Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/d5/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-153-generic #163-Ubuntu SMP Thu Aug 7 16:37:18 UTC 2025 x86_64
Current File : //home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/d5/d58ef513fe68dbd9a7b46403323d8b07.bin
a:2:{i:0;a:2:{i:0;s:9536:" 
                    
                    <h3 class="title" itemprop="headline">Na rynku deweloperskim spokojniej</h3>
                    <p><span class="glyphicon glyphicon-time" aria-hidden="true"></span> <strong itemprop="datePublished"> 19-09-2011, 00:00</strong>
                        <meta itemprop="dateModified" content=" 19-09-2011, 00:00"/>
                        <div class="hide" itemprop="description">
	Deweloperzy rozpoczynają mniej inwestycji, spada też liczba oddawanych mieszkań. Na rynek wprowadzane są tylko przemyślane projekty, skrojone pod potrzeby kupujących</div>
                        <div class="hide" itemprop="publisher" itemscope itemtype="https://schema.org/Organization">
                            <meta itemprop="name" content="budownictwo.org">
                            <div itemprop="logo" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                                <meta itemprop="url" content="https://www.budownictwo.org/images/loga/budownictwo.jpg">
                            </div>
                        </div>
                        <div class="hide" itemprop="image" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                            <meta itemprop="url" content="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/25475/crop/800x600/6cd4bf9056-566803001571970663.webp">
                        </div>
                        <meta itemscope itemprop="mainEntityOfPage" itemType="https://schema.org/WebPage" itemid="https://www.budownictwo.org/artykuly/szczegoly/25475"/>
                        
                                        </p>

                    <div class="lorem">
                        <table align="left" border="0" cellpadding="3" cellspacing="3">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
				<img alt="" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/25475/0_upload_3144165930.webp" style="width:100px;height:100px;" loading="lazy" /></td>
		</tr>
	</tbody>
</table><p>
	<strong>Deweloperzy rozpoczynają mniej inwestycji, spada też liczba oddawanych mieszkań. Na rynek wprowadzane są tylko przemyślane projekty, skrojone pod potrzeby kupujących</strong></p><p>
	Od początku roku do końca lipca 2011 roku deweloperzy oddali o jedną czwartą mniej mieszkań niż w ubiegłym roku (22,7 tys. mieszkań), podaje Główny Urząd Statystyczny. Liczba rozpoczynanych budów przez deweloperów spadła z kolei o 9,5 proc. w porównaniu do tego samego okresu w 2010 roku.</p><p>
	Mniejsza liczba oddawanych obecnie lokali to skutek załamania rynkowego w latach 2008-2009 i wstrzymania wielu planowanych wówczas projektów. W tym czasie większość inwestorów przez szereg miesięcy zastanawiało się nad dalszą strategią działania nie rozpoczynając przy tym żadnej nowej inwestycji. Liczba oddawanych mieszkań powinna się jednak niedługo zwiększyć, bo inicjowane po kryzysowej przerwie projekty są już na ukończeniu.</p><p>
	<strong>Więcej pozwoleń i kupowanych gruntów</strong></p><table align="right" border="0" cellpadding="3" cellspacing="3">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
				<img alt="" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/25475/0_upload_11f4235ad3.webp" style="width:200px;height:126px;" loading="lazy" /></td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<strong>Inwestycja Nowa Wileńska</strong></td>
		</tr>
	</tbody>
</table><p>
	Lepiej wygląda sytuacja pod względem liczby wydawanych pozwoleń na budowę. Jak podaje GUS, od stycznia do lipca br. w porównaniu do tego samego okresu roku ubiegłego deweloperzy uzyskali pozwolenia na budowę na prawie 20 proc. mieszkań więcej.</p><p>
	Jednocześnie na rynku gruntów inwestycyjnych analitycy obserwują odchodzenie od transakcji spekulacyjnych. Teraz deweloperzy nie gromadzą ziemi, ale kupują działki pod konkretne inwestycje. Co ciekawe, analitycy Colliers International odnotowali w tym roku na tym polu znaczne ożywienie. Z lipcowego raportu tej firmy wynika, że liczba transakcji kupna działek inwestycyjnych wzrosła co najmniej dwukrotnie w porównaniu z tymi z 2010 roku. Według danych zawartych w analizie Colliers International, transakcje sfinalizowane w tym roku mogą przekroczyć wartość miliarda złotych. Inwestorzy chętniej kupują grunty, ale działają ostrożnie i inwestują w działki przeznaczone pod określone projekty.</p><p>
	<strong>W Warszawie jest w czym wybierać</strong></p><p>
	Efektem aktywności firm deweloperskich w ostatnim czasie jest znaczna podaż mieszkań. Na największym w kraju stołecznym rynku deweloperskim jest obecnie do kupienia 18,3 tys., z czego 4,9 tys. to lokale gotowe (raport RedNet). W Warszawie popyt utrzymuje się na stałym poziomie. Kwartalnie sprzedaje się ok. 3 tys. mieszkań (dane Reas).</p><p>
	Na rynku zalegają mieszkania z lat 2008-2009 roku, które poza dużym metrażem, charakteryzuje wysoka cena całkowita, znacznie przekraczająca obecne możliwości finansowe kupujących. Tymczasem, według GUS optymalna powierzchnia mieszkania poszukiwanego przez nabywców wynosi obecnie około 51,5 mkw. </p><p>
	<strong>Segment popularny w cenie</strong></p><p>
	Deweloperzy doskonale wiedzą, jakie zmiany dokonały się na rynku mieszkaniowym po kryzysie finansowym. Chcąc przyciągnąć klientów, wprowadzają do sprzedaży takie lokale, które bardziej odpowiadają obecnym kryteriom wyboru klientów. Oferują mieszkania o mniejszej powierzchni i niższej cenie całkowitej. Jak podają analitycy Emmerson, niemal wszystkie nowo wprowadzone mieszkania na warszawski rynek w II kwartale tego roku to lokale budowane w standardzie popularnym.</p><p>
	Zdecydowanie najwięcej inwestycji w ostatnich miesiącach pojawiło się w Białołęce. Jak deklarują analizy Emmerson, właśnie ta dzielnica stała się nowym liderem pod względem podaży rynkowej w mieście. Oferuje najtańsze w stolicy mieszkania. Podobne lokale powstają też najczęściej w zewnętrznych dzielnicach miasta, jak Bemowo, Ursus, czy Włochy. Wyjątkowo trafiają też do sprzedaży w bardziej centralnych rejonach Warszawy. W rozpoczętej właśnie przez firmę Budrem praskiej inwestycji Nowa Wileńska, która powstaje pomiędzy Aleją Solidarności, a ulicą Wileńską można kupić mieszkanie już za 198 500 zł brutto. Znajdujące się w ofercie mieszkania dwupokojowe również nie mają wygórowanych cen, nie tylko ze względu na stawki za metr kwadratowy, ale też z uwagi na niewielką powierzchnię lokali. Deweloper, podobnie z resztą jak teraz wielu innych, oferuje  dwa pokoje na powierzchni od 34 mkw. Metraż większości mieszkań w inwestycji nie przekracza 50 mkw. Taka struktura oferty rynkowej to wyraźne odzwierciedlenie aktualnych preferencji kupujących.</p>
                        
                         


                           
                    </div>
                    
                    <div class="text-center">
                                        </div>

                                            
                      
                        
                        
                    
                                        
                                            <div class="nav-table tags mt05">
                            <div>Tagi:</div>    
                            <div>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=inwestycja" class="label label-default">inwestycja</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=mieszkanie" class="label label-default">mieszkanie</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=deweloper" class="label label-default">deweloper</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=nieruchomości" class="label label-default">nieruchomości</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Nowa+Wileńska" class="label label-default">Nowa Wileńska</a>
                                                            </div>
                        </div>
                                            
                        
                    <div id="fb-root"></div>
                    <!--script async defer crossorigin="anonymous" src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0" nonce="2g9iczzS"></script-->
                    
<script>
//<![CDATA[
var lx=!1;window.addEventListener("scroll",function(){(0!=document.documentElement.scrollTop&&!1===lx||0!=document.body.scrollTop&&!1===lx)&&(!function(){var e=document.createElement("script");e.type="text/javascript",e.async=!0,e.src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0";var a=document.getElementsByTagName("script")[0];a.parentNode.insertBefore(e,a)}(),lx=!0)},!0);
//]]>
</script>
                    
                    <div class="social text-center mb1">
                        <div class="fb-like" data-href="https://www.budownictwo.org/artykuly/szczegoly/25475_na-rynku-deweloperskim-spokojniej" data-width="" data-layout="button" data-action="like" data-show-faces="false" data-share="true"></div>
                    </div>

                    
                    <div id="articles">    
                        
                    
                                    ";i:1;N;}i:1;O:25:"yii\caching\TagDependency":3:{s:4:"tags";a:2:{i:0;s:13:"article_25475";i:1;s:8:"articles";}s:4:"data";a:2:{s:32:"fb80a9d94be80e2fb1fce4dca60e2107";s:21:"0.84353900 1746948495";s:32:"9f4ebfa1b76d6bc6617aec9034853422";s:21:"0.22954000 1749980350";}s:8:"reusable";b:0;}}
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com