Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/common/web/tenders/20090903/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-124-generic #134-Ubuntu SMP Fri Sep 27 20:20:17 UTC 2024 x86_64
Current File : /home/vmanager/www/common/web/tenders/20090903/304766-N-2009.html
<p class="kh_header"><b>Mielno: Postępowanie w trybie dialogu konkurencyjnego na Wieloletnie zarządzanie i realizację inwestycji budowlanych w komunalnym zasobie lokalowym Gminy Mielno</b><br>
<b>Numer ogłoszenia: 304766 - 2009; data zamieszczenia: 03.09.2009</b><br>
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi<br><br></p>

<p><b>Zamieszczanie ogłoszenia:</b> nieobowiązkowe</p>
<p><b>Ogłoszenie dotyczy:</b> zamówienia publicznego.</p>

<p class="kh_title">SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY</p>

<p><b>I. 1) NAZWA I ADRES:</b> Gmina Mielno , ul. Bolesława Chrobrego 10, 76-032 Mielno, woj. zachodniopomorskie, tel. 094 3459830, faks 094 3459834.</p>
<ul class="kh_indent_1">
<li><b>Adres strony internetowej zamawiającego:</b> www.mielno.bip.net.pl</li></ul>
<p><b>I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:</b> Administracja samorządowa.</p>

<p class="kh_title">SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</p>

<p><b>II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA</b></p>
<p><b>II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:</b> Postępowanie w trybie dialogu konkurencyjnego na Wieloletnie zarządzanie i realizację inwestycji budowlanych w komunalnym zasobie lokalowym Gminy Mielno.</p>
<p><b>II.1.2) Rodzaj zamówienia:</b> usługi.</p>
<p><b>II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:</b> 1. Przedmiotem zamówienia objętego niniejszym postępowaniem jest zawarcie umowy w przedmiocie wieloletniego zarządzania i realizacji inwestycji budowlanych w komunalnym zasobie lokalowym Gminy Mielno w następującym zakresie:
a)	zaprojektowanie i wybudowanie wielorodzinnego budynku mieszkalnego w Mielnie przy ul. Przemysłowej o powierzchni użytkowej ok. 3.465 m2 z ok. 63 mieszkaniami wraz z infrastrukturą towarzyszącą;
b)	przebudowa budynku warsztatowo-biurowego w Mielnie przy ul. Przemysłowej 3 na budynek mieszkalny wielorodzinny o powierzchni użytkowej 552,26 m2;
c)	zaprojektowanie i roboty budowlane - przebudowa dwóch budynków w Gąskach o łącznej powierzchni użytkowej 900 m2 na mieszkania socjalne;
d)	zarządzanie komunalnym zasobem lokalowym Zamawiającego.
2. Czynności określone w pkt. d) Wykonawca zobowiązany będzie wykonywać zgodnie z Rozdziałem 3 Dział V ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000, Nr 46 poz. 543 ze zmianami), ustawą z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy (Dz. U. Nr 71 poz.733 z 2001 roku ze zmianami) i o zmianie Kodeksu cywilnego, ustawą z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. Nr 19 poz. 117 z 2004 r. ze zmianami). 
3.	Wynagrodzeniem Wykonawcy za wykonanie Zamówienia będą wartości należności czynszowych wynikających z umów najmu lokali wchodzących w skład komunalnego zasobu lokalowego w okresie obowiązywania umowy w przedmiocie zamówienia (Umowa), z tym zastrzeżeniem, iż wynagrodzenie wymagalne będzie do wysokości czynszów uiszczonych przez najemców w okresie obowiązywania Umowy. 
4. Szacunkowa wartość zamowienia wynosi 29.427.181 zł.</p>
<p><b>II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):</b> 70.33.00.00-0, 45.21.13.40-4, 45.26.27.00-8.</p>
<p><b>II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:</b> nie.</p>
<p><b>II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:</b> nie.</p><br>
<p><b>II.1.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:</b> nie.</p><p><b>II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:</b> Okres w miesiącach: 360.</p>

<p class="kh_title">SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM</p>

<p><b>III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA</b>
</p><b>Informacja na temat wadium:</b> Warunkiem udziału w Postępowaniu będzie wniesienie wadium stosownie do zasad określonych w art. 45 i 46 ustawy Prawo zamówień publicznych. Zamawiający określa wadium na kwotę 70.000,00 PLN (słownie: siedemdziesiąt tysięcy złotych)<br><p><b>III.2) WARUNKI UDZIAŁU</b></p>
<ul class="kh_indent_1"><li><b>Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków:</b> Zgodnie z art. 22 Ustawy, o udzielenie Zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy:
A)	posiadają uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień,
B)	posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponują potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania Zamówienia lub przedstawią pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia potencjału technicznego i osób zdolnych do wykonania zamówienia,
C)	znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie Zamówienia,
D)	nie podlegają wykluczeniu z Postępowania stosownie do art. 24 Ustawy..</li>
<li><b>Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu:</b> W celu wykazania spełnienia warunków udziału w Postępowaniu, każdy z Wykonawców powinien przedłożyć wraz z wnioskiem o dopuszczenie do udziału w negocjacjach wskazane poniżej oświadczenia i dokumenty w oryginale lub kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę:
1 W celu wykazania spełnienia warunku udziału w Postępowaniu, o którym mowa w pkt III.2) A) Wykonawca jest zobowiązany do złożenia następujących dokumentów:
a)	aktualnego odpisu z właściwego rejestru albo aktualnego zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli powszechnie obowiązujące przepisy prawa wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w Postępowaniu; 
b)	jeżeli z dokumentów wskazanych w pkt a) powyżej nie wynika w sposób jednoznaczny umocowanie osób uprawnionych do reprezentowania Wykonawcy, do oferty należy dołączyć dokumenty potwierdzające to uprawnienie (np. pełnomocnictwo).
2.	W celu wykazania spełnienia warunku udziału w Postępowaniu, o którym mowa w pkt III.2) B) Wykonawca jest zobowiązany do złożenia następujących dokumentów:
a)	wykazu wykonanych lub wykonywanych w okresie ostatnich 3 lat (przed dniem wszczęcia Postępowania) umów w zakresie zarządzania nieruchomościami, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie wraz z podaniem danych umożliwiających ocenę spełnienia niniejszego warunku oraz wartości tych umów, przedmiotu umowy, okresu realizacji umowy oraz wskazania podmiotu z którym umowa została zawarta. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy we wskazanym powyżej okresie wykażą się realizacją, co najmniej 1 (jednej) umowy o zarządzanie nieruchomościami lokalowymi (mieszkaniowymi), na podstawie, której zarządzali lub zarządzają co najmniej 50 (pięćdziesięcioma) lokalami mieszkaniowymi; 
b)	dokumentów potwierdzających, że usługi, o których mowa w pkt (a) powyżej zostały wykonane/są wykonywane należycie. Dokumenty te powinny dotyczyć każdej z wykonanych lub wykonywanych umów;
c)	wykazu wykonanych robót budowlanych w okresie ostatnich 5 lat (przed dniem wszczęcia Postępowania), a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie wraz z podaniem danych umożliwiających ocenę spełnienia niniejszego warunku oraz ich wartości oraz daty i miejsca wykonania. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy we wskazanym powyżej okresie wykażą się realizacją, co najmniej 1 (jednej) roboty budowlanej, których przedmiotem była budowa pod klucz co najmniej sześciu lokalowego budynku mieszkaniowego; 
d)	dokumentów potwierdzających, że roboty budowlane, o których mowa w pkt (c) powyżej zostały wykonane należycie;
e)	wykazu osób, którymi dysponuje lub będzie dysponował Wykonawca, które będą uczestniczyć w wykonywaniu Zamówienia wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia a także zakresu wykonywanych przez te osoby czynności. O udzielenie Zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy wykażą się że dysponują lub będą dysponować (tj. przedstawią pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia takich osób) przynajmniej 4 (czterema) osobami posiadających (posiadającej) uprawnienia zarządcy nieruchomości stosownie do przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U 2004 Nr 261, poz. 2603, z późn. zm.). Dokumentem stwierdzającym posiadanie uprawnień zarządcy nieruchomości jest świadectwo o którym mowa w art. 192 cytowanej ustawy oraz wyciąg z rejestru, o którym mowa w art. 193 tejże ustawy (Wykonawcy powinni złożyć oba te dokumenty);
3.	W celu wykazania spełnienia warunku udziału w Postępowaniu, o którym mowa w pkt III.2) C) Wykonawca jest zobowiązany do złożenia następujących dokumentów:
a)	sprawozdania finansowego, a jeżeli podlega ono badaniu przez biegłego rewidenta zgodnie z przepisami o rachunkowości również z opinią o badanym sprawozdaniu albo w przypadku Wykonawców niezobowiązanych do sporządzania sprawozdania finansowego, innych dokumentów określających obroty, zysk oraz zobowiązania i należności - za okres ostatnich trzech lat obrotowych (2006, 2007, 2008), a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - za ten okres. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, których suma wyników finansowych za ostatnie 3 lata obrotowe jest wartością dodatnią;
b)	informacji banku (lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej), w którym Wykonawca posiada podstawowy rachunek bankowy, potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy, wystawionej nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w Postępowaniu. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy wykażą się zdolnością kredytową w wysokości minimum 1.000.000,00 zł (słownie: jeden milion złotych);
c)	polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia potwierdzającego, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy wykażą się polisą ubezpieczeniową opiewającą na kwotę gwarancyjną minimum 200.000,00 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych).
4.	W celu wykazania spełnienia warunku udziału w Postępowaniu, o którym mowa w pkt III.2) D) Wykonawca jest zobowiązany do złożenia następujących dokumentów:
a)	oświadczenia o niepodleganiu wykluczeniu z Postępowania, złożonego według wzoru stanowiącego Załącznik nr 2 do Ogłoszenia.
b)	aktualnej informacji z Krajowego Rejestru Karnego albo równoważnego zaświadczenia właściwego organu sądowego lub administracyjnego kraju pochodzenia osoby w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4 - 8 Ustawy, wystawionej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w Postępowaniu;
c)	aktualnej informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 ustawy, wystawionej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w Postępowaniu;
d)	aktualne zaświadczenia właściwego naczelnika urzędu skarbowego oraz właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzających odpowiednio, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne lub społeczne, lub zaświadczeń, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawionych nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w Postępowaniu..</li></ul>

<p class="kh_title">SEKCJA IV: PROCEDURA</p>

<p><b>IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA</b></p>
<p><b>IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:</b> dialog konkurencyjny.</p>
<p><b>IV.1.2) Przewidywana liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu:</b> 5.</p><br><p><b>IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT</b></p>
<p><b>IV.2.1) Kryteria oceny ofert: </b>cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:</p><ul class="kh_indent_1"><br>
<li>1 - Cena - 90</li>
<li>2 - Termin Wykonania Inwestycji Budowlanych - 10</li>
</ul><p><b>IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna:</b> nie.</p><br><p><b>IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE</b></p>
<p><b>IV.3.1)</b>&nbsp;<b>Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:</b> Adres jak w sekcji I.1).</p>
<p><b>IV.3.2) Opis potrzeb i wymagań zamawiającego określonych w sposób umożliwiający przygotowanie się wykonawców do udziału w dialogu konkurencyjnym lub informacja o sposobie uzyskania tego opisu:</b> Zakres przedmiotu zamówienia oraz sposobu jego realizacji a także wszelkich innych jego parametrów w tym w szczególności prawnych, technicznych i finansowych ustalony zostanie w ramach dialogu konkurencyjnego. Opis potrzeb i wymagań Zamawiającego w zakresie przedmiotu zamówienia zawiera Załącznik nr 1 do Ogłoszenia, który dostępny jest pod adresem www.mielno.bip.net.pl (zakładka zamówienia publiczne, aktualne 2009) oraz w siedzibie Zmawiającego..</p><p><b>IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:</b> 06.10.2009 godzina 12:00, miejsce: Adres jak w sekcji I.1).</p><p><b>IV.3.5) Termin związania ofertą:</b> okres w dniach: 60 (od ostatecznego terminu składania ofert).</p>
<p><b>IV.3.13) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:</b> I. Ogłoszenie obligatoryjne dotyczące zamówienia zostało przesłane do publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej w dniu 03.09.2009 r. Numer referencyjny 2009-102672.

II. Zamówienie finansowane z dochodów własnych Gminy na zasadach które zostaną szczegółowo określone w ramach dialogu konkurencyjnego.

III. Informacje dodatkowe do p. II.2) Czas trwania zamówienia lub termin wykonania. Zamówienie zostanie zrealizowane na zasadach szczegółowo określonych w Umowie w przedmiocie zamówienia. Ostateczna treść Umowy zostanie wypracowana w ramach prowadzonego dialogu konkurencyjnego z zaproszonymi wykonawcami. Umowa zostanie zawarta na czas oznaczony nieprzekraczający 30 (trzydziestu) lat od dnia jej podpisania.

IV. Informacje dodatkowe do p. III.2) Warunki udziału.
Odpowiednie dokumenty wskazane w punkcie III.2) Wykonawcy mający siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej składają dokumenty zgodnie z przepisami rozporządzenia wykonawczego do Ustawy w sprawie rodzajów dokumentów jakich może żądać zamawiający od wykonawcy,
oraz form w jakich te dokumenty mogą być składane (rozporządzenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 19 maja 2006 r., Dz. U. Nr 87, poz. 605 ze zmianami).

V. Informacje dodatkowe do p. IV.2)Kryteria udzielenia zamówienia
1. Przy wyborze oferty Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami oceny ofert:
a) Cena (Okres Obowiązywania Umowy) - kryterium tym będzie proponowany przez Wykonawcę okres, na
jaki umowa w przedmiocie Zamówienia zostanie zawarta (OOU). Wykonawcy mogą oferować OOU maksymalnie do lat 30 (trzydzieści). Najmniejszą dopuszczalną jednostką miary OOU jest 1 miesiąc;
b)Termin Wykonania Inwestycji Budowlanych - kryterium tym będzie proponowany przez Wykonawcę termin w jakim Wykonawca wykona oznaczone inwestycje budowlane (TWIB). Najmniejszą dopuszczalnąjednostką miary TWIB jest 1 miesiąc
2. Znaczenie kryteriów oceny ofert:
a) OOU: 90%. Za najkrótszy zaoferowany OOU przyznaje się 90 pkt. Za zaoferowanie dłuższego OOU
przyznaje się punkty według następującego wyliczenia:
(najkrótszy OOU : OOU w rozpatrywanej ofercie) x 90 pkt
b) TWIB: 10%. Za najkrótszy zaoferowany TWIB przyznaje się 10 pkt. Za zaoferowanie dłuższego TWIB
przyznaje się punkty według następującego wyliczenia:
(najkrótszy TWIB : TWIB w rozpatrywanej ofercie) x 10 pkt
RAZEM: OOU + TWIB
3. Zamawiający wybierze tę ofertę, która uzyskała najwięcej punktów. Punktacja liczona będzie zdokładnością do 1 miejsca po przecinku.

VI. Informacje dodatkowe do punktu IV.1.2.
Zamawiający dokona oceny spełnienia wymaganych warunków udziału w Postępowaniu stosując ocenę
zerojedynkową: spełnia-nie spełnia. W przypadku, gdy Wykonawca nie spełni choćby jednego z w.w.
warunków udziału w Postępowaniu, nie zostanie zaproszony do udziału w Postępowaniu. W sytuacji, gdy
liczba Wykonawców, którzy spełnią warunki udziału w Postępowaniu, przekroczy liczbę, o której mowa w pkt.
IV.1.2) Ogłoszenia, Zamawiający dokona oceny złożonych wniosków o dopuszczenie do negocjacji zgodnie
z poniższą punktacją i zaprosi do Postępowania Wykonawców, którzy otrzymali najwyższą ocenę spełnienia
tych warunków.
1. Liczba wykonanych lub wykonywanych w okresie ostatnich 3 lat umów w zakresie zarządzania
nieruchomościami,
a) 1 umowa - 50 pkt;
b) 2-4 umów - 80 pkt;
c) 5 umów i więcej - 100 pkt.
2. Liczba wykonanych w okresie ostatnich 5 lat robót budowlanych, których przedmiotem była budowa
budynku mieszkaniowego,
a) 1 budynek - 10 pkt;
b) 2-4 budynki - 30 pkt;
c) 5 budynków i więcej - 50 pkt.
3. Liczba zarządców nieruchomości:
a) 4 osoby - 30 pkt;
b) 5 osoby - 50 pkt;
c) 6 osoby i więcej - 70 pkt
4. Suma wyników finansowych:
a) od 0 zł do 100.000,00 zł - 10 pkt;
b) 10.000,00 do 250.000,00 zł - 30 pkt;
c) powyżej 250.000,00 złotych - 50 pkt.
5. Kwota posiadanych na swoim podstawowym rachunku bankowym środków finansowych lub zdolność
kredytowa:
a) od 1.000.000,00 zł do 1.250.000,00 zł - 10 pkt;
b) powyżej 1.250.000,00 zł do 1.500.000,00 zł - 30 pkt;
c) powyżej 1.500.000,00 zł - 50 pkt.
6. Wysokość sumy gwarancyjnej zawartej w polisie ubezpieczeniowej w zakresie prowadzonej działalności
gospodarczej:
a) od 200.000,00 zł do 250.000,00 zł - 10 pkt;
b) powyżej 250.000,00 zł do 350.000,00 zł - 30 pkt;
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com