Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/89/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-153-generic #163-Ubuntu SMP Thu Aug 7 16:37:18 UTC 2025 x86_64
Current File : //home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/89/895de0e648503c24af91a4a1fa3557e7.bin
a:2:{i:0;a:2:{i:0;s:10594:" 
                    
                    <h3 class="title" itemprop="headline">Klasa biurowca a oferowany standard wykończenia</h3>
                    <p><span class="glyphicon glyphicon-time" aria-hidden="true"></span> <strong itemprop="datePublished"> 14-02-2011, 00:00</strong>
                        <meta itemprop="dateModified" content=" 14-02-2011, 00:00"/>
                        <div class="hide" itemprop="description">
	Polski rynek nieruchomości komercyjnych opiera się na płynnej klasyfikacji standard&oacute;w powierzchni biurowych z podziałem na klasy A, B+, B, C+ i C. Do tej pory nie został stworzony jeden sp&oacute;jny system wyraźnie określający przynależność budynk&oacute;w do określonej grupy. Kwestią sporną jest lokalizacja i pytanie, czy biurowiec położony poza centrum miasta może zaoferować wszystko, czego potrzebuje najemca.</div>
                        <div class="hide" itemprop="publisher" itemscope itemtype="https://schema.org/Organization">
                            <meta itemprop="name" content="nieruchomosci.biz">
                            <div itemprop="logo" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                                <meta itemprop="url" content="https://www.nieruchomosci.biz/images/loga/nieruchomosci.jpg">
                            </div>
                        </div>
                        <div class="hide" itemprop="image" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                            <meta itemprop="url" content="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/24841/crop/800x600/96de750de4-115823001571970602.webp">
                        </div>
                        <meta itemscope itemprop="mainEntityOfPage" itemType="https://schema.org/WebPage" itemid="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/24841"/>
                        
                                        </p>

                    <div class="lorem">
                        <table align="left" border="0" cellpadding="3" cellspacing="3">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
				<img alt="" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/24841/0_upload_3aa6f84cf3.webp" style="width:132px;height:79px;" loading="lazy" /></td>
		</tr>
	</tbody>
</table><p>
	<strong>Polski rynek nieruchomości komercyjnych opiera się na płynnej klasyfikacji standardów powierzchni biurowych z podziałem na klasy A, B+, B, C+ i C. Do tej pory nie został stworzony jeden spójny system wyraźnie określający przynależność budynków do określonej grupy. Kwestią sporną jest lokalizacja i pytanie, czy biurowiec położony poza centrum miasta może zaoferować wszystko, czego potrzebuje najemca.</strong></p><table align="right" border="0" cellpadding="3" cellspacing="3">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
				<img alt="" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/24841/0_upload_d9065db85b.webp" style="width:200px;height:144px;" loading="lazy" /></td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<strong>Park Businessu Teofilów</strong></td>
		</tr>
	</tbody>
</table><p>
	Różne grupy deweloperów, najemców i agentów stosują zamiennie jedno z <strong>dwóch podejść do klasyfikacji powierzchni biurowej. Pierwsza metoda</strong> uzależnia <strong>przynależność do danej klasy przez zapewnienie określonego standardu budynku</strong> i spełnienie szeregu cech, wśród których dominują aspekty techniczne oraz jakościowe. W tym podejściu wpływ lokalizacji na klasę biurowca jest mało istotny. W przypadku <strong>drugiego sposobu</strong> o zaliczeniu danego obiektu do właściwej klasy w dużej mierze decyduje lokalizacja. Jeżeli obiekt znajduje się w tzw. centralnej strefie biznesu i spełnia określone wymogi techniczne, to zaliczany jest do klasy A, jeżeli jest bardziej oddalony od centrum, to jego klasa spada.</p><table align="left" border="0" cellpadding="3" cellspacing="3">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
				<img alt="" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/24841/0_upload_28cde27413.webp" style="width:200px;height:141px;" loading="lazy" /></td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<strong>Park Businessu Teofilów -<br />
				widok z ulicy Traktorowej</strong></td>
		</tr>
	</tbody>
</table><p>
	Co świadczy o przynależności biura do najwyższej klasy? Z pewnością będzie to <strong>dobre rozplanowanie powierzchni części wspólnej</strong> z trzonami komunikacyjnymi i sanitarnymi oraz zapewnienie odpowiedniej liczby <strong>szybkich wind</strong>, a także parking dostosowany do liczby pracowników.</p><p>
	Pracownicy, dostawcy oraz goście muszą mieć ułatwiony dostęp do poszczególnych części budynku, stąd wymagana jest <strong>całodobowa recepcja</strong> w lobby zapewniająca <strong>kontrolę osób wchodzących</strong> oraz przebywających na terenie obiektu. Biurowiec klasy A powinien mieć <strong>podnoszone podłogi</strong>, zapewniające dobry dostęp do instalacji takich jak okablowanie elektryczne i IT. Ulokowanie wszystkich łącz w tzw. floorboxach <strong>pozwala zachować porządek w biurze i poprawia komfort pracy</strong>, a jednocześnie <strong>daje możliwość swobodnej aranżacji przestrzeni</strong>. Zastosowany w <strong>Parku Biznesu Teofilów</strong> system maskuje pod powierzchnią podłogi całe okablowanie elektryczne, telefoniczne i internetowe. Dodatkowo zainstalowano pod wykładziną zasilanie grzejników centralnego ogrzewania.</p><p>
	Istotną kwestią świadczącą o wysokim standardzie budynku jest <strong>spełnienie na każdej kondygnacji biurowej określonych wymagań dotyczących wytrzymałości stropów</strong> oraz miejsc umożliwiających przeniesienie dużych obciążeń, tak aby umożliwić najemcom zarówno instalację serwerów jak i składowanie podręcznej dokumentacji w bezpiecznych szafach pancernych. Rozwój technologiczny i komputeryzacja pracy wymusza <strong>dywersyfikację źródeł zasilania w biurowcu</strong> na wypadek awarii sieci energetycznej, aby zabezpieczyć urządzenia oraz dane w nich zawarte. Co więcej, emitujące ciepło maszyny wymagają zastosowania <strong>nowoczesnego systemu chłodzenia i wentylacji wraz z kontrolą wilgotności zapewniającego dobry klimat wewnątrz pomieszczeń.</strong></p><table align="right" border="0" cellpadding="3" cellspacing="3">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
				<img alt="" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/24841/0_upload_0883a0cf43.webp" style="width:200px;height:300px;" loading="lazy" /></td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<strong>Łukasz Maciak</strong></td>
		</tr>
	</tbody>
</table><p>
	<strong>Komfort pracy</strong> jest jednym z ważniejszych czynników świadczących o klasie biurowca. Poza wspomnianymi wcześniej systemami regulującymi temperaturę i wilgotność w biurze na samopoczucie pracowników pozytywnie wpływa <strong>wydajne oświetlenie sztuczne</strong> oraz <strong>dostęp do światła dziennego</strong> minimum 70% powierzchni najmu, czy też <strong>otwierane okna</strong> umożliwiające cyrkulację świeżego powietrza.</p><p>
	Większość ekspertów skłania się do stwierdzenia, że biurowce najwyższej klasy, czyli z reguły o najwyższym czynszu, powinny być położone w centrum, ponieważ na takiej lokalizacji zależy najemcom. Dlatego niektórzy deweloperzy,<strong> mimo spełnienia przez budynek wymogów technicznych pozwalających na przypisanie go do najwyższej klasy</strong>, określają go mianem biurowca o standardzie B czy B+.</p><p>
	Należy jednak pamiętać, że na rynku funkcjonują <strong>firmy</strong>, dla których <strong>ulokowanie nie jest tak ważne, jak standard wykończenia i warunki techniczne oferowane przez biurowiec</strong>.</p><p>
	Dlatego wybierając swoją siedzibę warto przyjrzeć się <strong>obiektom o pożądanych parametrach</strong>, które są usytuowane poza centralną strefą biznesu, gdyż może się to okazać korzystniejsze ze względu na niższą stawkę najmu.<br />
	<br />
	<strong>Łukasz Maciak<br />
	Dyrektor Inwestycji Komercyjnych<br />
	Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości 2 FIZ </strong></p>
                        
                         


                           
                    </div>
                    
                    <div class="text-center">
                                        </div>

                                            
                      
                        
                        
                    
                                        
                                            <div class="nav-table tags mt05">
                            <div>Tagi:</div>    
                            <div>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=budynek" class="label label-default">budynek</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=nieruchomość" class="label label-default">nieruchomość</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=biurowiec" class="label label-default">biurowiec</a>
                                                            </div>
                        </div>
                                            
                        
                    <div id="fb-root"></div>
                    <!--script async defer crossorigin="anonymous" src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0" nonce="2g9iczzS"></script-->
                    
<script>
//<![CDATA[
var lx=!1;window.addEventListener("scroll",function(){(0!=document.documentElement.scrollTop&&!1===lx||0!=document.body.scrollTop&&!1===lx)&&(!function(){var e=document.createElement("script");e.type="text/javascript",e.async=!0,e.src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0";var a=document.getElementsByTagName("script")[0];a.parentNode.insertBefore(e,a)}(),lx=!0)},!0);
//]]>
</script>
                    
                    <div class="social text-center mb1">
                        <div class="fb-like" data-href="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/24841_klasa-biurowca-a-oferowany-standard-wykonczenia" data-width="" data-layout="button" data-action="like" data-show-faces="false" data-share="true"></div>
                    </div>

                    
                    <div id="articles">    
                        
                    
                                    ";i:1;N;}i:1;O:25:"yii\caching\TagDependency":3:{s:4:"tags";a:2:{i:0;s:13:"article_24841";i:1;s:8:"articles";}s:4:"data";a:2:{s:32:"4b8f2c7a76afa5812012b5dde578de7a";s:21:"0.36735600 1747005945";s:32:"9f4ebfa1b76d6bc6617aec9034853422";s:21:"0.22954000 1749980350";}s:8:"reusable";b:0;}}
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com