Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/bd/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-153-generic #163-Ubuntu SMP Thu Aug 7 16:37:18 UTC 2025 x86_64
Current File : //home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/bd/bd6dc184610b5214272aee8742b80145.bin
a:2:{i:0;a:2:{i:0;s:10638:" 
                    
                    <h3 class="title" itemprop="headline">Rynek biurowy sięga 12 milionów metrów kwadratowych</h3>
                    <p><span class="glyphicon glyphicon-time" aria-hidden="true"></span> <strong itemprop="datePublished"> 30-07-2021, 14:30</strong>
                        <meta itemprop="dateModified" content=" 30-07-2021, 14:30"/>
                        <div class="hide" itemprop="description">Ostrożny, ale jednak optymizm najemców na rynku biurowym – rośnie popyt na biura poza Warszawą.</div>
                        <div class="hide" itemprop="publisher" itemscope itemtype="https://schema.org/Organization">
                            <meta itemprop="name" content="nieruchomosci.biz">
                            <div itemprop="logo" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                                <meta itemprop="url" content="https://www.nieruchomosci.biz/images/loga/nieruchomosci.jpg">
                            </div>
                        </div>
                        <div class="hide" itemprop="image" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                            <meta itemprop="url" content="https://common.v-manager.pl/">
                        </div>
                        <meta itemscope itemprop="mainEntityOfPage" itemType="https://schema.org/WebPage" itemid="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/68876"/>
                        
                                        </p>

                    <div class="lorem">
                        <p><strong>Ostrożny, ale jednak optymizm najemców na rynku biurowym – rośnie popyt na biura poza Warszawą.</strong></p>
<p>Firma doradcza JLL podsumowała sytuację na polskim rynku biurowym w I półroczu 2021.</p>
<p>Przez pierwsze sześć miesięcy roku w Polsce podpisano umowy najmu na ponad 514 000 m<sup>2</sup> nowoczesnej powierzchni biurowej. Ponad połowa wolumenu przypadła na główne rynki poza Warszawą[1].</p>
<blockquote>
<p>W efekcie znoszenia kolejnych restrykcji połączonych z masową akcją szczepień na rynek wraca ostrożny, ale jednak optymizm. W II kwartale firmy wynajęły blisko 70% więcej powierzchni biurowej na głównych rynkach regionalnych niż w pierwszych miesiącach roku. Łącznie popyt poza Warszawą przekroczył 264 000 m<sup>2</sup>. Najwyższą aktywność najemców odnotowaliśmy w Krakowie (74 100 m<sup>2</sup>), Trójmieście (72 200 m<sup>2</sup>) oraz Wrocławiu (45 900 m<sup>2</sup>). Cały czas na regionalnych rynkach najmu prym wiodą firmy z sektora IT oraz nowoczesnych usług dla biznesu, - wyjaśnia Karol Patynowski, Dyrektor ds. Rynków Regionalnych, JLL.</p>
</blockquote>
<p>Do największych transakcji najmu poza Warszawą należały: renegocjacja i ekspansja Rockwell Automation na łącznie 19 500 m2 w A4 Business Park w Krakowie, renegocjacje 15 600 m<sup>2</sup> poufnej firmy z sektora usług dla biznesu w biurowcu Kapelanka 42 w Krakowie, umowa przednajmu na 12 300 m<sup>2 </sup>3M w MidPoint 71 we Wrocławiu oraz renegocjacje 11 400 m<sup>2</sup> IBM w kompleksie Korona w Krakowie.</p>
<blockquote>
<p>Udział renegocjacji utrzymał się na relatywnie wysokim poziomie 46%, a umowy przednajmu stanowiły jedynie 10% całkowitej aktywności na rynkach regionalnych. To potwierdza dość zachowawczą postawę najemców względem podejmowania strategicznych decyzji dotyczących portfolio nieruchomościowego. Niemniej jednak, prowadzimy dzisiaj bardzo dużo dyskusji z najemcami, którzy w najbliższych miesiącach chcieliby podjąć przemyślane i bazujące na analizie danych decyzje odnośnie rozwoju lokalizacji i formatów biurowych. - dodaje Karol Patynowski.</p>
</blockquote>
<p>Po szybkich wzrostach pod koniec 2020 r., pierwsza połowa bieżącego roku przyniosła stabilizację na rynku podnajmów.<br /> <br />Na koniec II kw. w ofercie na podnajem poza Warszawą było dostępne ponad 168 000 m<sup>2</sup>, z czego 54% znajdowało się we Wrocławiu i Krakowie. Łącznie w Polsce na podnajęcie czeka ok. 300 000 m<sup>2</sup>, - informuje Ewa Grudzień, Starszy Analityk Rynku, JLL.</p>
<h3>Podaż – 760 000 m<sup>2</sup> w budowie poza Warszawą</h3>
<blockquote>
<p>Łączne zasoby powierzchni biurowej w Polsce przekroczyły już 12 mln m<sup>2</sup>. Bilans pomiędzy Warszawą a rynkami regionalnymi rozkłada się prawie równomiernie (niecałe 6,1 mln m<sup>2</sup> vs. ponad 5,9 mln m<sup>2</sup>).</p>
<p>W I poł. 2021 r. poza Warszawą do użytku oddano 11 budynków biurowych o łącznej powierzchni 126 500 m<sup>2</sup>. Najwyższy poziom nowej podaży został odnotowany w Krakowie (42 400 m<sup>2</sup>), Poznaniu (35 900 m<sup>2</sup>) oraz Trójmieście (35,000 m<sup>2</sup>). Do największych inwestycji ukończonych poza Warszawą w I półroczu należą: Nowy Rynek D (35 800 m<sup>2</sup>, Poznań), Palio A (16 500 m<sup>2</sup>, Trójmiasto), Tertium Business Park III B (13 400 m<sup>2</sup>, Kraków).<br /> <br />Aktywność deweloperów poza Warszawą utrzymuje się na mocnym poziomie – wyższym niż w stolicy. W budowie na ośmiu głównych rynkach regionalnych jest kolejne 760 000 m<sup>2</sup>, które zostaną dostarczone do końca 2023 roku. Najwyższy poziom aktywności deweloperskiej obserwujemy we Wrocławiu, Katowicach i Trójmieście,  - wylicza Ewa Grudzień. - Łącznie w Polsce powstaje obecnie 1,1 mln m<sup>2</sup> nowoczesnej powierzchni biurowej.</p>
</blockquote>
<h3>Powierzchnie niewynajęte i czynsze</h3>
<p>Średni poziom pustostanów w Polsce to 12,9%, co oznacza wzrost o 3,9 p.p. w porównaniu do pierwszego półrocza 2020 r. Współczynnik pustostanów na ośmiu głównych rynkach regionalnych wynosi 13,4% (o 3 p.p. więcej niż przed rokiem), a w Warszawie 12,5%.</p>
<p>Najwyższe czynsze wśród głównych rynków regionalnych zarejestrowano w Krakowie (14-15,5 euro / m<sup>2</sup> / miesiąc), a najniższe w Lublinie (10,5-11,5 euro / m<sup>2</sup>/ miesiąc).</p>
<h3>Rynek inwestycyjny</h3>
<p>W I półroczu na terenie całego kraju właścicieli zmieniły nieruchomości biurowe o wartości ok. 800 mln euro.</p>
<p>Poza Warszawą wartość transakcji inwestycyjnych w segmencie biurowym sięgnęła 375 mln euro – co jest wynikiem o ponad 10% lepszym niż średnia na I półrocze z ostatniej dekady. Największa sfinalizowana w trakcie pierwszych sześciu miesięcy 2021 transakcja biurowa w całej Polsce to sprzedaż portfolio Grupy Buma w Krakowie i Wrocławiu za ok. 200 mln euro do Partners Group. Prawie 50% regionalnej aktywności inwestycyjnej przypadło na Kraków, a 27% na Trójmiasto, w którym właściciela zmieniła m.in. Alchemia Neon, sprzedana przez Torus. Biorąc pod uwagę toczące się obecnie transakcje szacujemy, że całoroczny wolumen biurowy powinien być zbliżony do wyniku z 2020,</p>
<p>komentuje Marcin Sulewski, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych, JLL.<br />Na koniec pierwszego półrocza stopa kapitalizacji dla najlepszych obiektów w miastach regionalnych (Kraków i Wrocław) była szacowana na poziomie 5,75% (4,5% w Warszawie).</p>                        
                         
 
                        <div class="googleads-article">
<!-- script async src="https://pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js"></script -->
<!-- vManager - w treści artykułu 2 -->
<ins class="adsbygoogle"
     style="display:block"
     data-ad-client="ca-pub-6177099932506559"
     data-ad-slot="9192484574"
     data-ad-format="auto"
     data-full-width-responsive="true"></ins>
<script>
     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
</script>
                        </div>


                           
                    </div>
                    
                    <div class="text-center">
                                        </div>

                                            
                      
                        
                        
                    
                                        
                                            <div class="nav-table tags mt05">
                            <div>Tagi:</div>    
                            <div>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=biuro" class="label label-default">biuro</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=biurowiec" class="label label-default">biurowiec</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=najemca" class="label label-default">najemca</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=rynek+inwestycyjny" class="label label-default">rynek inwestycyjny</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=JLL" class="label label-default">JLL</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=rynek+biurowy" class="label label-default">rynek biurowy</a>
                                                            </div>
                        </div>
                                            
                        
                    <div id="fb-root"></div>
                    <!--script async defer crossorigin="anonymous" src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0" nonce="2g9iczzS"></script-->
                    
<script>
//<![CDATA[
var lx=!1;window.addEventListener("scroll",function(){(0!=document.documentElement.scrollTop&&!1===lx||0!=document.body.scrollTop&&!1===lx)&&(!function(){var e=document.createElement("script");e.type="text/javascript",e.async=!0,e.src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0";var a=document.getElementsByTagName("script")[0];a.parentNode.insertBefore(e,a)}(),lx=!0)},!0);
//]]>
</script>
                    
                    <div class="social text-center mb1">
                        <div class="fb-like" data-href="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/68876_rynek-biurowy-siega-12-milionow-metrow-kwadratowych" data-width="" data-layout="button" data-action="like" data-show-faces="false" data-share="true"></div>
                    </div>

                    
                    <div id="articles">    
                        
                    
                                    ";i:1;N;}i:1;O:25:"yii\caching\TagDependency":3:{s:4:"tags";a:2:{i:0;s:13:"article_68876";i:1;s:8:"articles";}s:4:"data";a:2:{s:32:"934af528c31fa974edb92b9c5088c03d";s:21:"0.65634700 1755162864";s:32:"9f4ebfa1b76d6bc6617aec9034853422";s:21:"0.22954000 1749980350";}s:8:"reusable";b:0;}}
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com