Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/6e/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-153-generic #163-Ubuntu SMP Thu Aug 7 16:37:18 UTC 2025 x86_64
Current File : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/6e/6ee9246814820fb944eac064c6b2c1d0.bin
a:2:{i:0;a:1:{i:0;a:1:{i:0;a:10:{s:11:"id_category";i:752;s:9:"id_portal";i:17;s:4:"name";s:27:"Spółdzielnie mieszkaniowe";s:11:"description";N;s:4:"left";i:14;s:5:"right";i:15;s:5:"depth";i:1;s:10:"created_at";s:19:"2019-10-24 16:49:24";s:10:"updated_at";s:19:"2025-10-24 02:51:11";s:12:"seo_metadata";s:15341:"{"p_17": {"faq": "<script type=\"application/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https://schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Czym jest spółdzielnia mieszkaniowa i jak różni się od wspólnoty mieszkaniowej?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Spółdzielnia mieszkaniowa to zrzeszenie osób będących członkami, które wspólnie zarządzają zasobem mieszkaniowym. Wspólnota mieszkaniowa to właściciele lokali tworzący wspólnotę na podstawie proporcjonalnej własności — różnice dotyczą formy prawnej, sposobu podejmowania decyzji i zakresu kompetencji organów.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Jakie opłaty ponoszą mieszkańcy w spółdzielni?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Mieszkańcy płacą czynsz lub opłaty eksploatacyjne obejmujące utrzymanie części wspólnych, zarządzanie, media rozliczane ryczałtowo lub według zużycia oraz składkę na fundusz remontowy. Szczegółowy rozkład opłat zależy od regulaminu spółdzielni i obowiązujących uchwał.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Jak spółdzielnia planuje i finansuje remonty?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Remonty planowane są na podstawie przeglądów technicznych i planów wieloletnich, finansowane z funduszu remontowego, rezerw lub środków pozyskanych zewnętrznie (dotacje, kredyty). Decyzje o większych inwestycjach często wymagają uchwały członków lub zarządu zgodnie ze statutem.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Jak zgłosić awarię lub problem techniczny w spółdzielni?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Sprawy techniczne zgłasza się zazwyczaj w biurze obsługi spółdzielni, telefonicznie lub przez platformę zgłoszeń online, jeśli taka funkcjonuje. Spółdzielnia powinna określić procedury reakcji i terminy usunięcia awarii.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Czy spółdzielnia może wynająć lokal użytkowy z zasobu?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Tak, spółdzielnia może wynajmować lokale użytkowe należące do jej zasobu, decyzje te wymagają jednak zgodności z przepisami wewnętrznymi i ewentualnych uchwał. Warunki najmu ustala zarząd zgodnie ze statutem i obowiązującymi regulacjami.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Jak sprawdzić wiarygodność spółdzielni przed zamieszkaniem?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Sprawdź dostępne sprawozdania finansowe, historię remontów, opinie mieszkańców oraz przebieg współpracy z wykonawcami. Warto też zweryfikować strukturę zarządu i dostępność dokumentacji w siedzibie spółdzielni.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Jakie są korzyści z termomodernizacji realizowanej przez spółdzielnię?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Termomodernizacja obniża koszty ogrzewania, poprawia komfort użytkowników i zwiększa wartość nieruchomości. Może być finansowana z funduszu remontowego, dotacji lub kredytu, a inwestycja często zwraca się w postaci niższych opłat energetycznych.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Czy spółdzielnia może współpracować z zewnętrznym zarządcą?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Tak, spółdzielnia może powierzyć część obowiązków zewnętrznemu zarządcy nieruchomości, co często poprawia efektywność operacyjną i wprowadza specjalistyczne procedury obsługi. Decyzja taka powinna być przejrzysta i korzystna finansowo dla członków.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n</script>", "about": "Lista spółdzielni mieszkaniowych oferujących administrację zasobem, remonty, obsługę techniczną, finansową i prawną. Informacje o współpracy z zarządcami, rzeczoznawcami i firmami remontowymi.", "title": "Spółdzielnie mieszkaniowe – zarządzanie zasobem, remonty i obsługa mieszkańców | Nieruchomosci.biz", "keywords": "spółdzielnie mieszkaniowe, zarządzanie zasobem mieszkaniowym, administracja spółdzielni, remonty budynków, fundusz remontowy, obsługa techniczna, termomodernizacja, wycena nieruchomości, ubezpieczenia, pośrednicy nieruchomości", "description_html": "<H1>Spółdzielnie mieszkaniowe</H1>\n<p>Spółdzielnie mieszkaniowe to organizacje zrzeszające właścicieli lokali i wspólne zasoby mieszkaniowe, które zajmują się zarządzaniem, eksploatacją i utrzymaniem budynków. W tej kategorii znajdziesz spółdzielnie świadczące usługi administracji zasobem mieszkaniowym, prowadzące księgowość i rozliczenia, organizujące remonty oraz obsługę prawną i techniczną. Oferty obejmują zarówno obsługę codzienną (czynsze, opłaty, kontrola remontów), jak i projekty modernizacyjne, termomodernizacje czy współpracę z firmami z sektora nieruchomości. Katalog ułatwia porównanie spółdzielni pod kątem zakresu usług, wielkości zasobu oraz standardów obsługi mieszkańców.</p>\n\n<H2>Najważniejsze informacje:</H2>\n<ul>\n<li>Spółdzielnie mieszkaniowe zarządzają zasobami mieszkań, lokalami użytkowymi i częściami wspólnymi.</li>\n<li>W ofercie: administracja, utrzymanie techniczne, remonty, rozliczenia finansowe i prawne.</li>\n<li>Współpraca z firmami: zarządzanie nieruchomościami, wycena, ubezpieczenia, pośrednicy, architekci.</li>\n<li>Możliwość realizacji modernizacji, termomodernizacji i inwestycji wspólnotowych.</li>\n<li>Katalog pomaga znaleźć spółdzielnię według zakresu usług, lokalizacji i wielkości zasobu.</li>\n<li>Spółdzielnie oferują też wsparcie dla mieszkańców: fundusz remontowy, regulaminy, obsługa administracyjna.</li>\n</ul>\n<!-- pagebreak -->\n\n<H2>Wprowadzenie / kontekst kategorii</H2>\n<p>Spółdzielnie mieszkaniowe pełnią kluczową rolę w zarządzaniu zasobami mieszkaniowymi w miastach i mniejszych miejscowościach. Są odpowiedzialne za utrzymanie budynków, realizację planów remontowych, pobór i rozliczanie opłat oraz koordynację usług technicznych i administracyjnych. Działają na rzecz członków-spółdzielców, reprezentując ich interesy wobec wykonawców, dostawców mediów i organów publicznych. W praktyce spółdzielnia łączy funkcję organizacji samorządowej z zadaniami operacyjnymi typowymi dla firm zarządzających nieruchomościami.</p>\n\n<H2>Co oferują firmy z tej kategorii?</H2>\n<ul>\n<li>Administracja zasobem mieszkaniowym: prowadzenie księgowości czynszowej, rozliczenia mediów, windykacja zaległości.</li>\n<li>Utrzymanie eksploatacyjne: bieżące przeglądy, konserwacje instalacji, usługi konserwatorów i serwisu technicznego.</li>\n<li>Organizacja i nadzór remontów: planowanie remontów, wybór wykonawców, nadzór inwestorski i rozliczenia.</li>\n<li>Zarządzanie finansami: tworzenie i obsługa funduszu remontowego, budżetowanie, sprawozdawczość.</li>\n<li>Obsługa prawna: pomoc przy sporach, przygotowanie umów, reprezentacja prawna członków.</li>\n<li>Projekty modernizacyjne: termomodernizacje, wymiana instalacji, podnoszenie standardu części wspólnych.</li>\n<li>Współpraca z zewnętrznymi specjalistami, np. <a title=\"Zarządzanie nieruchomościami\" href=\"https://www.nieruchomosci.biz/firmy/lista/757_zarzadzanie-nieruchomosciami\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zarządzanie nieruchomościami</a>, <a title=\"Wycena nieruchomości\" href=\"https://www.nieruchomosci.biz/firmy/lista/755_wycena-nieruchomosci\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wycena nieruchomości</a>, <a title=\"Ubezpieczenia\" href=\"https://www.nieruchomosci.biz/firmy/lista/754_ubezpieczenia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ubezpieczenia</a>, <a title=\"Pośrednicy nieruchomości\" href=\"https://www.nieruchomosci.biz/firmy/lista/751_posrednicy-nieruchomosci\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pośrednicy nieruchomości</a>, <a title=\"Architekci\" href=\"https://www.nieruchomosci.biz/firmy/lista/746_architekci\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Architekci</a>).</li>\n<li>Komunikacja z mieszkańcami: biura obsługi, platformy zgłoszeń awarii, organizacja zebrań i walnych zgromadzeń.</li>\n</ul>\n\n<H2>Na co zwrócić uwagę przy wyborze / kryteria doboru</H2>\n<p>Wybierając spółdzielnię lub decydując o współpracy z zarządem spółdzielni, warto ocenić zakres świadczonych usług, doświadczenie zarządu oraz jakość dokumentacji finansowej. Sprawdź historię remontów i inwestycji, sposób rozliczania funduszu remontowego oraz dostępność raportów i sprawozdań dla członków. Ważne są również mechanizmy komunikacji z mieszkańcami, terminowość reakcji na zgłoszenia oraz przejrzyste procedury wyboru wykonawców i prowadzenia przetargów. Uwzględnij rekomendacje innych członków i opinię o współpracy z firmami zewnętrznymi (np. zarządcami, rzeczoznawcami czy firmami remontowymi).</p>\n\n<H2>Korzyści biznesowe i operacyjne</H2>\n<p>Spółdzielnie mieszkaniowe efektywnie zarządzane przynoszą korzyści zarówno mieszkańcom, jak i operatorom usług. Dobra organizacja administracji i utrzymania minimalizuje koszty awarii i przedłuża żywotność instalacji, co prowadzi do stabilizacji opłat. Przejrzyste zarządzanie finansami zwiększa zaufanie członków i ułatwia planowanie inwestycji, takich jak termomodernizacje, które obniżają koszty eksploatacji. Profesjonalna współpraca z dostawcami usług i wykonawcami pozwala negocjować korzystniejsze warunki i usprawnia realizację prac.</p>\n<ul>\n<li>Optymalizacja kosztów eksploatacji przez centralizację zakupów i serwisu.</li>\n<li>Lepsze planowanie remontów dzięki systematycznej dokumentacji i audytom.</li>\n<li>Zwiększenie wartości zasobu mieszkaniowego poprzez modernizacje i standardy techniczne.</li>\n<li>Redukcja ryzyka prawnego dzięki stałej obsłudze prawnej i zgodności z regulacjami.</li>\n<li>Wyższy poziom satysfakcji mieszkańców dzięki efektywnej obsłudze i komunikacji.</li>\n</ul>\n\n<H2>Zastosowania / przykładowe scenariusze</H2>\n<p>Spółdzielnie mieszkaniowe działają w różnych kontekstach — od małych bloków po duże osiedla wielorodzinne. Typowe scenariusze to: przygotowanie i realizacja planu termomodernizacji budynku wielorodzinnego, organizacja napraw instalacji centralnego ogrzewania po sezonie grzewczym, czy koordynacja remontu klatek schodowych z wymianą oświetlenia na energooszczędne. W praktyce spółdzielnia może zlecać kompleksową modernizację części wspólnych, współpracować z architektem przy przebudowie przestrzeni wspólnej, z pośrednikiem przy sprzedaży lokalu należącego do zasobu, lub z rzeczoznawcą przy wycenie nieruchomości dla celów kredytowych.</p>\n<p>Inne przykłady to uruchomienie systemu zgłoszeń awarii online, utworzenie funduszu remontowego dla długoterminowych inwestycji, a także współpraca z firmami ubezpieczeniowymi w zakresie polis majątkowych i OC. Spółdzielnia może także inicjować współpracę z lokalnymi developerami lub samorządem przy rewitalizacji obszaru osiedlowego.</p>\n\n<H2>Najczęściej zadawane pytania (FAQ)</H2>\n\n<H3>Czym jest spółdzielnia mieszkaniowa i jak różni się od wspólnoty mieszkaniowej?</H3>\n<p>Spółdzielnia mieszkaniowa to zrzeszenie osób będących członkami, które wspólnie zarządzają zasobem mieszkaniowym. Wspólnota mieszkaniowa to właściciele lokali tworzący wspólnotę na podstawie proporcjonalnej własności — różnice dotyczą formy prawnej, sposobu podejmowania decyzji i zakresu kompetencji organów.</p>\n\n<H3>Jakie opłaty ponoszą mieszkańcy w spółdzielni?</H3>\n<p>Mieszkańcy płacą czynsz lub opłaty eksploatacyjne obejmujące utrzymanie części wspólnych, zarządzanie, media rozliczane ryczałtowo lub według zużycia oraz składkę na fundusz remontowy. Szczegółowy rozkład opłat zależy od regulaminu spółdzielni i obowiązujących uchwał.</p>\n\n<H3>Jak spółdzielnia planuje i finansuje remonty?</H3>\n<p>Remonty planowane są na podstawie przeglądów technicznych i planów wieloletnich, finansowane z funduszu remontowego, rezerw lub środków pozyskanych zewnętrznie (dotacje, kredyty). Decyzje o większych inwestycjach często wymagają uchwały członków lub zarządu zgodnie ze statutem.</p>\n\n<H3>Jak zgłosić awarię lub problem techniczny w spółdzielni?</H3>\n<p>Sprawy techniczne zgłasza się zazwyczaj w biurze obsługi spółdzielni, telefonicznie lub przez platformę zgłoszeń online, jeśli taka funkcjonuje. Spółdzielnia powinna określić procedury reakcji i terminy usunięcia awarii.</p>\n\n<H3>Czy spółdzielnia może wynająć lokal użytkowy z zasobu?</H3>\n<p>Tak, spółdzielnia może wynajmować lokale użytkowe należące do jej zasobu, decyzje te wymagają jednak zgodności z przepisami wewnętrznymi i ewentualnych uchwał. Warunki najmu ustala zarząd zgodnie ze statutem i obowiązującymi regulacjami.</p>\n\n<H3>Jak sprawdzić wiarygodność spółdzielni przed zamieszkaniem?</H3>\n<p>Sprawdź dostępne sprawozdania finansowe, historię remontów, opinie mieszkańców oraz przebieg współpracy z wykonawcami. Warto też zweryfikować strukturę zarządu i dostępność dokumentacji w siedzibie spółdzielni.</p>\n\n<H3>Jakie są korzyści z termomodernizacji realizowanej przez spółdzielnię?</H3>\n<p>Termomodernizacja obniża koszty ogrzewania, poprawia komfort użytkowników i zwiększa wartość nieruchomości. Może być finansowana z funduszu remontowego, dotacji lub kredytu, a inwestycja często zwraca się w postaci niższych opłat energetycznych.</p>\n\n<H3>Czy spółdzielnia może współpracować z zewnętrznym zarządcą?</H3>\n<p>Tak, spółdzielnia może powierzyć część obowiązków zewnętrznemu zarządcy nieruchomości, co często poprawia efektywność operacyjną i wprowadza specjalistyczne procedury obsługi. Decyzja taka powinna być przejrzysta i korzystna finansowo dla członków.</p>\n\n<H2>Zobacz również:</H2>\n<ul>\n<li><a title=\"Zarządzanie nieruchomościami\" href=\"https://www.nieruchomosci.biz/firmy/lista/757_zarzadzanie-nieruchomosciami\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zarządzanie nieruchomościami</a></li>\n<li><a title=\"Pośrednicy nieruchomości\" href=\"https://www.nieruchomosci.biz/firmy/lista/751_posrednicy-nieruchomosci\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pośrednicy nieruchomości</a></li>\n<li><a title=\"Wycena nieruchomości\" href=\"https://www.nieruchomosci.biz/firmy/lista/755_wycena-nieruchomosci\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wycena nieruchomości</a></li>\n</ul>", "description_plaintext": "Znajdź spółdzielnie mieszkaniowe: administracja zasobem, utrzymanie budynków, remonty, obsługa prawna i techniczna. Porównaj oferty, zakres usług i współpracę z firmami z branży."}}";}}}i:1;O:25:"yii\caching\TagDependency":3:{s:4:"tags";a:5:{i:0;s:13:"company_33607";i:1;s:18:"presentation_57945";i:2;s:31:"presentation_57945_contact_data";i:3;s:18:"company_33607_tabs";i:4;s:39:"presentation_57945_industries_and_range";}s:4:"data";a:5:{s:32:"aefadfbda41faa71de451fa4a99106ed";s:21:"0.55492300 1747246663";s:32:"3e79a5bc459272f0ccba931b316ae5c4";s:21:"0.55492300 1747246663";s:32:"2af86723590d9c153698681f97c41a7a";s:21:"0.55492300 1747246663";s:32:"348cce808bd0fd173bca2c5ea7250e94";s:21:"0.55492300 1747246663";s:32:"b86910885bc628ee1af2fccdc1216fa1";s:21:"0.24278100 1754573876";}s:8:"reusable";b:0;}}
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com