Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/31/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-153-generic #163-Ubuntu SMP Thu Aug 7 16:37:18 UTC 2025 x86_64
Current File : //home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/31/316554e2613e7e657e330c5529eb4bbc.bin
a:2:{i:0;a:2:{i:0;s:10098:" 
                    
                    <h3 class="title" itemprop="headline">Stołeczne biura wynajmują się na pniu</h3>
                    <p><span class="glyphicon glyphicon-time" aria-hidden="true"></span> <strong itemprop="datePublished"> 15-11-2012, 00:00</strong>
                        <meta itemprop="dateModified" content=" 15-11-2012, 00:00"/>
                        <div class="hide" itemprop="description">
	Zapotrzebowanie na stołeczne biura nie spada. Ponad 40 proc. powierzchni, kt&oacute;ra jest w budowie jest już wynajęta</div>
                        <div class="hide" itemprop="publisher" itemscope itemtype="https://schema.org/Organization">
                            <meta itemprop="name" content="nieruchomosci.biz">
                            <div itemprop="logo" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                                <meta itemprop="url" content="https://www.nieruchomosci.biz/images/loga/nieruchomosci.jpg">
                            </div>
                        </div>
                        <div class="hide" itemprop="image" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                            <meta itemprop="url" content="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/26542/crop/800x600/d6df573b11-868370001571970766.webp">
                        </div>
                        <meta itemscope itemprop="mainEntityOfPage" itemType="https://schema.org/WebPage" itemid="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/26542"/>
                        
                                        </p>

                    <div class="lorem">
                        <table align="left" border="0" cellpadding="3" cellspacing="3">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
				<img alt="" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/26542/0_upload_4d41ea2078.webp" style="width:200px;height:43px;" loading="lazy" /></td>
		</tr>
	</tbody>
</table><p>
	<strong>Zapotrzebowanie na stołeczne biura nie spada. Ponad 40 proc. powierzchni, która jest w budowie jest już wynajęta</strong></p><p>
	Nowe obiekty biurowe przybywają w Warszawie w szybkim tempie. Analitycy firmy Jones Lang LaSalle (JLL) szacują, że w ciągu ostatnich trzech miesięcy tego roku na rynek warszawski trafi aż 120 tys. mkw. powierzchni biurowej. Tymczasem w pierwszych dziewięciu miesiącach 2012 roku stołeczni deweloperzy oddali do użytku 148 tys. mkw. biur. Analitycy tej firmy szacują, że w przyszłym roku przybędzie jeszcze więcej, bo 300 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.  </p><p>
	W tym segmencie rynku trudno jest mówić o jakichkolwiek symptomach spowolnienia. Nowa podaż wpłynie jedynie lekko na zwiększenie współczynnika powierzchni niewynajętej do końca tego i w przyszłym roku. W porównaniu z poprzednim, w trzecim kwartale br. wzrósł on w Warszawie o 0,7 proc.</p><p>
	Zainteresowanie wynajmem stołecznych biur jest na tyle duże, że nowa powierzchnia zostaje szybko wchłonięta przez rynek. W Warszawie na ponad 40 proc. powierzchni, która zostanie oddana do końca bieżącego roku są już podpisane umowy z najemcami. Podobnie jest w innych dużych miastach w naszym kraju.</p><p>
	<strong>Rekordowy poziom najmu</strong></p><table align="right" border="0" cellpadding="3" cellspacing="3">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
				<img alt="" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/26542/0_upload_d02d972c40.webp" style="width:200px;height:132px;" loading="lazy" /></td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<strong>Inwestycja Kijowska</strong></td>
		</tr>
	</tbody>
</table><p>
	W trzecim kwartale br. firmy wynajęły w Warszawie ponad 157 tys. mkw. pow. biurowej. Od początku 2012 roku do końca września łączna liczba wynajętych stołecznych biur wyniosła ponad 455 tys. mkw. To jeszcze lepszy wynik niż w tym samym okresie w rekordowym pod względem popytu roku 2011.</p><p>
	Czynsze transakcyjne zarówno w Warszawie, jak i większości dużych rynków biurowych w Polsce od końca 2011 roku pozostają na niezmienionym poziomie. Najlepsze powierzchnie biurowe w stołecznym centrum można wynająć za 22-25 euro za mkw. miesięcznie, a poza nim za 15-15,50 euro za mkw.</p><p>
	Jak twierdzi Andrzej Ołdakowski, prezes PBM Południe Development, stawki czynszowe to dla najemców podstawowy czynnik decydujący o wyborze danej lokalizacji. - Oczywiście istotny jest odpowiedni standard powierzchni i dobry dojazd, ale ostatecznie to cena jest rozstrzygająca. Nasi najemcy przenosząc się do Inwestycji Kijowska optymalizują koszty utrzymania firmy. Utrzymują wysoki standard powierzchni biurowej, ale zmniejszają nakłady związane z obsługą działalności. W kompleksie przy Kijowskiej w nowopowstałym budynku o ciekawej nowoczesnej bryle można wynająć powierzchnię już za 58 zł/mkw., a w odrestaurowanej zabytkowej kamiennicy, która wchodzi w jego skład nowoczesna powierzchnia biurowa kosztuje jeszcze mniej. </p><p>
	<strong>Poza Warszawą przybywa mniej biur niż w stolicy</strong></p><p>
	Chłonność warszawskiego rynku biurowego nie jest porównywalna do innych dużych miast w naszym kraju. W pozostałych dużych ośrodkach biurowych (w Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Katowicach, Poznaniu, Łodzi, Szczecinie i Lublinie) w trzecim kwartale br. łącznie podpisane zostały umowy najmu na 95 tys. mkw. To o ok. 40 proc. mniej niż w samej stolicy. Najlepszy wynik osiągnięty został we Wrocławiu, Krakowie i Katowicach.</p><p>
	Na rynkach regionalnych wolniej rosną również zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej. W aglomeracjach poza Warszawą w ciągu dziewięciu miesięcy tego roku zwiększyły się łącznie o prawie 138 tys. mkw., podaje JLL. Choć to o 170 proc. wzrost w porównaniu z ubiegłym rokiem to ilość powierzchni, jaka przybyła w sumie w dużych miastach jest mniejsza od tej, o którą wzbogaciła się tym czasie Warszawa. </p><p>
	<strong>Inwestorzy stawiają na biurowce</strong></p><p>
	W trzecim kwartale tego roku, jak podaje Cushman &amp; Wakefield, wartość transakcji na inwestycyjnym rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce wzrosła o prawie 60 proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem. Inwestorzy wybierali głównie obiekty biurowe. Ich aktywność koncentrowała się na sektorze biurowym, na który przypadło 87 proc. wartości wszystkich zawartych w tym czasie transakcji. Pozytywnym sygnałem jest też wzrost aktywności krajowych inwestorów, na których przypadło ok. 44 proc. wartości zawartych umów.</p><p>
	Podobnie, jak w Polsce tak i w Europie wzrasta zainteresowanie inwestowaniem w biura. Ich udział w transakcjach zawieranych w trzecim kwartale br. wzrósł do 52 proc., podczas gdy w tym samym czasie w 2011 roku wynosił 45 proc.</p>
                        
                         


                           
                    </div>
                    
                    <div class="text-center">
                                        </div>

                                            
                      
                        
                        
                    
                                        <div class="portal-light-background p1em mt1" itemprop="author" itemscope itemtype="https://schema.org/Person">
                        <strong>Źródło:</strong> 
                        <span itemprop="name">
                                                    
                            <i>PBM Południe Development</i>
                                                        
                                                    </span>
                        <br>
                    </div>
                                        
                                            <div class="nav-table tags mt05">
                            <div>Tagi:</div>    
                            <div>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Warszawa" class="label label-default">Warszawa</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=powierzchnia+biurowa" class="label label-default">powierzchnia biurowa</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=wynajem" class="label label-default">wynajem</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=PBM+Południe+Development" class="label label-default">PBM Południe Development</a>
                                                            </div>
                        </div>
                                            
                        
                    <div id="fb-root"></div>
                    <!--script async defer crossorigin="anonymous" src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0" nonce="2g9iczzS"></script-->
                    
<script>
//<![CDATA[
var lx=!1;window.addEventListener("scroll",function(){(0!=document.documentElement.scrollTop&&!1===lx||0!=document.body.scrollTop&&!1===lx)&&(!function(){var e=document.createElement("script");e.type="text/javascript",e.async=!0,e.src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0";var a=document.getElementsByTagName("script")[0];a.parentNode.insertBefore(e,a)}(),lx=!0)},!0);
//]]>
</script>
                    
                    <div class="social text-center mb1">
                        <div class="fb-like" data-href="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/26542_stoleczne-biura-wynajmuja-sie-na-pniu" data-width="" data-layout="button" data-action="like" data-show-faces="false" data-share="true"></div>
                    </div>

                    
                    <div id="articles">    
                        
                    
                                    ";i:1;N;}i:1;O:25:"yii\caching\TagDependency":3:{s:4:"tags";a:2:{i:0;s:13:"article_26542";i:1;s:8:"articles";}s:4:"data";a:2:{s:32:"5c4c1caec5fe428ed5efe8080066eab4";s:21:"0.54587700 1746969752";s:32:"9f4ebfa1b76d6bc6617aec9034853422";s:21:"0.22954000 1749980350";}s:8:"reusable";b:0;}}
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com