Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/fd/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-124-generic #134-Ubuntu SMP Fri Sep 27 20:20:17 UTC 2024 x86_64
Current File : //home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/fd/fd47fd9aec8e6b2fabd47e36f4c6d4d4.bin
a:2:{i:0;a:2:{i:0;s:10031:" 
                    
                    <h3 class="title" itemprop="headline">Ceny mieszkań w Warszawie pod kontrolą</h3>
                    <p><span class="glyphicon glyphicon-time" aria-hidden="true"></span> <strong itemprop="datePublished"> 30-09-2015, 00:00</strong>
                        <meta itemprop="dateModified" content=" 30-09-2015, 00:00"/>
                        <div class="hide" itemprop="description">
	W stolicy średnie ceny sprzedawanych mieszkań nie zmieniają się od kilkunastu miesięcy. Duża podaż sprawia, że jest w czym wybierać.</div>
                        <div class="hide" itemprop="publisher" itemscope itemtype="https://schema.org/Organization">
                            <meta itemprop="name" content="nieruchomosci.biz">
                            <div itemprop="logo" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                                <meta itemprop="url" content="https://www.nieruchomosci.biz/images/loga/nieruchomosci.jpg">
                            </div>
                        </div>
                        <div class="hide" itemprop="image" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                            <meta itemprop="url" content="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/30217/crop/800x600/be40fe27ab-942193001571971131.webp">
                        </div>
                        <meta itemscope itemprop="mainEntityOfPage" itemType="https://schema.org/WebPage" itemid="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/30217"/>
                        
                                        </p>

                    <div class="lorem">
                        <p>
	<strong><img alt="logo Metrohouse" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/30217/0_upload_94a45a6445.webp" style="float:left;width:200px;height:41px;" loading="lazy" />W stolicy średnie ceny sprzedawanych mieszkań nie zmieniają się od kilkunastu miesięcy. Duża podaż sprawia, że jest w czym wybierać.</strong></p><table align="center" border="0" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width:500px;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
				<img alt="Średni czas sprzedaży mieszkania na rynku wtórnym w Warszawie" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/30217/0_upload_b9c56415eb.webp" style="width:500px;height:209px;" loading="lazy" /></td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="text-align:center;">
				<em>Źródło: Metrohouse Franchise S.A.</em></td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<img alt="Średnia wartość negocjaci przy kupnie mieszkania na rynku wtórnym w Warszawie" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/30217/0_upload_bc046e8e50.webp" style="width:500px;height:249px;" loading="lazy" /></td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="text-align:center;">
				<em style="text-align:center;">Źródło: Metrohouse Franchise S.A.</em></td>
		</tr>
	</tbody>
</table><p>
	Od kilkunastu miesięcy na rynku mieszkań używanych w Warszawie nie dochodzi do zmian cenowych. Najczęściej średnie ceny sprzedawanych lokali oscylują w granicach 7200-7400 zł za m kw. Tradycyjnie dzielnicami o najniższych średnich (pomiędzy 5-6 tys. zł za m kw.) są m.in. Wawer, Targówek i Białołęka. Z drugiej strony znajdują się dzielnice takie jak Śródmieście, gdzie kupujemy mieszkania średnio po 9800 zł za m kw. Wysokie ceny są tez domeną Żoliborza (8400 zł), a także Mokotowa i Wilanowa (8000 zł). Tegoroczne transakcje pokazują, że mimo wysokiego pułapu cen to właśnie Mokotów cieszy się największym zainteresowaniem nabywców. Kolejne miejsca zajmuje Bemowo, Ursynów i Ochota. To tylko wskazuje, że przy poszukiwaniu własnego M nie kierujemy się wyłącznie ceną, ale i dobrą lokalizacją.</p><p>
	Średni czas sprzedaży mieszkań oferowanych przez doradców Metrohouse wyniósł w okresie wakacyjnym 114 dni. To kilka dni krócej niż przed wakacjami. Pomiędzy poszczególnymi transakcjami widoczne są duże różnice w czasie oczekiwania na sprzedaż. Najszybciej tym razem znajdowały nowych właścicieli mieszkania wybudowane w ostatnich latach do metrażu 45 m kw. Kilka z nich zostało sprzedanych zaledwie po tygodniu od pierwszej ekspozycji ogłoszenia. Nie wszyscy oferenci mieli tyle szczęścia. Niekiedy czas oczekiwania na klienta niebezpiecznie wydłużał się do 24 miesięcy. Powody długiej sprzedaży zwykle są takie same: niedopasowanie ceny do standardu oferty, ale też brak właściwego podejścia do negocjacji ceny.</p><p>
	Widać, że sprzedający mimo dużej konkurencji nie chcą rozmawiać o większych obniżkach. Średnia różnica pomiędzy ostatnią ceną ofertową a rzeczywistą ceną sprzedaży wyniosła 2,4 proc. podczas gdy jeszcze kilka miesięcy temu była o 0,8 pkt proc. wyższa. W okresie wakacyjnym pośrednicy z Metrohouse odnotowali zaledwie jedną transakcję, w której właściciel w końcowych negocjacjach obniżył cenę o więcej niż 10 proc. Minął już okres, kiedy dochodziło do spektakularnych negocjacji i należy przygotować się, że dziś sprzedający niechętnie obniżają ceny sprzedawanych lokali. Nie należy się temu dziwić, bo choć kupujący nie jest tego świadomy, cena ofertowa mogła być już kilkakrotnie obniżana podczas eksponowania oferty na rynku. </p><table border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width:500px;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
				<p>
					<em><strong>Metodologia</strong></em></p>
				<p>
					<em>Analizie poddano ceny mieszkań z rynku wtórnego na podstawie transakcji przeprowadzonych przez brokerów Metrohouse S.A. w Warszawie.</em></p>
				<p>
					<em><strong>Wartość negocjacji </strong>to wyrażona procentowo różnica pomiędzy ostatnią ceną ofertową a ceną transakcyjną uzgodnioną pomiędzy stronami umowy sprzedaży.</em></p>
				<p>
					<em><strong>Czas sprzedaży</strong> został przedstawiony jako liczba dni ekspozycji oferty na rynku przez pośrednika od momentu zarejestrowania oferty w systemie, aż do dnia zawarcia transakcji. Średni czas sprzedaży wyraża średnia z wykluczeniem 10% skrajnych danych zbioru (najkrótsze i najdłuższe czasy sprzedaży).</em></p>
				<p>
					<em><u><strong>Zastrzeżenie:</strong></u></em></p>
				<p>
					<em>Ekspozycja oferty na rynku może być odpowiednio dłuższa z uwagi na możliwość bezpośredniego oferowania nieruchomości przez właściciela przed podpisaniem umowy pośrednictwa z agencją.</em></p>
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table><p>
	 </p>
                        
                         


                           
                    </div>
                    
                    <div class="text-center">
                                        </div>

                                            
                      
                        
                        
                    
                                        <div class="portal-light-background p1em mt1" itemprop="author" itemscope itemtype="https://schema.org/Person">
                        <strong>Źródło:</strong> 
                        <span itemprop="name">
                                                    
                            Metrohouse Franchise S.A.                                                        
                                                    </span>
                        <br>
                    </div>
                                        
                                            <div class="nav-table tags mt05">
                            <div>Tagi:</div>    
                            <div>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=mieszkanie" class="label label-default">mieszkanie</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=nieruchomości" class="label label-default">nieruchomości</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=rynek+nieruchomości" class="label label-default">rynek nieruchomości</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Metrohouse" class="label label-default">Metrohouse</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=cena+mieszkania" class="label label-default">cena mieszkania</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=negocjacje+ceny" class="label label-default">negocjacje ceny</a>
                                                            </div>
                        </div>
                                            
                        
                    <div id="fb-root"></div>
                    <!--script async defer crossorigin="anonymous" src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0" nonce="2g9iczzS"></script-->
                    
<script>
//<![CDATA[
var lx=!1;window.addEventListener("scroll",function(){(0!=document.documentElement.scrollTop&&!1===lx||0!=document.body.scrollTop&&!1===lx)&&(!function(){var e=document.createElement("script");e.type="text/javascript",e.async=!0,e.src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0";var a=document.getElementsByTagName("script")[0];a.parentNode.insertBefore(e,a)}(),lx=!0)},!0);
//]]>
</script>
                    
                    <div class="social text-center mb1">
                        <div class="fb-like" data-href="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/30217_ceny-mieszkan-w-warszawie-pod-kontrola" data-width="" data-layout="button" data-action="like" data-show-faces="false" data-share="true"></div>
                    </div>

                    
                    <div id="articles">    
                        
                    
                                    ";i:1;N;}i:1;O:25:"yii\caching\TagDependency":3:{s:4:"tags";a:2:{i:0;s:13:"article_30217";i:1;s:8:"articles";}s:4:"data";a:2:{s:32:"93b87ea6366a29c09d5dbf5f5f9efd53";s:21:"0.67353300 1746986727";s:32:"9f4ebfa1b76d6bc6617aec9034853422";s:21:"0.22954000 1749980350";}s:8:"reusable";b:0;}}
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com