Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/6b/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-153-generic #163-Ubuntu SMP Thu Aug 7 16:37:18 UTC 2025 x86_64
Current File : //home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/6b/6b2f9a8e0e3f492a7da0c7ac3fa5e6c2.bin
a:2:{i:0;a:2:{i:0;s:8375:" 
                    
                    <h3 class="title" itemprop="headline">Rynek mieszkaniowy &#8211; sprzedający w nieco lepszej sytuacji</h3>
                    <p><span class="glyphicon glyphicon-time" aria-hidden="true"></span> <strong itemprop="datePublished"> 25-05-2012, 00:00</strong>
                        <meta itemprop="dateModified" content=" 25-05-2012, 00:00"/>
                        <div class="hide" itemprop="description">
	W kwietniu odnotowano niewielki wzrost wartości Indeksu Dopasowania Cenowego Emmerson S.A. Na koniec ubiegłego miesiąca zatrzymał się on na poziomie 97,0 punkt&oacute;w.</div>
                        <div class="hide" itemprop="publisher" itemscope itemtype="https://schema.org/Organization">
                            <meta itemprop="name" content="nieruchomosci.biz">
                            <div itemprop="logo" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                                <meta itemprop="url" content="https://www.nieruchomosci.biz/images/loga/nieruchomosci.jpg">
                            </div>
                        </div>
                        <div class="hide" itemprop="image" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                            <meta itemprop="url" content="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/25978/crop/800x600/df71aa4fe8-325548001571970713.webp">
                        </div>
                        <meta itemscope itemprop="mainEntityOfPage" itemType="https://schema.org/WebPage" itemid="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/25978"/>
                        
                                        </p>

                    <div class="lorem">
                        <table align="left" cellpadding="1" cellspacing="1">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
				<img alt="" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/25978/0_upload_cecad335ce.webp" style="margin:5px;width:200px;float:left;height:50px;" loading="lazy" /></td>
		</tr>
	</tbody>
</table><p>
	<strong>W kwietniu odnotowano niewielki wzrost wartości Indeksu Dopasowania Cenowego Emmerson S.A. Na koniec ubiegłego miesiąca zatrzymał się on na poziomie 97,0 punktów.</strong></p><p>
	Na tej podstawie można wnioskować, że pewnej poprawie w porównaniu do marca uległa sytuacja osób poszukujących chętnych na swoje mieszkania. Obecnie, aby znaleźć nabywców muszą oni nadal obniżać pierwotnie ustalone ceny, jednak sam poziom oferowanych upustów jest już nieco niższy, niż w miesiąc wcześniej. Takie wnioski odnośnie rozwoju wydarzeń na rynku mieszkaniowym można wyciągnąć opierając się na metodologii tworzenia Indeksu. Jego wartość jest wyznaczana na podstawie różnic między ofertowymi oraz transakcyjnymi, czyli rzeczywistymi cenami mieszkań z drugiej ręki, na pięciu głównych rynkach mieszkaniowych. Zmiany wartości Indeksu umożliwiają więc ocenę, która z grup – sprzedający, czy kupujący znajduje się obecnie w uprzywilejowanej sytuacji na rynku. Spadek jego wartości przekłada się na poprawę pozycji nabywców, którzy mogą oczekiwać wyższych upustów cenowych w trakcie negocjacji. Z kolei w odwrotnej sytuacji, to sprzedający znajdują się w lepszym położeniu. Warto jednak w tym miejscu podkreślić, że po mimo ostatnich zmian, to kupujący nadal dyktują warunki na rynku, a głównym argumentem, który może zachęcić ich do podjęcia ostatecznej decyzji pozostaje niska cena.</p><table align="center" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width:400px;">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="text-align:center;">
				<strong>Indeks Dopasowania Cenowego Emmerson S.A.</strong></td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<img alt="" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/25978/0_upload_44a1ca0b35.webp" style="margin:5px;width:400px;height:273px;" loading="lazy" /></td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="text-align:center;">
				<em>Źródło: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A.</em></td>
		</tr>
	</tbody>
</table><p>
	W kwietniu największe upusty cenowe zostały wynegocjowane przez osoby kupujące największe mieszkania. Taki wniosek płynie z analizy transakcji mieszkaniami z rynku wtórnego w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku, w których pośredniczyła firma Emmerson S.A. W wypadku lokali mieszkalnych o powierzchni powyżej 80 mkw. średnia obniżka wyjściowej ceny kształtowała się na poziomie 7,1%. Mniej bo 4,6% początkowej stawki udało się wytargować nabywcom lokali o metrażu zawierającym się w przedziale od 60 do 80 mkw. Z kolei właściciele najmniejszych mieszkań, których powierzchnia nie przekracza 40 mkw., aby znaleźć kupca musieli w minionym miesiącu zejść z ceny średnio 4,1%. Najtrudniej do obniżki było przekonać osoby, które wystawiały na sprzedaż lokale z segmentu popularnego, od 40 do 60 mkw. W tym przypadku nabywcom udało się przeciętnie wytargować 1,8% początkowej stawki.</p>
                        
                         


                           
                    </div>
                    
                    <div class="text-center">
                                        </div>

                                            
                      
                        
                        
                    
                                        <div class="portal-light-background p1em mt1" itemprop="author" itemscope itemtype="https://schema.org/Person">
                        <strong>Źródło:</strong> 
                        <span itemprop="name">
                                                            <a href="http://www.emmerson.pl" target="_blank">
                                                    
                            Emmerson S.A.                                                        
                                                            </a>
                                                    </span>
                        <br>
                    </div>
                                        
                                            <div class="nav-table tags mt05">
                            <div>Tagi:</div>    
                            <div>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Emmerson" class="label label-default">Emmerson</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=rynek+mieszkaniowy" class="label label-default">rynek mieszkaniowy</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=ceny+mieszkań" class="label label-default">ceny mieszkań</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Indeks+Dopasowania+Cenowego" class="label label-default">Indeks Dopasowania Cenowego</a>
                                                            </div>
                        </div>
                                            
                        
                    <div id="fb-root"></div>
                    <!--script async defer crossorigin="anonymous" src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0" nonce="2g9iczzS"></script-->
                    
<script>
//<![CDATA[
var lx=!1;window.addEventListener("scroll",function(){(0!=document.documentElement.scrollTop&&!1===lx||0!=document.body.scrollTop&&!1===lx)&&(!function(){var e=document.createElement("script");e.type="text/javascript",e.async=!0,e.src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0";var a=document.getElementsByTagName("script")[0];a.parentNode.insertBefore(e,a)}(),lx=!0)},!0);
//]]>
</script>
                    
                    <div class="social text-center mb1">
                        <div class="fb-like" data-href="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/25978_rynek-mieszkaniowy-8211-sprzedajacy-w-nieco-lepszej-sytuacji" data-width="" data-layout="button" data-action="like" data-show-faces="false" data-share="true"></div>
                    </div>

                    
                    <div id="articles">    
                        
                    
                                    ";i:1;N;}i:1;O:25:"yii\caching\TagDependency":3:{s:4:"tags";a:2:{i:0;s:13:"article_25978";i:1;s:8:"articles";}s:4:"data";a:2:{s:32:"f1aebc7a1af3300f38abbdc23287c23c";s:21:"0.98486400 1747209653";s:32:"9f4ebfa1b76d6bc6617aec9034853422";s:21:"0.22954000 1749980350";}s:8:"reusable";b:0;}}
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com