Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/af/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-153-generic #163-Ubuntu SMP Thu Aug 7 16:37:18 UTC 2025 x86_64
Current File : //home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/af/af114c636fcaadf0fdd599fec69b5791.bin
a:2:{i:0;a:2:{i:0;s:10320:" 
                    
                    <h3 class="title" itemprop="headline">Nadzór inwestorki - na czym polega i co zyskuje inwestor?</h3>
                    <p><span class="glyphicon glyphicon-time" aria-hidden="true"></span> <strong itemprop="datePublished"> 03-11-2025, 20:32</strong>
                        <meta itemprop="dateModified" content=" 03-11-2025, 20:32"/>
                        <div class="hide" itemprop="description">Nadzór budowlany to wszystkie te działania, które związane są z kontrolą wykonywanych na placu budowy prac – od zadań związanych z realizacją projektu, do prowadzenia odpowiedniej i zgodnej z przepisami prawa dokumentacji.</div>
                        <div class="hide" itemprop="publisher" itemscope itemtype="https://schema.org/Organization">
                            <meta itemprop="name" content="budownictwo.org">
                            <div itemprop="logo" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                                <meta itemprop="url" content="https://www.budownictwo.org/images/loga/budownictwo.jpg">
                            </div>
                        </div>
                        <div class="hide" itemprop="image" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                            <meta itemprop="url" content="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/86040/crop/800x600/section_image1-871882001762198369.webp">
                        </div>
                        <meta itemscope itemprop="mainEntityOfPage" itemType="https://schema.org/WebPage" itemid="https://www.budownictwo.org/artykuly/szczegoly/86040"/>
                        
                                        </p>

                    <div class="lorem">
                        <p> </p>
<p><img class="img-responsive" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/86040/section_image1.webp" alt="image" loading="lazy" /></p>
<p><strong>Nadzór budowlany to wszystkie te działania, które związane są z kontrolą wykonywanych na placu budowy prac – od zadań związanych z realizacją projektu, do prowadzenia odpowiedniej i zgodnej z przepisami prawa dokumentacji.</strong></p>
<h3>Nadzór inwestorski, a nadzór budowlany</h3>
<p>Nadzór budowlany to wszystkie te działania, które związane są z kontrolą wykonywanych na placu budowy prac – od zadań związanych z realizacją projektu, do prowadzenia odpowiedniej i zgodnej z przepisami prawa dokumentacji.</p>
<p>Nadzór inwestorski to szczególny rodzaj nadzoru budowalnego pełniony w imieniu inwestora przez wybraną przez niego osobę. Prawo budowlane określa inspektora nadzoru budowlanego jako uczestnika procesu budowlanego posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi i wykonującego samodzielne funkcje techniczne (art. 17 Dz. U. 1994 Nr 89 poz. 414 z poźn. zm). Ten sam akt prawny reguluje prawa i obowiązki inspektora nadzoru budowlanego (art. 25 i 26).</p>
<h3>Prawa i obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego</h3>
<p>Zgodnie z tymi zapisami inspektor ma obowiązek:</p>
<ul>
<li>reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem lub pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej;</li>
<li>sprawdzanie jakości wykonywanych robót budowlanych</li>
<li>sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających,i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania;</li>
<li>potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także, na żądanie inwestora, kontrolowanie rozliczeń budowy.</li>
</ul>
<p>Ale ma także prawo:</p>
<ul>
<li>wydawać kierownikowi budowy lub kierownikowi robót polecenia (rodzaj poleceń i zasady i wydawani określa PB</li>
<li>żądać od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych w określonych przypadkach.</li>
</ul>
<h3>Czy nadzór inwestorski jest konieczny?</h3>
<p>Decyzja o ustanowieniu nadzoru inwestorskiego nie jest dobrowolna. Obowiązek obecności inspektora budowlanego zawiera art. 19 Prawa budowlanego. Zgodnie z tymi zapisami inspektor nadzoru inwestorskiego powinien być ustanowiony gdy taki obowiązek nałoży organ administracji architektoniczno-budowlanej lub prowadzone roboty zawierają się w katalogu robót zawartych w akcie wykonawczym – rozporządzeniu.</p>
<p>W przypadku budowy domu jednorodzinnego nadzór inwestorski nie jest zazwyczaj wymagany prawnie, ale jego zatrudnienie jest coraz częściej zalecane, ponieważ pozwala uniknąć wielu błędów, opóźnień i dodatkowych kosztów</p>
<h3>Nadzór inwestorski w praktyce</h3>
<p>Nadzór inwestorski to proces kontrolowania i monitorowania budowy w imieniu inwestora. Jest to usługa świadczona przez wykwalifikowanego specjalistę, tzw. <strong>inspektora nadzoru inwestorskiego</strong>, którego głównym celem jest ochrona interesów inwestora.</p>
<p><strong>Główne zadania i rola inspektora nadzoru inwestorskiego:</strong></p>
<ul>
<li><strong>Reprezentowanie inwestora na budowie</strong>: Inspektor działa jako "oczy i uszy" inwestora, dbając o to, by prace były wykonywane zgodnie z projektem, pozwoleniem na budowę oraz obowiązującymi przepisami prawa i sztuką budowlaną.</li>
<li><strong>Kontrola jakości</strong>: Sprawdza jakość wykonywanych robót oraz stosowanych materiałów, upewniając się, że są one zgodne z wymaganiami technicznymi i normami.</li>
<li><strong>Odbiór robót</strong>: Uczestniczy w odbiorach częściowych i końcowych, w szczególności tych robót, które ulegają zakryciu (np. instalacje pod tynkiem), co uniemożliwiłoby ich późniejszą kontrolę.</li>
<li><strong>Kontrola rozliczeń</strong>: Na żądanie inwestora może kontrolować rozliczenia budowy, weryfikując, czy koszty są adekwatne do faktycznie wykonanych prac i zużytych materiałów.</li>
<li><strong>Wydawanie poleceń</strong>: Ma prawo wydawać kierownikowi budowy polecenia, które muszą być potwierdzone wpisem do dziennika budowy. Może to obejmować żądanie usunięcia nieprawidłowości, przeprowadzenia dodatkowych prób czy wstrzymania prac, jeśli ich kontynuacja stwarza zagrożenie.</li>
</ul>
<h3>Podsumowanie</h3>
<p>Zgodnie z powyższym, biorąc pod uwagę prawa i obowiązki nadzoru inwestorskiego można zauważyć jak znaczącą rolę pełni nadzór inwestorski w procesie budowlanym. Inspektor taki pełni funkcję niezależnego eksperta, który reprezentuje interesy inwestora i czuwa nad prawidłowym przebiegiem prac budowlanych oraz pozostałych elementów całego procesu powstawania obiektu. Dzięki temu inwestor może mieć ciągłą kontrolę nad budową bez konieczności bezpośredniego udziału w każdej naradzie czy zebraniu i samodzielnego rozwiązywania nawet najmniejszego problemu. Na budowie mogą i pojawiają się sytuacje, które trudno wcześniej przewidzieć. Obecność inspektora powinna zwiększać gwarancje uniknięcia błędu oraz wykonania inwestycji zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami. Jednocześnie inspektor powinien czuwać nad ekonomicznymi elementami pozwalając uniknąć nieuczciwych praktyk wykonawców. Dlatego wybór inspektora nadzoru inwestorskiego powinien być poprzedzony analizą rynku, zebrania opinii oraz weryfikacją doświadczenia i wcześniejszych prac kandydata na inspektora.</p>
<p>Sprawdź ofertę nadzoru inwestorskiego, oferowaną przez <a href="https://www.biurodesant.pl/" target="_blank" rel="dofollow noopener">Biuro Desant</a></p>                        
                         


                           
                    </div>
                    
                    <div class="text-center">
                                        </div>

                                            <p class="text-right">Artykuł zewnętrzny</p>
                                            
                      
                        
                        
                    
                                        
                                            <div class="nav-table tags mt05">
                            <div>Tagi:</div>    
                            <div>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=nadzór+techniczny" class="label label-default">nadzór techniczny</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Nadzór+budowlany" class="label label-default">Nadzór budowlany</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=inspekcja+budowlana" class="label label-default">inspekcja budowlana</a>
                                                            </div>
                        </div>
                                            
                        
                    <div id="fb-root"></div>
                    <!--script async defer crossorigin="anonymous" src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0" nonce="2g9iczzS"></script-->
                    
<script>
//<![CDATA[
var lx=!1;window.addEventListener("scroll",function(){(0!=document.documentElement.scrollTop&&!1===lx||0!=document.body.scrollTop&&!1===lx)&&(!function(){var e=document.createElement("script");e.type="text/javascript",e.async=!0,e.src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0";var a=document.getElementsByTagName("script")[0];a.parentNode.insertBefore(e,a)}(),lx=!0)},!0);
//]]>
</script>
                    
                    <div class="social text-center mb1">
                        <div class="fb-like" data-href="https://www.budownictwo.org/artykuly/szczegoly/86040_nadzor-inwestorki-na-czym-polega-i-co-zyskuje-inwestor" data-width="" data-layout="button" data-action="like" data-show-faces="false" data-share="true"></div>
                    </div>

                    
                    <div id="articles">    
                        
                    
                                    ";i:1;N;}i:1;O:25:"yii\caching\TagDependency":3:{s:4:"tags";a:2:{i:0;s:13:"article_86040";i:1;s:8:"articles";}s:4:"data";a:2:{s:32:"25a13fd93ba61931a1ff052dd060e643";s:21:"0.28636200 1762198408";s:32:"9f4ebfa1b76d6bc6617aec9034853422";s:21:"0.22954000 1749980350";}s:8:"reusable";b:0;}}
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com