Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/dc/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-124-generic #134-Ubuntu SMP Fri Sep 27 20:20:17 UTC 2024 x86_64
Current File : //home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/dc/dc4e617f65fae6a36a723ec280c4c0d7.bin
a:2:{i:0;a:2:{i:0;s:11782:" 
                    
                    <h3 class="title" itemprop="headline">Zainwestuj w nieruchomości</h3>
                    <p><span class="glyphicon glyphicon-time" aria-hidden="true"></span> <strong itemprop="datePublished"> 04-12-2012, 00:00</strong>
                        <meta itemprop="dateModified" content=" 04-12-2012, 00:00"/>
                        <div class="hide" itemprop="description">
	Niższe ceny mieszkań i wyższe zyski z wynajmu zachęcają coraz więcej os&oacute;b do inwestowania w nieruchomości. Kupno mieszkania na wynajem w jednym z dużych miast to wydatek rzędu minimum 200-300 tys. zł.</div>
                        <div class="hide" itemprop="publisher" itemscope itemtype="https://schema.org/Organization">
                            <meta itemprop="name" content="nieruchomosci.biz">
                            <div itemprop="logo" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                                <meta itemprop="url" content="https://www.nieruchomosci.biz/images/loga/nieruchomosci.jpg">
                            </div>
                        </div>
                        <div class="hide" itemprop="image" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                            <meta itemprop="url" content="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/26651/crop/800x600/65291105e3-887948001571970776.webp">
                        </div>
                        <meta itemscope itemprop="mainEntityOfPage" itemType="https://schema.org/WebPage" itemid="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/26651"/>
                        
                                        </p>

                    <div class="lorem">
                        <table align="left" border="0" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width:0px;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
				<img alt="" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/26651/0_upload_fa63402336.webp" style="border-bottom:0px solid;border-left:0px solid;margin:5px;width:180px;float:left;height:109px;border-top:0px solid;border-right:0px solid;" loading="lazy" /></td>
		</tr>
	</tbody>
</table><p>
	<strong>Niższe ceny mieszkań i wyższe zyski z wynajmu zachęcają coraz więcej osób do inwestowania w nieruchomości. Kupno mieszkania na wynajem w jednym z dużych miast to wydatek rzędu minimum 200-300 tys. zł. </strong></p><p>
	Jak zwracają uwagę przedstawiciele Home Broker, niższe ceny mieszkań i tylko niewielka korekta stawek za najem powodują, że rentowność najmu jest w tym roku wyższa niż w ubiegłym. Wzrasta więc aktywność inwestorów. Co czternaste mieszkanie nabywane w Polsce kupowane jest obecnie w celach inwestycyjnych. </p><p>
	Z danych Home Broker wynika, że około 7,3 proc. osób, które w bieżącym roku kupiły mieszkania to inwestorzy. Potencjalny dochód z wynajmu przeciętnego mieszkania dwupokojowego w dużym mieście powinien wynieść średnio 6,5 proc. wartości nieruchomości, szacują analitycy tej firmy. Rok temu w podobnym przypadku rentowność brutto szacowana była na poziomie 6 proc. Posiadając mieszkanie o wartości 300 tys. zł można w ciągu roku z wynajmu osiągnąć przychód w wysokości 19,5 tys. zł. </p><table align="right" border="0" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width:0px;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
				<img alt="" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/26651/0_upload_04a8899324.webp" style="border-bottom:0px solid;border-left:0px solid;margin:5px;width:150px;float:right;height:84px;border-top:0px solid;border-right:0px solid;" loading="lazy" /></td>
		</tr>
	</tbody>
</table><p>
	<strong>Optymalne pod wynajem</strong></p><p>
	Poszukujący mieszkań na wynajem najczęściej wybierają lokale niewielkie usytuowane w centralnych rejonach miasta lub dobrze z nimi skomunikowane. Dla osób wynajmujących liczy się bowiem łatwy dostęp centrum, a jeśli są studentami także do uczelni.</p><p>
	Aby zmaksymalizować zysk z najmu, wybierając mieszkanie należy skoncentrować się na liczbie pokoi, a nie metrażu lokalu. Trzeba szukać takich mieszkań, które przy zakładanej liczbie pokoi mają minimalną powierzchnię. Stawki najmu takich lokali nie są znacznie niższe niż tych o większym metrażu, a przy niższej cenie zakupu rentowność, wynajmu jest większa.</p><p>
	Wzrost zainteresowania inwestycyjnym zakupem mieszkań potwierdzają deweloperzy. – <em>Teraz więcej osób niż wcześniej kupuje w naszej inwestycji powstającej przy ulicy Wileńskiej w Warszawie mieszkania pod wynajem. Część nabywców traktuje zakup jako lokatę długoterminową, czy zabezpieczenie przyszłych potrzeb mieszkaniowych swoich dzieci. Wielu klientów kupuje mieszkania ze środków własnych, bez wsparcia kredytowego </em>– wyjaśnia Michał Wilczewski z firmy Budrem.<em> - Inwestycyjnym zakupom sprzyja położenie projektu w pobliżu centrum i dobra komunikacja z wszystkimi rejonami miasta, którą poprawi jeszcze powstająca w pobliżu stacja metra Dworzec Wileński, jak również struktura mieszkań, jakie oferujemy w Nowej Wileńskiej. Choć większość mieszkań znalazła już właścicieli, w sprzedaży mamy jeszcze nieduże mieszkania w optymalnych pod wynajem cenach całkowitych. W tej chwili jest wybór większych dwójek, a z szerokiej oferty kompaktowych mieszkań zostało jeszcze kilka mniejszych lokali dwupokojowych od 35 mkw. Trzypokojowe mieszkanie można kupić jeszcze o powierzchni 48 mkw., a kawalerkę o metrażu 30 mkw.</em> – dodaje. </p><p>
	<strong>Niższe ceny, wyższy zysk</strong></p><p>
	Inwestowanie w mieszkania jest teraz tym bardziej opłacalne, że ceny mieszkań są niższe niż przed rokiem. W ciągu roku średnia cena transakcyjna metra kwadratowego w Warszawie obniżyła się o 452 zł. Z ostatnich danych Związku Banków Polskich wynika, że w trzecim kwartale tego roku średnia cena po jakiej kupowane są mieszkania w stolicy wynosiła (rynek pierwotny i wtórny) 7333 zł/mkw., podczas gdy rok wcześniej 7785 zł/mkw.</p><p>
	Spadkowy trend widać nie tylko w przypadku cen. Po nagłym wzroście liczby budów rozpoczętych w pierwszej połowie 2012 roku aktywność deweloperów w ostatnim czasie znacznie osłabła. Oferta rynkowa jest w prawdzie jeszcze szeroka, ale liczba rozpoczynanych budów drastycznie spadła, podobnie jak ilość pozwoleń na budowę. W najbliższym czasie należy się spodziewać tego, że oferta deweloperów zacznie się kurczyć.</p><p>
	W Warszawie kupujący na rynku pierwotnym mają jeszcze w czym wybierać. W stolicy wystawionych na sprzedaż jest ponad 19 tysięcy mieszkań deweloperskich. W całym kraju (na rynku warszawskim, krakowskim, łódzkim, wrocławskim, poznańskim, gdańskim i katowickim) liczba oferowanych nowych mieszkań w końcówce września br. sięgała 54 tys., wylicza Emmerson.</p><p>
	<strong>W Warszawie co drugie za 7-9 tys. zł/mkw.</strong></p><p>
	Ceny ofertowe prawie połowy nowych warszawskich stołecznych mieszkań zamykają się w przedziale od 7 do 9 tys. zł/mkw. Warszawa jest jedynym miastem, gdzie odsetek mieszkań w tym przedziale jest wciąż większy niż lokali oferowanych poniżej 7 tys. zł/mkw., które stanowią ponad jedną trzecią stołecznej oferty. W pozostałych głównych miastach jest taniej, stawki większości lokali mieszkalnych z pierwszej ręki wynoszą od 5 do 7 tys. zł/mkw., podaje Emmerson. </p><p>
	Warszawa i Kraków charakteryzują się największym zróżnicowaniem cenowym nowych mieszkań. W Krakowie w cenie do 7 tys. zł/mkw. wystawionych jest ponad 70 proc. mieszkań na rynku pierwotnym. W Gdańsku wydamy na mieszkanie mniej. Co trzeci lokal deweloperski mieści się w kwocie 5 tys./mkw. Najbardziej jednorodna cenowo oferta jest w Poznaniu, gdzie prawie 90 proc. mieszkań jest dostępnych w cenie od 5 do 7 tys. zł/mkw. Podobne ceny obowiązują w Wrocławiu, gdzie do 7 tys. zł/mkw. kupimy większość mieszkań wystawionych do sprzedaży przez deweloperów (84 proc.).   </p><p>
	W każdym z pięciu największych miast, mamy do czynienia ze spłaszczeniem cenowym oferty. To efekt tego, że inwestorzy koncentrują się obecnie na budowie tańszych mieszkań, które najłatwiej sprzedać. W inwestycjach, które oferują lokale w wyższych cenach niż stawki w obowiązującym w danym mieście najpopularniejszym przedziale cenowym, jest znacznie trudniej sprzedać mieszkania.  </p>
                        
                         


                           
                    </div>
                    
                    <div class="text-center">
                                        </div>

                                            
                      
                        
                        
                    
                                        <div class="portal-light-background p1em mt1" itemprop="author" itemscope itemtype="https://schema.org/Person">
                        <strong>Źródło:</strong> 
                        <span itemprop="name">
                                                    
                            BUDREM                                                        
                                                    </span>
                        <br>
                    </div>
                                        
                                            <div class="nav-table tags mt05">
                            <div>Tagi:</div>    
                            <div>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=wynajem" class="label label-default">wynajem</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=mieszkanie" class="label label-default">mieszkanie</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=nieruchomość" class="label label-default">nieruchomość</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=kupno+mieszkania" class="label label-default">kupno mieszkania</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Nowa+Wileńska" class="label label-default">Nowa Wileńska</a>
                                                            </div>
                        </div>
                                            
                        
                    <div id="fb-root"></div>
                    <!--script async defer crossorigin="anonymous" src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0" nonce="2g9iczzS"></script-->
                    
<script>
//<![CDATA[
var lx=!1;window.addEventListener("scroll",function(){(0!=document.documentElement.scrollTop&&!1===lx||0!=document.body.scrollTop&&!1===lx)&&(!function(){var e=document.createElement("script");e.type="text/javascript",e.async=!0,e.src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0";var a=document.getElementsByTagName("script")[0];a.parentNode.insertBefore(e,a)}(),lx=!0)},!0);
//]]>
</script>
                    
                    <div class="social text-center mb1">
                        <div class="fb-like" data-href="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/26651_zainwestuj-w-nieruchomosci" data-width="" data-layout="button" data-action="like" data-show-faces="false" data-share="true"></div>
                    </div>

                    
                    <div id="articles">    
                        
                    
                                    ";i:1;N;}i:1;O:25:"yii\caching\TagDependency":3:{s:4:"tags";a:2:{i:0;s:13:"article_26651";i:1;s:8:"articles";}s:4:"data";a:2:{s:32:"9f012d7adc36badcaf75cd21c205be96";s:21:"0.37743200 1747436155";s:32:"9f4ebfa1b76d6bc6617aec9034853422";s:21:"0.22954000 1749980350";}s:8:"reusable";b:0;}}
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com