Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/common/web/tenders/20120131/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-124-generic #134-Ubuntu SMP Fri Sep 27 20:20:17 UTC 2024 x86_64
Current File : /home/vmanager/www/common/web/tenders/20120131/28662-N-2012.html
<p class="kh_header"><b>Zielona Góra: USŁUGA SZACOWANIA WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI NA TERENIE GMINY ZIELONA GÓRA</b><br>
<b>Numer ogłoszenia: 28662 - 2012; data zamieszczenia: 31.01.2012</b><br>
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi<br><br></p>

<p><b>Zamieszczanie ogłoszenia:</b> obowiązkowe.</p>
<p><b>Ogłoszenie dotyczy:</b> zamówienia publicznego.</p>

<p class="kh_title">SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY</p>

<p><b>I. 1) NAZWA I ADRES:</b> Gmina Zielona Góra , ul. Gen. J. Dąbrowskiego 41, 65-021 Zielona Góra, woj. lubuskie, tel. 068 4755670, faks 068 4755660.</p>
<ul class="kh_indent_1">
<li><b>Adres strony internetowej zamawiającego:</b> www.gminazg.pl</li></ul>
<p><b>I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:</b> Administracja samorządowa.</p>

<p class="kh_title">SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</p>

<p><b>II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA</b></p>
<p><b>II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:</b> USŁUGA SZACOWANIA WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI NA TERENIE GMINY ZIELONA GÓRA.</p>
<p><b>II.1.2) Rodzaj zamówienia:</b> usługi.</p>
<p><b>II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:</b> Przedmiot zamówienia obejmuje wycenę i sporządzenie opinii o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego z możliwością składania ofert częściowych na poszczególne zadania:
Zadanie nr 1: lokale mieszkalne, użytkowe, inwentaryzacje budynków, szkice lokali:
1. Określenie wartości nieruchomości lokalowych wraz ze szkicem odrębności lokali oraz ustaleniem udziałów w częściach wspólnych budynku i w gruncie (wycena ma obejmować lokal + grunt).
2. Określenie wartości nieruchomości zabudowanych budynkami gospodarczymi lub garażami (wycena ma obejmować wartość budynku i gruntu).
3. Wyliczenie kosztów nakładów poniesionych przez najemcę na remont zajmowanego mieszkania lub adaptację lokalu o innym przeznaczeniu niż lokal mieszkalny, wykonany za zgodą zarządcy lokalu lub budynku.
Zadanie nr 2: nieruchomości zabudowane, niezabudowane:
1. Określenie wartości nieruchomości przeznaczonej do:
	a) nabycia,
	b) sprzedaży,
	c) zamiany,
	d) darowizny,
	e) oddania w trwały zarząd lub dzierżawę,
	f) oddania w użytkowanie wieczyste.
2. Określenie wartości nieruchomości przeznaczonych do objęcia udziałów w spółce jako aport. 
Zadanie nr 3: odszkodowania, nieruchomości gruntowe (przekształcenia, aktualizacje opłat):
1. Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu:
a) przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, 
b) aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntów, stanowiących własność Gminy Zielona Góra oddanych w użytkowanie wieczyste Spółce z o.o. Zielonogórskie Wodociągi i Kanalizacja, położonych w miejscowości Zawada (20 działek), Przylep (3 działki) i Jany (1 działka),
c) aktualizacji opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu gruntów, stanowiących własność Gminy Zielona Góra oddanych w trwały zarząd dla Komunalnego Zakładu Gospodarczego Gminy Zielona Góra, położonych w miejscowości Zawada (kompleks składający się z 3 działek).
2. Określenie wysokości:
	a) odszkodowań za grunty przejęte z mocy prawa pod drogi publiczne,
	b) opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości,
c) ustalenia służebności gruntowej lub przesyłu,
d) sporządzenie opinii dotyczącej nie naliczania opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości w przypadku gdy wzrost wartości nieruchomości nie przekracza kosztów operatu szacunkowego i kosztów postępowania administracyjnego,
e) sporządzenie opinii w sprawie określenia wartości czynszu za dzierżawę nieruchomości zabudowanych budynkami.
Wykonawca będzie każdorazowo wykonywał przedmiot zamówienia na pisemne zlecenie, udzielone przez Zamawiającego, w terminie ustalonym w formularzu ofertowym. Odbiór zlecenia - 3 dni od powiadomienia telefonicznego
Forma i treść sporządzonego operatu wyceny nieruchomości jako przedmiotu zamówienia powinna spełniać wymogi określone przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.).
Wykonawca użyje do wykonania operatów szacunkowych materiałów własnych, oraz pokryje koszty związane z wykorzystaniem i zakupem materiałów geodezyjnych wymaganych do sporządzenia operatów szacunkowych (np. mapa ewidencyjna, wypis z rejestru gruntów) oraz badaniem ksiąg wieczystych. 
W przypadku powstania konieczności potwierdzenia przez Wykonawcę aktualności wykonanego przez niego operatu szacunkowego w trybie art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, Wykonawca zobowiązuje się do wykonania tej czynności bez dodatkowego wynagrodzenia. Wykonawca zobowiązany jest po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu do jego aktualizacji przez okres kolejnych 12 miesięcy. Wykonawca może dokonać aktualizacji poprzez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym. Aktualizacja powinna być dokonana w ciągu 14 dni od daty pisemnego powiadomienia Wykonawcy. W przypadku niewykonania potwierdzenia przez Wykonawcę aktualności wykonanego przez niego operatu szacunkowego, o czym mowa wyżej, lub wykonania w sposób nieprawidłowy Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 5 % wynagrodzenia brutto określonego na podstawie § 3 ust. 2 umowy.
Rzeczoznawca majątkowy sporządzający operat szacunkowy jest zobowiązany do uczestnictwa w rozprawach administracyjnych oraz przed organami odwoławczymi na koszt własny. 
Ilości operatów szacunkowych podane w Formularzu ofertowym stanowiącym załącznik do niniejszej SIWZ są ilościami szacunkowymi. Faktyczna ilość operatów szacunkowych uzależniona będzie od potrzeb i możliwości Zamawiającego. 
Nieruchomością dla Zamawiającego jest zarówno nieruchomość składająca się z jednej działki zapisanej w księdze wieczystej jak i z wielu działek zapisanych w różnych księgach wieczystych. Decyduje o tym przede wszystkim przeznaczenie nieruchomości, jej gospodarcze wykorzystanie, sposób użytkowania oraz forma zbycia. Zamawiający przyjmuje, że w przypadku, gdy dana część zamówienia opisana jest jako kompleks to cena jednostkowa nie dotyczy pojedynczej nieruchomości w tym kompleksie, a dotyczy całego kompleksu.
Wykonawca zobowiązany jest do udzielania informacji i wyjaśnień w zakresie wykonywanych usług do końca trwania postępowania administracyjnego w przedmiocie sprawy.
Wykonawca udzieli rękojmi za wady na wykonane wyceny nieruchomości na okres 3 lat, licząc od daty odbioru.</p>
<p><b>II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:</b> nie.</p>

<p><b>II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):</b> 70.00.00.00-1.</p>
<p><b>II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:</b> tak, liczba części: 3.</p>
<p><b>II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:</b> nie.</p><br>
<p><b>II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:</b> Zakończenie: 31.12.2012.</p>

<p class="kh_title">SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM</p>

<p><b>III.1) WADIUM</b></p>
<p><b>Informacja na temat wadium:</b> Z uwagi na wartość zamówienia nie przekraczającą kwot określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy - Prawo zamówień publicznych, Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium</p>
<p><b>III.2) ZALICZKI</b></p>
<ul class="kh_indent_1"><li><b>Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:</b> nie</li></ul>
<p><b>III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW</b></p>
<ul class="kh_indent_1">
<li><p><b>III.3.2) Wiedza i doświadczenie</b></p>
<p><b>Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku</b></p>
<ul class="kh_indent_1"><li><p>Wykonawca winien wykazać się wykonaniem w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej dwóch usług, polegających na sporządzeniu wycen nieruchomości (operatów szacunkowych), na kwotę 35.000,00 zł brutto każde. Do wykazu należy załączyć dokumenty potwierdzające, że usługi te zostały wykonane należycie i terminowo. Ocena spełnienia warunku dokonana będzie na podstawie załączonych przez wykonawcę do oferty oświadczeń i dokumentów, z treści których wynikać powinny informacje potwierdzające spełnianie warunku. Ocena będzie dokonywana na zasadzie spełnia - nie spełnia</p>
</li></ul></li><li><p><b>III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia</b></p>
<p><b>Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku</b></p>
<ul class="kh_indent_1"><li><p>Wykonawca winien dysponować potencjałem kadrowym - własnym lub wyrażającym gotowość do współpracy - zdolnym do wykonania zamówienia, tj. 2 osobami spośród których co najmniej 1 osoba posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, o których mowa w treści art. 192 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późn. zm.) oraz wpisana do centralnego rejestru rzeczoznawców. Ocena spełnienia warunku dokonana będzie na podstawie załączonych przez wykonawcę do oferty oświadczeń i dokumentów, z treści których wynikać powinny informacje potwierdzające spełnianie warunku. Ocena będzie dokonywana na zasadzie spełnia - nie spełnia</p>
</li></ul></li><li><p><b>III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa</b></p>
<p><b>Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku</b></p>
<ul class="kh_indent_1"><li><p>Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie</p>
</li></ul></li></ul>
<p><b>III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY</b></p>
<ul class="kh_indent_1"><li>
<p><b>III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:</b></p>
<ul style="text-align: justify; margin-right: 20px; list-style: disc;">
<li  style="margin-bottom: 12px;">wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług  w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie</li>

<li  style="margin-bottom: 12px;">wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami</li>

<li  style="margin-bottom: 12px;">oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień</li>

</ul></li>

<li><p><b>III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:</b></p>

<ul style="text-align: justify; margin-right: 20px; list-style: disc"><li style="margin-bottom: 12px;">oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia</li>

<li style="margin-bottom: 12px;">aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy</li>

<li style="margin-bottom: 12px;">wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.</li>

</ul></li>
<li>
<p class="bold">III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych</p>
<p class="bold">Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:</p>
<p class="bold">III.4.3.1)  dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:</p>
<ul style="text-align: justify; margin-right: 20px; list-style: disc;">
<li style="margin-bottom: 12px;">nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert</li>

</ul></li>
</ul>
<p class="bold">III.6) INNE DOKUMENTY</p>
<p class="bold">Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)</p>
<p>- Formularz ofertowy z wypełnionym załącznikiem cenowym do formularza ofertowego</p>
<p><b>III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne: </b>nie</p>


<p class="kh_title">SEKCJA IV: PROCEDURA</p>
<p><b>IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA</b></p>
<p><b>IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:</b> przetarg nieograniczony.</p>

<p><b>IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT</b></p>
<p><b>IV.2.1) Kryteria oceny ofert: </b>najniższa cena.</p>
<p><b>IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:</b> nie.</p>
<p><b>IV.3) ZMIANA UMOWY</b></p>
<p><b>Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy: </b>nie</p>

<p><b>IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE</b></p>
<p><b>IV.4.1)</b>&nbsp;<b>Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:</b> www.bip.gminazg.pl<br>
<b>Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:</b> Urząd Gminy Zielona Góra ul. Gen. J. Dąbrowskiego 41 65-021 Zielona Góra pok. 405.</p>
<p><b>IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:</b> 14.02.2012 godzina 10:00, miejsce: Urząd Gminy Zielona Góra ul. Gen. J. Dąbrowskiego 41 65-021 Zielona Góra pok. 207 /sekretariat/.</p>
<p><b>IV.4.5) Termin związania ofertą:</b> okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).</p>





<p><b>IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: </b> nie</p>
<p class="text kh_title">ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH</p>
<p><b>CZĘŚĆ Nr:</b> 1 <b>NAZWA:</b> Lokale mieszkalne, użytkowe, inwentaryzacje budynków, szkice lokali.</p>
<ul class="kh_indent_1"><li><p><b>1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:</b> 1. Określenie wartości nieruchomości lokalowych wraz ze szkicem odrębności lokali oraz ustaleniem udziałów w częściach wspólnych budynku i w gruncie (wycena ma obejmować lokal + grunt).
2. Określenie wartości nieruchomości zabudowanych budynkami gospodarczymi lub garażami (wycena ma obejmować wartość budynku i gruntu).
3. Wyliczenie kosztów nakładów poniesionych przez najemcę na remont zajmowanego mieszkania lub adaptację lokalu o innym przeznaczeniu niż lokal mieszkalny, wykonany za zgodą zarządcy lokalu lub budynku.</p></li>
<li><p><b>2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):</b> 70.00.00.00-1.</p></li>
<li><p><b>3) Czas trwania lub termin wykonania:</b> Zakończenie: 31.12.2012.</p></li>
<li><p><b>4) Kryteria oceny ofert: </b>najniższa cena. </ul><br>
<p><b>CZĘŚĆ Nr:</b> 2 <b>NAZWA:</b> Nieruchomości zabudowane, niezabudowane.</p>
<ul class="kh_indent_1"><li><p><b>1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:</b> 1. Określenie wartości nieruchomości przeznaczonej do:
	a) nabycia,
	b) sprzedaży,
	c) zamiany,
	d) darowizny,
	e) oddania w trwały zarząd lub dzierżawę,
	f) oddania w użytkowanie wieczyste,
2  Określenie wartości nieruchomości przeznaczonych do objęcia udziałów w spółce jako aport.</p></li>
<li><p><b>2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):</b> 70.00.00.00-1.</p></li>
<li><p><b>3) Czas trwania lub termin wykonania:</b> Zakończenie: 31.12.2012.</p></li>
<li><p><b>4) Kryteria oceny ofert: </b>najniższa cena. </ul><br>
<p><b>CZĘŚĆ Nr:</b> 3 <b>NAZWA:</b> Odszkodowania, nieruchomości gruntowe (przekształcenia, aktualizacje opłat).</p>
<ul class="kh_indent_1"><li><p><b>1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:</b> 1. Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu:
a) przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, 
b) aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntów, stanowiących własność Gminy Zielona Góra oddanych w użytkowanie wieczyste Spółce z o.o. Zielonogórskie Wodociągi i Kanalizacja, położonych w miejscowości Zawada (20 działek), Przylep (3 działki) i Jany (1 działka),
c) aktualizacji opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu gruntów, stanowiących własność Gminy Zielona Góra oddanych w trwały zarząd dla Komunalnego Zakładu Gospodarczego Gminy Zielona Góra, położonych w miejscowości Zawada (kompleks składający się z 3 działek).
2. Określenie wysokości:
	a) odszkodowań za grunty przejęte z mocy prawa pod drogi publiczne,
	b) opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości,
c) ustalenia służebności gruntowej lub przesyłu,
d) sporządzenie opinii dotyczącej nie naliczania opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości w przypadku gdy wzrost wartości nieruchomości nie przekracza kosztów operatu szacunkowego i kosztów postępowania administracyjnego,
e) sporządzenie opinii w sprawie określenia wartości czynszu za dzierżawę nieruchomości zabudowanych budynkami.</p></li>
<li><p><b>2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):</b> 70.00.00.00-1.</p></li>
<li><p><b>3) Czas trwania lub termin wykonania:</b> Zakończenie: 31.12.2012.</p></li>
<li><p><b>4) Kryteria oceny ofert: </b>najniższa cena. </ul><br>
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com