Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/04/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-124-generic #134-Ubuntu SMP Fri Sep 27 20:20:17 UTC 2024 x86_64
Current File : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/04/04b643637822a1ee3eae4977ad9616c6.bin
a:2:{i:0;a:2:{i:0;s:18583:" 
                    
                    <h3 class="title" itemprop="headline">Budowa domu na działce rekreacyjnej &#8211; co warto wiedzieć przed zakupem gruntu?</h3>
                    <p><span class="glyphicon glyphicon-time" aria-hidden="true"></span> <strong itemprop="datePublished"> 25-06-2018, 00:00</strong>
                        <meta itemprop="dateModified" content=" 25-06-2018, 00:00"/>
                        <div class="hide" itemprop="description">
	Ceny działek rekreacyjnych mogą być nawet kilkukrotnie niższe niż ceny działek budowlanych. W związku z tym tego rodzaju grunty cieszą się dość dużym zainteresowaniem os&oacute;b marzących o własnym domu. Czy jednak inwestycja w działkę rekreacyjną jest faktycznie opłacalna? Aby odpowiedzieć na to pytanie, należy przyjrzeć się wszystkim kwestiom formalnym związanym z budową domu na działkach rekreacyjnych.</div>
                        <div class="hide" itemprop="publisher" itemscope itemtype="https://schema.org/Organization">
                            <meta itemprop="name" content="nieruchomosci.biz">
                            <div itemprop="logo" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                                <meta itemprop="url" content="https://www.nieruchomosci.biz/images/loga/nieruchomosci.jpg">
                            </div>
                        </div>
                        <div class="hide" itemprop="image" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                            <meta itemprop="url" content="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/34071/crop/800x600/4d3ea600e7-848697001571971488.webp">
                        </div>
                        <meta itemscope itemprop="mainEntityOfPage" itemType="https://schema.org/WebPage" itemid="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/34071"/>
                        
                                        </p>

                    <div class="lorem">
                        <p>
	<strong>Ceny działek rekreacyjnych mogą być nawet kilkukrotnie niższe niż ceny działek budowlanych. W związku z tym tego rodzaju grunty cieszą się dość dużym zainteresowaniem osób marzących o własnym domu. Czy jednak inwestycja w działkę rekreacyjną jest faktycznie opłacalna? Aby odpowiedzieć na to pytanie, należy przyjrzeć się wszystkim kwestiom formalnym związanym z budową domu na działkach rekreacyjnych.</strong></p><table align="right" border="0" cellpadding="1" cellspacing="1">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
				<img alt="Dobre Domy, projekt domu Malta" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/34071/0_upload_9716e5ea96.webp" style="width:250px;height:160px;float:right;" loading="lazy" /></td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="text-align:center;">
				<sup><strong>Projekt domu Malta<br />
				Źródło: Dobre Domy</strong></sup></td>
		</tr>
	</tbody>
</table><p>
	Działki rekreacyjne na sprzedaż można znaleźć niemal na każdym portalu z ogłoszeniami o nieruchomościach. W ofertach, które w największym stopniu zwracają uwagę potencjalnych nabywców, pojawiają się takie korzyści jak:</p><ul>
	<li>
		duży obszar działki – co dotyczy zazwyczaj gruntów położonych na przedmieściach lub z dala od większej aglomeracji;</li>
	<li>
		bliska odległość od centrum – są to głównie tereny Rodzinnych Ogrodów Działkowych.</li>
</ul><p>
	Uwarunkowania prawne dotyczące budowy całorocznego domu jednorodzinnego są nieco inne niż przepisy dotyczące budowy domku letniskowego. Przedstawiciele pracowni projektowej Dobre Domy wyjaśniają różnice prawne i prezentują kwestie formalne związane z działkami rekreacyjnymi.</p><p>
	<strong>Działki rekreacyjne a prawo budowlane – czym są działki rekreacyjne?</strong></p><p>
	Polskie przepisy nie regulują pojęcia „działki rekreacyjnej”. W dokumencie Prawo budowlane można natomiast znaleźć informacje o wolnostojących parterowych budynkach rekreacji indywidualnej: powierzchnia ich zabudowy nie może przekraczać 35 m<sup>2</sup>. Takie obiekty są przeznaczone do okresowego, sezonowego wypoczynku, dlatego nie mogą pełnić funkcji całorocznych domów jednorodzinnych.</p><p>
	Czy w związku z tym na działkach rekreacyjnych nie można postawić całorocznego budynku mieszkalnego? Niekoniecznie. Wszystko zależy bowiem od prawa obowiązującego na danym terenie.</p><p>
	<strong>Działka rekreacyjna należąca do ROD – jak wygląda kwestia budowy obiektu?</strong></p><p>
	ROD, czyli Rodzinne Ogródki Działkowe, to określenie na tereny rekreacyjne należące do Polskiego Związku Działkowców. Znajdują się w granicach miast, a czasami nawet w pobliżu centralnych części aglomeracji. Na przykład: w Warszawie można znaleźć aż 19 terenów ROD, z czego co najmniej 5 jest położonych w bliskim sąsiedztwie centrum.</p><p>
	Warto jednak pamiętać, że sama lokalizacja działki ROD nie świadczy jeszcze o jej atrakcyjności. Tego typu terenu nie kupisz na własność. Możesz go jedynie wynająć, ale tylko jeśli jesteś członkiem Polskiego Związku Działkowców.</p><p>
	Przepisy obowiązujące na obszarach ROD wykluczają budowę całorocznych domów jednorodzinnych. Dopuszczają jednak postawienie niewielkiej altany lub domku letniskowego. W związku z tym, że działka ROD nie jest Twoją własnością, nie możesz się na niej również zameldować, nawet jeśli Polski Związek Działkowców wyraził zgodę na wybudowanie niewielkiego domu.</p><p>
	<strong>Działka rekreacyjna poza miastem – jaką rolę odgrywa MPZP?</strong></p><p>
	Jeśli znalazłeś wolną działkę rekreacyjną poza miastem, najprawdopodobniej jest ona objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. To dokument prawa miejscowego, w związku z czym w każdej gminie może on wyglądać nieco inaczej.</p><p>
	Aby sprawdzić, co i jak można wybudować na działce rekreacyjnej, powinieneś dokładnie przejrzeć MPZP. Z dokumentu dowiesz się m.in. o:</p><ul>
	<li>
		przeznaczeniu budynków, które mogą stanąć na działce rekreacyjnej – zazwyczaj są to obiekty letniskowe i altany, choć niekiedy odpuszczane są także całoroczne domy jednorodzinne;</li>
	<li>
		maksymalnym rozmiarze obiektów na działce – MPZP może określać dopuszczalną powierzchnię całkowitą budynku, jego wysokość, szerokość oraz odległość od granicy gruntu;</li>
	<li>
		innych technicznych i wizualnych kwestiach związanych z budynkiem – np. kącie nachylenia dachu, szerokości elewacji, rodzaju okien, kolorze budynku.</li>
</ul><p>
	Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest dostępny dla każdego bez konieczności uiszczania jakichkolwiek opłat czy czekania na pozytywne rozpatrzenie sprawy przez urząd. Dokument znajduje się zazwyczaj w gminnym Wydziale Architektury i Budownictwa.</p><p>
	<strong>Budowa domu jednorodzinnego na działce rekreacyjnej – czy jest możliwa?</strong></p><p>
	W wielu przypadkach budowa domu jednorodzinnego na terenach ROD i na działkach rekreacyjnych objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest niezgodna z prawem. Postawienie domu całorocznego na tych terenach będzie traktowane jako samowola budowlana.</p><p>
	Może się jednak okazać, że MPZP lub nawet PZD akceptują budowę małych domów jednorodzinnych na działkach rekreacyjnych, pod warunkiem że powierzchnia budynków nie przekroczy określonego limitu. Żeby jednak zawczasu wiedzieć, na jakie przeciwności musisz się przygotować, zapoznaj się z formalnościami związanymi z działką rekreacyjną jeszcze przed jej zakupem. W ten sposób będziesz mieć pewność, że Twoja inwestycja w grunt będzie naprawdę opłacalna.</p>
                        
                         


                           
                    </div>
                    
                    <div class="text-center">
                                        </div>

                                            
                      
                        
                        
                    
                                        <div class="portal-light-background p1em mt1" itemprop="author" itemscope itemtype="https://schema.org/Person">
                        <strong>Źródło:</strong> 
                        <span itemprop="name">
                                                    
                            Dobre Domy Flak&amp;Abramowicz Sp. z o.o Sp. komandytowa<br><strong>Autor:</strong> Dobre Domy                                                        
                                                    </span>
                        <br>
                    </div>
                                        
                                            <div class="nav-table tags mt05">
                            <div>Tagi:</div>    
                            <div>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=budowa+domu" class="label label-default">budowa domu</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=prawo+budowlane" class="label label-default">prawo budowlane</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=dom+jednorodzinny" class="label label-default">dom jednorodzinny</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=domek+letniskowy" class="label label-default">domek letniskowy</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=działka+rekreacyjna" class="label label-default">działka rekreacyjna</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=MPZP" class="label label-default">MPZP</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=dom+całoroczny" class="label label-default">dom całoroczny</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=ROD" class="label label-default">ROD</a>
                                                            </div>
                        </div>
                                            
                        
                    <div id="fb-root"></div>
                    <!--script async defer crossorigin="anonymous" src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0" nonce="2g9iczzS"></script-->
                    
<script>
//<![CDATA[
var lx=!1;window.addEventListener("scroll",function(){(0!=document.documentElement.scrollTop&&!1===lx||0!=document.body.scrollTop&&!1===lx)&&(!function(){var e=document.createElement("script");e.type="text/javascript",e.async=!0,e.src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0";var a=document.getElementsByTagName("script")[0];a.parentNode.insertBefore(e,a)}(),lx=!0)},!0);
//]]>
</script>
                    
                    <div class="social text-center mb1">
                        <div class="fb-like" data-href="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/34071_budowa-domu-na-dzialce-rekreacyjnej-8211-co-warto-wiedziec-przed-zakupem-gruntu" data-width="" data-layout="button" data-action="like" data-show-faces="false" data-share="true"></div>
                    </div>

                                                                    <p class="strong">Artykuł został dodany przez firmę</p>
                        <div class="media list">
                            <div class="media-left">
                                                                <a class="fill light-border-right" href="https://budownictwo.org/firmy/dane-kontaktowe/81885_dobre-domy-flakabramowicz-sp-z-oo-sp-komandytowa">
                                    <div class="flex">
                                        <img loading="lazy" class="img-responsive inline" style="padding:0;width:100px;" src="https://common.v-manager.pl/uploads/images/companies/47093/frame/100x80/logo-291293001571952716.jpg" alt="Dobre Domy Flak&amp;Abramowicz Sp. z o.o Sp. komandytowa - zdjęcie">
                                    </div>
                                </a>
                                                            </div>
                            <div class="media-body">
                                <a href="https://budownictwo.org/firmy/dane-kontaktowe/81885_dobre-domy-flakabramowicz-sp-z-oo-sp-komandytowa">
                                    <h5 class="media-heading title">Dobre Domy Flak&amp;Abramowicz Sp. z o.o Sp. komandytowa</h5>
                                </a>                                
                                                
                                                                    <p class="text-right"><a class="btn btn-default portal-button" href="https://budownictwo.org/firmy/dane-kontaktowe/81885_dobre-domy-flakabramowicz-sp-z-oo-sp-komandytowa">Zapoznaj się z ofertą firmy</a></p>
                                                            </div>
                        </div>
                        <hr class="portal-hr">
                        <div class="clearfix"></div>
                    
                    <div id="articles">    
                        
                    
                                            <p class="strong">Inne publikacje firmy</p>  
                        
                        <div class="row">
                                                    
                        <div class="col-sm-6">
                        <div class="media" style="margin-bottom: 15px;">
                                                            <div class="media-left">
                                    <a href="/artykuly/szczegoly/30696_czy-mozna-oszczedzic-na-budowie-domu">
                                        <img loading="lazy" class="media-object" width="80" height="60" src="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/30696/frame/80x60/e9ccca7dbf-647309001571971177.webp" alt="Czy można oszczędzić na budowie domu? - zdjęcie">
                                    </a>
                                </div>
                                                        <a href="/artykuly/szczegoly/30696_czy-mozna-oszczedzic-na-budowie-domu" class="media-body">
                                <h3 class="media-heading">Czy można oszczędzić na budowie domu?</h3>
                                <p>
	Zastanawiasz się, jak obniżyć koszty budowy domu? Jednym z rozwiązań jest wyb&oacute;r gotowego p...</p>
                            </a>
                        </div>
                        </div>
                                                                            
                        <div class="col-sm-6">
                        <div class="media" style="margin-bottom: 15px;">
                                                        <a href="/artykuly/szczegoly/28900_dom-na-podmoklym-lub-zalewowym-gruncie" class="media-body">
                                <h3 class="media-heading">Dom na podmokłym lub zalewowym gruncie</h3>
                                <p>
	Posiadanie domu w pobliżu jeziora, zalewu czy rzeki może być dla wielu z nas bardzo kuszące. Mies...</p>
                            </a>
                        </div>
                        </div>
                        <div class="clearfix"></div>                                                    
                        <div class="col-sm-6">
                        <div class="media" style="margin-bottom: 15px;">
                                                            <div class="media-left">
                                    <a href="/artykuly/szczegoly/28853_zobacz-dobre-i-piekne-domy">
                                        <img loading="lazy" class="media-object" width="80" height="60" src="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/28853/frame/80x60/aacc44de59-655753001571970992.webp" alt="Zobacz dobre i piękne domy - zdjęcie">
                                    </a>
                                </div>
                                                        <a href="/artykuly/szczegoly/28853_zobacz-dobre-i-piekne-domy" class="media-body">
                                <h3 class="media-heading">Zobacz dobre i piękne domy</h3>
                                <p>
	Ten, kto powiedział, że wygląd nie ma znaczenia, z pewnością nie miał okazji, żeby podziwiać domy...</p>
                            </a>
                        </div>
                        </div>
                                                                            
                        <div class="col-sm-6">
                        <div class="media" style="margin-bottom: 15px;">
                                                            <div class="media-left">
                                    <a href="/artykuly/szczegoly/28700_skorzystaj-8211-juz-dzis-zamow-bezplatny-katalog-dobrych-domow">
                                        <img loading="lazy" class="media-object" width="80" height="60" src="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/28700/frame/80x60/dad5336451-405635001571970977.webp" alt="Skorzystaj &#8211; już dziś zamów bezpłatny katalog Dobrych Domów - zdjęcie">
                                    </a>
                                </div>
                                                        <a href="/artykuly/szczegoly/28700_skorzystaj-8211-juz-dzis-zamow-bezplatny-katalog-dobrych-domow" class="media-body">
                                <h3 class="media-heading">Skorzystaj &amp;#8211; już dziś zamów bezpłatny katalog Dobrych Domów</h3>
                                <p>
	Zdecydowałeś się na budowę domu i nie wiesz, gdzie szukać inspiracji? Pracownia architektoniczna...</p>
                            </a>
                        </div>
                        </div>
                        <div class="clearfix"></div>                                                </div>
                        
                                                <div class="clearfix"></div>
                        <hr class="portal-hr">
                                    ";i:1;N;}i:1;O:25:"yii\caching\TagDependency":3:{s:4:"tags";a:4:{i:0;s:13:"article_34071";i:1;s:8:"articles";i:2;s:22:"company_47093_articles";i:3;s:13:"company_47093";}s:4:"data";a:4:{s:32:"ec2ad3762a988d192bc5b18e17c9f942";s:21:"0.80829900 1745935373";s:32:"9f4ebfa1b76d6bc6617aec9034853422";s:21:"0.22954000 1749980350";s:32:"a61a6ea858ffacd40b72c15dd60b54c8";s:21:"0.59311200 1745906629";s:32:"62b2d22606f5dd1c04b9d07011b65345";s:21:"0.59311200 1745906629";}s:8:"reusable";b:0;}}
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com