Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/33/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-124-generic #134-Ubuntu SMP Fri Sep 27 20:20:17 UTC 2024 x86_64
Current File : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/33/3396c93def43dd7b53a2a821680f6518.bin
a:2:{i:0;a:2:{i:0;s:22218:" 
                    
                    <h3 class="title" itemprop="headline">Budownictwo mieszkaniowe wczoraj i dziś. Rozmowa z architektem Bogdanem Kulczyńskim</h3>
                    <p><span class="glyphicon glyphicon-time" aria-hidden="true"></span> <strong itemprop="datePublished"> 29-09-2020, 09:35</strong>
                        <meta itemprop="dateModified" content=" 29-09-2020, 09:35"/>
                        <div class="hide" itemprop="description">Budownictwo mieszkaniowe w ciągu ostatnich trzydziestu lat przeszło ogromną transformację. </div>
                        <div class="hide" itemprop="publisher" itemscope itemtype="https://schema.org/Organization">
                            <meta itemprop="name" content="budowa.org">
                            <div itemprop="logo" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                                <meta itemprop="url" content="https://www.budowa.org/images/loga/budowa.jpg">
                            </div>
                        </div>
                        <div class="hide" itemprop="image" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                            <meta itemprop="url" content="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/65211/crop/800x600/arch-bogdan-kulczynski-fot-tomasz-paczkowski-1-044446001601365730.webp">
                        </div>
                        <meta itemscope itemprop="mainEntityOfPage" itemType="https://schema.org/WebPage" itemid="https://www.budowa.org/artykuly/szczegoly/65211"/>
                        
                                        </p>

                    <div class="lorem">
                        <div class="row">
<div class="col-xs-8">
<p><span style="font-weight:bold;">Budownictwo mieszkaniowe w ciągu ostatnich trzydziestu lat przeszło ogromną transformację. Wyniknęła ona przede wszystkim z wielu zmian społecznych, technologicznych i kulturowych. O tym, jak zmieniło się projektowanie dużych założeń wielorodzinnych, opowiada architekt Bogdan Kulczyński z renomowanej warszawskiej pracowni Kulczyński Architekt, działającej na rynku od początku lat 90.</span></p>
</div>
<div class="col-xs-4" style="text-align:center;"><img class="img-responsive" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/65211/arch-%20bogdan%20kulczynski-%20fot-%20tomasz%20paczkowski%20(1).webp" alt="Arch. Bogdan Kulczynski. Fot. Tomasz Paczkowski" loading="lazy" /><small>Arch. Bogdan Kulczynski. <br />Fot. Tomasz Paczkowski</small></div>
<p> </p><p>Bogdan Kulczyński zaczynał karierę zawodową w latach 80. Po zmianie ustroju, na początku lat 90. założył własną pracownię architektoniczną, w której powstają m.in. projekty dużych osiedli mieszkaniowych.</p><p><strong>Jak zmieniło się budownictwo mieszkaniowe w ciągu ostatnich trzydziestu lat z punktu widzenia architekta?</strong></p><blockquote>
<p>BK: Na przestrzeni tego czasu w relacji Inwestor – Architekt zmieniło się wszystko. Zarówno w kwestii współpracy architekta z inwestorem, jak i pod kątem samego projektowania.</p>
</blockquote><p><strong>Zacznijmy zatem od relacji Architekt – Inwestor. Jak wyglądała kiedyś, a jak wygląda dziś?</strong></p><blockquote>
<p>BK: Na początku mojej drogi zawodowej współpracowałem ze Spółdzielniami Mieszkaniowymi, które były odpowiedzialne za nowe inwestycje. W latach 90. pojawili się prywatni inwestorzy, których „instytucja” w żaden sposób nie była usankcjonowana. Taki prywatny inwestor po prostu kupował ziemię i obiecywał, że wybuduje na niej osiedle. Spisywany był list intencyjny, który dziś nie miałby żadnego znaczenia. Sam fakt, że ktoś miał walizkę pieniędzy i zainicjował proces inwestycyjny sprawiał, że niekiedy bez żadnych pozwoleń na budowę, na podstawie wstępnych rysunków i planów wszystkie mieszkania wyprzedawały się na pniu. Zdarzało się, że inwestor znikał. Współpraca była więc niepewnai nieprzewidywalna… Później przez lata proces się cywilizował i doszliśmy do czasów dzisiejszych, czyli zupełnie przeciwnego bieguna. Ilość przepisów i obostrzeń jest wprawdzie ogromna, ale gwarantuje to bezpieczeństwo każdej ze stron: inwestorowi i architektowi, a także finalnemu odbiorcy. </p>
</blockquote><p><strong>Od czego zaczyna się proces projektowania?</strong></p><blockquote>
<p>BK: Przede wszystkim nasza pracowania dokonuje analizy działki. Przygotowujemy opracowanie, które umożliwia właściwą ocenę sytuacji – sprawdzamy nasłonecznienie, ustalamy maksymalną ilość powierzchni mieszkalnej, sprawdzamy podziemną część działki, zarówno w sensie infrastruktury – czy i jak przebiegają kable energetyczne i rury od ciepłej i zimnej wody, gazu, prądu, kanalizacji – jak i warunków technicznych, czyli możliwości posadowienia budynków (nośność terenu, poziom wód gruntowych, czasami również poziomu zanieczyszczenia gleby), jak również usytuowania działki  w skali dzielnicy i miasta – odległości do handlu, metra, obiektów kultury, parku, służby zdrowia. To wszystko ma kluczowy wpływ na koszty inwestycji i kształt projektu oraz późniejszą sprzedaż mieszkań.</p>
</blockquote><p><strong>A jak zmieniło się projektowanie ze względu na zmiany społeczne, kulturowe, demograficzne?</strong></p><blockquote>
<p>BK: Dziś klasyczna rodzina i to, co posiada, wygląda zupełnie inaczej, niż trzy dekady temu. Dlatego też inaczej projektuje się osiedla – zarówno części wspólne, jak i poszczególne mieszkania. Kiedyś nie było tylu samochodów, praca była o wiele bardziej stateczna i nie znaliśmy pojęcia „home office”, nie było telefonów komórkowych, internetu, komputerów. Dziś wymagania rynku miejskiego zmieniły się diametralnie w kwestii jakości i rozkładu mieszkań, czy metrażu, który jest bardzo zróżnicowany. Wszelkie wymiary minimalne, odległości pomiędzy poszczególnymi sprzętami w łazience czy kuchni są ściśle określone przepisami. Ogromną metamorfozę widać w projektach przestrzeni wspólnych – do każdego mieszkania musi przynależeć miejsce parkingowe na samochód, coraz więcej miejsca zajmują także parkingi dla rowerów – w niektórych projektach są ich setki. Co ważne, duży nacisk kładzie się na rozwiązania dla osób niepełnosprawnych. Zmiany dotyczą także estetyki, na którą dzisiejsi klienci zwracają naprawdę dużą uwagę. Większość bloków ma recepcję; klatki schodowe i windy nie są traktowane po macoszemu, są wykończone dobrymi materiałami, ozdobione dobrze zaprojektowaną typografią, z wkomponowanymi skrzynkami na listy, dobrym oświetleniem itp. </p>
</blockquote><p><strong>Kupcy są też dziś bardziej świadomi i wymagający?</strong></p><blockquote>
<p>BK: I zróżnicowani. Duży deweloper stara się zrobić mieszkania dla każdego odbiorcy i na każdą kieszeń. Bierze również pod uwagę, że przyszły właściciel mieszkania będzie chciał je dostosować do swoich potrzeb. Dlatego ja, jako architekt, w umowie z inwestorem mam także zawartą indywidualizację. Umożliwia ona nabywcy mieszkania wprowadzenie wszelkich zmian (w porozumieniu z deweloperem i architektem), które nie mają wpływu na odbiór budynku przez nadzór budowlany, straż pożarną itp. To co weryfikuje działania architekta i dewelopera, to szybkość sprzedaży. Jeżeli cena jest wyważona, adekwatna do warunków, przyciąga kupujących. Szybka sprzedaż powoduje szybki zwrot kapitału i umożliwia szybkie rozpoczęcie nowej inwestycji.</p>
</blockquote></div>
                        
                         
 
                        <div class="googleads-article">
<!-- script async src="https://pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js"></script -->
<!-- vManager - w treści artykułu 2 -->
<ins class="adsbygoogle"
     style="display:block"
     data-ad-client="ca-pub-6177099932506559"
     data-ad-slot="9192484574"
     data-ad-format="auto"
     data-full-width-responsive="true"></ins>
<script>
     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
</script>
                        </div>


                           
                    </div>
                    
                    <div class="text-center">
                                        </div>

                                            
                                            <div class="strong portal-color mt1">Galeria zdjęć do artykułu</div>
                        <div id="carousel" class="carousel carousel-thumbs slide" data-ride="carousel">
                            <div class="carousel-inner" role="listbox">
                                <div class="item active">
                                                                            <a href="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/65211/gallery/frame/800x600/warszawa-morelowa-56-kulczynski-architekt-fot-piotr-krajewski-1-842982001601366119.jpg" rel="lightbox" data-gallery="article" data-footer="Warszawa Morelowa 56. Kulczynski Architekt. Fot. Piotr Krajewski">
                                            <figure class="col-xs-6 col-sm-3 text-center">
                                                <div class="view"><img loading="lazy" src="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/65211/gallery/frame/100x100/warszawa-morelowa-56-kulczynski-architekt-fot-piotr-krajewski-1-842982001601366119.jpg" alt="Warszawa Morelowa 56. Kulczynski Architekt. Fot. Piotr Krajewski - zdjęcie" class="img-responsive inline"></div>
                                                <figcaption>Warszawa Morelowa 56. Kulczynski Architekt. Fot. Piotr Krajewski</figcaption>                                            </figure>
                                        </a>
                                                                                                                <a href="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/65211/gallery/frame/800x600/warszawa-morelowa-56-kulczynski-architekt-fot-piotr-krajewski-2-650049001601366127.jpg" rel="lightbox" data-gallery="article" data-footer="Warszawa Morelowa 56. Kulczynski Architekt. Fot. Piotr Krajewski">
                                            <figure class="col-xs-6 col-sm-3 text-center">
                                                <div class="view"><img loading="lazy" src="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/65211/gallery/frame/100x100/warszawa-morelowa-56-kulczynski-architekt-fot-piotr-krajewski-2-650049001601366127.jpg" alt="Warszawa Morelowa 56. Kulczynski Architekt. Fot. Piotr Krajewski - zdjęcie" class="img-responsive inline"></div>
                                                <figcaption>Warszawa Morelowa 56. Kulczynski Architekt. Fot. Piotr Krajewski</figcaption>                                            </figure>
                                        </a>
                                                                                                                <a href="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/65211/gallery/frame/800x600/warszawa-morelowa-56-kulczynski-architekt-fot-piotr-krajewski-4-997290001601366138.jpg" rel="lightbox" data-gallery="article" data-footer="Warszawa Morelowa 56. Kulczynski Architekt. Fot. Piotr Krajewski">
                                            <figure class="col-xs-6 col-sm-3 text-center">
                                                <div class="view"><img loading="lazy" src="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/65211/gallery/frame/100x100/warszawa-morelowa-56-kulczynski-architekt-fot-piotr-krajewski-4-997290001601366138.jpg" alt="Warszawa Morelowa 56. Kulczynski Architekt. Fot. Piotr Krajewski - zdjęcie" class="img-responsive inline"></div>
                                                <figcaption>Warszawa Morelowa 56. Kulczynski Architekt. Fot. Piotr Krajewski</figcaption>                                            </figure>
                                        </a>
                                                                                                                <a href="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/65211/gallery/frame/800x600/warsza3-878073001601366195.jpg" rel="lightbox" data-gallery="article" data-footer="Warszawa Osiedle Premium ul. Pelczynskiego. Kulczynski Architekt. Fot. Piotr Krajewski">
                                            <figure class="col-xs-6 col-sm-3 text-center">
                                                <div class="view"><img loading="lazy" src="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/65211/gallery/frame/100x100/warsza3-878073001601366195.jpg" alt="Warszawa Osiedle Premium ul. Pelczynskiego. Kulczynski Architekt. Fot. Piotr Krajewski - zdjęcie" class="img-responsive inline"></div>
                                                <figcaption>Warszawa Osiedle Premium ul. Pelczynskiego. Kulczynski Architekt. Fot. Piotr Krajewski</figcaption>                                            </figure>
                                        </a>
                                                                    </div>
                                <div class="item">
                                                                                                                <a href="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/65211/gallery/frame/800x600/warsza2-932176001601366195.jpg" rel="lightbox" data-gallery="article" data-footer="Warszawa Osiedle Premium ul. Pelczynskiego. Kulczynski Architekt. Fot. Piotr Krajewski">
                                            <figure class="col-xs-6 col-sm-3 text-center">
                                                <div class="view"><img loading="lazy" src="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/65211/gallery/frame/100x100/warsza2-932176001601366195.jpg" alt="Warszawa Osiedle Premium ul. Pelczynskiego. Kulczynski Architekt. Fot. Piotr Krajewski - zdjęcie" class="img-responsive inline"></div>
                                                <figcaption>Warszawa Osiedle Premium ul. Pelczynskiego. Kulczynski Architekt. Fot. Piotr Krajewski</figcaption>                                            </figure>
                                        </a>
                                                                                                                <a href="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/65211/gallery/frame/800x600/warsza1-989441001601366195.jpg" rel="lightbox" data-gallery="article" data-footer="Warszawa Osiedle Premium ul. Pelczynskiego. Kulczynski Architekt. Fot. Piotr Krajewski">
                                            <figure class="col-xs-6 col-sm-3 text-center">
                                                <div class="view"><img loading="lazy" src="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/65211/gallery/frame/100x100/warsza1-989441001601366195.jpg" alt="Warszawa Osiedle Premium ul. Pelczynskiego. Kulczynski Architekt. Fot. Piotr Krajewski - zdjęcie" class="img-responsive inline"></div>
                                                <figcaption>Warszawa Osiedle Premium ul. Pelczynskiego. Kulczynski Architekt. Fot. Piotr Krajewski</figcaption>                                            </figure>
                                        </a>
                                                                                                                <a href="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/65211/gallery/frame/800x600/warszawa-port-zeran-kulczynski-architekt-fot-piotr-krajewski-_2_-975417001601366317.jpg" rel="lightbox" data-gallery="article" data-footer="Warszawa Port Zeran. Kulczynski Architekt. Fot. Piotr Krajewski">
                                            <figure class="col-xs-6 col-sm-3 text-center">
                                                <div class="view"><img loading="lazy" src="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/65211/gallery/frame/100x100/warszawa-port-zeran-kulczynski-architekt-fot-piotr-krajewski-_2_-975417001601366317.jpg" alt="Warszawa Port Zeran. Kulczynski Architekt. Fot. Piotr Krajewski - zdjęcie" class="img-responsive inline"></div>
                                                <figcaption>Warszawa Port Zeran. Kulczynski Architekt. Fot. Piotr Krajewski</figcaption>                                            </figure>
                                        </a>
                                                                                                                <a href="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/65211/gallery/frame/800x600/warszawa-port-zeran-kulczynski-architekt-fot-piotr-krajewski-_1_-038389001601366318.jpg" rel="lightbox" data-gallery="article" data-footer="Warszawa Port Zeran. Kulczynski Architekt. Fot. Piotr Krajewski">
                                            <figure class="col-xs-6 col-sm-3 text-center">
                                                <div class="view"><img loading="lazy" src="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/65211/gallery/frame/100x100/warszawa-port-zeran-kulczynski-architekt-fot-piotr-krajewski-_1_-038389001601366318.jpg" alt="Warszawa Port Zeran. Kulczynski Architekt. Fot. Piotr Krajewski - zdjęcie" class="img-responsive inline"></div>
                                                <figcaption>Warszawa Port Zeran. Kulczynski Architekt. Fot. Piotr Krajewski</figcaption>                                            </figure>
                                        </a>
                                                                    </div>
                                <div class="item">
                                                                                                                <a href="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/65211/gallery/frame/800x600/warszawa-port-zeran-kulczynski-architekt-fot-piotr-krajewski-_4_-906363001601366317.jpg" rel="lightbox" data-gallery="article" data-footer="Warszawa Port Zeran. Kulczynski Architekt. Fot. Piotr Krajewski">
                                            <figure class="col-xs-6 col-sm-3 text-center">
                                                <div class="view"><img loading="lazy" src="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/65211/gallery/frame/100x100/warszawa-port-zeran-kulczynski-architekt-fot-piotr-krajewski-_4_-906363001601366317.jpg" alt="Warszawa Port Zeran. Kulczynski Architekt. Fot. Piotr Krajewski - zdjęcie" class="img-responsive inline"></div>
                                                <figcaption>Warszawa Port Zeran. Kulczynski Architekt. Fot. Piotr Krajewski</figcaption>                                            </figure>
                                        </a>
                                                                                                        </div>
                            </div>
                            <a class="left carousel-control" href="#carousel" role="button" data-slide="prev">
                                <span class="glyphicon glyphicon-chevron-left" aria-hidden="true"></span>
                            </a>
                            <a class="right carousel-control" href="#carousel" role="button" data-slide="next">
                                <span class="glyphicon glyphicon-chevron-right" aria-hidden="true"></span>
                            </a>
                        </div> 
                      
                        
                        
                    
                                        
                                            <div class="nav-table tags mt05">
                            <div>Tagi:</div>    
                            <div>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=architekt" class="label label-default">architekt</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=wywiad" class="label label-default">wywiad</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=budownictwo+mieszkaniowe" class="label label-default">budownictwo mieszkaniowe</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=osiedle+mieszkaniowe" class="label label-default">osiedle mieszkaniowe</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Bogdan+Kulczyński" class="label label-default">Bogdan Kulczyński</a>
                                                            </div>
                        </div>
                                            
                        
                    <div id="fb-root"></div>
                    <!--script async defer crossorigin="anonymous" src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0" nonce="2g9iczzS"></script-->
                    
<script>
//<![CDATA[
var lx=!1;window.addEventListener("scroll",function(){(0!=document.documentElement.scrollTop&&!1===lx||0!=document.body.scrollTop&&!1===lx)&&(!function(){var e=document.createElement("script");e.type="text/javascript",e.async=!0,e.src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0";var a=document.getElementsByTagName("script")[0];a.parentNode.insertBefore(e,a)}(),lx=!0)},!0);
//]]>
</script>
                    
                    <div class="social text-center mb1">
                        <div class="fb-like" data-href="https://www.budowa.org/artykuly/szczegoly/65211_budownictwo-mieszkaniowe-wczoraj-i-dzis-rozmowa-z-architektem-bogdanem-kulczynskim" data-width="" data-layout="button" data-action="like" data-show-faces="false" data-share="true"></div>
                    </div>

                    
                    <div id="articles">    
                        
                    
                                    ";i:1;N;}i:1;O:25:"yii\caching\TagDependency":3:{s:4:"tags";a:2:{i:0;s:13:"article_65211";i:1;s:8:"articles";}s:4:"data";a:2:{s:32:"76eb3d40c4f3e49817321bb015a856c8";s:21:"0.28517500 1714334811";s:32:"9f4ebfa1b76d6bc6617aec9034853422";s:21:"0.85405500 1718444350";}s:8:"reusable";b:0;}}
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com