Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/3d/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-153-generic #163-Ubuntu SMP Thu Aug 7 16:37:18 UTC 2025 x86_64
Current File : //home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/3d/3d1486e0c14ce3fe0cb8dea4adeb14b0.bin
a:2:{i:0;a:2:{i:0;s:11923:" 
                    
                    <h3 class="title" itemprop="headline">Dwa razy więcej biur trafiło do najemców niż zostało oddanych</h3>
                    <p><span class="glyphicon glyphicon-time" aria-hidden="true"></span> <strong itemprop="datePublished"> 29-03-2019, 00:00</strong>
                        <meta itemprop="dateModified" content=" 29-03-2019, 00:00"/>
                        <div class="hide" itemprop="description">
	Rok 2018 zapisał się rekordowo wysokim popytem na warszawskie biura, a szybkie tempo wzrostu katowickiego rynku pozwoliło mu wyprzedzić Poznań pod względem podaży</div>
                        <div class="hide" itemprop="publisher" itemscope itemtype="https://schema.org/Organization">
                            <meta itemprop="name" content="nieruchomosci.biz">
                            <div itemprop="logo" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                                <meta itemprop="url" content="https://www.nieruchomosci.biz/images/loga/nieruchomosci.jpg">
                            </div>
                        </div>
                        <div class="hide" itemprop="image" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                            <meta itemprop="url" content="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/34919/crop/800x600/1074be890d-854546001571971565.webp">
                        </div>
                        <meta itemscope itemprop="mainEntityOfPage" itemType="https://schema.org/WebPage" itemid="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/34919"/>
                        
                                        </p>

                    <div class="lorem">
                        <p>
	<strong>Rok 2018 zapisał się rekordowo wysokim popytem na warszawskie biura, a szybkie tempo wzrostu katowickiego rynku pozwoliło mu wyprzedzić Poznań pod względem podaży</strong></p><p style="text-align:center;">
	<strong><img alt="Dwa razy więcej biur trafiło do najemców niż zostało oddanych" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/34919/0_upload_ea7ad7a28a.webp" style="width:520px;height:346px;" loading="lazy" /><br />
	<sup>Walter Herz Prosta Tower, Warszawa</sup>       </strong></p><p>
	<em>W 2018 roku w największych ośrodkach biurowych w kraju do najemców trafiło przeszło 1,5 mln m<sup>2</sup> biur. Ponad 850 tys. m<sup>2</sup> powierzchni zakontraktowane zostało na rynku warszawskim, który odnotował pod tym względem najlepszy wynik w swojej historii, a na rynkach regionalnych wynajęte zostało łącznie blisko 650 tys. m<sup>2</sup> biur </em>– informuje Walter Herz.  </p><p>
	Za jedną trzecią najmu w regionach odpowiada Kraków. W stolicy Małopolski popyt sięgnął 220 tys. m<sup>2</sup>. Wysoką chłonnością nadal wyróżniał się także rynek wrocławski, na którym w ubiegłym roku podpisano umowy na wynajem 165 tys. m<sup>2</sup> powierzchni. W Krakowie i Wrocławiu zakontraktowana została większość powierzchni biurowej, wynajętej poza Warszawą. Trójmiasto odnotowało swój udział w ogólnym wolumenie wynajmu na poziomie 87 tys. m<sup>2</sup>, w Poznaniu zapotrzebowanie przekroczyło 70 tys. m<sup>2</sup>.          </p><p>
	- <em>Nowym zjawiskiem, jakie mogliśmy obserwować w ubiegłym roku, szczególnie widocznym na rynku warszawskim była ekspansja operatorów powierzchni coworkingowych i biur serwisowanych. Ta grupa najemców wygenerowała kilkanaście procent popytu na biura w Warszawie. Rozwój tego segmentu ma znaczący wpływ na ewolucję rynku biurowego w naszym kraju, decydujący dla jego przyszłego kształtu </em> – zauważa Mateusz Strzelecki, Partner i Head of Regional Markets w Walter Herz.</p><p>
	<strong>Zasoby polskiego rynku liczą ponad 10 mln m<sup>2</sup> powierzchni biurowej</strong></p><p>
	W minionym roku zasoby biurowe w naszym kraju zwiększyły się o prawie 750 tys. m<sup>2</sup> nowoczesnej powierzchni. W Warszawie przybyło zaledwie 230 tys. m<sup>2</sup> biur, co jest najsłabszym wynikiem od kilku lat. Sukcesem mogą się jednak pochwalić rynki regionalne, które łącznie zwiększyły ofertę o około 520 tys. m<sup>2</sup> powierzchni.  </p><p>
	W największych miastach w Polsce jest już ponad 10 mln m<sup>2</sup> nowoczesnej powierzchni biurowej. Najwięcej w Warszawie - ponad 5,5 mln m<sup>2</sup>, w Krakowie 1,27 mln m<sup>2</sup> i we Wrocławiu 1,07 mln m<sup>2</sup>.</p><p>
	- <em>Wrocław odnotował w 2018 roku najlepszy wynik w historii, zarówno jeśli chodzi o wartość popytu, jak i nowej podaży</em> – komentuje Mateusz Strzelecki. Na wrocławskim rynku, jak oblicza Walter Herz, przybyło w minionym roku 147 tys. m<sup>2</sup> biur. Wrocław, podobnie jak Kraków, który wzbogacił się w zeszłym roku o ponad 155 tys. m<sup>2</sup> powierzchni biurowych, dysponuje już przeszło milionem m<sup>2</sup> powierzchni biurowych.</p><p>
	- <em>Na uwagę zasługuje również rynek katowicki, na którym podaż na koniec zeszłego roku przekroczyła 0,5 mln m<sup>2</sup> powierzchni. Tym samym Katowice wyprzedziły Poznań, który w ubiegłym roku zwiększył ofertę zaledwie o ponad 20 tys. m<sup>2</sup> i oferuje aktualnie około 480 tys. m<sup>2</sup> biur</em> – dodaje ekspert Walter Herz.     </p><p>
	<strong>Biurowa Polska w budowie</strong></p><p>
	Do największych obiektów biurowych ukończonych w 2018 roku należą: Olivia Star w Gdańsku (43 tys. m<sup>2</sup>), Olivia Prime A w Gdańsku (29 tys. m<sup>2</sup>), Sagittarius Business House we Wrocławiu (25 tys. m<sup>2</sup>), Ogrodowa 8 w Łodzi (28 tys. m<sup>2</sup>), Equal Business Park C w Krakowie (23 tys. m<sup>2</sup>), Centrum Praskie Koneser (21 tys. m<sup>2</sup>) w Warszawie, Proximo II w Warszawie (20 tys. m<sup>2</sup>), Equator IV w Warszawie (19 tys. m<sup>2</sup>), O3 Business Campus III w Krakowie (19 tys. m<sup>2</sup>), Retro Office House we Wrocławiu (18 tys. m<sup>2</sup>), KTW I w Katowicach (18 tys. m<sup>2</sup>), czy Spokojna 2 w Lublinie (18 tys. m<sup>2</sup>).</p><p>
	W największych miastach w kraju w trakcie budowy pozostaje ponad 1,7 mln m<sup>2</sup> powierzchni biurowych. Około 790 tys. m<sup>2</sup> biur powstaje w Warszawie, z czego jak szacują analitycy Walter Herz, około 260 tys. m<sup>2</sup> ma zostać oddane do końca bieżącego roku. Większość z realizowanej w aglomeracji powierzchni w ciągu najbliższych dwóch, trzech lat oddana zostanie w dużych kompleksach biurowych, w których zaprojektowane zostały także budynki wysokościowe, jak na przykład Varso, The Warsaw Hub, Warsaw Unit, czy Generation Park.</p><p>
	Inwestycje prowadzone w regionach przyniosą wkrótce około 915 tys. m<sup>2</sup> powierzchni biurowej. Najwięcej nowych projektów powstaje w Krakowie (250 tys. m<sup>2</sup>) i we Wrocławiu (208 tys. m<sup>2</sup>), gdzie realizowany jest kompleks Business Garden z 90 tys. m<sup>2</sup> powierzchni. W Trójmieście w trakcie budowy jest 130 tys.  m<sup>2</sup> biur, a w Poznaniu inwestorzy zapowiadają w tym roku oddanie do użytku 110 tys. m<sup>2</sup> powierzchni.</p><p>
	<strong>Brakuje wolnych biur</strong></p><p>
	Nadzwyczajna chłonność naszego ryku biurowego spowodowała, że w ciągu ostatniego roku współczynnik powierzchni niewynajętej spadł we wszystkich największych ośrodkach biznesowych w kraju do średniego poziomu 8,5 proc. </p><p>
	W Warszawie wskaźnik pustostanów, który utrzymuje się w podobnych granicach, nie był tak niski od wielu lat. Obiekty biurowe oddawane w stolicy są już na ogół skomercjalizowane w około 80 proc. Wyjątkiem nie są też w pełni wynajęte budynki w momencie ukończenia budowy. Świetnym przykładem jest tu będący na ukończeniu  kompleks biurowy Mennica Legacy Tower, położony przy skrzyżowaniu Prostej i Żelaznej. W skład obiektu wchodzi 130 metrowa wieża i sąsiadujący z nią 36 metrowy Budynek Zachodni, który w całości został wynajęty przez firmę WeWork, operatora powierzchni coworkingowych. Większość z ponad 65 tys. m<sup>2</sup> powierzchni, jaką oferuje kompleks została zaś zakontraktowana przez mBank. Porozumienie dotyczące wynajmu ponad 40 tys. m<sup>2</sup> powierzchni na nową siedzibę banku stanowi jedną z największych transakcji w historii rynku biurowego w Polsce.</p><p>
	Warszawskie projekty, które pozostają w trakcie realizacji zabezpieczone umowami najmu mają około 40 proc. powierzchni. Najtrudniej jest znaleźć wolne biura w budynkach zlokalizowanych w centralnej części miasta.</p><p>
	W 2018 roku współczynnik pustostanów obniżył się na wszystkich rynkach biurowych w kraju. Nawet w takich miastach jak Kraków, czy Wrocław, w których odnotowany został spory przyrost zasobów biurowych. Świadczy to bardzo dobitnie o dużym zapotrzebowaniu na powierzchnię biurową zgłaszanym przez najemców.</p>
                        
                         


                           
                    </div>
                    
                    <div class="text-center">
                                        </div>

                                            
                      
                        
                        
                    
                                        
                                            <div class="nav-table tags mt05">
                            <div>Tagi:</div>    
                            <div>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Warszawa" class="label label-default">Warszawa</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=powierzchnia+biurowa" class="label label-default">powierzchnia biurowa</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=biuro" class="label label-default">biuro</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=najemca" class="label label-default">najemca</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=rynek+biurowy" class="label label-default">rynek biurowy</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Walter+Herz" class="label label-default">Walter Herz</a>
                                                            </div>
                        </div>
                                            
                        
                    <div id="fb-root"></div>
                    <!--script async defer crossorigin="anonymous" src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0" nonce="2g9iczzS"></script-->
                    
<script>
//<![CDATA[
var lx=!1;window.addEventListener("scroll",function(){(0!=document.documentElement.scrollTop&&!1===lx||0!=document.body.scrollTop&&!1===lx)&&(!function(){var e=document.createElement("script");e.type="text/javascript",e.async=!0,e.src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0";var a=document.getElementsByTagName("script")[0];a.parentNode.insertBefore(e,a)}(),lx=!0)},!0);
//]]>
</script>
                    
                    <div class="social text-center mb1">
                        <div class="fb-like" data-href="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/34919_dwa-razy-wiecej-biur-trafilo-do-najemcow-niz-zostalo-oddanych" data-width="" data-layout="button" data-action="like" data-show-faces="false" data-share="true"></div>
                    </div>

                    
                    <div id="articles">    
                        
                    
                                    ";i:1;N;}i:1;O:25:"yii\caching\TagDependency":3:{s:4:"tags";a:2:{i:0;s:13:"article_34919";i:1;s:8:"articles";}s:4:"data";a:2:{s:32:"ed33228c34c4a817bf849c51d3dc0907";s:21:"0.56906300 1747056637";s:32:"9f4ebfa1b76d6bc6617aec9034853422";s:21:"0.22954000 1749980350";}s:8:"reusable";b:0;}}
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com