Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/fe/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-153-generic #163-Ubuntu SMP Thu Aug 7 16:37:18 UTC 2025 x86_64
Current File : //home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/fe/fe192fa18a3ef4666d85f6f511b1b0a7.bin
a:2:{i:0;a:1:{i:0;a:1:{i:0;a:10:{s:11:"id_category";i:908;s:9:"id_portal";i:24;s:4:"name";s:26:"Pośrednicy nieruchomości";s:11:"description";s:2230:"<p>Pośrednicy nieruchomości zajmują się kojarzeniem sprzedających i kupujących, a także wynajmujących i najemców. Dzięki ich usługom proces zakupu, sprzedaży czy wynajmu nieruchomości jest prostszy, bezpieczniejszy i bardziej przejrzysty.</p>
<p><!-- pagebreak --></p>
<p><strong>Wprowadzenie / kontekst kategorii</strong></p>
<p>Firmy pośredniczące oferują doradztwo prawne, obsługę transakcji i wsparcie w negocjacjach. Działają zarówno na rynku mieszkaniowym, jak i komercyjnym.</p>
<p><strong>Co oferują firmy z tej kategorii?</strong></p>
<p>- Pośrednictwo w kupnie i sprzedaży nieruchomości<br />
- Obsługę wynajmu mieszkań i lokali<br />
- Doradztwo prawne i finansowe<br />
- Wsparcie w negocjacjach<br />
- Organizację i obsługę formalności<br />
- Prezentacje nieruchomości</p>
<p><strong>Na co zwrócić uwagę przy wyborze / kryteria doboru</strong></p>
<p>Należy zwrócić uwagę na doświadczenie pośrednika, licencje zawodowe, znajomość rynku lokalnego i opinie klientów.</p>
<p><strong>Korzyści biznesowe i operacyjne</strong></p>
<p>Pośrednicy nieruchomości skracają czas transakcji, minimalizują ryzyko błędów formalnych i wspierają klientów w uzyskaniu najlepszych warunków.</p>
<p><strong>Zastosowania / przykładowe scenariusze</strong></p>
<p>- Zakup mieszkania<br />
- Sprzedaż domu<br />
- Wynajem lokalu komercyjnego<br />
- Doradztwo inwestycyjne</p>
<p><strong>Najczęściej zadawane pytania (FAQ)</strong></p>
<p><strong>Czy korzystanie z pośrednika jest obowiązkowe?</strong></p>
<p>Nie, ale znacznie ułatwia cały proces transakcyjny.</p>
<p><strong>Ile kosztują usługi pośrednika?</strong></p>
<p>Najczęściej prowizja stanowi procent wartości transakcji.</p>
<p><strong>Zobacz również:</strong></p>
<p>- <a title="Deweloperzy" href="/firmy/lista/907_deweloperzy" target="_blank" rel="noopener">Deweloperzy</a><br />
- <a title="Spółdzielnie mieszkaniowe" href="/firmy/lista/909_spoldzielnie-mieszkaniowe" target="_blank" rel="noopener">Spółdzielnie mieszkaniowe</a><br />
- <a title="Pośrednictwo w budownictwie" href="/firmy/lista/906_posrednictwo-w-budownictwie" target="_blank" rel="noopener">Pośrednictwo w budownictwie</a></p>
";s:4:"left";i:291;s:5:"right";i:292;s:5:"depth";i:2;s:10:"created_at";s:19:"2019-10-24 16:49:26";s:10:"updated_at";s:19:"2025-10-24 02:51:08";s:12:"seo_metadata";s:22220:"{"p_24": {"faq": "<script type=\"application/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https://schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Czy korzystanie z pośrednika jest obowiązkowe?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Nie, ale znacznie ułatwia cały proces transakcyjny.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Ile kosztują usługi pośrednika?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Najczęściej prowizja stanowi procent wartości transakcji.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Jak długo trwa proces sprzedaży mieszkania z pośrednikiem?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Czas zależy od rynku lokalnego i atrakcyjności oferty, ale pośrednik może znacząco skrócić okres poszukiwań i formalności.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Warto zadbać o porządek, ewentualne drobne naprawy, profesjonalne zdjęcia i przygotowanie dokumentów — pośrednik może pomóc w tych działaniach.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Czy pośrednik może reprezentować obie strony transakcji?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Może, ale wymaga to przejrzystych ustaleń i zgody obu stron; w praktyce często zaleca się, aby każda ze stron miała własnego pełnomocnika dla uniknięcia konfliktu interesów.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Jak sprawdzić wiarygodność pośrednika?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Sprawdź licencję zawodową, doświadczenie, referencje i opinie poprzednich klientów oraz umowy, które oferuje pośrednik.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n</script>", "about": "Lista firm w kategorii pośrednicy nieruchomości: pośrednictwo w sprzedaży, kupnie i wynajmie nieruchomości, doradztwo prawne i finansowe, obsługa transakcji.", "title": "Pośrednicy nieruchomości – agenci, biura i pośrednictwo | Budownictwo.org", "keywords": "pośrednicy nieruchomości, agenci nieruchomości, biuro nieruchomości, pośrednictwo w sprzedaży, wynajem mieszkań, doradztwo nieruchomości, prowizja pośrednika, obsługa transakcji", "description_html": "<h1>Pośrednicy nieruchomości</h1>\n<p>Zajmują się kojarzeniem sprzedających i kupujących, a także wynajmujących i najemców. Dzięki ich usługom proces zakupu, sprzedaży czy wynajmu nieruchomości jest prostszy, bezpieczniejszy i bardziej przejrzysty.</p>\n\n<h2>Najważniejsze informacje:</h2>\n<ul>\n<li>Ułatwiają kupno, sprzedaż i wynajem nieruchomości</li>\n<li>Oferują doradztwo prawne, finansowe i pomoc w negocjacjach</li>\n<li>Najczęściej rozliczają się prowizją od wartości transakcji</li>\n<li>Wybieraj pośredników z licencją, doświadczeniem i pozytywnymi opiniami</li>\n<li>Pomagają w przygotowaniu dokumentów i obsłudze formalności</li>\n<li>Działają zarówno na rynku mieszkaniowym, jak i komercyjnym</li>\n</ul>\n\n<p><!-- pagebreak --></p>\n<h2>Wprowadzenie / kontekst kategorii</h2>\n<p>Firmy pośredniczące oferują doradztwo prawne, obsługę transakcji i wsparcie w negocjacjach. Działają zarówno na rynku mieszkaniowym, jak i komercyjnym.</p>\n<h2>Co oferują firmy z tej kategorii?</h2>\n<ul>\n  <li>Pośrednictwo w kupnie i sprzedaży nieruchomości</li>\n  <li>Obsługę wynajmu mieszkań i lokali</li>\n  <li>Doradztwo prawne i finansowe</li>\n  <li>Wsparcie w negocjacjach</li>\n  <li>Organizację i obsługę formalności</li>\n  <li>Prezentacje nieruchomości</li>\n</ul>\n<h2>Na co zwrócić uwagę przy wyborze / kryteria doboru</h2>\n<p>Należy zwrócić uwagę na doświadczenie pośrednika, licencje zawodowe, znajomość rynku lokalnego i opinie klientów.</p>\n<h2>Korzyści biznesowe i operacyjne</h2>\n<p>Pośrednicy nieruchomości skracają czas transakcji, minimalizują ryzyko błędów formalnych i wspierają klientów w uzyskaniu najlepszych warunków.</p>\n<h2>Zastosowania / przykładowe scenariusze</h2>\n<ul>\n  <li>Zakup mieszkania</li>\n  <li>Sprzedaż domu</li>\n  <li>Wynajem lokalu komercyjnego</li>\n  <li>Doradztwo inwestycyjne</li>\n</ul>\n<h2>Najczęściej zadawane pytania (FAQ)</h2>\n<h3>Czy korzystanie z pośrednika jest obowiązkowe?</h3>\n<p>Nie, ale znacznie ułatwia cały proces transakcyjny.</p>\n<h3>Ile kosztują usługi pośrednika?</h3>\n<p>Najczęściej prowizja stanowi procent wartości transakcji.</p>\n<h3>Jak długo trwa proces sprzedaży mieszkania z pośrednikiem?</h3>\n<p>Czas zależy od rynku lokalnego i atrakcyjności oferty, ale pośrednik może znacząco skrócić okres poszukiwań i formalności.</p>\n<h3>Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży?</h3>\n<p>Warto zadbać o porządek, ewentualne drobne naprawy, profesjonalne zdjęcia i przygotowanie dokumentów — pośrednik może pomóc w tych działaniach.</p>\n<h3>Czy pośrednik może reprezentować obie strony transakcji?</h3>\n<p>Może, ale wymaga to przejrzystych ustaleń i zgody obu stron; w praktyce często zaleca się, aby każda ze stron miała własnego pełnomocnika dla uniknięcia konfliktu interesów.</p>\n<h3>Jak sprawdzić wiarygodność pośrednika?</h3>\n<p>Sprawdź licencję zawodową, doświadczenie, referencje i opinie poprzednich klientów oraz umowy, które oferuje pośrednik.</p>\n<h2>Zobacz również</h2>\n<ul>\n  <li><a title=\"Deweloperzy\" href=\"/firmy/lista/907_deweloperzy\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Deweloperzy</a></li>\n  <li><a title=\"Spółdzielnie mieszkaniowe\" href=\"/firmy/lista/909_spoldzielnie-mieszkaniowe\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Spółdzielnie mieszkaniowe</a></li>\n  <li><a title=\"Pośrednictwo w budownictwie\" href=\"/firmy/lista/906_posrednictwo-w-budownictwie\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pośrednictwo w budownictwie</a></li>\n</ul>", "description_plaintext": "Znajdź pośredników nieruchomości: agencje i agentów oferujących sprzedaż, kupno i wynajem mieszkań oraz lokali. Doradztwo prawne, obsługa formalności i wsparcie negocjacji."}, "p_40": {"faq": "<script type=\"application/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https://schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Czym różni się pośrednik nieruchomości od agencji nieruchomości?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Pośrednik to osoba lub firma realizująca konkretne usługi pośrednictwa (prowadzenie transakcji, negocjacje), natomiast agencja nieruchomości to organizacja oferująca szeroki zakres usług pośrednictwa, marketingu i zarządzania nieruchomościami. W praktyce pośrednicy często pracują w strukturach agencji.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Jakie dokumenty powinien przygotować sprzedający przed współpracą z pośrednikiem?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Sprzedający powinien mieć dokument potwierdzający tytuł prawny (akt własności, wypis z księgi wieczystej), mapy działki, decyzje administracyjne (jeśli są), zaświadczenia o obciążeniach oraz dokumentację techniczną obiektu, jeśli dotyczy. Pośrednik może pomóc w kompletacji brakujących dokumentów.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Ile kosztuje zatrudnienie pośrednika i jak liczone są prowizje?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Prowizja pośrednika jest uzależniona od rodzaju transakcji i zakresu usług — zwykle jest to procent od wartości transakcji (np. kilka procent) lub stała opłata za usługę. Niektóre umowy przewidują podział kosztów między stronami. Przed podpisaniem umowy warto dokładnie ustalić zasady rozliczenia.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Co to jest due diligence i czy każdy pośrednik oferuje tę usługę?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Due diligence to kompleksowa weryfikacja prawna, finansowa i techniczna nieruchomości. Nie każdy pośrednik wykonuje pełne due diligence samodzielnie — często współpracuje z kancelariami prawnymi, rzeczoznawcami i inżynierami. Warto wybierać pośredników, którzy mają dostęp do takiej współpracy.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Jak długo trwa sprzedaż nieruchomości z udziałem pośrednika?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Czas sprzedaży zależy od rynku, lokalizacji, ceny oraz przygotowania oferty — może trwać od kilku tygodni do kilkunastu miesięcy. Dobry pośrednik przygotuje realistyczny harmonogram i działania marketingowe, które skrócą czas sprzedaży.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Czy pośrednik może reprezentować obie strony transakcji?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Reprezentowanie obu stron (tzw. double agency) jest możliwe, ale wymaga pełnej transparentności i zgody obu stron. W praktyce częściej pośrednik reprezentuje jedną ze stron, aby uniknąć konfliktu interesów i zapewnić rzetelność działań.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Jak sprawdzić wiarygodność pośrednika przed podpisaniem umowy?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Sprawdź referencje, opinie klientów, dotychczasowe transakcje, uprawnienia rzeczoznawcy (jeśli dotyczy), a także czy pośrednik posiada ubezpieczenie OC. Poproś o listę podobnych projektów i kontakt do wcześniejszych klientów.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Czy pośrednik pomaga w pozyskaniu finansowania na zakup nieruchomości?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Wiele firm pośrednictwa współpracuje z doradcami finansowymi i bankami, oferując pomoc w przygotowaniu wniosków kredytowych, analizie zdolności kredytowej i negocjacjach warunków finansowania. Zakres tej usługi warto ustalić wcześniej.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n</script>", "about": "Lista firm i pośredników nieruchomości w kategorii pośrednictwo w budownictwie: sprzedaż, najem, wyceny, due diligence, obsługa projektów deweloperskich i doradztwo inwestycyjne.", "title": "Pośrednicy nieruchomości – pośrednictwo w budownictwie, agencje i doradztwo | Budowa.org", "keywords": "pośrednicy nieruchomości, pośrednictwo w budownictwie, agencja nieruchomości, wycena nieruchomości, due diligence, obsługa transakcji, doradztwo inwestycyjne, najem lokali, sprzedaż nieruchomości, pośrednik nieruchomości", "description_html": "<H1>Pośrednictwo w budownictwie pośrednicy nieruchomości</H1>\n<p>Pośrednictwo w budownictwie pośrednicy nieruchomości to wyspecjalizowane firmy i brokerzy zajmujący się pośredniczeniem w obrocie nieruchomościami związanymi z rynkiem budowlanym — sprzedażą, najmem, wynajmem inwestycyjnym oraz obsługą projektów deweloperskich. W tej kategorii znajdziesz biura pośrednictwa, agencje nieruchomości, rzeczoznawców i doradców transakcyjnych oferujących wycenę, prowadzenie negocjacji, przygotowanie dokumentacji oraz wsparcie prawne i finansowe. Skorzystanie z ofert pośredników przyspiesza i zabezpiecza proces obrotu nieruchomościami, minimalizuje ryzyko formalne oraz optymalizuje warunki transakcyjne zarówno dla inwestorów, jak i klientów indywidualnych.</p>\n\n<H2>Najważniejsze informacje:</H2>\n<ul>\n<li>Oferty biur pośrednictwa: sprzedaż, najem, wynajem inwestycyjny, obsługa projektów deweloperskich.</li>\n<li>Usługi dodatkowe: wycena nieruchomości, due diligence, przygotowanie dokumentów, marketing oferty.</li>\n<li>Klienci: inwestorzy, deweloperzy, generalni wykonawcy, firmy budowlane oraz osoby prywatne.</li>\n<li>Korzyści: oszczędność czasu, lepsze warunki transakcji, profesjonalne przygotowanie dokumentacji.</li>\n<li>Wybór pośrednika powinien opierać się na doświadczeniu, referencjach, zakresie usług i znajomości rynku lokalnego.</li>\n<li>Możliwość współpracy z innymi kategoriami w katalogu: <a href=\"https://www.budowa.org/firmy/lista/907_deweloperzy\" title=\"Deweloperzy\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Deweloperzy</a>, <a href=\"https://www.budowa.org/firmy/lista/787_generalny-wykonawca\" title=\"Generalny wykonawca\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Generalny wykonawca</a>, <a href=\"https://www.budowa.org/firmy/lista/911_projektowanie-i-nadzor-budowlany\" title=\"Projektowanie i nadzór budowlany\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Projektowanie i nadzór budowlany</a>.</li>\n</ul>\n<!-- pagebreak -->\n\n<H2>Wprowadzenie / kontekst kategorii</H2>\n<p>Pośrednicy nieruchomości działający w obszarze pośrednictwa w budownictwie łączą kompetencje rynkowe z wiedzą prawną i techniczną, co jest kluczowe przy transakcjach dotyczących nieruchomości gruntowych, lokalów użytkowych, obiektów przemysłowych oraz inwestycji deweloperskich. Z ich pomocą proces sprzedaży czy nabycia staje się mniej ryzykowny i bardziej przewidywalny — pośrednicy przygotowują ofertę, weryfikują stan prawny nieruchomości, koordynują negocjacje i współpracują z ekspertami (prawnikami, rzeczoznawcami, projektantami). Klientami są zarówno osoby prywatne planujące zakup domu czy lokalu, jak i firmy budowlane oraz inwestorzy poszukujący parceli pod inwestycje lub gotowych obiektów komercyjnych.</p>\n\n<H2>Co oferują firmy z tej kategorii?</H2>\n<ul>\n<li>Pośrednictwo w sprzedaży i kupnie nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych — przygotowanie oferty, prezentacje, negocjacje.</li>\n<li>Usługi najmu i wynajmu długoterminowego oraz krótkoterminowego lokali mieszkalnych, biurowych i magazynowych.</li>\n<li>Obsługa transakcji deweloperskich — pozyskanie działki, analiza potencjału inwestycyjnego, współpraca z <a href=\"https://www.budowa.org/firmy/lista/907_deweloperzy\" title=\"Deweloperzy\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">deweloperami</a> i inwestorami.</li>\n<li>Wyceny i ekspertyzy rynkowe wykonane przez rzeczoznawców majątkowych — wycena dla celów sprzedaży, kredytów, rozliczeń podatkowych.</li>\n<li>Due diligence nieruchomości — sprawdzenie stanu prawnego, gruntowego i technicznego, analiza ograniczeń i obciążeń.</li>\n<li>Przygotowanie dokumentacji transakcyjnej i pomoc prawna we współpracy z kancelariami prawnymi.</li>\n<li>Marketing nieruchomości — przygotowanie materiałów ofertowych, sesji zdjęciowych, wirtualnych spacerów, kampanii reklamowych.</li>\n<li>Doradztwo inwestycyjne i finansowe — wsparcie w modelowaniu opłacalności projektów, pozyskiwaniu finansowania.</li>\n<li>Negocjacje warunków umów, pośrednictwo w zawieraniu umów przedwstępnych i sprzedaży.</li>\n<li>Obsługa relokacji i zarządzanie najmem — dla inwestorów wynajmujących portfele nieruchomości.</li>\n</ul>\n\n<H2>Na co zwrócić uwagę przy wyborze / kryteria doboru</H2>\n<p>Wybierając pośrednika nieruchomości warto ocenić doświadczenie w konkretnym segmencie rynku (mieszkania, lokale użytkowe, grunty inwestycyjne), znajomość lokalnego rynku i dotychczasowe referencje. Sprawdź uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego, zakres oferowanych usług (np. czy prowadzą due diligence, współpracują z prawnikami i rzeczoznawcami) oraz sposób rozliczeń i prowizji. Ważne są też transparentność procesu, dostęp do raportów rynkowych oraz narzędzia marketingowe, które pośrednik stosuje (fotografie, wirtualne spacery, reklama online). Przed podpisaniem umowy poproś o plan działań, listę kosztów i przewidywany harmonogram sprzedaży lub wynajmu.</p>\n\n<H2>Korzyści biznesowe i operacyjne</H2>\n<p>Współpraca z doświadczonym pośrednikiem przynosi wymierne korzyści: szybsze zakończenie transakcji, lepsze warunki cenowe dzięki profesjonalnym negocjacjom oraz obniżenie ryzyka prawnego i finansowego dzięki solidnej weryfikacji stanu prawnego i technicznego. Dla deweloperów i inwestorów pośrednik potrafi przyspieszyć proces pozyskania działki lub lokalu poprzez sieć kontaktów i precyzyjne targetowanie ofert. Operacyjnie, firmy te zajmują się organizacją prezentacji, przygotowaniem dokumentów i koordynacją z bankami oraz notariuszami, co odciąża dział operacyjny klienta i ogranicza liczbę błędów formalnych.</p>\n\n<H2>Zastosowania / przykładowe scenariusze</H2>\n<p>Scenariusz 1 — Sprzedaż działki inwestycyjnej: inwestor posiada działkę pod zabudowę wielorodzinną; pośrednik wykonuje analizę potencjału, przygotowuje ofertę, organizuje prezentacje dla deweloperów i prowadzi negocjacje warunków transakcji.</p>\n<p>Scenariusz 2 — Wynajem magazynu dla firmy budowlanej: firma poszukuje przestrzeni magazynowej blisko inwestycji; pośrednik selekcjonuje oferty, negocjuje warunki najmu i przygotowuje umowę najmu zabezpieczającą interes najemcy.</p>\n<p>Scenariusz 3 — Obsługa projektu deweloperskiego: pośrednik współpracuje z <a href=\"https://www.budowa.org/firmy/lista/911_projektowanie-i-nadzor-budowlany\" title=\"Projektowanie i nadzór budowlany\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">biurem projektowym</a> i <a href=\"https://www.budowa.org/firmy/lista/787_generalny-wykonawca\" title=\"Generalny wykonawca\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">generalnym wykonawcą</a>, pomaga w analizie ekonomicznej inwestycji oraz wprowadza produkt na rynek poprzez dedykowane kampanie sprzedażowe.</p>\n<p>Scenariusz 4 — Due diligence przy zakupie obiektu komercyjnego: nabywca zleca pośrednikowi kompleksową weryfikację prawną i techniczną, uzyskując pełny raport ryzyk przed finalizacją zakupu.</p>\n\n<H2>Najczęściej zadawane pytania (FAQ)</H2>\n\n<H3>Czym różni się pośrednik nieruchomości od agencji nieruchomości?</H3>\n<p>Pośrednik to osoba lub firma realizująca konkretne usługi pośrednictwa (prowadzenie transakcji, negocjacje), natomiast agencja nieruchomości to organizacja oferująca szeroki zakres usług pośrednictwa, marketingu i zarządzania nieruchomościami. W praktyce pośrednicy często pracują w strukturach agencji.</p>\n\n<H3>Jakie dokumenty powinien przygotować sprzedający przed współpracą z pośrednikiem?</H3>\n<p>Sprzedający powinien mieć dokument potwierdzający tytuł prawny (akt własności, wypis z księgi wieczystej), mapy działki, decyzje administracyjne (jeśli są), zaświadczenia o obciążeniach oraz dokumentację techniczną obiektu, jeśli dotyczy. Pośrednik może pomóc w kompletacji brakujących dokumentów.</p>\n\n<H3>Ile kosztuje zatrudnienie pośrednika i jak liczone są prowizje?</H3>\n<p>Prowizja pośrednika jest uzależniona od rodzaju transakcji i zakresu usług — zwykle jest to procent od wartości transakcji (np. kilka procent) lub stała opłata za usługę. Niektóre umowy przewidują podział kosztów między stronami. Przed podpisaniem umowy warto dokładnie ustalić zasady rozliczenia.</p>\n\n<H3>Co to jest due diligence i czy każdy pośrednik oferuje tę usługę?</H3>\n<p>Due diligence to kompleksowa weryfikacja prawna, finansowa i techniczna nieruchomości. Nie każdy pośrednik wykonuje pełne due diligence samodzielnie — często współpracuje z kancelariami prawnymi, rzeczoznawcami i inżynierami. Warto wybierać pośredników, którzy mają dostęp do takiej współpracy.</p>\n\n<H3>Jak długo trwa sprzedaż nieruchomości z udziałem pośrednika?</H3>\n<p>Czas sprzedaży zależy od rynku, lokalizacji, ceny oraz przygotowania oferty — może trwać od kilku tygodni do kilkunastu miesięcy. Dobry pośrednik przygotuje realistyczny harmonogram i działania marketingowe, które skrócą czas sprzedaży.</p>\n\n<H3>Czy pośrednik może reprezentować obie strony transakcji?</H3>\n<p>Reprezentowanie obu stron (tzw. double agency) jest możliwe, ale wymaga pełnej transparentności i zgody obu stron. W praktyce częściej pośrednik reprezentuje jedną ze stron, aby uniknąć konfliktu interesów i zapewnić rzetelność działań.</p>\n\n<H3>Jak sprawdzić wiarygodność pośrednika przed podpisaniem umowy?</H3>\n<p>Sprawdź referencje, opinie klientów, dotychczasowe transakcje, uprawnienia rzeczoznawcy (jeśli dotyczy), a także czy pośrednik posiada ubezpieczenie OC. Poproś o listę podobnych projektów i kontakt do wcześniejszych klientów.</p>\n\n<H3>Czy pośrednik pomaga w pozyskaniu finansowania na zakup nieruchomości?</H3>\n<p>Wiele firm pośrednictwa współpracuje z doradcami finansowymi i bankami, oferując pomoc w przygotowaniu wniosków kredytowych, analizie zdolności kredytowej i negocjacjach warunków finansowania. Zakres tej usługi warto ustalić wcześniej.</p>\n\n<H2>Zobacz również:</H2>\n<ul>\n<li><a href=\"https://www.budowa.org/firmy/lista/907_deweloperzy\" title=\"Deweloperzy\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Deweloperzy</a></li>\n<li><a href=\"https://www.budowa.org/firmy/lista/787_generalny-wykonawca\" title=\"Generalny wykonawca\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Generalny wykonawca</a></li>\n<li><a href=\"https://www.budowa.org/firmy/lista/911_projektowanie-i-nadzor-budowlany\" title=\"Projektowanie i nadzór budowlany\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Projektowanie i nadzór budowlany</a></li>\n</ul>", "description_plaintext": "Znajdź pośredników nieruchomości specjalizujących się w obrocie gruntami, lokalami i obiektami komercyjnymi powiązanych z budownictwem. Oferty sprzedaży, najmu, wyceny, due diligence i obsługa transakcji. Sprawdź katalog firm."}}";}}}i:1;O:25:"yii\caching\TagDependency":3:{s:4:"tags";a:5:{i:0;s:13:"company_38904";i:1;s:18:"presentation_65327";i:2;s:31:"presentation_65327_contact_data";i:3;s:18:"company_38904_tabs";i:4;s:39:"presentation_65327_industries_and_range";}s:4:"data";a:5:{s:32:"faf95c5b3eac42201414bf249bacf5a2";s:21:"0.96451400 1747552548";s:32:"d4e61317b9444b05e0ca3ce637faa95d";s:21:"0.71963800 1748496003";s:32:"c9d5e73e304c6635b56d8a60a7f79d57";s:21:"0.71963800 1748496003";s:32:"d699f04fe803a3dca1cf9cfa78c1db34";s:21:"0.96451400 1747552548";s:32:"159c1ec073a1c0517ab6715d1e5dbad6";s:21:"0.03233100 1762420771";}s:8:"reusable";b:0;}}
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com