Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/30/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-124-generic #134-Ubuntu SMP Fri Sep 27 20:20:17 UTC 2024 x86_64
Current File : //home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/30/306f60301b965eab536462d4b1208a56.bin
a:2:{i:0;a:2:{i:0;s:12417:" 
                    
                    <h3 class="title" itemprop="headline">RYNEK BIUROWY W KRAKOWIE</h3>
                    <p><span class="glyphicon glyphicon-time" aria-hidden="true"></span> <strong itemprop="datePublished"> 01-09-2014, 00:00</strong>
                        <meta itemprop="dateModified" content=" 01-09-2014, 00:00"/>
                        <div class="hide" itemprop="description">
	Na koniec II kw. 2014 roku całkowite zasoby biurowe Krakowa szacowano na około 627.200 m2, z czego 556.200 m2 było przeznaczone na wynajem, zaś pozostałe 71.000 m2 to powierzchnia przeznaczona na własne potrzeby właścicieli. Czyni to stolicę Małopolski największym i najdynamiczniej rozwijającym się regionalnym rynkiem biurowym.</div>
                        <div class="hide" itemprop="publisher" itemscope itemtype="https://schema.org/Organization">
                            <meta itemprop="name" content="nieruchomosci.biz">
                            <div itemprop="logo" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                                <meta itemprop="url" content="https://www.nieruchomosci.biz/images/loga/nieruchomosci.jpg">
                            </div>
                        </div>
                        <div class="hide" itemprop="image" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                            <meta itemprop="url" content="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/28698/crop/800x600/8cd81a835d-185535001571970977.webp">
                        </div>
                        <meta itemscope itemprop="mainEntityOfPage" itemType="https://schema.org/WebPage" itemid="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/28698"/>
                        
                                        </p>

                    <div class="lorem">
                        <p>
	<img alt="Quattro Business Park - Five, Grupa Buma, Kraków, Knight Frank" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/28698/0_upload_852cc6de2a.webp" style="width:200px;height:175px;float:left;" loading="lazy" /><strong>Na koniec II kw. 2014 roku całkowite zasoby biurowe Krakowa szacowano na około 627.200 m<sup>2</sup>, z czego 556.200 m<sup>2</sup> było przeznaczone na wynajem, zaś pozostałe 71.000 m<sup>2</sup> to powierzchnia przeznaczona na własne potrzeby właścicieli. Czyni to stolicę Małopolski największym i najdynamiczniej rozwijającym się regionalnym rynkiem biurowym.</strong></p><p>
	Ze względu na historyczny charakter centrum Krakowa oraz niewielką liczbę działek przeznaczonych pod zabudowę komercyjną, zlokalizowane jest tu około 102.300 m<sup>2</sup> powierzchni biurowej na wynajem, co stanowi jedynie 18% ogółu podaży w mieście. Zdecydowana większość powierzchni biurowej znajduje się na obszarach pozacentralnych. Do głównych obszarów koncentracji powierzchni biurowej należą: południowa część dzielnic Prądnik Biały i Prądnik Czerwony, północno-zachodnia część Podgórza oraz obszar wzdłuż ulicy Armii Krajowej (południowo-wschodnia część dzielnicy Bronowice).</p><p style="text-align:center;">
	<strong>Budynki biurowe ukończone w I poł. 2014 i projekty w budowie</strong></p><table align="center" border="0" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width:500px;">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="text-align:center;">
				<img alt="Budynki biurowe ukończone w I poł. 2014 i projekty w budowie, Knight Frank" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/28698/0_upload_0c1c27cc79.webp" style="width:500px;height:286px;" loading="lazy" /></td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				 </td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="text-align:center;">
				<img alt="Budynki biurowe ukończone w I poł. 2014 i projekty w budowie, Knight Frank" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/28698/0_upload_2aa54af8c5.webp" style="width:500px;height:396px;" loading="lazy" /></td>
		</tr>
	</tbody>
</table><p>
	W II kwartale 2014 roku oddano do użytku 2 nowe projekty (ALMA Tower zrealizowany przez UBM AG i biurowiec firmy Biuromax), które dostarczyły na krakowski rynek 13.150 m<sup>2</sup> powierzchni biurowej.</p><p>
	Na koniec czerwca 2014 w fazie realizacji znajdowało się ponad 131.700 m<sup>2</sup> powierzchni biurowej na wynajem w 14 budynkach, stanowiących zarówno samodzielne obiekty jak i kolejne etapy większych kompleksów biurowych. Według harmonogramów prac deweloperów 87.500 m<sup>2</sup> zostanie oddane do użytku jeszcze w 2014 roku (z czego blisko 70.000 m<sup>2</sup> w III kw. 2014), natomiast pozostałe 44.200 m<sup>2 </sup>w 2015 roku. Tym samym nowa podaż w bieżącym roku może osiągnąć rekordowy poziom ponad 107.000 m<sup>2</sup>.</p><table align="center" border="0" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width:500px;">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="text-align:center;">
				<strong>WYKRES 1<br />
				Roczna podaż powierzchni biurowej na wynajem w Krakowie</strong></td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="text-align:center;">
				<img alt="Wykres: Roczna podaż powierzchni biurowej na wynajem w Krakowie, Knight Frank" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/28698/0_upload_9a01b7b296.webp" style="width:500px;height:240px;" loading="lazy" /></td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<em>Źródło: Knight Frank</em></td>
		</tr>
	</tbody>
</table><p>
	Analiza rynku przeprowadzona przez Knight Frank pozwoliła zidentyfikować ponad 20 projektów biurowych na różnych etapach procesu planowania (w tym inwestycje wieloetapowe). Dla dziewięciu z nich uzyskano już pozwolenia na budowę.</p><p>
	Od kilku lat popyt na powierzchnie biurowe w Krakowie utrzymuje się na wysokim poziomie. W pierwszej połowie 2014 r. zawarto transakcje obejmujące łącznie 58.400 m<sup>2</sup>, z czego 39.300 m<sup>2</sup> w I kwartale, a 19.100 m<sup>2</sup> w II kwartale. Co prawda wynik odnotowany w II kwartale jest o 36% niższy niż w analogicznym okresie poprzedniego roku, ale biorąc pod uwagę całe pierwsze półrocze w 2014 r. wolumen zawartych umów był o 6% wyższy niż rok wcześniej.</p><table align="center" border="0" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width:500px;">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="text-align:center;">
				<strong>WYKRES 2<br />
				Kwartalny popyt na powierzchnię biurową w Krakowie</strong></td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<img alt="Wykres: Kwartalny popyt na powierzchnię biurową w Krakowie, Knight Frank" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/28698/0_upload_bfcf1099c7.webp" style="width:500px;height:254px;" loading="lazy" /></td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<em>Źródło: Knight Frank</em></td>
		</tr>
	</tbody>
</table><p>
	Popyt na powierzchnie biurowe w Krakowie generowany jest przede wszystkim przez firmy z branży finansowej, informatycznej, usług profesjonalnych oraz z sektora BPO/ SSC, w którym w Krakowie zatrudnione jest łącznie ponad 30.600 osób. Miasto jest liderem wśród polskich miast regionalnych pod względem liczby podmiotów działających w tym sektorze i spodziewany jest jego dalszy dynamiczny rozwój.</p><table align="right" border="0" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width:200px;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
				 </td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<img alt="Orange Office Park, East-West Development Office, Kraków, Knight Frank" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/28698/0_upload_d368ba5311.webp" style="width:200px;height:90px;float:right;" loading="lazy" /></td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				 </td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<img alt="Opolska Business Park, Echo Investment, Kraków, Knight Frank" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/28698/0_upload_75c2cb71ce.webp" style="width:200px;height:137px;float:right;" loading="lazy" /></td>
		</tr>
	</tbody>
</table><p>
	Kraków od 2012 roku odnotowuje najniższy poziom wskaźnika powierzchni niewynajętej ze wszystkich regionalnych rynków biurowych w Polsce. Według analizy przeprowadzonej przez Knight Frank, pod koniec czerwca 2014 roku w Krakowie znajdowało się niecałe 19.000 m<sup>2</sup> dostępnej powierzchni biurowej przeznaczonej na wynajem. Wolumen ten reprezentował 3,4% lokalnych zasobów (spadek o 0,9 pp. w porównaniu z poprzednim kwartałem).</p><p>
	Wywoławcze stawki czynszów w stolicy Małopolski utrzymują się na stabilnym poziomie. Przeciętne stawki ofertowe w budynkach klasy A mieściły się w przedziale od 13,5 do 16 EUR/m<sup>2</sup>/ miesiąc, natomiast w budynkach klasy B między 10 a 14 EUR/m<sup>2</sup>/miesiąc. Stawki efektywne są zazwyczaj niższe od wywoławczych o ok. 10-15%.</p><p>
	Podobnie jak na pozostałych rynkach, kryteria wyboru nieruchomości przez potencjalnych najemców różnią się w zależności od profilu i skali ich działalności. W większości przypadków główne kryterium wyboru stanowi cena, choć ważna jest również lokalizacja. Coraz większego znaczenia nabierają także nowe elementy, jak nowoczesne rozwiązania technologiczne, sposoby zarządzania, doświadczenie inwestycyjne dewelopera, czy certyfikacja ekologiczna. Najemcy aktywnie współpracują z deweloperami na etapie wykończenia wynajętej powierzchni biurowej tak, żeby nadać jej jak najbardziej optymalne dla swojej specyfiki działalności parametry m.in. odpowiedni podział powierzchni, preferowane rozlokowanie stanowisk pracy i ich zagęszczenie, umiejscowienie i wyposażenie pomieszczeń socjalnych, itd.</p>
                        
                         


                           
                    </div>
                    
                    <div class="text-center">
                                        </div>

                                            
                      
                        
                        
                    
                                        
                                            <div class="nav-table tags mt05">
                            <div>Tagi:</div>    
                            <div>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=powierzchnia+biurowa" class="label label-default">powierzchnia biurowa</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=wynajem" class="label label-default">wynajem</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Kraków" class="label label-default">Kraków</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=raport" class="label label-default">raport</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Knight+Frank" class="label label-default">Knight Frank</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=rynek+biurowy" class="label label-default">rynek biurowy</a>
                                                            </div>
                        </div>
                                            
                        
                    <div id="fb-root"></div>
                    <!--script async defer crossorigin="anonymous" src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0" nonce="2g9iczzS"></script-->
                    
<script>
//<![CDATA[
var lx=!1;window.addEventListener("scroll",function(){(0!=document.documentElement.scrollTop&&!1===lx||0!=document.body.scrollTop&&!1===lx)&&(!function(){var e=document.createElement("script");e.type="text/javascript",e.async=!0,e.src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0";var a=document.getElementsByTagName("script")[0];a.parentNode.insertBefore(e,a)}(),lx=!0)},!0);
//]]>
</script>
                    
                    <div class="social text-center mb1">
                        <div class="fb-like" data-href="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/28698_rynek-biurowy-w-krakowie" data-width="" data-layout="button" data-action="like" data-show-faces="false" data-share="true"></div>
                    </div>

                    
                    <div id="articles">    
                        
                    
                                    ";i:1;N;}i:1;O:25:"yii\caching\TagDependency":3:{s:4:"tags";a:2:{i:0;s:13:"article_28698";i:1;s:8:"articles";}s:4:"data";a:2:{s:32:"736bf64263aa47ef1f8cc32424c96418";s:21:"0.09210900 1746850172";s:32:"9f4ebfa1b76d6bc6617aec9034853422";s:21:"0.22954000 1749980350";}s:8:"reusable";b:0;}}
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com