Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/f1/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-124-generic #134-Ubuntu SMP Fri Sep 27 20:20:17 UTC 2024 x86_64
Current File : //home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/f1/f12588197a0453005e4085dfada92c99.bin
a:2:{i:0;a:2:{i:0;s:18821:" 
                    
                    <h3 class="title" itemprop="headline">Bydgoszcz z najwyższym ROI. Gdzie w 2025 roku najbardziej opłaca się kupić mieszkanie na wynajem?</h3>
                    <p><span class="glyphicon glyphicon-time" aria-hidden="true"></span> <strong itemprop="datePublished"> 01-08-2025, 13:40</strong>
                        <meta itemprop="dateModified" content=" 01-08-2025, 13:40"/>
                        <div class="hide" itemprop="description">Bydgoszcz, Gdańsk czy Toruń? Analiza danych z rynku nieruchomości za pierwszy kwartał 2025 r. pokazuje, że to właśnie największe miasto województwa kujawsko-pomorskiego oferuje dziś najwyższy zwrot z inwestycji mieszkaniowych. Mimo mniejszej rozpoznawalności niż Gdańsk, stolica Kujaw przyciąga inwestorów atrakcyjnymi cenami zakupu i dynamicznie rosnącym rynkiem najmu. Zestawienie średnich cen mieszkań i czynszów pokazuje, że rentowność brutto (ROI) najmu mieszkań w Bydgoszczy przewyższa inne miasta.</div>
                        <div class="hide" itemprop="publisher" itemscope itemtype="https://schema.org/Organization">
                            <meta itemprop="name" content="nieruchomosci.biz">
                            <div itemprop="logo" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                                <meta itemprop="url" content="https://www.nieruchomosci.biz/images/loga/nieruchomosci.jpg">
                            </div>
                        </div>
                        <div class="hide" itemprop="image" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                            <meta itemprop="url" content="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/85119/crop/800x600/urzecze-741258001754048408.webp">
                        </div>
                        <meta itemscope itemprop="mainEntityOfPage" itemType="https://schema.org/WebPage" itemid="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/85119"/>
                        
                                        </p>

                    <div class="lorem">
                        <p><strong><strong>Bydgoszcz, Gdańsk czy Toruń? Analiza danych z rynku nieruchomości za pierwszy kwartał 2025 r. pokazuje, że</strong><strong> to właśnie n</strong><strong>ajwiększ</strong><strong>e</strong><strong> miast</strong><strong>o</strong><strong> województwa kujawsko-pomorskiego</strong> <strong>oferuje dziś najwyższy zwrot z inwestycji mieszkaniowych. Mimo mniejszej rozpoznawalności niż Gdańsk, stolica Kujaw przyciąga inwestorów atrakcyjnymi cenami zakupu i dynamicznie rosnącym rynkiem najmu. Zestawienie średnich cen mieszkań i czynszów pokazuje, że rentowność brutto (ROI) najmu mieszkań w Bydgoszczy przewyższa inne miasta.</strong></strong></p>
<p> </p>
<center><img class="img-responsive" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/85119/urzecze.webp" alt="Urzecze" width="400" loading="lazy" /></center><center><small>Urzecze</small></center>
<h3 style="text-align:left;">Dynamiczny wzrost cen najmu</h3>
<p>Jak wynika z danych Rankomat.pl i Rentier.io, w kwietniu 2025 r. Bydgoszcz znalazła się wśród miast o najszybszym wzroście czynszów w Polsce. <strong>W</strong><strong> ujęciu rocznym wzrosły</strong><strong> one</strong><strong> t</strong><strong>am</strong><strong> aż o 10%</strong>, czyli znacznie powyżej średniej krajowej (6%). Co więcej, <strong>w porównaniu miesiąc do miesiąca (marzec vs. luty) odnotowano 3% wzrost</strong>, jeden z najwyższych w kraju.</p>
<h3 style="text-align:left;">Małe mieszkania liderem wzrostów</h3>
<p>Największy wzrost dotyczył małych mieszkań (do 35 m²). <strong>W pierwszym kwartale 2025 r. stawka za metr wzrosła w tym segmencie aż o 7,1%</strong> – to najwyższy kwartalny wzrost wśród analizowanych miast. Kawalerki wciąż cieszą się dużym zainteresowaniem wśród studentów, osób młodych oraz wynajmujących krótkoterminowo.</p>
<h3 style="text-align:left;">Mieszkania średniej wielkości stabilne</h3>
<p>W przypadku mieszkań 2-pokojowych (35–60 m²) stawki rosną umiarkowanie. W Bydgoszczy nadal odnotowuje się trend wzrostowy, podobnie jak w innych miastach średniej wielkości, ale bez gwałtownych skoków.</p>
<h3 style="text-align:left;">ROI 2025: Bydgoszcz na prowadzeniu</h3>
<p>Poniższa tabela prezentuje porównanie kluczowych danych dotyczących rynku najmu i cen mieszkań w Bydgoszczy, Gdańsku oraz Toruniu.</p>
<p><img class="img-responsive" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/85119/urzecze_tab.webp" alt="tabela prezentuje porównanie kluczowych danych dotyczących rynku najmu i cen mieszkań w Bydgoszczy, Gdańsku oraz Toruniu" loading="lazy" /></p>
<p><strong>Bydgoszcz oferuje najwyższy zwrot z inwestycji</strong> – zarówno w segmencie kawalerek, jak i mieszkań dwupokojowych. To efekt atrakcyjnych cen zakupu i rosnących czynszów, co wyróżnia miasto na tle Gdańska i Torunia.</p>
<p><strong>Przykładowe kalkulacje:</strong></p>
<ul>
<li><strong>Kawalerka w Bydgoszczy</strong>: cena zakupu 306 670 zł, roczny czynsz 20 400 zł → <strong>ROI: 6,65%</strong></li>
<li><strong>2</strong><strong>-</strong><strong>pokoj</strong><strong>ow</strong><strong>e</strong><strong> mieszkanie</strong><strong> w Bydgoszczy</strong>: cena zakupu 438 100 zł, roczny czynsz 26 400 zł → <strong>ROI: 6,03%</strong></li>
<li>Dla porównania, w Gdańsku ROI dla 2 pokoi to 5,13%, a w Toruniu – 4,37%.</li>
</ul>
<p>Na opłacalność inwestycji wpływa szereg czynników lokalnych, które różnicują poszczególne miasta. Bydgoszcz wyróżnia się stabilnym popytem na wynajem – głównie ze strony studentów, pracowników zakładów takich jak PESA czy personelu międzynarodowych instytucji, m.in. NATO JFTC.</p>
<p>Dodatkowym atutem są relatywnie niskie ceny zakupu oraz wysoka dynamika czynszów, która zwiększa potencjał inwestycyjny. Miasto oferuje szeroki wybór nowych inwestycji deweloperskich, co ułatwia dopasowanie oferty do potrzeb najemców. Na uwagę inwestorów zasługuje inwestycja Budlexu – Urzecze.</p>
<blockquote>
<p>Nowoczesna architektura, atrakcyjna lokalizacja w pobliżu terenów zielonych i rozbudowane zaplecze infrastrukturalne czynią z Urzecza projekt idealny pod wynajem. Dodatkowym atutem dla kupujących jest fakt, że jest już gotowy – mieszkania są dostępne od ręki. To nasza odpowiedź na rosnące zainteresowanie najmem w Bydgoszczy, zwłaszcza wśród osób poszukujących dobrze zlokalizowanych mieszkań o funkcjonalnym układzie – podkreśla Renata Kałużna, Marketing Manager Budlex.</p>
</blockquote>
<p><strong>Gdańsk </strong></p>
<p>Gdańsk to rynek o wyższych cenach zakupu, ale większej płynności i stabilności. Silnie rozwinięta turystyka regionu generuje popyt na wynajem krótkoterminowy, a atrakcyjna lokalizacja i stały napływ ludności sprawiają, że miasto uchodzi za dobry wybór dla inwestorów preferujących niższe ryzyko.</p>
<blockquote>
<p>W Gdańsku realizujemy inwestycję <strong>Kapitanat</strong>, która znajduje się w strategicznym punkcie miasta, łącząc nowoczesną architekturę z łatwym dostępem do infrastruktury i usług miejskich. Kapitanat cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno najemców długoterminowych, jak i osób poszukujących komfortowego mieszkania blisko morza i centrum – dodaje Renata Kałużna.</p>
</blockquote>
<p><strong>Toruń</strong></p>
<p>Toruń pozostaje spokojniejszym rynkiem o mniejszym wolumenie inwestycji, ale większej przewidywalności. To miasto wybierane chętnie przez inwestorów, którzy preferują strategię „kup i trzymaj”, zakładającą długofalową stabilizację i stopniowy wzrost wartości nieruchomości.</p>
<blockquote>
<p>Realizujemy tu inwestycje <strong>Winnica</strong> oraz <strong>Vinea</strong>, które wyróżniają się kameralnym charakterem i bliskością terenów zielonych, co przyciąga osoby ceniące spokój, a jednocześnie dobrze skomunikowane miejsce do życia i pracy – podsumowuje Renata Kałużna.</p>
</blockquote>
<h3 style="text-align:left;">Inwestorzy szukają elastyczności</h3>
<p>Coraz częściej pojawia się także trend zakupu większych mieszkań z przeznaczeniem na <strong>wynajem pokoi</strong>. To popularna strategia zwłaszcza w Gdańsku i Toruniu, gdzie zapotrzebowanie na pokoje wśród studentów i pracowników sezonowych utrzymuje się na wysokim poziomie.</p>
<h3>Podsumowanie</h3>
<p>W 2025 roku to <strong>Bydgoszcz jawi się jako najatrakcyjniejszy rynek inwestycyjny w północnej Polsce</strong>. Korzystna relacja pomiędzy ceną zakupu a czynszem, dynamiczny rozwój rynku najmu oraz dostępność nowych mieszkań sprawiają, że miasto przyciąga zarówno inwestorów indywidualnych, jak i profesjonalne fundusze.</p>                        
                         
 
                        <div class="googleads-article">
<!-- script async src="https://pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js"></script -->
<!-- vManager - w treści artykułu 2 -->
<ins class="adsbygoogle"
     style="display:block"
     data-ad-client="ca-pub-6177099932506559"
     data-ad-slot="9192484574"
     data-ad-format="auto"
     data-full-width-responsive="true"></ins>
<script>
     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
</script>
                        </div>


                           
                    </div>
                    
                    <div class="text-center">
                                        </div>

                                            <p class="text-right">Artykuł zewnętrzny</p>
                                            
                      
                        
                        
                    
                                        <div class="portal-light-background p1em mt1" itemprop="author" itemscope itemtype="https://schema.org/Person">
                        <strong>Źródło:</strong> 
                        <span itemprop="name">
                                                    
                            BUDLEX SP. Z O.O                                                        
                                                    </span>
                        <br>
                    </div>
                                        
                                            <div class="nav-table tags mt05">
                            <div>Tagi:</div>    
                            <div>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Gdańsk" class="label label-default">Gdańsk</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Bydgoszcz" class="label label-default">Bydgoszcz</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Toruń" class="label label-default">Toruń</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=rynek+nieruchomości" class="label label-default">rynek nieruchomości</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=wynajem+mieszkania" class="label label-default">wynajem mieszkania</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Budlex" class="label label-default">Budlex</a>
                                                            </div>
                        </div>
                                            
                        
                    <div id="fb-root"></div>
                    <!--script async defer crossorigin="anonymous" src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0" nonce="2g9iczzS"></script-->
                    
<script>
//<![CDATA[
var lx=!1;window.addEventListener("scroll",function(){(0!=document.documentElement.scrollTop&&!1===lx||0!=document.body.scrollTop&&!1===lx)&&(!function(){var e=document.createElement("script");e.type="text/javascript",e.async=!0,e.src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0";var a=document.getElementsByTagName("script")[0];a.parentNode.insertBefore(e,a)}(),lx=!0)},!0);
//]]>
</script>
                    
                    <div class="social text-center mb1">
                        <div class="fb-like" data-href="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/85119_bydgoszcz-z-najwyzszym-roi-gdzie-w-2025-roku-najbardziej-oplaca-sie-kupic-mieszkanie-na-wynajem" data-width="" data-layout="button" data-action="like" data-show-faces="false" data-share="true"></div>
                    </div>

                                                                    <p class="strong">Artykuł został dodany przez firmę</p>
                        <div class="media list">
                            <div class="media-left">
                                                                <a class="fill light-border-right" href="">
                                    <div class="flex">
                                        <img loading="lazy" class="img-responsive inline" style="padding:0;width:100px;" src="https://common.v-manager.pl/uploads/images/companies/107174/frame/100x80/budlex_2023-779070001702625318.webp" alt="BUDLEX SP. Z O.O - zdjęcie">
                                    </div>
                                </a>
                                                            </div>
                            <div class="media-body">
                                <a href="">
                                    <h5 class="media-heading title">BUDLEX SP. Z O.O</h5>
                                </a>                                
                                                
                                                            </div>
                        </div>
                        <hr class="portal-hr">
                        <div class="clearfix"></div>
                    
                    <div id="articles">    
                        
                    
                                            <p class="strong">Inne publikacje firmy</p>  
                        
                        <div class="row">
                                                    
                        <div class="col-sm-6">
                        <div class="media" style="margin-bottom: 15px;">
                                                            <div class="media-left">
                                    <a href="/artykuly/szczegoly/82708_apartamenty-vinea-nowa-kameralna-inwestycja-budlexu-w-toruniu-przyciaga-uwage">
                                        <img loading="lazy" class="media-object" width="80" height="60" src="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/82708/frame/80x60/vinea-506605001731934329.webp" alt="Apartamenty Vinea – nowa, kameralna inwestycja Budlexu w Toruniu przyciąga uwagę - zdjęcie">
                                    </a>
                                </div>
                                                        <a href="/artykuly/szczegoly/82708_apartamenty-vinea-nowa-kameralna-inwestycja-budlexu-w-toruniu-przyciaga-uwage" class="media-body">
                                <h3 class="media-heading">Apartamenty Vinea – nowa, kameralna inwestycja Budlexu w Toruniu przyciąga uwagę</h3>
                                <p>Apartamenty Vinea, kameralne osiedle składające się z dwóch budynków, powstaje w zacisznym miejscu p...</p>
                            </a>
                        </div>
                        </div>
                                                                            
                        <div class="col-sm-6">
                        <div class="media" style="margin-bottom: 15px;">
                                                            <div class="media-left">
                                    <a href="/artykuly/szczegoly/82241_budlex-wybuduje-kameralne-osiedle-nad-motlawa">
                                        <img loading="lazy" class="media-object" width="80" height="60" src="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/82241/frame/80x60/kapitanatgdansk-281286001728451727.webp" alt="Budlex wybuduje kameralne osiedle nad Motławą - zdjęcie">
                                    </a>
                                </div>
                                                        <a href="/artykuly/szczegoly/82241_budlex-wybuduje-kameralne-osiedle-nad-motlawa" class="media-body">
                                <h3 class="media-heading">Budlex wybuduje kameralne osiedle nad Motławą</h3>
                                <p>Deweloper Budlex ogłosił rozpoczęcie budowy osiedla Kapitanat Gdańsk, jedynej tak kameralnej inwesty...</p>
                            </a>
                        </div>
                        </div>
                        <div class="clearfix"></div>                                                    
                        <div class="col-sm-6">
                        <div class="media" style="margin-bottom: 15px;">
                                                            <div class="media-left">
                                    <a href="/artykuly/szczegoly/79174_budlex-z-nowa-inwestycja-nad-motlawa-w-samym-sercu-gdanska">
                                        <img loading="lazy" class="media-object" width="80" height="60" src="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/79174/frame/80x60/budlex_2023-237799001702625250.webp" alt="Budlex z nową inwestycją nad Motławą w samym sercu Gdańska - zdjęcie">
                                    </a>
                                </div>
                                                        <a href="/artykuly/szczegoly/79174_budlex-z-nowa-inwestycja-nad-motlawa-w-samym-sercu-gdanska" class="media-body">
                                <h3 class="media-heading">Budlex z nową inwestycją nad Motławą w samym sercu Gdańska</h3>
                                <p>Deweloper Budlex rozpoczyna realizację prestiżowej inwestycji nad brzegiem rzeki Motławy w Gdańsku....</p>
                            </a>
                        </div>
                        </div>
                                                                        </div>
                        
                                                <div class="clearfix"></div>
                        <hr class="portal-hr">
                                    ";i:1;N;}i:1;O:25:"yii\caching\TagDependency":3:{s:4:"tags";a:4:{i:0;s:13:"article_85119";i:1;s:8:"articles";i:2;s:23:"company_107174_articles";i:3;s:14:"company_107174";}s:4:"data";a:4:{s:32:"18029919be9fbf959c7eb36f5c58831d";s:21:"0.24267000 1754048828";s:32:"9f4ebfa1b76d6bc6617aec9034853422";s:21:"0.22954000 1749980350";s:32:"6b9607d57109e62da37f5bd45e8da8cf";s:21:"0.24267000 1754048828";s:32:"181465ea93630c7a8a74c1623e9c3bbb";s:21:"0.87114900 1734285241";}s:8:"reusable";b:0;}}
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com