Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/common/web/tenders/20110421/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-124-generic #134-Ubuntu SMP Fri Sep 27 20:20:17 UTC 2024 x86_64
Current File : /home/vmanager/www/common/web/tenders/20110421/121671-N-2011.html
<p class="kh_header"><b>Szczawno-Zdrój: Świadczenie usług doradztwa i pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.</b><br>
<b>Numer ogłoszenia: 121671 - 2011; data zamieszczenia: 21.04.2011</b><br>
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi<br><br></p>

<p><b>Zamieszczanie ogłoszenia:</b> obowiązkowe.</p>
<p><b>Ogłoszenie dotyczy:</b> zamówienia publicznego.</p>

<p class="kh_title">SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY</p>

<p><b>I. 1) NAZWA I ADRES:</b> Dolnośląska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. , ul. Szczawieńska 2, 58-310 Szczawno-Zdrój, woj. dolnośląskie, tel. 074 64 80 400, faks 074 64 80 417.</p>
<ul class="kh_indent_1">
<li><b>Adres strony internetowej zamawiającego:</b> www.darr.pl</li></ul>
<p><b>I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:</b> Podmiot prawa publicznego.</p>

<p class="kh_title">SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</p>

<p><b>II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA</b></p>
<p><b>II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:</b> Świadczenie usług doradztwa i pośrednictwa w obrocie nieruchomościami..</p>
<p><b>II.1.2) Rodzaj zamówienia:</b> usługi.</p>
<p><b>II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:</b> 1.Przedmiotem zamówienia jest usługa doradztwa i pośrednictwa w obrocie nieruchomości. Pod pojęciem nieruchomości będącej przedmiotem planowanej transakcji Zamawiający: Dolnośląska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. określa teren inwestycyjny o powierzchni 3,95 ha, położony w Szczawnie- Zdroju o parametrach określonych w pkt 2 poniżej.
2.Dolnośląska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A oświadcza, że zgodnie z wpisem do Księgi Wieczystej Nr SW1W 00061236 7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wałbrzychu Wydział VII Ksiąg Wieczystych jest właścicielem nieruchomości gruntowej o numerze 769 6 zlokalizowanej w Szczawnie-Zdroju przy ul. Szczawieńskiej, posiada prawo dysponowania, zarządzania, używania,  korzystania oraz zawierania umów dzierżawy i sprzedaży tej nieruchomości, zwanej dalej Nieruchomością.
3.Zamawiający planuje rozbudowę Dolnośląskiego Parku Technologicznego poprzez wybudowanie na Nieruchomości obiektu dedykowanego  umieszczeniu w nim centrum usług finansowych, w tym call-center, zwanego w dalszej części Obiektem.
4.Celem zamówienia jest wyłonienie podmiotu gotowego zawrzeć z Zamawiającym umowę doradztwa i pośrednictwa w wyborze inwestora, z którym Zamawiający nawiąże współpracę polegającą na: 
- zawarciu umowy kupna - sprzedaży Nieruchomości, o której mowa w punkcie 2, w celu realizacji inwestycji uwzględniającej potrzeby Najemców powierzchni w Obiekcie, bądź
- umowy joint venture dotyczącej wspólnej realizacji zamierzonej inwestycji, na warunkach określonych przez Zamawiającego. 
W ramach realizacji zamówienia Pośrednik-Wykonawca zamówienia zobowiązuje się w szczególności do:
a)	  sporządzenia materiałów informacyjnych prezentujących ofertę Zamawiającego, w tym możliwość nabycia przedmiotowej nieruchomości;
b)	  informowania ogółu zainteresowanych podmiotów o możliwości nabycia przedmiotowej nieruchomości -  dostępnymi sobie metodami i technikami;
c)	  organizowania spotkań Zamawiającego z potencjalnymi inwestorami;
d)	  przygotowania przy współpracy z Zamawiającym warunków umowy przedwstępnej dla potencjalnego inwestora;
e)	  uczestniczenia - na życzenie Zamawiającego - w negocjacjach z potencjalnymi inwestorami, do momentu podpisania umowy przedwstępnej.
Pośrednik-Wykonawca zobowiąże się do wykonywania wszelkich czynności zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa oraz zgodnie ze standardami zawodowymi, kierując się przede wszystkim ochroną interesu Zamawiającego.

5.Działania Wykonawcy w celu realizacji zamówienia będą polegały co najmniej na zidentyfikowaniu potencjalnego nabywcy Nieruchomości (inwestora) i przedstawieniu mu profesjonalnej informacji o Nieruchomości oraz oferty współpracy z Zamawiającym; ograniczonej do nabycia Nieruchomości na warunkach Zamawiającego (oraz uwzględniającej potrzeby przyszłych Najemców) bądź polegającej na wspólnej z Zamawiającym realizacji inwestycji na warunkach umownych, które zainteresowane strony ustalą odrębnie. W swoich działaniach Wykonawca będzie wykorzystywał materiały i informacje dotyczące oferty Zamawiającego zarówno własne jak i dostarczone przez Zamawiającego.
6.Zaprezentowanie Zamawiającemu potencjalnego inwestora będzie polegało na skutecznym przekazaniu Zamawiającemu sporządzonego w formie pisemnej zgłoszenia inwestora. Zgłoszenie powinno zawierać co najmniej dane identyfikacyjne potencjalnego inwestora, jego charakterystykę biznesową oraz informację o sposobie zaprezentowania mu oferty Zamawiającego. Pośrednik będzie przesyłał Zamawiającemu zgłoszenie przesyłką poleconą za zwrotnym poświadczeniem odbioru albo dostarczał zgłoszenie bezpośrednio do siedziby Zamawiającego. W tym drugim przypadku Zamawiający zobowiązany będzie niezwłocznie pisemnie potwierdzić przyjęcie zgłoszenia. Za skutecznie przekazane może zostać uznane wyłącznie zgłoszenie potwierdzone i zawierające wszystkie wymagane, wskazane wyżej elementy. 
7.Wykonawca nie będzie uprawniony do prowadzenia wiążących negocjacji z potencjalnym inwestorem w imieniu Zamawiającego, chyba że otrzyma stosowne pełnomocnictwo Zamawiającego. Wykonawca zobowiązuje się do udzielania wsparcia Zamawiającemu w rozmowach z potencjalnym inwestorem. Zamawiający zobowiązuje się do informowania Wykonawcy z odpowiednim wyprzedzeniem o zamierzonych czynnościach bądź spotkaniach, w których oczekuje uczestnictwa Wykonawcy. Brak takiego poinformowania zwalnia Wykonawcę z obowiązku uczestnictwa, co nie będzie traktowane jako niedopełnienie zobowiązań. W szczególności wynagrodzenie Wykonawcy, o którym mowa poniżej nie może zostać zmniejszone z tego tytułu.
8.W przypadku zawarcia przez Zamawiającego umowy sprzedaży Nieruchomości z inwestorem pozyskanym i zgłoszonym przez Wykonawcę w trybie określonym w punkcie 6 niniejszego dokumentu, Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie w wysokości . . . % wartości Nieruchomości, przy czym na potrzeby określenia wysokości wynagrodzenia uważa się, że wartość Nieruchomości jest równa cenie sprzedaży netto wykazanej w umowie sprzedaży sporządzonej w formie aktu notarialnego. W przypadku umowy joint venture, wartość Nieruchomości zostanie ustalona na podstawie wyceny dokonanej przez rzeczoznawcę majątkowego. Za inwestora wskazanego przez Wykonawcę uznaje się inwestora, co do którego Zamawiający potwierdził zgłoszenie, o którym mowa w pkt 6. W przypadku umowy kupna-sprzedaży wynagrodzenie Wykonawcy staje się należne w dacie podpisania umowy, w przypadku umowy o wspólnym przedsięwzięciu - w dacie zawarcia tej umowy..</p>
<p><b>II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:</b> nie.</p>

<p><b>II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):</b> 70.10.00.00-2, 79.41.11.00-9.</p>
<p><b>II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:</b> nie.</p>
<p><b>II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:</b> nie.</p><br>
<p><b>II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:</b> Zakończenie: 31.12.2011.</p>

<p class="kh_title">SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM</p>

<p><b>III.1) WADIUM</b></p>
<p><b>Informacja na temat wadium:</b> Nie dotyczy.</p>
<p><b>III.2) ZALICZKI</b></p>
<ul class="kh_indent_1"><li><b>Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:</b> nie</li></ul>
<p><b>III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW</b></p>
<ul class="kh_indent_1">
<li><p><b>III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania</b></p>
<p><b>Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku</b></p>
<ul class="kh_indent_1"><li><p>Ocena spełniania ww. warunku dokonana zostanie w oparciu o złożone oświadczenie (wzór oświadczenia znajduje się w treści Załącznika nr 1 do Ogłoszenia o zamówieniu).</p>
</li></ul></li><li><p><b>III.3.2) Wiedza i doświadczenie</b></p>
<p><b>Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku</b></p>
<ul class="kh_indent_1"><li><p>Wykonawca powinien wykazać, że w okresie 3 lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie:
- wykonał co najmniej 2 usługi (transakcje) w zakresie niezbędnym do wykazania spełnienia warunku wiedzy i doświadczenia, polegające na pośrednictwie w obrocie nieruchomościami o wartości każdej z nieruchomości min.  5.000.000,00 zł (pięć milionów złotych) lub:
- wykonał co najmniej 2 usługi (transakcje) w zakresie niezbędnym do wykazania spełnienia warunku wiedzy i doświadczenia, polegające na pośrednictwie w obrocie nieruchomościami o powierzchni każdej z nieruchomości min. 3.000 m2 (trzy tysiące metrów kwadratowych).
W celu potwierdzenia spełniania tego warunku Wykonawcy zobowiązani są przedłożyć: wykaz usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełnienia warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres działalności jest krótszy - w tym okresie z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane należycie (wzór wykazu stanowi Załącznik nr 3 do Ogłoszenia o zamówieniu).</p>
</li></ul></li><li><p><b>III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia</b></p>
<p><b>Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku</b></p>
<ul class="kh_indent_1"><li><p>Wykonawca powinien wykazać że: 
- dysponuje lub będzie dysponował co najmniej 1 osobą, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadającą umiejętności zawodowe w zakresie obrotu nieruchomościami wynikające z co najmniej pięcioletniej praktyki zawodowej i udokumentowane dyplomem ukończenia odpowiednich studiów zawodowych zwykłych bądź podyplomowych;
- dysponuje lub będzie dysponował co najmniej 1 osobą, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości (zgodnie z art. 174 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. gospodarce nieruchomościami);
- dysponuje lub będzie dysponował co najmniej 1 osobą, która, będzie uczestniczyć w  wykonywaniu zamówienia, posiadającej licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami (zgodnie z art. 179 ust. z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami).
Ocena spełniania ww. warunku dokonana zostanie w oparciu o Wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - wzór wykazu stanowi Załącznik nr 2 do Ogłoszenia o zamówieniu.</p>
</li></ul></li><li><p><b>III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa</b></p>
<p><b>Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku</b></p>
<ul class="kh_indent_1"><li><p>Zamawiający wymaga, by Wykonawca posiadał ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności na wartość nie mniejszą niż 100.000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych). Ocena spełnienia ww. warunku dokonana zostanie w oparciu o przedłożoną wraz z wnioskiem przez Wykonawcę opłaconą polisę lub inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia.</p>
</li></ul></li></ul>
<p><b>III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY</b></p>
<ul class="kh_indent_1"><li>
<p><b>III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:</b></p>
<ul style="text-align: justify; margin-right: 20px; list-style: disc;">
<li  style="margin-bottom: 12px;">wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług  w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie</li>

<li  style="margin-bottom: 12px;">wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami</li>

<li  style="margin-bottom: 12px;">opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia</li>

</ul></li>

<li><p><b>III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:</b></p>

<ul style="text-align: justify; margin-right: 20px; list-style: disc"><li style="margin-bottom: 12px;">oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia</li>

<li style="margin-bottom: 12px;">aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy</li>

<li style="margin-bottom: 12px;">aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków  lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert</li>

<li style="margin-bottom: 12px;">aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu -  wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert</li>

<li style="margin-bottom: 12px;">wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.</li>

</ul></li>
<li>
<p class="bold">III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych</p>
<p class="bold">Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:</p>
<p class="bold">III.4.3.1)  dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:</p>
<ul style="text-align: justify; margin-right: 20px; list-style: disc;">
<li style="margin-bottom: 12px;">nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert</li>

<li style="margin-bottom: 12px;">nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert</li>

</ul></li>
</ul>
<p class="bold">III.6) INNE DOKUMENTY</p>
<p class="bold">Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)</p>
<p>Wzór umowy uwzględniający opis przedmiotu zamówienia oraz potrzeby Zamawiającego.</p>
<p><b>III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne: </b>nie</p>


<p class="kh_title">SEKCJA IV: PROCEDURA</p>
<p><b>IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA</b></p>
<p><b>IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:</b> negocjacje z ogłoszeniem.</p>
<p><b>IV.1.2) Przewidywana liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu:</b> 3.</p>
<p class="bold">Znaczenie warunków wyboru wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu</p>
<p>Zamawiający przyzna po 1 punkcie za wykazanie każdej kolejnej należycie wykonanej usługi (potwierdzonej referencjami lub dokumentami równoważnymi) powyżej progu minimalnego określonego w punktach poprzedzających niniejszego ogłoszenia w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie:
- usługi (transakcji), polegających na pośrednictwie w obrocie nieruchomościami o wartości każdej z nieruchomości min.  5.000.000,00 zł (pięć milionów złotych) lub:
-  usługi (transakcji) polegającej na pośrednictwie w obrocie nieruchomościami o powierzchni każdej z nieruchomości min. 3.000 m2 (trzy tysiące metrów kwadratowych).</p>
<p><b>IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT</b></p>
<p><b>IV.2.1) Kryteria oceny ofert: </b>najniższa cena.</p>
<p><b>IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:</b> nie.</p>
<p><b>IV.3) ZMIANA UMOWY</b></p>
<p><b>Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy: </b>nie</p>

<p><b>IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE</b></p>
<p><b>IV.4.1)</b>&nbsp;<b>Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:</b> www.darr.pl<br>
<b>Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:</b> Dolnośląska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A., ul. Szczawieńska 2, 58-310 szczawno- Zdrój (sekretariat)..</p>
<p><b>IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:</b> 29.04.2011 godzina 12:00, miejsce: Dolnośląska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A., ul. Szczawieńska 2, 58-310 szczawno- Zdrój (sekretariat)..</p>
<p><b>IV.4.5) Termin związania ofertą:</b> okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).</p>





<p><b>IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: </b> nie</p>
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com