Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/61/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-153-generic #163-Ubuntu SMP Thu Aug 7 16:37:18 UTC 2025 x86_64
Current File : //home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/61/61bf9441ab354604d034f601fea3d73e.bin
a:2:{i:0;a:2:{i:0;s:7968:" 
                    
                    <h3 class="title" itemprop="headline">Koniec wzrostu cen mieszkań? - Raport OFERTY.NET</h3>
                    <p><span class="glyphicon glyphicon-time" aria-hidden="true"></span> <strong itemprop="datePublished"> 11-12-2006, 00:00</strong>
                        <meta itemprop="dateModified" content=" 11-12-2006, 00:00"/>
                        <div class="hide" itemprop="description">
	Czy to już pierwsze symptomy przegrzania warszawskiego rynku nieruchomości mieszkaniowych?</div>
                        <div class="hide" itemprop="publisher" itemscope itemtype="https://schema.org/Organization">
                            <meta itemprop="name" content="nieruchomosci.biz">
                            <div itemprop="logo" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                                <meta itemprop="url" content="https://www.nieruchomosci.biz/images/loga/nieruchomosci.jpg">
                            </div>
                        </div>
                        <div class="hide" itemprop="image" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                            <meta itemprop="url" content="https://common.v-manager.pl/">
                        </div>
                        <meta itemscope itemprop="mainEntityOfPage" itemType="https://schema.org/WebPage" itemid="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/24472"/>
                        
                                        </p>

                    <div class="lorem">
                        <p>
	<strong>Czy to już pierwsze symptomy przegrzania warszawskiego rynku nieruchomości mieszkaniowych? Czy ceny oferowanych do sprzedaży mieszkań w Warszawie staną teraz w miejscu albo zaczną spadać?</strong></p>
<p>
	Za wcześnie jest jeszcze by jednoznacznie stwierdzić, że mieszkania wreszcie przestały drożeć. Jednak jak wskazują najnowsze wyniki badań przeprowadzonych przez serwis OFERTY.NET - nieruchomości w Internecie (<a href="http://www.oferty.net" target="_blank" rel="noopener">www.oferty.net</a>) dynamika wzrostu cen uległa w ostatnim miesiącu istotnemu zahamowaniu. Średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Stolicy, na rynku wtórnym, wyniosła w listopadzie 8237 PLN i była wyższa od średniej ceny z października (8166 PLN) o zaledwie 71 PLN, czyli o mniej niż 1%! Zważywszy, że w ciągu pierwszych 10 miesięcy br. ceny mieszkań w Warszawie poszły w górę aż o 45% to mamy wyraźną zmianę.</p>
<p>
	Zdecydowane wyhamowanie wzrostu cen widoczne jest we wszystkich dzielnicach i we wszystkich segmentach mieszkaniowych - od kawalerek, których średnia cena 1 m<sup>2</sup> wzrosła w ciągu miesiąca o zaledwie  35 PLN (do 8638 PLN), przez mieszkania 2-pokojowe (wzrost o 124 PLN do 8344 PLN za m<sup><font size="2">2</font></sup>), 3-pokojowe (wzrost o 92 PLN do 8047 PLN za m<sup><font size="2">2</font></sup>) po mieszkania 4-pokojowe, których cena nieznacznie spadła - o 28 PLN, do poziomu 7966 PLN za m<sup><font size="2">2</font></sup>. Nieznacznie wzrosły średnie ceny w najdroższej dzielnicy - Śródmieściu (od października o 235 PLN, do 10608 PLN za m<sup><font size="2">2</font></sup>), zatrzymały się na Pradze Północ (w październiku 6438 a w listopadzie 6547 PLN za m<sup><font size="2">2</font></sup>) czy na popularnym Ursynowie (w październiku 8173 a w listopadzie 8169 PLN za m<sup><font size="2">2</font></sup>) a na Żoliborzu nawet nieco spadły - z 8831 w październiku do 8501 PLN za m<sup><font size="2">2</font></sup> w listopadzie.</p>
<p>
	Być może listopadowa stabilizacja jest spodziewaną, naturalną korektą cen wymuszoną przez rynek a może to tylko chwilowy zastój w branży uwidaczniający się co roku w okresie poprzedzającym Święta Bożego Narodzenia i Nowy Rok. Jednak faktem jest, że ofert sprzedaży mieszkań jest sporo ale z racji wysokich cen brakuje na nie klientów. Tak wysokim cenom jakie osiągnęły mieszkania w Warszawie nie jest w stanie zaradzić nawet korzystne oprocentowanie kredytów hipotecznych. O ile rok temu kupując mieszkanie 50 metrowe Kowalski musiał się liczyć z miesięczna ratą kredytu na poziomie ok. 1200 PLN (na 30 lat), o tyle teraz kupując takie samo mieszkanie musi być przygotowany na odprowadzanie co miesiąc dla banku ponad 2000 PLN. To bardzo duża różnica i na takie obciążenie znacznej części potencjalnych klientów już nie stać.</p>
<p>
	Wyhamowanie boomu nieruchomościowego potwierdzają także pośrednicy, którzy dostrzegają spadek liczby osób zainteresowanych zakupem. Jak twierdzą, oferty są ale klientów brak. Ci, którzy chcą dokonać zakupu szukają mieszkań tanich. A tanich mieszkań w Warszawie nie ma.</p>                        
                         


                           
                    </div>
                    
                    <div class="text-center">
                                        </div>

                                            
                      
                        
                        
                    
                                        <div class="portal-light-background p1em mt1" itemprop="author" itemscope itemtype="https://schema.org/Person">
                        <strong>Źródło:</strong> 
                        <span itemprop="name">
                                                    
                            <i>Marcin Drogomirecki</i>
                                                        
                                                    </span>
                        <br>
                    </div>
                                        
                                            <div class="nav-table tags mt05">
                            <div>Tagi:</div>    
                            <div>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Warszawa" class="label label-default">Warszawa</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=rynek+nieruchomości" class="label label-default">rynek nieruchomości</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=cena+mieszkania" class="label label-default">cena mieszkania</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=tanie+mieszkanie" class="label label-default">tanie mieszkanie</a>
                                                            </div>
                        </div>
                                            
                        
                    <div id="fb-root"></div>
                    <!--script async defer crossorigin="anonymous" src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0" nonce="2g9iczzS"></script-->
                    
<script>
//<![CDATA[
var lx=!1;window.addEventListener("scroll",function(){(0!=document.documentElement.scrollTop&&!1===lx||0!=document.body.scrollTop&&!1===lx)&&(!function(){var e=document.createElement("script");e.type="text/javascript",e.async=!0,e.src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0";var a=document.getElementsByTagName("script")[0];a.parentNode.insertBefore(e,a)}(),lx=!0)},!0);
//]]>
</script>
                    
                    <div class="social text-center mb1">
                        <div class="fb-like" data-href="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/24472_koniec-wzrostu-cen-mieszkan-raport-ofertynet" data-width="" data-layout="button" data-action="like" data-show-faces="false" data-share="true"></div>
                    </div>

                    
                    <div id="articles">    
                        
                    
                                    ";i:1;N;}i:1;O:25:"yii\caching\TagDependency":3:{s:4:"tags";a:2:{i:0;s:13:"article_24472";i:1;s:8:"articles";}s:4:"data";a:2:{s:32:"f8c773833e8119428dfabad1cdc46a42";s:21:"0.53673900 1746869886";s:32:"9f4ebfa1b76d6bc6617aec9034853422";s:21:"0.22954000 1749980350";}s:8:"reusable";b:0;}}
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com