Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/0d/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-153-generic #163-Ubuntu SMP Thu Aug 7 16:37:18 UTC 2025 x86_64
Current File : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/0d/0d22485522ac8d3ada89b563d0901819.bin
a:2:{i:0;a:2:{i:0;s:10926:" 
                    
                    <h3 class="title" itemprop="headline">Coraz mniej mieszkań w ukończonych projektach</h3>
                    <p><span class="glyphicon glyphicon-time" aria-hidden="true"></span> <strong itemprop="datePublished"> 01-12-2016, 00:00</strong>
                        <meta itemprop="dateModified" content=" 01-12-2016, 00:00"/>
                        <div class="hide" itemprop="description">
	Od kilku miesięcy rynek deweloper&oacute;w zaczyna krzepnąć. Mimo to, sp&oacute;łki dalej notują kolejne rekordy a dotychczasowe sygnały świadczą raczej o delikatnym, cyklicznym spowolnieniu.

	&nbsp;</div>
                        <div class="hide" itemprop="publisher" itemscope itemtype="https://schema.org/Organization">
                            <meta itemprop="name" content="nieruchomosci.biz">
                            <div itemprop="logo" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                                <meta itemprop="url" content="https://www.nieruchomosci.biz/images/loga/nieruchomosci.jpg">
                            </div>
                        </div>
                        <div class="hide" itemprop="image" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                            <meta itemprop="url" content="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/31899/crop/800x600/a044274aec-481816001571971287.webp">
                        </div>
                        <meta itemscope itemprop="mainEntityOfPage" itemType="https://schema.org/WebPage" itemid="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/31899"/>
                        
                                        </p>

                    <div class="lorem">
                        <p>
	<strong>Od kilku miesięcy rynek deweloperów zaczyna krzepnąć. Mimo to, spółki dalej notują kolejne rekordy a dotychczasowe sygnały świadczą raczej o delikatnym, cyklicznym spowolnieniu.</strong></p><p style="text-align:center;">
	<strong><img alt="Coraz mniej mieszkań w ukończonych projektach" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/31899/0_upload_5b0e3d81b6.webp" style="width:400px;height:250px;" loading="lazy" /></strong></p><p>
	Dynamika wprowadzania nowych lokali do sprzedaży zaczęła od połowy 2016 r. słabnąć. Jak wyliczają analitycy REAS, w trzecim kwartale br. do oferty deweloperskiej trafiło o 20 proc. mniej mieszkań niż kwartał wcześniej. Jednocześnie podaż nowych „M” w sześciu głównych miastach w Polsce nie ulega zmianie, pozostając na poziomie 51 tys. przy czym w Warszawie, Trójmieście i Łodzi panuje stabilizacja, podczas gdy w Poznaniu i Krakowie pula mieszkań lekko wzrosła a we Wrocławiu – spadła. Jednocześnie eksperci REAS zanotowali spadek popytu – w III kw. sprzedano 14, 1 tys. lokali, czyli o 6,3 proc. mniej niż kwartał wcześniej.</p><p>
	-<em> Stabilna liczba oferowanych mieszkań, przy spadku popytu oznacza, że deweloperzy błyskawicznie reagują na zmiany rynkowe, i obserwując mniejsze zainteresowanie ze strony klientów, wstrzymują się ze sprzedażą kolejnych projektów, dopóki rynek nie wchłonie „nadwyżek”. Dzięki tym decyzjom całkowita podaż pozostaje bez zmian, dopasowana do potrzeb aktualnego popytu</em> – tłumaczy Dariusz Krawczyk, Prezes Zarządu Polnord SA.</p><p>
	<strong>Wyższe ceny, mniej gotowych</strong></p><p>
	Spadek popytu to wyraźny sygnał wieszczący koniec trendu wzrostowego na polskim rynku mieszkań, który trwał nieprzerwanie od IV kw. 2014 r. Ale zarazem niedawno padł kolejny, rekordowy „roczny” wynik – w ostatnich 4 kwartałach wolumen sprzedaży wyniósł prawie 58 tys. lokali.</p><p>
	– <em>Spadku sprzedaży można było się spodziewać, ze względu na wyczerpanie się na początku lipca br. pierwszej puli środków na dopłaty dla inwestycji kończonych w 2017 r. </em>– podkreślają w raporcie przedstawiciele REAS.</p><p>
	Ponadto wpływ na decyzje zakupowe Polaków mają drożejące kredyty. Jak bowiem wskazują analitycy Lion’s Bank i portalu nieruchomości Morizon.pl, przez ostatnie 19 miesięcy zakup mieszkania zdrożał już prawie o 10 proc. – <em>Cały czas mamy do czynienia z pogarszającymi się warunkami kredytowymi i rosnącym oprocentowaniem długu. Banki chcą pożyczać znacznie mniej niż przed dwoma laty, wzrosły marże kredytowe, a także coraz odważniej mówi się o potrzebie podniesienia stóp procentowych, co wprost miałoby przełożenie na oprocentowanie kredytów mieszkaniowych. Gdyby tego było mało, dziś trzeba mieć 15-proc. wkład własny przy zakupie mieszkania na kredyt, a od stycznia 2016 r. banki zaczną wymagać 20 proc. ceny mieszkania w gotówce, jeśli kredytobiorca nie chce płacić za dodatkowe ubezpieczenie </em>– zauważa Bartosz Turek, analityk Lion’s Banku.</p><p>
	Według REAS liczba gotowych, niesprzedanych mieszkań skurczyła się w ciągu ostatniego roku o 20 proc. W efekcie dziś coraz trudniej o lokum dostępne od ręki, które wyróżnia się atrakcyjnym rozkładem, dobrą ceną i w dodatku w korzystnie zlokalizowanym i skomunikowanym osiedlu. Wyjątkowo szybko znika oferta gotowych lokali w Trójmieście, oscylując na poziomie ok. 10 proc. Na przykład, spółka Polnord ma do sprzedaży ostatnie gotowe  mieszkania na wybudowanym I etapie inwestycji Brama Sopocka przy ul. Sopockiej 2 w Gdyni. W sprzedaży znajdują się również mieszkania z nowych etapów, których odbiór planowany jest na II kwartał 2017r. Aktualna oferta obejmuje mieszkania o powierzchni od 57 m<sup>2 </sup>oraz większe 3-, 4- i 5-pokojowe, idealne dla rodzin ceniących przestrzeń i widok na niezabudowane zielone tereny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Jak podaje Wioletta Kleniewska, dyrektor Sprzedaży i Marketingu Polnord S.A. szczególnym zainteresowaniem cieszą się lokale z antresolami i dużymi tarasami, które dają możliwość kreatywnej aranżacji wnętrza. <em>W każdym z budynków zaprojektowano tylko sześć apartamentów, po dwa na jednej kondygnacji. Niezaprzeczalnym atutem Osiedla Brama Sopocka jest jego lokalizacja w bezpośredniej bliskości infrastruktury transportowej Gdyni. </em> – zapewnia Wioletta Kleniewska.<br />
	 <br />
	<strong>Niskie stopy i MdM</strong></p><p>
	I nawet jeśli popyt dalej będzie słabnąć, trudno liczyć na znaczny wzrost puli mieszkań, zwłaszcza pochodzących z ukończonych projektów, bo deweloperzy, bogaci w doświadczenia z kryzysu sprzed 8 lat, będą z wyprzedzeniem reagować na wszelkie symptomy spowolnienia rynku. Aczkolwiek nikt dziś nie przewiduje większego tąpnięcia w mieszkaniówce.</p><p>
	–<em> Sygnały o wolniejszym niż prognozowano tempie wzrostu gospodarczego, którego główną przyczyną było wyhamowanie nowych inwestycji w sektorze publicznym, związane ze zmniejszonym napływem funduszy unijnych, wydają się na razie nie wpływać istotnie na sektor mieszkaniowy, choć mogą, w połączeniu z wyczerpywaniem się środków na dopłaty w ramach MdM, zaowocować w niedługim czasie pewnym wyhamowaniem popytu</em> – prognozują analitycy REAS.</p><p>
	Dariusz Krawczyk dodaje, że w zbliżającym się roku na skalę obrotów firm deweloperskich będą pozytywnie wpływać stopy procentowe, o ile pozostaną na dotychczasowym, niskim poziomie, zachęcając kolejnych inwestorów do wyciągania środków z lokat bankowych i kupowania lokali na wynajem. – <em>W pierwszej połowie przyszłego roku rynek z pewnością rozbuja nowa transza finansowa programu MdM. Wówczas średnia cena ofertowa mieszkań może się nieco obniżyć, gdyż sporo deweloperów będzie obniżało stawki, dostosowując je do wymagań MdM</em> – przekonuje Dariusz Krawczyk.</p>
                        
                         


                           
                    </div>
                    
                    <div class="text-center">
                                        </div>

                                            
                      
                        
                        
                    
                                        
                                            <div class="nav-table tags mt05">
                            <div>Tagi:</div>    
                            <div>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=deweloper" class="label label-default">deweloper</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Mieszkanie+dla+Młodych" class="label label-default">Mieszkanie dla Młodych</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=MdM" class="label label-default">MdM</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=rynek+nieruchomości" class="label label-default">rynek nieruchomości</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=spadek+popytu" class="label label-default">spadek popytu</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Polnord" class="label label-default">Polnord</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=REAS" class="label label-default">REAS</a>
                                                            </div>
                        </div>
                                            
                        
                    <div id="fb-root"></div>
                    <!--script async defer crossorigin="anonymous" src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0" nonce="2g9iczzS"></script-->
                    
<script>
//<![CDATA[
var lx=!1;window.addEventListener("scroll",function(){(0!=document.documentElement.scrollTop&&!1===lx||0!=document.body.scrollTop&&!1===lx)&&(!function(){var e=document.createElement("script");e.type="text/javascript",e.async=!0,e.src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0";var a=document.getElementsByTagName("script")[0];a.parentNode.insertBefore(e,a)}(),lx=!0)},!0);
//]]>
</script>
                    
                    <div class="social text-center mb1">
                        <div class="fb-like" data-href="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/31899_coraz-mniej-mieszkan-w-ukonczonych-projektach" data-width="" data-layout="button" data-action="like" data-show-faces="false" data-share="true"></div>
                    </div>

                    
                    <div id="articles">    
                        
                    
                                    ";i:1;N;}i:1;O:25:"yii\caching\TagDependency":3:{s:4:"tags";a:2:{i:0;s:13:"article_31899";i:1;s:8:"articles";}s:4:"data";a:2:{s:32:"42325475c89073b68cebb4f15aaffb08";s:21:"0.90792700 1746242234";s:32:"9f4ebfa1b76d6bc6617aec9034853422";s:21:"0.22954000 1749980350";}s:8:"reusable";b:0;}}
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com