Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/4b/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-124-generic #134-Ubuntu SMP Fri Sep 27 20:20:17 UTC 2024 x86_64
Current File : //home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/4b/4b4cdcd32d07615b4cc5c583cd9fb5e8.bin
a:2:{i:0;a:2:{i:0;s:9763:" 
                    
                    <h3 class="title" itemprop="headline">Wysoka aktywność najemców w 2017 roku powodem rekordowej kompresji wskaźnika pustostanów na stołecznym rynku biurowym</h3>
                    <p><span class="glyphicon glyphicon-time" aria-hidden="true"></span> <strong itemprop="datePublished"> 26-01-2018, 00:00</strong>
                        <meta itemprop="dateModified" content=" 26-01-2018, 00:00"/>
                        <div class="hide" itemprop="description">
	Rok 2017 charakteryzował się dużą aktywnością najemc&oacute;w, szczeg&oacute;lnie przedsiębiorstw z sektora usług finansowych. Aktywność ta, przy jednoczesnej średniej podaży, spowodowała kompresję wskaźnika pustostan&oacute;w na warszawskim rynku biurowym do poziomu 11,7%.</div>
                        <div class="hide" itemprop="publisher" itemscope itemtype="https://schema.org/Organization">
                            <meta itemprop="name" content="nieruchomosci.biz">
                            <div itemprop="logo" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                                <meta itemprop="url" content="https://www.nieruchomosci.biz/images/loga/nieruchomosci.jpg">
                            </div>
                        </div>
                        <div class="hide" itemprop="image" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                            <meta itemprop="url" content="https://common.v-manager.pl/">
                        </div>
                        <meta itemscope itemprop="mainEntityOfPage" itemType="https://schema.org/WebPage" itemid="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/33567"/>
                        
                                        </p>

                    <div class="lorem">
                        <p>
	<strong>Rok 2017 charakteryzował się dużą aktywnością najemców, szczególnie przedsiębiorstw z sektora usług finansowych. Aktywność ta, przy jednoczesnej średniej podaży, spowodowała kompresję wskaźnika pustostanów na warszawskim rynku biurowym do poziomu 11,7%. To najniższa wartość zanotowana od III kwartału 2013 roku. Międzynarodowa firma doradcza Cushman &amp; Wakefield podsumowała warszawski rynek biurowy w raporcie „Marketbeat. Rynek biurowy w Warszawie. Podsumowanie 2017 roku.”</strong></p>
<p>
	Całkowite zasoby powierzchni biurowej w stolicy wynoszą obecnie 5,28 mln m<sup>2</sup>, a w kolejnych trzech latach wzrosną łącznie o ponad 855 000 m<sup>2</sup>. W 2017 roku dostarczono na rynek 275 400 m<sup>2</sup> w 27 budynkach i jest to wartość zbliżona do średniej z ostatnich 6 lat. Jednak to i tak około 132 000 m<sup>2</sup> mniej niż w rekordowym 2016 roku. Do największych biurowców oddanych do użytku w ubiegłym roku należą: Business Garden II (54 800 m<sup>2</sup>), West Station II (35 000 m<sup>2</sup>) oraz D48 (23 400 m<sup>2</sup>). Powiększono obszar Strefy Centralnej – obejmuje ona teraz także okolice Ronda Daszyńskiego, Dworca Gdańskiego i Placu Unii Lubelskiej.</p>
<p>
	-<em> Wraz z relatywnie niskim poziomem nowej podaży planowanej do oddania w 2018 oraz 2019 roku, na przestrzeni najbliższych kwartałów będziemy obserwować efekt luki podażowej, zwłaszcza w przypadku najemców poszukujących biur o powierzchni większej niż 5 000 m<sup>2</sup>. Najprawdopodobniej będą oni zmuszeni wstrzymać swoje plany relokacji lub ekspansji do 2020 roku, w którym planowane jest oddanie do użytku ponad 430 000 m<sup>2 </sup>nowej powierzchni biurowej</em> – mówi Anna Kwiatkowska, Associate w Dziale Wynajmu Powierzchni Biurowych, Cushman &amp; Wakefield.</p>
<p>
	Wolumen transakcji najmu wyniósł w ubiegłym roku prawie 825 000 m<sup>2</sup>, czyli o 9,8% więcej niż w roku 2016 oraz jedynie o 1,7% mniej niż w rekordowym roku 2015. Wśród największych transakcji można wymienić: wynajęcie przez Citi 18 500 m<sup>2</sup> w Generation Park X, odnowienie przez Bank Millennium umowy najmu 18 300 m<sup>2</sup> w Harmony Office Centre oraz wynajęcie 15 500 m<sup>2</sup> przez J.P Morgan w Atrium Garden.</p>
<p>
	- <em>W 2017 roku rekordowo wysoki poziom popytu był w dużej mierze rezultatem bardzo dużej aktywności najemców o profilu SSC/BPO, którzy po okresie dynamicznego rozwoju branży w miastach regionalnych coraz częściej doceniają większe zasoby wyspecjalizowanych pracowników dostępnych w Warszawie</em> – komentuje Piotr Capiga, Associate w Dziale Wynajmu Powierzchni Biurowych w Cushman &amp; Wakefield.</p>
<p>
	Niewynajęta powierzchnia biurowa wynosi obecnie 615 700 m<sup>2</sup>, z czego 185 000 m<sup>2</sup> znajduje się w strefie centralnej. Liczba ta odpowiada 9,1% całkowitego zasobu tej strefy i jest to wartość o 6,1 pkt. proc. mniejsza niż w 2016 roku. Największy wskaźnik pustostanów (23%) odnotowano w strefie Żwirki i Wigury, a najmniejszy w strefie północnej (3,7%).</p>
<p>
	Czynsze nominalne dla najlepszych biur w Centralnym Obszarze Biznesu w Warszawie utrzymują się na poziomie 23,5-23,75 €/m<sup>2</sup>, w strefie Centralnej Zachodniej, gdzie aktywność najemców jest największa, czynsze wahają się w przedziale 17-19 €/m<sup>2</sup>. Dla lokalizacji poza centrum stawki pozostają na niezmienionym poziomie i wynoszą od 13 do 16,5 €/m<sup>2</sup>.</p>
<p>
	- <em>W 2017 roku przeprowadziliśmy aż trzy z pięciu największych transakcji najmu. Zaobserwowaliśmy rekordowo wysoki popyt przekraczający 820 000 m<sup>2</sup>, spadek wskaźnika pustostanów do poziomu 11,7%, prężny rozwój firm oraz wejście na rynek nowych najemców, a także coraz mocniej zaznaczający się trend związany z wdrażaniem przez pracodawców rozwiązań z dziedziny „workplace” w celu poprawienia retencji pracowników. Ciekawym trendem okazał się też skokowy wzrost zainteresowania Warszawą ze strony operatorów co-workingowych, takich jak Mindspace, CIC, Brain Embassy, Rent24, Spaces itd, odpowiadających na rosnący popyt najemców </em>– mówi Krzysztof Misiak, Partner, Dyrektor Sekcji Miast Regionalnych w Cushman &amp; Wakefield.</p>
<p>
	- <em>Warszawski rynek biurowy w 2018 roku będzie charakteryzował się stosunkowo niską podażą oraz niskim poziomem pustostanów. Wraz z malejącą dostępnością powierzchni biurowych, rosnącymi kosztami zatrudnienia i kosztami budowy, możemy spodziewać się nieznacznych podwyżek czynszów. Ograniczone zasoby mogą również wpłynąć na wzrost liczby renegocjacji obecnych umów najmu </em>– mówi Richard Aboo, Partner w Dziale Wynajmu Powierzchni Biurowych w Cushman &amp; Wakefield.</p>                        
                         


                           
                    </div>
                    
                    <div class="text-center">
                                        </div>

                                            
                      
                        
                        
                    
                                        
                                            <div class="nav-table tags mt05">
                            <div>Tagi:</div>    
                            <div>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Warszawa" class="label label-default">Warszawa</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=powierzchnia+biurowa" class="label label-default">powierzchnia biurowa</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=podsumowanie+roku" class="label label-default">podsumowanie roku</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=wynajem+biura" class="label label-default">wynajem biura</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Cushman+&amp;+Wakefield" class="label label-default">Cushman &amp; Wakefield</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=rynek+biurowy" class="label label-default">rynek biurowy</a>
                                                            </div>
                        </div>
                                            
                        
                    <div id="fb-root"></div>
                    <!--script async defer crossorigin="anonymous" src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0" nonce="2g9iczzS"></script-->
                    
<script>
//<![CDATA[
var lx=!1;window.addEventListener("scroll",function(){(0!=document.documentElement.scrollTop&&!1===lx||0!=document.body.scrollTop&&!1===lx)&&(!function(){var e=document.createElement("script");e.type="text/javascript",e.async=!0,e.src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0";var a=document.getElementsByTagName("script")[0];a.parentNode.insertBefore(e,a)}(),lx=!0)},!0);
//]]>
</script>
                    
                    <div class="social text-center mb1">
                        <div class="fb-like" data-href="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/33567_wysoka-aktywnosc-najemcow-w-2017-roku-powodem-rekordowej-kompresji-wskaznika-pustostanow-na-stolecznym-rynku-biurowym" data-width="" data-layout="button" data-action="like" data-show-faces="false" data-share="true"></div>
                    </div>

                    
                    <div id="articles">    
                        
                    
                                    ";i:1;N;}i:1;O:25:"yii\caching\TagDependency":3:{s:4:"tags";a:2:{i:0;s:13:"article_33567";i:1;s:8:"articles";}s:4:"data";a:2:{s:32:"031710eae1ba59825c03708a9bee4c23";s:21:"0.86018500 1747185226";s:32:"9f4ebfa1b76d6bc6617aec9034853422";s:21:"0.22954000 1749980350";}s:8:"reusable";b:0;}}
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com