Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/b1/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-124-generic #134-Ubuntu SMP Fri Sep 27 20:20:17 UTC 2024 x86_64
Current File : //home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/b1/b13ee13e66c89a0470f209ae8b468acb.bin
a:2:{i:0;a:2:{i:0;s:23277:" 
                    
                    <h3 class="title" itemprop="headline">&#8222;Stare&#8221; nowe ceny mieszkań</h3>
                    <p><span class="glyphicon glyphicon-time" aria-hidden="true"></span> <strong itemprop="datePublished"> 11-03-2013, 00:00</strong>
                        <meta itemprop="dateModified" content=" 11-03-2013, 00:00"/>
                        <div class="hide" itemprop="description">
	2013 to rok na zakup mieszkania! Ceny transakcyjne są na poziomie z 2006 roku czyli sprzed&nbsp; g&oacute;rki cenowej przełomu 2007 i 2008&nbsp; r. Na korzyść nabywc&oacute;w działa największa w historii podaż, coraz tańsze kredyty a także możliwość finansowania 100 proc. ceny zakupu.</div>
                        <div class="hide" itemprop="publisher" itemscope itemtype="https://schema.org/Organization">
                            <meta itemprop="name" content="nieruchomosci.biz">
                            <div itemprop="logo" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                                <meta itemprop="url" content="https://www.nieruchomosci.biz/images/loga/nieruchomosci.jpg">
                            </div>
                        </div>
                        <div class="hide" itemprop="image" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                            <meta itemprop="url" content="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/26985/crop/800x600/f397f9b316-746185001571970808.webp">
                        </div>
                        <meta itemscope itemprop="mainEntityOfPage" itemType="https://schema.org/WebPage" itemid="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/26985"/>
                        
                                        </p>

                    <div class="lorem">
                        <table style="width:0px;" border="0" cellspacing="1" cellpadding="1" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img style="width:150px;height:65px;" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/26985/0_upload_eb8e2c9ce4.webp" alt="" loading="lazy" /></td>
</tr>
</tbody>
</table><p><strong>2013 to rok na zakup mieszkania! Ceny transakcyjne są na poziomie z 2006 roku czyli sprzed  górki cenowej przełomu 2007 i 2008  r. Na korzyść nabywców działa największa w historii podaż, coraz tańsze kredyty a także możliwość finansowania 100 proc. ceny zakupu. Taki wybór oferty i korzystnych warunków zakupu nie powtórzy się w przyszłym roku.</strong></p><p><strong>Ceny mieszkań spadły z górki</strong></p><p>Z analiz Centrum AMRON wynika, że po uwzględnieniu inflacji ceny transakcyjne lokali mieszkalnych znajdują się na poziomie cen obserwowanych przed siedmioma laty. Spośród sześciu poddanych analizie miast najbardziej komfortowa sytuacja dla kupujących mieszkania ma miejsce w Krakowie, gdzie obecna cena m kw. mieszkania reprezentuje poziom I kw. 2006 r. W Warszawie ceny mieszkań reprezentują poziom z III kw. 2006 r. W trzech miastach (Gdańsk, Łódź, Wrocław) dzisiejsze ceny utrzymują się na poziomie wartości z IV kw. 2006 r. Jedynym z analizowanych miast, w którym średnie ceny mieszkań znajdują się jeszcze na historycznym pułapie z początku 2007 r. jest Poznań.</p><table style="width:500px;" border="1" cellspacing="1" cellpadding="1" align="center">
<tbody>
<tr>
<td><img style="width:500px;height:283px;" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/26985/0_upload_2e4a4f8b58.webp" alt="" loading="lazy" /></td>
</tr>
<tr>
<td><img style="width:500px;height:289px;" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/26985/0_upload_7872a05a1c.webp" alt="" loading="lazy" /></td>
</tr>
<tr>
<td><img style="width:500px;height:282px;" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/26985/0_upload_e787a2daad.webp" alt="" loading="lazy" /></td>
</tr>
<tr>
<td><img style="width:500px;height:286px;" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/26985/0_upload_122796acee.webp" alt="" loading="lazy" /></td>
</tr>
<tr>
<td><img style="width:500px;height:290px;" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/26985/0_upload_482fe95ff1.webp" alt="" loading="lazy" /></td>
</tr>
<tr>
<td><img style="width:500px;height:286px;" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/26985/0_upload_d67eb778c1.webp" alt="" loading="lazy" /></td>
</tr>
</tbody>
</table><p><strong>Dobra okazja, aby rozpocząć poszukiwania lokalu</strong></p><p>Obecne ceny mieszkań to okazja do wejścia na rynek osób, które do tej pory odwlekały w czasie decyzję o zakupie. <em>- Trend spadku cen na rynku nieruchomości mieszkaniowych ulega powolnemu wygaszaniu. Oczywiście na odbicie cen możemy jeszcze poczekać w zależności od lokalizacji i specyfiki lokalnego rynku nawet kilkanaście miesięcy, ale jeśli planujemy nabycie mieszkania czy domu, to już warto rozpocząć poszukiwania, </em>mówi Jacek Furga, prezes  Centrum AMRON. Sprzyjające są też warunki finansowania zakupu. Rada Polityki Pieniężnej obniżając poziom podstawowych stóp procentowych czyni obsługę kredytów zdecydowanie tańszą niż jeszcze pół roku temu.</p><p><em>– Dodatkowo po okresie usztywniania przez banki procedur kredytowych Komisja Nadzoru Finansowego liberalizuje wydane wcześniej Rekomendacje ułatwiając dostęp do kredytu. Zapowiedź wprowadzenia w kolejnych latach obowiązku wykazywania się minimalnym wkładem własnym stwarza jeszcze w roku 2013 r. możliwość skorzystania z finansowania zakupu nieruchomości w wysokości sięgającej 100% jej wartości, </em>dodaje Jacek Furga.</p><p><strong>Uwaga na zmniejszającą się podaż</strong></p><p>Szeroki wybór mieszkań nie będzie trwał w nieskończoność. Począwszy od IV kw. 2012 r. maleje oferta mieszkań na rynku pierwotnym. <em>– Warto zwrócić uwagę na czynniki, które mogą spowodować odwrócenie tendencji spadku cen z początkiem 2014 r. Gwałtownie maleje liczba rozpoczynanych nowych inwestycji mieszkaniowych. W III kw. 2012 r. liczba rozpoczynanych budów nowych mieszkań spadła o 35% r/r, a w IV kwartale o 32%. Oznacza to, że w 2014 roku oferta na rynku pierwotnym znacznie zmaleje, a co za tym idzie możliwy jest wzrost cen, </em>mówi Jacek Bielecki, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Dodatkowo banki mogą być zmuszone do ograniczenia akcji kredytowej po wejściu w życie uregulowań Bazylei III. Na korzyść zakupów przemawia też odpowiednia kompozycja koszyka ofertowego deweloperów. <em>– Oferta rynku pierwotnego zarówno co do asortymentu jak i cen jest już dostosowana do możliwości potencjalnych nabywców,</em> twierdzi Jacek Bielecki.</p><p><strong>Więcej za mniej</strong></p><table style="width:0px;" border="0" cellspacing="1" cellpadding="1" align="center">
<tbody>
<tr>
<td><img style="width:500px;height:323px;" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/26985/0_upload_9318940033.webp" alt="" loading="lazy" /></td>
</tr>
</tbody>
</table><p>Spadki cen przyczyniają się do wzrostu możliwości nabywczych w największych polskich miastach.<em> – W połowie 2007 r., w czasie gdy tempo wzrostów cen mieszkań nabierało niespotykanego przyspieszenia przeciętne wynagrodzenie pozwalało na zakup 0,34 m kw. mieszkania. Obecnie średnio możemy pozwolić sobie na 0,54 m kw. Ostatni raz takie proporcje były widoczne w połowie 2006 r., a więc jeszcze przed falą największych podwyżek, </em>mówi Mariusz Kania, prezes Polskiej Izby Nieruchomości. Przy łagodzeniu polityki kredytowej banków spadki cen stworzyły możliwość nabycia większych mieszkań. <em>– Przeciętne mieszkanie sprzedawane obecnie na rynku ma powierzchnię od 45 do 55 m kw. Taki metraż jest wypadkową niskiej zdolności kredytowej przeciętnego nabywcy mieszkania. Spadki cen lokali i liberalizacja polityki kredytowej mogą przyczynić się do zwiększonego zainteresowania ofertami, które dotychczas sprzedawały się w najdłuższym tempie. Zwiększoną sprzedaż lokali o ponadstandardowych metrażach obserwujemy od początku 2013 r.,</em> dodaje Mariusz Kania.</p><p><strong>2014 r. bez kredytów na 100 proc. wartości nieruchomości</strong></p><p>Rok 2013 to ostatnia okazja do zakupu mieszkania przy pełnym finansowaniu transakcji kredytem hipotecznym. Praktyka finansowania przez banki 100 % wartości nieruchomości już wkrótce odejdzie do przeszłości. Obligatoryjny wkład własny do kredytu zacznie obowiązywać już od 2014 r., choć na razie nie wiadomo jak szybko zostanie osiągnięty docelowy poziom wkładu własnego wielkości 20 proc. wartości nieruchomości. <em>– W projekcie zmian Rekomendacji S IV Komisja Nadzoru Finansowego zaproponowała wprowadzenie wymaganego wkładu własnego w roku 2014 w wysokości 10 %, a rok później już 20 %. Związek Banków Polskich w przesłanych do KNF uwagach zaproponował rozłożenie tego procesu na okres czterech lat – po 5 %, począwszy od roku 2014 r., </em>mówi Jacek Furga, prezes Centrum AMRON. Ze wstępnych konsultacji pomiędzy Ministerstwem Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej a Komisją Nadzoru Finansowego wynika, że zapowiadane wsparcie z budżetu państwa w ramach programu Mieszkanie dla Młodych  (MdM), który powinien zostać uruchomiony z początkiem 2014 r. będzie traktowane przez banki jako wkład własny kredytobiorcy</p><p> </p>
                        
                         


                           
                    </div>
                    
                    <div class="text-center">
                                        </div>

                                            
                      
                        
                        
                    
                                        <div class="portal-light-background p1em mt1" itemprop="author" itemscope itemtype="https://schema.org/Person">
                        <strong>Źródło:</strong> 
                        <span itemprop="name">
                                                    
                            Polski Związek Firm Deweloperskich                                                        
                                                    </span>
                        <br>
                    </div>
                                        
                                            <div class="nav-table tags mt05">
                            <div>Tagi:</div>    
                            <div>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=podsumowanie" class="label label-default">podsumowanie</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=analiza" class="label label-default">analiza</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=zakup+mieszkania" class="label label-default">zakup mieszkania</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=PZFD" class="label label-default">PZFD</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Polski+Związaek+Firm+Deweloperskich" class="label label-default">Polski Związaek Firm Deweloperskich</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=AMRON" class="label label-default">AMRON</a>
                                                            </div>
                        </div>
                                            
                        
                    <div id="fb-root"></div>
                    <!--script async defer crossorigin="anonymous" src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0" nonce="2g9iczzS"></script-->
                    
<script>
//<![CDATA[
var lx=!1;window.addEventListener("scroll",function(){(0!=document.documentElement.scrollTop&&!1===lx||0!=document.body.scrollTop&&!1===lx)&&(!function(){var e=document.createElement("script");e.type="text/javascript",e.async=!0,e.src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0";var a=document.getElementsByTagName("script")[0];a.parentNode.insertBefore(e,a)}(),lx=!0)},!0);
//]]>
</script>
                    
                    <div class="social text-center mb1">
                        <div class="fb-like" data-href="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/26985_8222stare8221-nowe-ceny-mieszkan" data-width="" data-layout="button" data-action="like" data-show-faces="false" data-share="true"></div>
                    </div>

                                                                    <p class="strong">Artykuł został dodany przez firmę</p>
                        <div class="media list">
                            <div class="media-left">
                                                                <a class="fill light-border-right" href="/firmy/dane-kontaktowe/128960_polski-zwiazek-firm-deweloperskich">
                                    <div class="flex">
                                        <img loading="lazy" class="img-responsive inline" style="padding:0;width:100px;" src="https://common.v-manager.pl/uploads/images/companies/192960/frame/100x80/logo-big-259254001617867796.png" alt="Polski Związek Firm Deweloperskich - zdjęcie">
                                    </div>
                                </a>
                                                            </div>
                            <div class="media-body">
                                <a href="/firmy/dane-kontaktowe/128960_polski-zwiazek-firm-deweloperskich">
                                    <h5 class="media-heading title">Polski Związek Firm Deweloperskich</h5>
                                </a>                                
                                                
                                                                    <p class="text-right"><a class="btn btn-default portal-button" href="/firmy/dane-kontaktowe/128960_polski-zwiazek-firm-deweloperskich">Zapoznaj się z ofertą firmy</a></p>
                                                            </div>
                        </div>
                        <hr class="portal-hr">
                        <div class="clearfix"></div>
                    
                    <div id="articles">    
                        
                    
                                            <p class="strong">Inne publikacje firmy</p>  
                        
                        <div class="row">
                                                    
                        <div class="col-sm-6">
                        <div class="media" style="margin-bottom: 15px;">
                                                            <div class="media-left">
                                    <a href="/artykuly/szczegoly/69569_targi-mieszkan-i-domow-w-poznaniu-wracaja">
                                        <img loading="lazy" class="media-object" width="80" height="60" src="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/69569/frame/80x60/grupa-inwest_horyzont-naramowice-064545001632126419.webp" alt="Targi Mieszkań i Domów w Poznaniu wracają - zdjęcie">
                                    </a>
                                </div>
                                                        <a href="/artykuly/szczegoly/69569_targi-mieszkan-i-domow-w-poznaniu-wracaja" class="media-body">
                                <h3 class="media-heading">Targi Mieszkań i Domów w Poznaniu wracają</h3>
                                <p>W pierwszy weekend kalendarzowej jesieni, czyli 25 i 26 września odbędą się Targi Mieszkań i Domów w...</p>
                            </a>
                        </div>
                        </div>
                                                                            
                        <div class="col-sm-6">
                        <div class="media" style="margin-bottom: 15px;">
                                                            <div class="media-left">
                                    <a href="/artykuly/szczegoly/69266_mieszkajac-latem-udogodnienia-na-osiedlach-deweloperow">
                                        <img loading="lazy" class="media-object" width="80" height="60" src="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/69266/frame/80x60/greenbud-development_mode-gwiazdowo-987297001630396338.webp" alt="Mieszkając latem. Udogodnienia na osiedlach deweloperów. - zdjęcie">
                                    </a>
                                </div>
                                                        <a href="/artykuly/szczegoly/69266_mieszkajac-latem-udogodnienia-na-osiedlach-deweloperow" class="media-body">
                                <h3 class="media-heading">Mieszkając latem. Udogodnienia na osiedlach deweloperów.</h3>
                                <p>Nowoczesne budownictwo, proponowane przez deweloperów oznacza wiele udogodnień, które wpływają na ko...</p>
                            </a>
                        </div>
                        </div>
                        <div class="clearfix"></div>                                                    
                        <div class="col-sm-6">
                        <div class="media" style="margin-bottom: 15px;">
                                                            <div class="media-left">
                                    <a href="/artykuly/szczegoly/68576_nowa-generacja-krakowskich-deweloperow-nie-godzi-sie-na-bylejakosc-wiedza-co-poprawic">
                                        <img loading="lazy" class="media-object" width="80" height="60" src="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/68576/frame/80x60/pzfd-w-krakowie-2-704800001625222253.webp" alt="Nowa generacja krakowskich deweloperów nie godzi się na „bylejakość”. Wiedzą, co poprawić - zdjęcie">
                                    </a>
                                </div>
                                                        <a href="/artykuly/szczegoly/68576_nowa-generacja-krakowskich-deweloperow-nie-godzi-sie-na-bylejakosc-wiedza-co-poprawic" class="media-body">
                                <h3 class="media-heading">Nowa generacja krakowskich deweloperów nie godzi się na „bylejakość”. Wiedzą, co poprawić</h3>
                                <p>Aż 70% powierzchni Krakowa jest obecnie pokryte planami miejscowymi, co pod tym względem stawia to m...</p>
                            </a>
                        </div>
                        </div>
                                                                            
                        <div class="col-sm-6">
                        <div class="media" style="margin-bottom: 15px;">
                                                            <div class="media-left">
                                    <a href="/artykuly/szczegoly/67484_przestrzen-przyjazna-dla-kazdego">
                                        <img loading="lazy" class="media-object" width="80" height="60" src="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/67484/frame/80x60/przestrze-przyjazna-dla-kadego_wizualizacja_1-977985001617884175.webp" alt="Przestrzeń przyjazna dla każdego - zdjęcie">
                                    </a>
                                </div>
                                                        <a href="/artykuly/szczegoly/67484_przestrzen-przyjazna-dla-kazdego" class="media-body">
                                <h3 class="media-heading">Przestrzeń przyjazna dla każdego</h3>
                                <p>Niemal połowa Polaków posiada zwierzęta domowe, a w większości są to rzecz jasna psy i koty. Każde z...</p>
                            </a>
                        </div>
                        </div>
                        <div class="clearfix"></div>                                                    
                        <div class="col-sm-6">
                        <div class="media" style="margin-bottom: 15px;">
                                                            <div class="media-left">
                                    <a href="/artykuly/szczegoly/67091_budowy-w-zimowej-aurze-i-z-postepami-prac">
                                        <img loading="lazy" class="media-object" width="80" height="60" src="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/67091/frame/80x60/2222-330965001615114547.webp" alt="Budowy w zimowej aurze i z postępami prac - zdjęcie">
                                    </a>
                                </div>
                                                        <a href="/artykuly/szczegoly/67091_budowy-w-zimowej-aurze-i-z-postepami-prac" class="media-body">
                                <h3 class="media-heading">Budowy w zimowej aurze i z postępami prac</h3>
                                <p>Siarczysty, kilkunastostopniowy mróz, opady śniegu, które znacznie utrudniały codzienne funkcjonowan...</p>
                            </a>
                        </div>
                        </div>
                                                                            
                        <div class="col-sm-6">
                        <div class="media" style="margin-bottom: 15px;">
                                                            <div class="media-left">
                                    <a href="/artykuly/szczegoly/66315_wielkopolski-rynek-mieszkaniowy-jak-sie-zmienia-i-jak-reaguja-deweloperzy">
                                        <img loading="lazy" class="media-object" width="80" height="60" src="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/66315/frame/80x60/more-place_osiedle-przy-jeziorach_dom-pokazowy-z-i-etapu-inwestycji-296674001608730750.webp" alt="Wielkopolski rynek mieszkaniowy - jak się zmienia i jak reagują deweloperzy? - zdjęcie">
                                    </a>
                                </div>
                                                        <a href="/artykuly/szczegoly/66315_wielkopolski-rynek-mieszkaniowy-jak-sie-zmienia-i-jak-reaguja-deweloperzy" class="media-body">
                                <h3 class="media-heading">Wielkopolski rynek mieszkaniowy - jak się zmienia i jak reagują deweloperzy?</h3>
                                <p>Poznań i jego okolice to jeden z największych i najciekawszych rynków mieszkaniowych w Polsce. Zaint...</p>
                            </a>
                        </div>
                        </div>
                        <div class="clearfix"></div>                                                </div>
                        
                                                <div class="clearfix"></div>
                        <hr class="portal-hr">
                                    ";i:1;N;}i:1;O:25:"yii\caching\TagDependency":3:{s:4:"tags";a:4:{i:0;s:13:"article_26985";i:1;s:8:"articles";i:2;s:23:"company_192960_articles";i:3;s:14:"company_192960";}s:4:"data";a:4:{s:32:"f65aeeefb8ed25cb465c07ac992967f7";s:21:"0.97691700 1755191665";s:32:"9f4ebfa1b76d6bc6617aec9034853422";s:21:"0.22954000 1749980350";s:32:"606ac871055dc8fa2c138cd8bbd3e9ac";s:21:"0.67577900 1726755855";s:32:"dc26d873df1a8b17646a55f7390707c0";s:21:"0.37721200 1745870386";}s:8:"reusable";b:0;}}
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com