Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/common/web/tenders/20120223/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-124-generic #134-Ubuntu SMP Fri Sep 27 20:20:17 UTC 2024 x86_64
Current File : /home/vmanager/www/common/web/tenders/20120223/54018-N-2012.html
<p class="kh_header"><b>Zielona Góra: Wyceny nieruchomości (lokale mieszkalne i użytkowe, inwentaryzacja budynków, szkice lokali), wyceny nieruchomości zabudowanych, niezabudowanych, odszkodowań z podziałem na trzy zadania</b><br>
<b>Numer ogłoszenia: 54018 - 2012; data zamieszczenia: 23.02.2012</b><br>
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi<br><br></p>

<p><b>Zamieszczanie ogłoszenia:</b> obowiązkowe.</p>
<p><b>Ogłoszenie dotyczy:</b> zamówienia publicznego.</p>

<p class="kh_title">SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY</p>

<p><b>I. 1) NAZWA I ADRES:</b> Urząd Miasta , ul. Podgórna 22, 65-424 Zielona Góra, woj. lubuskie, tel. 0684564100,4564406 do 08, faks 068 4564155, 4564455.</p>
<ul class="kh_indent_1">
<li><b>Adres strony internetowej zamawiającego:</b> www.um.zielona-gora.pl</li></ul>
<p><b>I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:</b> Administracja samorządowa.</p>

<p class="kh_title">SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</p>

<p><b>II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA</b></p>
<p><b>II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:</b> Wyceny nieruchomości (lokale mieszkalne i użytkowe, inwentaryzacja budynków, szkice lokali), wyceny nieruchomości zabudowanych, niezabudowanych, odszkodowań z podziałem na trzy zadania.</p>
<p><b>II.1.2) Rodzaj zamówienia:</b> usługi.</p>
<p><b>II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:</b> 1.	Przedmiotem zamówienia są wyceny nieruchomości (lokale mieszkalne i użytkowe, inwentaryzacja budynków, szkice lokali), wyceny nieruchomości zabudowanych, niezabudowanych, odszkodowań z podziałem na trzy zadania.
          ZADANIE NR 1: lokale mieszkalne, użytkowe, inwentaryzacje budynków, szkice lokali
2.	Przedmiot zamówienia:
1)	określenie wartości lokalu mieszkalnego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego.
2)	określenie wartości lokalu mieszkalnego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego oraz sporządzenie szkicu lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi do lokalu i uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu.
3)	określenie wartości lokalu użytkowego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego.
4)	określenie wartości lokalu użytkowego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego oraz sporządzenie szkicu lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi do lokalu i uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu.
5)	sporządzenie szkicu lokalu mieszkalnego lub użytkowego i uzyskanie zaświadczenia o jego samodzielności.
6)	sporządzenie projektu wydzielenia lokali (inwentaryzacja) w celu wyodrębnienia  i sprzedaży tych lokali.                             
2.1  Obowiązki Wykonawców: 
1)	Operaty szacunkowe muszą być wykonane zgodnie z wymogami zawartymi w ustawie                o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz. U. z 2010r., Nr 102, poz.651 - tekst jednolity z późn. zm) , rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r.                  w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. z 2004r., Nr 207, poz.2109 z późn. zm) oraz ze Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych.
2)	Operaty szacunkowe należy sporządzić ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się bezstronnością w wycenie nieruchomości.
3)	W przypadku powstania konieczności potwierdzenia przez Wykonawcę aktualizacji wykonanego przez niego operatu szacunkowego w trybie art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, Wykonawca zobowiązuje się do wykonania tej czynności bez dodatkowego wynagrodzenia.  Potwierdzenie aktualności operatu nastąpi poprzez umieszczenie przez Wykonawcę stosownej klauzuli w operacie szacunkowym, w ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia.
4)	Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć wyciąg z operatu szacunkowego do organu prowadzącego Kataster. 
dodatkowo :
          Operaty szacunkowe określające wartość lokalu należy sporządzić w 1 egzemplarzu, dodatkowo operat musi zawierać potwierdzone przez Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej następujące załączniki:
1)	wyrys mapy ewidencyjnej - 1 egz.,
2)	wyrys mapy zasadniczej - 1 egz.,
3)	wypis z rejestru gruntów - 1 egz.,
oraz
4)	dokumentację fotograficzną wycenianego lokalu i budynku, w którym znajduje się lokal,
5)	ogólny opis budynku, w którym znajduje się wyceniany lokal oraz wszystkich budynków znajdujących się na nieruchomości,
6)	protokół z wizji na nieruchomości,
7)	zestawienie udziałów w nieruchomości wspólnej; 
          Szkic lokalu  wraz z wydanym zaświadczeniem o jego samodzielności należy sporządzić w 5 egz.  w tym 1 egzemplarz  uzgodniony z właściwą Administracją Budynków Mieszkalnych lub Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej. Dodatkowo szkic musi zawierać:
a)	część opisową - adres lokalu, położenie lokalu na kondygnacji budynku, wyposażenie                         w instalacje, system ogrzewania, położenie zaplecza sanitarnego w.c.,
b)	rzut poziomy lokalu wykonany na podstawie pomiaru w skali 1:100 lub innej jeżeli nie zmieści się na formacie A-3
c)	rzut poziomy budynku zorientowany względem kierunku północy z oznaczeniem położenia lokalu, pomieszczeń przynależnych i w.c. jeżeli jest poza lokalem,
d)	zestawienie pomieszczeń wchodzących w skład lokalu oraz pomieszczeń do niego przynależnych z podaniem ich wysokości, funkcji i powierzchni wg zasad określonych w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i                   o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz.266  z późn. zm.)
e)	udział wycenianego lokalu w nieruchomości wspólnej wyliczony wg stanu nieruchomości                    na dzień wyceny w oparciu o projekt wydzielenia lokalu lub zestawienia lokali sprzedanych i szkiców pozostałych lokali.
Projekt wydzielenia lokali musi zawierać:
1)	opis ogólny wszystkich budynków i budowli posadowionych na nieruchomości w tym: 
a)	rodzaj budynku
b)	rok zakończenia budowy oraz rok ostatniej modernizacji ustalone na podstawie dokumentacji prowadzonej przez właściwą administrację (ABM lub ZGKiM),
c)	kubaturę, 
d)	łączną powierzchnię użytkową wraz z pomieszczeniami przynależnymi wszystkich lokali,
e)	łączną powierzchnię pomieszczeń wspólnych na wszystkich kondygnacjach z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych, szybów, zgodnie z art. 1a ust.1 pkt. 5 ustawy z dnia 12 stycznia 1991r. o podatkach  i opłatach lokalnych,
f)	liczbę kondygnacji - z wyszczególnieniem podziemnych i nadziemnych,
g)	pozwolenie na budowę: data i numer oraz pozwolenie na użytkowanie: data i numer, ustalone na podstawie dokumentacji prowadzonej przez właściwą administrację (ABM lub ZGKiM),
h)	opis ścian zewnętrznych kondygnacji i poszczególnych izb,
i)	wymiary ścian.
2)	rzuty poziome poszczególnych kondygnacji ( w tym poddaszy mieszkalno - użytkowych)  w skali 1:100  (lub innej gdy format byłby większy od A3) z zaznaczeniem lokali na tych kondygnacjach i oznaczeniem oraz nazwą pomieszczeń wspólnych,
3)	zestawienie powierzchni budynków w tym powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz                z powierzchnią pomieszczeń przynależnych, 
4)	tabelę udziałów wszystkich lokali wraz z podaniem udziałów lokali wyodrębnionych,
5)	kopię mapy ewidencyjnej i zasadniczej oraz wypis z ewidencji gruntów i budynków,
6)	5 egzemplarzy szkiców lokali w tym 1 egzemplarz uzgodniony z właściwą Administracją Budynków Mieszkalnych lub Zakładem Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej wykonanych w skali 1:100 z zaświadczeniem, o którym mowa w art. 2 ust. 3 ustawy o własności lokali
2.2. Zamawiający w okresie trwania umowy będzie sukcesywnie powierzał wykonawcy do realizacji zamówienia cząstkowe ustalające szczegółowo ilość oraz przedmiot zamówienia.
2.3. Terminy realizacji:
1)	terminy realizacji poszczególnych zamówień cząstkowych będą ustalane każdorazowo z uwzględnieniem zakresu ilościowego oraz celu wycen z zastrzeżeniem pkt 2. 
2)	ustala się maksymalne terminy realizacji poszczególnych zamówień cząstkowych: 
a)       lokal mieszkalny, lokal użytkowy - 21 dni od daty zamówienia cząstkowego. 
b)	lokal mieszkalny, lokal użytkowy wraz ze szkicem - 30 dni od daty zamówienia cząstkowego
c)	sporządzenie szkicu  - 21 dni od daty zamówienia cząstkowego
d)	projekt wydzielenia lokali - 3 miesiące od daty zamówienia cząstkowego
3)	ustala się maksymalny zakres ilościowy objęty jednym zamówieniem cząstkowym - 20 operatów, chyba, że strony postanowią inaczej.
4)	strony dopuszczają łączenie w jednym zamówieniu cząstkowym asortymentów z ramach tego samego zadania. 
2.4. Przewidywana ilość usług:
1)	określenie wartości lokalu mieszkalnego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego - 90 operatów
2)	określenie wartości lokalu mieszkalnego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego oraz sporządzenie szkicu lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi do lokalu i uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu - 15 operatów
3)	określenie wartości lokalu użytkowego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego - 10 operatów
4)	określenie wartości lokalu użytkowego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego oraz sporządzenie szkicu lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi do lokalu i uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu  - 10  operatów
5)	sporządzenie szkicu lokalu mieszkalnego lub użytkowego i uzyskanie zaświadczenia o jego samodzielności - 22 szkiców
6)	sporządzenie projektu wydzielenia lokali (inwentaryzacja) w celu wyodrębnienia  i sprzedaży tych lokali   - 20 lokali                         

          ZADANIE NR 2: nieruchomości gruntowe zabudowane i  niezabudowane:
3.	Przedmiot zamówienia:
1)	Określenie wartości nieruchomości gruntowych niezabudowanych w celu:
a)	zbycia w trybie przetargowym i bezprzetargowym,
b)	nabycia lub zamiany,
c)	 sprzedaży prawa własności na rzecz użytkownika wieczystego,
d)	oddania w trwały zarząd lub administrowanie,
e)	wniesienia aportem do spółki,
2)	Określenie wartości nieruchomości gruntowych zabudowanych w celu:
a)	zbycia w trybie przetargowym i bezprzetargowym,
b)	nabycia lub zamiany,
c)	oddania w trwały zarząd lub administrowanie, 
d)	wniesienia aportem do spółki.                                             
3.1. Obowiązki Wykonawców: 
1)	Operaty szacunkowe muszą być wykonane zgodnie z wymogami zawartymi w ustawie                o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz. U. z 2010r., Nr 102, poz.651 - tekst jednolity z późn. zm) , rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r.                  w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. z 2004r., Nr 207, poz.2109 z późn. zm) oraz ze Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych.
2)	Operaty szacunkowe należy sporządzić ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się bezstronnością w wycenie nieruchomości.
3)	W przypadku powstania konieczności potwierdzenia przez Wykonawcę aktualizacji wykonanego przez niego operatu szacunkowego w trybie art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, Wykonawca zobowiązuje się do wykonania tej czynności bez dodatkowego wynagrodzenia.  Potwierdzenie aktualności operatu nastąpi poprzez umieszczenie przez Wykonawcę stosownej klauzuli w operacie szacunkowym, w ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia.
4)	Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć wyciąg z operatu szacunkowego do organu prowadzącego Kataster. 
dodatkowo :
 Operaty szacunkowe należy sporządzić w 1 egzemplarzu, dodatkowo operat musi zawierać   potwierdzone przez Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej następujące załączniki:
1)	wyrys mapy ewidencyjnej - 1 egz.,
2)	wyrys mapy zasadniczej - 1 egz.,
3)	wypis z rejestru gruntów - 1 egz.,
oraz 
4)	dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości, 
5)	protokół z wizji na nieruchomości
6)	wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli dla nieruchomości jest obowiązujący plan)
7)	protokół badania Księgi Wieczystej 
3.2. Zamawiający w okresie trwania umowy będzie sukcesywnie powierzał wykonawcy do realizacji zamówienia cząstkowe ustalające szczegółowo ilość oraz przedmiot zamówienia.
3.3. Terminy realizacji:
1)	terminy realizacji poszczególnych zamówień cząstkowych będą ustalane każdorazowo z uwzględnieniem zakresu ilościowego oraz celu wycen z zastrzeżeniem pkt 2. 
2)	ustala się maksymalne terminy realizacji poszczególnych zamówień cząstkowych : 
a)	Określenie wartości nieruchomości gruntowych niezabudowanych -  21 dni od daty zamówienia cząstkowego 
b)	Określenie wartości nieruchomości gruntowych zabudowanych - 30 dni od daty zamówienia cząstkowego.
3)	ustala się maksymalny zakres ilościowy objęty jednym zamówieniem cząstkowym - 20 operatów, chyba, że strony postanowią inaczej.
4)	strony dopuszczają łączenie w jednym zamówieniu cząstkowym asortymentów z ramach tego samego zadania. 
3.4. Przewidywana ilość usług:
1)	określenie wartości nieruchomości niezabudowanych - 160  operatów
2)	określenie wartości nieruchomości zabudowanych    -  30  operatów

          ZADANIE NR 3: odszkodowania, przekształcenia, aktualizacje opłat, opłaty adiacenckie, opłaty planistyczne - nieruchomości gruntowe:
4.	Przedmiot zamówienia: 
1.	Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu:
a)	przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, 
b)	aktualizacji lub ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego, użytkowania, trwałego zarządu.                                                                               
2.	Określenie wysokości: 
a)	odszkodowań za grunty przejęte z mocy prawa pod drogi publiczne,
b)	odszkodowań z tytułu utraty wartości nieruchomości na skutek umieszczenia  w gruncie sieci uzbrojenia technicznego,
c)	odszkodowań za zmianę udziałów w częściach wspólnych nieruchomości  i gruncie,
d)	nakładów poniesionych na nieruchomości,
e)	opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości,
f)	opłaty adiacenckiej z tytułu uzbrojenia technicznego, 
g)	opłaty planistycznej.                                                             
4.1. Obowiązki Wykonawców: 
1)	Operaty szacunkowe muszą być wykonane zgodnie z wymogami zawartymi w ustawie                o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz. U. z 2010r., Nr 102, poz.651 - tekst jednolity z późn. zm) , rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r.                  w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. z 2004r., Nr 207, poz.2109 z późn. zm) oraz ze Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych.
2)	Operaty szacunkowe należy sporządzić ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się bezstronnością w wycenie nieruchomości.
3)	W przypadku powstania konieczności potwierdzenia przez Wykonawcę aktualizacji wykonanego przez niego operatu szacunkowego w trybie art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, Wykonawca zobowiązuje się do wykonania tej czynności bez dodatkowego wynagrodzenia.  Potwierdzenie aktualności operatu nastąpi poprzez umieszczenie przez Wykonawcę stosownej klauzuli w operacie szacunkowym, w ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia.
4)	Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć wyciąg z operatu szacunkowego do organu prowadzącego Kataster. 
dodatkowo :
Operaty szacunkowe należy sporządzić w 1 egzemplarzu, dodatkowo operat musi zawierać potwierdzone przez Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej następujące załączniki:
1)	wyrys mapy ewidencyjnej - 1 egz.,
2)	wyrys mapy zasadniczej - 1 egz.,
3)	wypis z rejestru gruntów - 1 egz.,
oraz 
4)	dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości, 
5)	protokół z wizji na nieruchomości
6)	wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli dla nieruchomości jest obowiązujący plan)
7)	protokół badania Księgi Wieczystej 
4.2. Zamawiający w okresie trwania umowy będzie sukcesywnie powierzał wykonawcy do realizacji zamówienia cząstkowe ustalające szczegółowo ilość oraz przedmiot zamówienia.
4.3. Terminy realizacji:
1)	terminy realizacji poszczególnych zamówień cząstkowych będą ustalane każdorazowo z uwzględnieniem zakresu ilościowego oraz celu wycen z zastrzeżeniem pkt 2. 
2)	ustala się maksymalne terminy realizacji poszczególnych zamówień cząstkowych : 
a)      	określenie wysokości odszkodowań, nakładów, opłaty adiacenckiej i planistycznej -                     2 miesiące od daty zamówienia cząstkowego
b)      określenie wartości nieruchomości gruntowych (przekształcenia, aktualizacje lub ustalenie opłat) - 30 dni od daty zamówienia cząstkowego.
3)	   ustala się maksymalny zakres ilościowy objęty jednym zamówieniem cząstkowym - 20 operatów, chyba, że strony postanowią inaczej.
4)	strony dopuszczają łączenie w jednym zamówieniu cząstkowym asortymentów z ramach tego samego zadania.
4.4. Przewidywana ilość usług:
1)	określenie wartości nieruchomości gruntowych (przekształcenia, aktualizacje opłat) - 400  operatów
2)	 określenie wartości nieruchomości gruntowych (opłaty adiacenckie, opłaty planistyczne ) - 150  operatów
3)	określenie wartości odszkodowań lub nakładów    -  105 operatów.
5.	Operaty szacunkowe należy sporządzić zgodnie z przepisami wymienionymi poniżej - właściwymi co do celu i przedmiotu opracowania:
a)	Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r., Nr 102, poz. 651 - tekst jednolity z późn. zm.),
b)	Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.),
c)	Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2005r., Nr  175, poz. 1459 z późn. zm.),
d)	Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r., nr 80, poz. 903 - tekst jednolity z późn. zm.),
e)	Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r., nr 31, poz. 266 z późn. zm.),
f)	Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r., Nr 16, poz. 93 - z późn. zm.);
g)	Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz. 1623 - tekst jednolity),
h)	Rozporządzenie rady ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz. U. z 1999 r., nr 112, poz. 1316 z późn. zm.),
i)	PN70/B-02365 Powierzchnia budynków - Podział, określenia i zasady obmiaru,
j)	Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r., nr 207, poz. 2109 z późn. zm.), 
k)	Ustawa z dnia 12.01.1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2010r, Nr 95, poz. 613 - tekst jednolity z późn.zm),
l)	Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych
6.	UWAGA !!!
Zamawiający zastrzega sobie prawo do zmniejszenia zakresu ilościowego przedmiotu umowy , nie więcej jednak niż do 15 % wartości umowy brutto bez prawa dochodzenia                         z tego tytułu roszczeń przez Wykonawcę..</p>
<p><b>II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:</b> nie.</p>

<p><b>II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):</b> 71.31.90.00-7, 70.00.00.00-1, 71.25.10.00-2.</p>
<p><b>II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:</b> tak, liczba części: 3.</p>
<p><b>II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:</b> nie.</p><br>
<p><b>II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:</b> Zakończenie: 31.01.2013.</p>

<p class="kh_title">SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM</p>

<p><b>III.1) WADIUM</b></p>
<p><b>Informacja na temat wadium:</b> Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium.</p>
<p><b>III.2) ZALICZKI</b></p>
<ul class="kh_indent_1"><li><b>Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:</b> nie</li></ul>
<p><b>III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW</b></p>
<ul class="kh_indent_1">
<li><p><b>III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania</b></p>
<p><b>Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku</b></p>
<ul class="kh_indent_1"><li><p>o udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy spełniający warunki zawarte w art. 22 ust. 1 pkt 1 ustawy pzp.
Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w pkt 6.1.3) SIWZ</p>
</li></ul></li><li><p><b>III.3.2) Wiedza i doświadczenie</b></p>
<p><b>Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku</b></p>
<ul class="kh_indent_1"><li><p>o udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy spełniający warunki zawarte w art. 22 ust. 1 pkt 2 ustawy pzp oraz spełniający szczegółowe warunki udziału w postępowaniu:
          posiadają wiedzę i doświadczenie w realizacji w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, usług:
1)	w zakresie wycen nieruchomości gruntowych niezabudowanych, wycen lokali mieszkalnych, wycen lokali użytkowych, sporządzenia szkiców lokali, sporządzania projektów wydzielenia lokali zrealizowanych w ramach zadań o minimalnej wartości 15.000,00 zł brutto, udokumentowane, że zostały wykonane należycie -  ZADANIE NR 1;
2)	w zakresie wycen nieruchomości gruntowych zabudowanych i niezabudowanych zrealizowanych w ramach zadań o minimalnej wartości 15.000,00 zł brutto, udokumentowane, że zostały wykonane należycie- ZADANIE NR 2;
3)	w zakresie wycen nieruchomości gruntowych zabudowanych i niezabudowanych, wycen odszkodowań, opłat adiacenckich zrealizowanych w ramach zadań o minimalnej wartości 15.000,00 zł brutto, udokumentowane, że zostały wykonane należycie- ZADANIE NR 3.
Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w pkt 6.1.3) oraz 6.1.6) oraz 6.1.9) SIWZ</p>
</li></ul></li><li><p><b>III.3.3) Potencjał techniczny</b></p>
<p><b>Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku</b></p>
<ul class="kh_indent_1"><li><p>o udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy spełniający warunki zawarte w art. 22 ust. 1 pkt 3 ustawy pzp.
Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w pkt 6.1.3) SIWZ</p>
</li></ul></li><li><p><b>III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia</b></p>
<p><b>Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku</b></p>
<ul class="kh_indent_1"><li><p>o udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy spełniający warunki zawarte w art. 22 ust. 1 pkt 3 ustawy pzp oraz spełniający szczegółowe warunki udziału w postępowaniu:
          dysponują co najmniej dwoma osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadającymi uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadane w trybie przepisów ujętych w Dziale V rozdziale IV ustawy    z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651- tekst jednolity z późn zm.)
Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w pkt 6.1.3), 6.1.7)-6.1.9) SIWZ SIWZ</p>
</li></ul></li><li><p><b>III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa</b></p>
<p><b>Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku</b></p>
<ul class="kh_indent_1"><li><p>o udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy spełniający warunki zawarte w art. 22 ust. 1 pkt 4 ustawy pzp.
Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w pkt 6.1.3) SIWZ</p>
</li></ul></li></ul>
<p><b>III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY</b></p>
<ul class="kh_indent_1"><li>
<p><b>III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:</b></p>
<ul style="text-align: justify; margin-right: 20px; list-style: disc;">
<li  style="margin-bottom: 12px;">wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług  w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie</li>

<li  style="margin-bottom: 12px;">wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami</li>

<li  style="margin-bottom: 12px;">oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień</li>

</ul></li>

<li><p><b>III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:</b></p>

<ul style="text-align: justify; margin-right: 20px; list-style: disc"><li style="margin-bottom: 12px;">oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia</li>

<li style="margin-bottom: 12px;">aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy</li>

<li style="margin-bottom: 12px;">wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.</li>

</ul></li>
<li>
<p class="bold">III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych</p>
<p class="bold">Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:</p>
<p class="bold">III.4.3.1)  dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:</p>
<ul style="text-align: justify; margin-right: 20px; list-style: disc;">
<li style="margin-bottom: 12px;">nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert</li>

</ul></li>
</ul>
<p class="bold">III.6) INNE DOKUMENTY</p>
<p class="bold">Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)</p>
<p>1)	wypełniony formularz oferty wg załącznika nr 1 do SIWZ;
2)	oświadczenie, że Wykonawca wykona zamówienie własnymi siłami lub określi część zamówienia, której wykonanie powierzy podwykonawcom wg załącznika nr 2 do SIWZ; 
3)	pisemne zobowiązanie, o którym mowa w pkt 5.2. SIWZ, o ile Wykonawca polega na zasobach innych podmiotów na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy pzp;
4)	dokładnie wypełniona Tabela Elementów Rozliczeniowych wraz z ceną końcową (brutto) przedmiotu zamówienia na formularzu wg załącznika nr 8A do SIWZ, i/lub
5)	dokładnie wypełniona Tabela Elementów Rozliczeniowych wraz z ceną końcową (brutto) przedmiotu zamówienia na formularzu wg załącznika nr 8B do SIWZ, i/lub
6)	dokładnie wypełniona Tabela Elementów Rozliczeniowych wraz z ceną końcową (brutto) przedmiotu zamówienia na formularzu wg załącznika nr 8Cdo SIWZ;
7)	pełnomocnictwo lub inny dokument określający zakres umocowania do reprezentowania Wykonawcy, o ile ofertę składa pełnomocnik Wykonawcy.</p>
<p><b>III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne: </b>nie</p>


<p class="kh_title">SEKCJA IV: PROCEDURA</p>
<p><b>IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA</b></p>
<p><b>IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:</b> przetarg nieograniczony.</p>

<p><b>IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT</b></p>
<p><b>IV.2.1) Kryteria oceny ofert: </b>najniższa cena.</p>
<p><b>IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:</b> nie.</p>
<p><b>IV.3) ZMIANA UMOWY</b></p>
<p><b>Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy: </b>tak</p>
<p><b>Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian</b></p>
<p>zgodnie z pkt 39 SIWZ</p>
<p><b>IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE</b></p>
<p><b>IV.4.1)</b>&nbsp;<b>Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:</b> www.bip.zielona-gora.pl<br>
<b>Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:</b> Urząd Miasta Zielona Góra, 65-424 Zielona Góra, ul.Podgórna 22, pok. 408.Cena za SIWZ 12,60 zł wraz z kosztami przesyłki 19,60 zł.</p>
<p><b>IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:</b> 05.03.2012 godzina 11:00, miejsce: Urząd Miasta Zielona Góra, 65-424 Zielona Góra, ul.Podgórna 22, pok. 408.</p>
<p><b>IV.4.5) Termin związania ofertą:</b> okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).</p>




<p><b>IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:</b> Termin wykonania zamówienia: od dnia podpisania umowy do dnia 31 stycznia 2013r.
ZADANIE NR 1:
1)	terminy realizacji poszczególnych zamówień cząstkowych będą ustalane każdorazowo                    z uwzględnieniem zakresu ilościowego oraz celu wycen z zastrzeżeniem pkt 2. 
2)	ustala się maksymalne terminy realizacji poszczególnych zamówień cząstkowych: 
          Dla zadania 1:
a)       lokal mieszkalny, lokal użytkowy - 21 dni od daty zamówienia cząstkowego. 
b)	lokal mieszkalny, lokal użytkowy wraz ze szkicem - 30 dni od daty zamówienia cząstkowego
c)	sporządzenie szkicu  - 21 dni od daty zamówienia cząstkowego
d)	projekt wydzielenia lokali - 3 miesiące od daty zamówienia cząstkowego
3)	ustala się maksymalny zakres ilościowy objęty jednym zamówieniem cząstkowym - 20 operatów, chyba, że strony postanowią inaczej.
4)	strony dopuszczają łączenie w jednym zamówieniu cząstkowym asortymentów z ramach tego samego zadania. 
ZADANIE NR 2:
1)	terminy realizacji poszczególnych zamówień cząstkowych będą ustalane każdorazowo                               z uwzględnieniem zakresu ilościowego oraz celu wycen z zastrzeżeniem pkt 2. 
2)	ustala się maksymalne terminy realizacji poszczególnych zamówień cząstkowych : 
          Dla zadania nr 2 :
c)	Określenie wartości nieruchomości gruntowych niezabudowanych -  21 dni od daty zamówienia cząstkowego 
d)	Określenie wartości nieruchomości gruntowych zabudowanych - 30 dni od daty zamówienia cząstkowego.
3)	ustala się maksymalny zakres ilościowy objęty jednym zamówieniem cząstkowym - 20 operatów, chyba, że strony postanowią inaczej.
4)	strony dopuszczają łączenie w jednym zamówieniu cząstkowym asortymentów z ramach tego samego zadania. 
ZADANIE NR 3:
1)	terminy realizacji poszczególnych zamówień cząstkowych będą ustalane każdorazowo                         z uwzględnieniem zakresu ilościowego oraz celu wycen z zastrzeżeniem pkt 2. 
2)	ustala się maksymalne terminy realizacji poszczególnych zamówień cząstkowych : 
a)      	określenie wysokości odszkodowań, nakładów , opłaty adiacenckiej i planistycznej -                     2 miesiące od daty zamówienia cząstkowego
b)      określenie wartości nieruchomości gruntowych (przekształcenia, aktualizacje lub ustalenie opłat) - 30 dni od daty zamówienia cząstkowego.
3)	   ustala się maksymalny zakres ilościowy objęty jednym zamówieniem cząstkowym - 20 operatów, chyba, że strony postanowią inaczej.
4)	strony dopuszczają łączenie w jednym zamówieniu cząstkowym asortymentów z ramach tego samego zadania..</p>
<p><b>IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: </b> nie</p>
<p class="text kh_title">ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH</p>
<p><b>CZĘŚĆ Nr:</b> 1 <b>NAZWA:</b> Lokale mieszkalne, użytkowe, inwentaryzacje budynków, szkice lokali.</p>
<ul class="kh_indent_1"><li><p><b>1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:</b> Przedmiot zamówienia:
1)	określenie wartości lokalu mieszkalnego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego.
2)	określenie wartości lokalu mieszkalnego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego oraz sporządzenie szkicu lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi do lokalu i uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu.
3)	określenie wartości lokalu użytkowego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego.
4)	określenie wartości lokalu użytkowego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego oraz sporządzenie szkicu lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi do lokalu i uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu.
5)	sporządzenie szkicu lokalu mieszkalnego lub użytkowego i uzyskanie zaświadczenia o jego samodzielności.
6)	sporządzenie projektu wydzielenia lokali (inwentaryzacja) w celu wyodrębnienia  i sprzedaży tych lokali.
Przewidywana ilość usług:
1)	określenie wartości lokalu mieszkalnego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego - 90 operatów
2)	określenie wartości lokalu mieszkalnego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego oraz sporządzenie szkicu lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi do lokalu i uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu - 15 operatów
3)	określenie wartości lokalu użytkowego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego - 10 operatów
4)	określenie wartości lokalu użytkowego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego oraz sporządzenie szkicu lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi do lokalu i uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu  - 10  operatów
5)	sporządzenie szkicu lokalu mieszkalnego lub użytkowego i uzyskanie zaświadczenia o jego samodzielności - 22 szkiców
6)	sporządzenie projektu wydzielenia lokali (inwentaryzacja) w celu wyodrębnienia  i sprzedaży tych lokali   - 20 lokali..</p></li>
<li><p><b>2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):</b> 71.31.90.00-7, 70.00.00.00-1, 71.25.10.00-2.</p></li>
<li><p><b>3) Czas trwania lub termin wykonania:</b> Zakończenie: 31.01.2013.</p></li>
<li><p><b>4) Kryteria oceny ofert: </b>najniższa cena. </ul><br>
<p><b>CZĘŚĆ Nr:</b> 2 <b>NAZWA:</b> Nieruchomości gruntowe zabudowane i  niezabudowane.</p>
<ul class="kh_indent_1"><li><p><b>1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:</b> Przedmiot zamówienia:
1)	Określenie wartości nieruchomości gruntowych niezabudowanych w celu:
a)	zbycia w trybie przetargowym i bezprzetargowym,
b)	nabycia lub zamiany,
c)	 sprzedaży prawa własności na rzecz użytkownika wieczystego,
d)	oddania w trwały zarząd lub administrowanie,
e)	wniesienia aportem do spółki,
2)	Określenie wartości nieruchomości gruntowych zabudowanych w celu:
a)	zbycia w trybie przetargowym i bezprzetargowym,
b)	nabycia lub zamiany,
c)	oddania w trwały zarząd lub administrowanie, 
d)	wniesienia aportem do spółki.
Przewidywana ilość usług:
1)	określenie wartości nieruchomości niezabudowanych - 160  operatów
2)	określenie wartości nieruchomości zabudowanych    -  30  operatów..</p></li>
<li><p><b>2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):</b> 71.31.90.00-7, 70.00.00.00-1, 71.25.10.00-2.</p></li>
<li><p><b>3) Czas trwania lub termin wykonania:</b> Zakończenie: 31.01.2013.</p></li>
<li><p><b>4) Kryteria oceny ofert: </b>najniższa cena. </ul><br>
<p><b>CZĘŚĆ Nr:</b> 3 <b>NAZWA:</b> Odszkodowania, przekształcenia, aktualizacje opłat, opłaty adiacenckie, opłaty planistyczne - nieruchomości gruntowe.</p>
<ul class="kh_indent_1"><li><p><b>1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:</b> Przedmiot zamówienia: 
1.	Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu:
a)	przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, 
b)	aktualizacji lub ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego, użytkowania, trwałego zarządu.                                                                               
2.	Określenie wysokości: 
a)	odszkodowań za grunty przejęte z mocy prawa pod drogi publiczne,
b)	odszkodowań z tytułu utraty wartości nieruchomości na skutek umieszczenia  w gruncie sieci uzbrojenia technicznego,
c)	odszkodowań za zmianę udziałów w częściach wspólnych nieruchomości  i gruncie,
d)	nakładów poniesionych na nieruchomości,
e)	opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości,
f)	opłaty adiacenckiej z tytułu uzbrojenia technicznego, 
g)	opłaty planistycznej.
Przewidywana ilość usług:
1)	określenie wartości nieruchomości gruntowych (przekształcenia, aktualizacje opłat) - 400  operatów
2)	 określenie wartości nieruchomości gruntowych (opłaty adiacenckie, opłaty planistyczne ) - 150  operatów
3)	określenie wartości odszkodowań lub nakładów   -  105 operatów..</p></li>
<li><p><b>2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):</b> 71.31.90.00-7, 70.00.00.00-1, 71.25.10.00-2.</p></li>
<li><p><b>3) Czas trwania lub termin wykonania:</b> Zakończenie: 31.01.2013.</p></li>
<li><p><b>4) Kryteria oceny ofert: </b>najniższa cena. </ul><br>
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com