Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/16/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-153-generic #163-Ubuntu SMP Thu Aug 7 16:37:18 UTC 2025 x86_64
Current File : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/16/168cdf273ab830f6d9414409f1778522.bin
a:2:{i:0;a:2:{i:0;s:8911:" 
                    
                    <h3 class="title">Nieprzychylny rynek kredytowy</h3>
                    <p>
                        <span class="glyphicon glyphicon-time" aria-hidden="true"></span> <strong> 11-09-2012, 00:00</strong>
                                            </p>

                    <div class="lorem">
                        <table align="left" cellpadding="1" cellspacing="1">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
				<img alt="" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/12787/0_upload_05492501ac.webp" style="margin:5px;width:200px;float:left;height:141px;" loading="lazy" /></td>
		</tr>
	</tbody>
</table><p>
	<strong>Uzyskanie finansowania na zakup mieszkania nie jest dziś łatwe, a w przyszłym roku może być jeszcze trudniejsze</strong></p><p>
	W 2013 roku kredyty hipoteczne w złotych, które zdominowały dziś rynek dla przeciętnej rodziny mogą być mniej dostępne niż dziś, prognozują analitycy porównywarki finansowej Comperia.pl. Przewidują jednocześnie, że osoby zainteresowane zaciągnięciem kredytu na mieszkanie mogą spodziewać się w najbliższym czasie promocji kredytów z rządową dopłatą w ramach programu Rodzina na swoim.</p><p>
	Już na początku tego roku banki zaostrzyły swoją politykę, co w największym stopniu znalazło odzwierciedlenie w rygorystycznych zasadach oceny zdolności kredytowej wnioskodawców. W opinii samych bankowców na złagodzenie takiego podejścia instytucji finansowych do przyznawania kredytów hipotecznych nie ma co liczyć. Słabe szanse są również na to, że w zakupie mieszkań w przyszłym roku pomoże m.in. Komisja Nadzoru Finansowego, której zalecenia spowodowały obecne zaostrzenia. Nadzór może poluźnić zasady obliczania zdolności kredytowej, ale analitycy spodziewają się, że będzie to dotyczyło raczej kredytów konsumpcyjnych.</p><p>
	<strong>21 proc. kredytów mniej</strong></p><p>
	Zaostrzenie zasad przyznawania kredytów na mieszkania spowodowało, że w drugim kwartale 2012 roku w porównaniu z analogicznym okresem minionego roku wartość udzielonych kredytów spadła o ponad 21 proc. (dane Związku Banków Polskich). W drugim kwartale br. kredytobiorcy podpisali niemal 50 tys. nowych umów o kredyt mieszkaniowy. Ich liczba spadła o 12,5 tys.</p><p>
	Na spadek akcji kredytowej niewątpliwie wpłynęło również wygaszanie programu dopłat do kredytów, który jest obecnie jedyną formą wsparcia rynku mieszkaniowego. Program Rodzina na swoim, w którym rząd przez 8 lat finansuje spłatę połowy odsetek od kredytu zostanie zamknięty z końcem tego roku i na razie nic go nie zastąpi.<br />
	Mimo ograniczeń z programu korzysta dziś jeszcze wiele osób kupujących mieszkania. W pierwszej połowie 2012 roku w ramach RnS udzielono prawie 6 tys. kredytów hipotecznych przeznaczonych na zakup lokali tylko z rynku pierwotnego.</p><p>
	<strong>Oszczędność 60 tys. zł</strong></p><p>
	W większości wypadków marże dla kredytów z dopłatą są takie same, jak w przypadku standardowych kredytów w złotych, chociaż mogą też wystąpić różnice w poszczególnych bankach. Podobnie jest z prowizjami za udzielnie kredytu. W większości banków nie jest konieczny wkład własny, ale niektóre stawiają taki warunek.</p><p>
	Jak ocenia Home Broker, przy zakupie 50-metrowego mieszkania na stołecznym rynku pierwotnym w kwocie niespełna 300 tys. zł z 20 proc. wkładem własnym, biorąc kredyt z dopłatą można zaoszczędzić nawet ponad 60 tys. zł na odsetkach.</p><p>
	Jest o co walczyć, choć znalezienie oferty, która spełniałaby kryterium cenowe może nie być zadaniem łatwym, zwłaszcza w takich miastach jak: Kraków, Warszawa czy Wrocław.</p><p>
	- Żeby skorzystać z dopłat należy się pospieszyć, bo wniosek na zakup konkretnego mieszkania trzeba złożyć najpóźniej do 31 grudnia br. Osoby chcące skorzystać z dopłat nie mają łatwego zadania ze znalezieniem lokali, które kwalifikują się do dopłat, bo przewidziane w programie limity cen są za niskie w porównaniu do cen rynkowych. Zarówno na osiedlu Alpha, które budujemy w Warszawie, jak w inwestycji Red Park w Poznaniu mamy zaledwie po kilka mieszkań, na które można zaciągnąć kredyt z dopłatą – tłumaczy Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży w Red Real Estate Development.</p><p>
	<strong>Stabilne marże</strong></p><p>
	Obecnie średnia marża zwykłych kredytów w złotych, które stanowiły w drugim kwartale br. 95 proc. przyznanych zobowiązań, wynosi 2,33 proc. Decydując się na skorzystanie z oferty promocyjnej i wykupienie dodatkowych produktów banku można otrzymać marżę wynoszącą przeciętnie 1,48 proc. Obliczenia Comperia.pl dotyczą kredytów w wysokości 300 tys. zł zaciągniętych na 80 proc. wartości nieruchomości.</p><p>
	Poza wysokością dochodów, banki analizują wysokość miesięcznych zobowiązań i obciążeń klienta. Przed zaciągnięciem kredytu hipotecznego należy więc spłacić mniejsze kredyty gotówkowe i długi na karcie kredytowej. Przeszkodą w uzyskaniu kredytu może być także brak jakiejkolwiek historii kredytowej.</p><p>
	Jeśli pracujemy na umowę-zlecenie czy umowę o dzieło minimalny okres uzyskiwania dochodów z tego źródła to dla większości banków to 12 miesięcy, a niektóre instytucje wymagają nawet dwóch lat dochodów z tego tytułu. W przypadku osób prowadzących własną działalność gospodarczą minimalny okres uzyskiwania dochodów to 12–30 miesięcy. Firma nie może zalegać z wpłatami składek ZUS i zaliczek na poczet podatku dochodowego.</p>
                        
                         


                           
                    </div>
                    
                    <div class="text-center">
                                        </div>

                                            
                      
                        
                        
                    
                                        <div class="portal-light-background p1em mt1">
                        <strong>Źródło:</strong> 
                        <span>
                                                    
                            RED Real Estate Development                                                        
                                                    </span>
                        <br>
                    </div>
                                        
                                            <div class="nav-table tags mt05">
                            <div>Tagi:</div>    
                            <div>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=kredyt+hipoteczny" class="label label-default">kredyt hipoteczny</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=RED" class="label label-default">RED</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Real+Estate+Development" class="label label-default">Real Estate Development</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=zakup+mieszkania" class="label label-default">zakup mieszkania</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=polityka+kredytowa" class="label label-default">polityka kredytowa</a>
                                                            </div>
                        </div>
                                            
                        
                    <div id="fb-root"></div>
                    <!--script async defer crossorigin="anonymous" src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0" nonce="2g9iczzS"></script-->
                    
<script>
//<![CDATA[
var lx=!1;window.addEventListener("scroll",function(){(0!=document.documentElement.scrollTop&&!1===lx||0!=document.body.scrollTop&&!1===lx)&&(!function(){var e=document.createElement("script");e.type="text/javascript",e.async=!0,e.src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0";var a=document.getElementsByTagName("script")[0];a.parentNode.insertBefore(e,a)}(),lx=!0)},!0);
//]]>
</script>
                    
                    <div class="social text-center mb1">
                        <div class="fb-like" data-href="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/12787_nieprzychylny-rynek-kredytowy" data-width="" data-layout="button" data-action="like" data-show-faces="false" data-share="true"></div>
                    </div>

                    
                    <div id="articles">    
                        
                    
                                    ";i:1;N;}i:1;O:25:"yii\caching\TagDependency":3:{s:4:"tags";a:2:{i:0;s:13:"article_12787";i:1;s:8:"articles";}s:4:"data";a:2:{s:32:"470163afd455d10528b49ccc512b8fc7";s:21:"0.85053700 1746306458";s:32:"9f4ebfa1b76d6bc6617aec9034853422";s:21:"0.22954000 1749980350";}s:8:"reusable";b:0;}}
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com