruchomości drożały w ostatnim roku z dynamiką dwucyfrową, a w skrajnym przypadku Islandii za dom trzeba dziś płacić prawie dwa razy więcej niż 7 lat temu.</p><p>
	W Polsce sytuacja rozwija się mniej spektakularnie. Ceny mieszkań rosną, ale nie galopują. Pracuje coraz więcej osób, a poziom wynagrodzeń rośnie. Nie można zapominać też o kwocie około 2 mld zł, które co miesiąc trafiają na konta beneficjentów programu 500+. Lepsza sytuacja zachęca do zaciągania kredytów hipotecznych. Z danych BIK wynika, że w lutym popyt na kredyty mieszkaniowe wzrósł o 13,4 proc. (r/r). Z jednej strony zawdzięczamy to większej liczbie chętnych na dług, a z drugiej rosną kwoty wnioskowanych kredytów. Trudno się temu dziwić, skoro statystyczny obywatel coraz lepiej ocenia swoją kondycję finansową, a jednocześnie musi coraz więcej płacić za mieszkanie.</p><p>
	<strong>Ostrożność banków</strong></p><p>
	W tej hossie banki pozostają dość wstrzemięźliwe. Co prawda chętnie udzielają kredytów, ale nie łagodzą prowadzonej polityki. Acz i bez tego o kredyt jest łatwiej jeśli wziąć pod uwagę, że – jeśli wierzyć danym GUS – przeciętne wynagrodzenie było w 2017 roku o ponad 5 proc. wyższe niż rok wcześniej. Gdyby trzyosobowa rodzina, w której rodzice zarabiają po średniej krajowej, udała się do banku po 30-letni kredyt, mogłaby liczyć na ponad 513 tysięcy złotych kredytu. Taka jest wg danych zebranych przez Open Finance jej mediana zdolności kredytowej. To o prawie 40 tysięcy więcej niż w marcu 2017 roku. Za przyrost ten odpowiada przede wszystkim wyższe wynagrodzenie.</p><p>
	<strong>Mediana zdolności kredytowej 3-os. rodziny z dochodem na poziomie dwóch średnich krajowych (w zł)</strong></p><table border="0" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width:500px;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
				<img alt="Ceny mieszkań w największych miastach w górę" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/33761/0_upload_c3508c587c.webp" style="width:520px;height:310px;" loading="lazy" /></td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="text-align:center;">
				<sup><strong>Opracowanie Open Finance. Dane od 2017 roku na podstawie ankiet przeprowadzanych w bankach. Zmiana wynagrodzenia raz na rok (w marcu).</strong></sup></td>
		</tr>
	</tbody>
</table><p>
	 </p>
                        
                         


                           
                    </div>
                    
                    <div class="text-center">
                                        </div>

                                            
                      
                        
                        
                    
                                        <div class="portal-light-background p1em mt1" itemprop="author" itemscope itemtype="https://schema.org/Person">
                        <strong>Źródło:</strong> 
                        <span itemprop="name">
                                                    
                            <i>Marcin Krasoń, Home Broker</i>
                                                        
                                                    </span>
                        <br>
                    </div>
                                        
                                            <div class="nav-table tags mt05">
                            <div>Tagi:</div>    
                            <div>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=kredyt+na+mieszkanie" class="label label-default">kredyt na mieszkanie</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=kredyt+hipoteczny" class="label label-default">kredyt hipoteczny</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Home+Broker" class="label label-default">Home Broker</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=cena+mieszkania" class="label label-default">cena mieszkania</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Open+Finance" class="label label-default">Open Finance</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=cena+transakcyjna" class="label label-default">cena transakcyjna</a>
                                                            </div>
                        </div>
                                            
                        
                    <div id="fb-root"></div>
                    <!--script async defer crossorigin="anonymous" src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0" nonce="2g9iczzS"></script-->
                    
<script>
//<![CDATA[
var lx=!1;window.addEventListener("scroll",function(){(0!=document.documentElement.scrollTop&&!1===lx||0!=document.body.scrollTop&&!1===lx)&&(!function(){var e=document.createElement("script");e.type="text/javascript",e.async=!0,e.src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0";var a=document.getElementsByTagName("script")[0];a.parentNode.insertBefore(e,a)}(),lx=!0)},!0);
//]]>
</script>
                    
                    <div class="social text-center mb1">
                        <div class="fb-like" data-href="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/33761_ceny-mieszkan-w-najwiekszych-miastach-w-gore" data-width="" data-layout="button" data-action="like" data-show-faces="false" data-share="true"></div>
                    </div>

                    
                    <div id="articles">    
                        
                    
                                    ";i:1;N;}i:1;O:25:"yii\caching\TagDependency":3:{s:4:"tags";a:2:{i:0;s:13:"article_33761";i:1;s:8:"articles";}s:4:"data";a:2:{s:32:"d61a1bf8627e7a58c864d87cc0f85b2e";s:21:"0.03173800 1747126795";s:32:"9f4ebfa1b76d6bc6617aec9034853422";s:21:"0.22954000 1749980350";}s:8:"reusable";b:0;}}
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com