Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/ce/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-124-generic #134-Ubuntu SMP Fri Sep 27 20:20:17 UTC 2024 x86_64
Current File : //home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/ce/ce325c41003a1cb666b761e9d5d71075.bin
a:2:{i:0;a:2:{i:0;s:12105:" 
                    
                    <h3 class="title" itemprop="headline">Odśnieżanie dachów oraz inne zimowe obowiązki właścicieli i zarządców nieruchomości</h3>
                    <p><span class="glyphicon glyphicon-time" aria-hidden="true"></span> <strong itemprop="datePublished"> 28-01-2015, 00:00</strong>
                        <meta itemprop="dateModified" content=" 28-01-2015, 00:00"/>
                        <div class="hide" itemprop="description">
	Zima z intensywnymi opadami śniegu to trudny okres nie tylko drogowc&oacute;w. Gdy zaczyna padać także administratorom i zarządcom nieruchomości przybywa obowiązk&oacute;w.</div>
                        <div class="hide" itemprop="publisher" itemscope itemtype="https://schema.org/Organization">
                            <meta itemprop="name" content="budowa.org">
                            <div itemprop="logo" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                                <meta itemprop="url" content="https://www.budowa.org/images/loga/budowa.jpg">
                            </div>
                        </div>
                        <div class="hide" itemprop="image" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                            <meta itemprop="url" content="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/29255/crop/800x600/591691e094-586444001571971038.webp">
                        </div>
                        <meta itemscope itemprop="mainEntityOfPage" itemType="https://schema.org/WebPage" itemid="https://www.budowa.org/artykuly/szczegoly/29255"/>
                        
                                        </p>

                    <div class="lorem">
                        <p>
	<strong><img alt="Logo Sodexo" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/29255/0_upload_45051ed9e6.webp" style="width:200px;height:66px;float:left;" loading="lazy" />Zima z intensywnymi opadami śniegu to trudny okres nie tylko drogowców. Gdy zaczyna padać także administratorom i zarządcom nieruchomości przybywa obowiązków.</strong></p><p>
	Wraz z nadejściem zimy właściciele i zarządcy nieruchomości mają wiele do zrobienia na terenie i wokół swoich obiektów. Eksperci Techniczni Sodexo Polska On-site Service, dostawcy kompleksowych rozwiązań i usług dla nieruchomości przypominają, że zimowe obowiązki to nie tylko odśnieżanie chodników i parkingów. Zgodnie z prawem budowlanym do obowiązków administratorów należy także usuwanie sopli, nawisów lodowych i śniegu z dachów.</p><p>
	<strong>Bezpieczny chodnik to podstawa</strong></p><p>
	Usuwanie lodu i śniegu z chodników wokół obiektów ma nie tylko względy praktyczne, jest to także wymóg regulowany ustawowo. Jeśli zarządca nie zadba o oczyszczenie chodników, dróg oraz parkingów i dojdzie do wypadku, może to dla niego oznaczać konieczność wypłacenia odszkodowanie osobom uczestniczącym w zdarzeniu. Ponadto zarządcy muszą pamiętać również o tym, że przepisy określają także środki chemiczne, których można używać do usuwania lodu. Szczegółowy wykaz specyfików chemicznych oraz sposoby ich stosowania zawiera rozporządzenie do ustawy o ochronie przyrody w sprawie rodzajów i warunków stosowania środków, jakie mogą być używane na drogach publicznych, ulicach i placach (Dz.U. 2005 Nr 230 poz.1960)”. A przecież odśnieżanie to tylko początek długiej listy zimowych obowiązków.</p><p>
	<strong>Dach pod nadzorem specjalistów</strong></p><p>
	Intensywne opady śniegu to nie tylko problem z utrzymaniem chodników ale również dachu. Zgodnie z prawem budowlanym (ustęp drugi, artykuł 61 Dz.U. 1994 Nr 89 poz. 414) administrator jest zobowiązany nie tylko do usuwania nadmiaru śniegu z dachu, ale także sopli i nawisów lodowych. Nie oznacza to, że po każdych opadach zarządca obiektu powinien odśnieżać dach. Jego obowiązkiem jest systematyczna kontrola i ocena grubości pokrywy zalegającego śniegu.</p><p>
	Na terenie naszego kraju poszczególne rejony różnią się między sobą pod względem ilości opadów i dlatego Polska została podzielona na strefy klimatyczne. Dla każdej z nich ustalono normy uzależnione od średnich opadów śniegu. W zależności od strefy, dach musi wytrzymać obciążenie od 70 do 110 kg śniegu na metr kwadratowy dachu. Najwyższe normy obowiązują w regionach górskich. Jednak przy odśnieżaniu ma znaczenie nie tylko grubość ale i ciężar pokrywy śnieżnej.</p><p>
	Niestety, większość niedoświadczonych administratorów i zarządców budynków podejmuje decyzję o konieczności odśnieżania wyłącznie na podstawie pomiaru grubości pokrywy śnieżnej. Tymczasem, ciężar objętościowy zależy także od czasu zalegania śniegu, temperatury otoczenia i podłoża oraz wilgotności powietrza. Metr sześcienny świeżego śniegu waży około 250 kg, ubitego nawet 700 kg. Najcięższy zaś jest śnieg topniejący, którego masa może sięgać 900 kg/m<sup>3</sup>.</p><p>
	By nie popełnić błędu zarządca może zlecić takie pomiary profesjonalnej firmie, takiej jak Sodexo Polaka On-site Services, która dokona oceny i wystawi odpowiednie zaświadczenie. Eksperci techniczni Sodexo, dysponują specjalnymi urządzeniami pomiarowymi, za pomocą których mierzą grubość pokrywy i ciężar śniegu zalegającego na konstrukcji dachu. Są wśród nich m.in. ultradźwiękowe i laserowe śniegowskazy, badające grubość pokrywy śniegowej, objętościowe i wagowe śniegomierze, które mierzą gęstość śniegu oraz automatyczne wagi śniegowe montowane na dachach budynków. Specjaliści, korzystają także z takich narzędzi jak zdalnie sterowany Dron SDX, który wyposażony w wysokiej rozdzielczości kamerę, pozwala szybko oszacować obciążenie dachów śniegiem. Dron to także rozwiązanie, które pozwala uniknąć konieczności uciążliwego wykorzystywania wysięgników, czy ryzyka pracy na wysokościach.</p><p>
	<strong>Praca pod szczególnym nadzorem</strong></p><p>
	Roboty kontrole przeprowadzane w okresie zimowym bywają niebezpieczne, nie tylko ze względu na opady śniegu, niskie temperatury czy silne wiatry, ale także z uwagi na konieczność wykonywania niektórych prac na otwartej przestrzeni i wysokościach. Wychodzenie na ośnieżony dach jest bardzo niebezpieczne, dlatego obowiązkiem właściciela czy zarządcy jest zatrudnianie odpowiednio wykwalifikowanych do tego osób. Zgodnie z paragrafem 105 rozporządzenia w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz.U.03.169.1650), każda praca wykonywana na dachu, który nie jest z każdej strony osłonięty ścianą do wysokości co najmniej 150 cm i znajduje się powyżej jednego metra nad poziomem gruntu jest pracą na wysokości.</p><p>
	W związku z tym, wszyscy pracownicy zatrudniani przez zarządcę do odśnieżania dachu lub usuwania sopli lodowych, muszą być zabezpieczeni wysokiej jakości sprzętem BHP oraz alpinistycznym zapewniającym maksymalne bezpieczeństwo, legitymować się ważnymi zaświadczeniami o braku przeciwwskazań zdrowotnych do pracy na wysokości i mieć za sobą odpowiednie szkolenia. Ponadto obowiązkiem zarządcy jest odpowiednie zabezpieczenie budynku i terenu wokół niego poprzez utworzenie strefy ochronnej. Jeśli budynek znajduje się w ruchliwym miejscu, dodatkowo powinien poinstruować wybranych pracowników, jak odpowiednio zareagować na osoby, które ignorują informację o zamknięciu strefy. Jeśli pracownicy mają usunąć nawisy śnieżno-lodowe, na dole musi znajdować się również osoba informująca przechodniów o zagrożeniu. Zarządcy i administratorzy budynków muszą także pamiętać, że podczas gęstej mgły, gołoledzi czy przy wietrze o prędkości powyżej 10 m/s zabronione jest przeprowadzanie jakichkolwiek kontroli czy eksploatacji. Stanowi to zagrożenie zarówno dla pracowników, jak i dla osób postronnych.</p><p>
	Choć padający śnieg wydaje się lekki i puszysty, w rzeczywistości, kiedy już spadnie i zalega, jest nie tylko ciężki ale i kłopotliwy. Prawo budowlane nakłada na właścicieli i zarządców budynków szereg obowiązków i dlatego, szczególnie zimą, powinni oni wspierać się wiedzą, doświadczeniem i zapleczem technicznym wyspecjalizowanych zarządców nieruchomości. Jest to rozwiązanie, które nie tylko pozwala uniknąć błędów, ale także konsekwencji niedopełnienia zimowych obowiązków.</p>
                        
                         


                           
                    </div>
                    
                    <div class="text-center">
                                        </div>

                                            
                      
                        
                        
                    
                                        
                                            <div class="nav-table tags mt05">
                            <div>Tagi:</div>    
                            <div>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=dach" class="label label-default">dach</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=odśnieżanie" class="label label-default">odśnieżanie</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=odśnieżanie+dachu" class="label label-default">odśnieżanie dachu</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Sodexo" class="label label-default">Sodexo</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=zarządca+nieruchomości" class="label label-default">zarządca nieruchomości</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=chodnik" class="label label-default">chodnik</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=odśnieżanie+chodników" class="label label-default">odśnieżanie chodników</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=usuwanie+sopli" class="label label-default">usuwanie sopli</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=administrator+nieruchomości" class="label label-default">administrator nieruchomości</a>
                                                            </div>
                        </div>
                                            
                        
                    <div id="fb-root"></div>
                    <!--script async defer crossorigin="anonymous" src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0" nonce="2g9iczzS"></script-->
                    
<script>
//<![CDATA[
var lx=!1;window.addEventListener("scroll",function(){(0!=document.documentElement.scrollTop&&!1===lx||0!=document.body.scrollTop&&!1===lx)&&(!function(){var e=document.createElement("script");e.type="text/javascript",e.async=!0,e.src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0";var a=document.getElementsByTagName("script")[0];a.parentNode.insertBefore(e,a)}(),lx=!0)},!0);
//]]>
</script>
                    
                    <div class="social text-center mb1">
                        <div class="fb-like" data-href="https://www.budowa.org/artykuly/szczegoly/29255_odsniezanie-dachow-oraz-inne-zimowe-obowiazki-wlascicieli-i-zarzadcow-nieruchomosci" data-width="" data-layout="button" data-action="like" data-show-faces="false" data-share="true"></div>
                    </div>

                    
                    <div id="articles">    
                        
                    
                                    ";i:1;N;}i:1;O:25:"yii\caching\TagDependency":3:{s:4:"tags";a:2:{i:0;s:13:"article_29255";i:1;s:8:"articles";}s:4:"data";a:2:{s:32:"34a6874fa5564bc80bf78d24de3be917";s:21:"0.68342600 1746891830";s:32:"9f4ebfa1b76d6bc6617aec9034853422";s:21:"0.22954000 1749980350";}s:8:"reusable";b:0;}}
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com