Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/72/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-153-generic #163-Ubuntu SMP Thu Aug 7 16:37:18 UTC 2025 x86_64
Current File : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/72/72aa08981086db3780fadc471fb7178e.bin
a:2:{i:0;a:2:{i:0;s:12009:" 
                    
                    <h3 class="title" itemprop="headline">Polski rynek biurowy nie traci tempa</h3>
                    <p><span class="glyphicon glyphicon-time" aria-hidden="true"></span> <strong itemprop="datePublished"> 05-08-2015, 00:00</strong>
                        <meta itemprop="dateModified" content=" 05-08-2015, 00:00"/>
                        <div class="hide" itemprop="description">
	Rekordowy II kwartał pod względem popytu w Warszawie. Rynki regionalne nadal w świetnej formie &ndash; w I p&oacute;łroczu zanotowały historycznie najwyższe zapotrzebowanie na biura. Ok. 1,4 mln mkw. nowoczesnej powierzchni powstaje obecnie w całym kraju.</div>
                        <div class="hide" itemprop="publisher" itemscope itemtype="https://schema.org/Organization">
                            <meta itemprop="name" content="nieruchomosci.biz">
                            <div itemprop="logo" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                                <meta itemprop="url" content="https://www.nieruchomosci.biz/images/loga/nieruchomosci.jpg">
                            </div>
                        </div>
                        <div class="hide" itemprop="image" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                            <meta itemprop="url" content="https://common.v-manager.pl/">
                        </div>
                        <meta itemscope itemprop="mainEntityOfPage" itemType="https://schema.org/WebPage" itemid="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/29961"/>
                        
                                        </p>

                    <div class="lorem">
                        <p>
	<strong>Rekordowy II kwartał pod względem popytu w Warszawie. Rynki regionalne nadal w świetnej formie – w I półroczu zanotowały historycznie najwyższe zapotrzebowanie na biura. Ok. 1,4 mln mkw. nowoczesnej powierzchni powstaje obecnie w całym kraju.</strong><br />
	 <br />
	Warszawa, 29 lipca 2015 r. – Międzynarodowa firma doradcza JLL podsumowała sytuację na polskim rynku biurowym na koniec I półrocza 2015 r. i opracowała prognozy rozwoju sektora na nadchodzące miesiące.</p><p>
	Tomasz Czuba, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych w JLL, informuje: „I półrocze to był intensywny czas na rynku biurowym w Polsce. Do końca czerwca popyt brutto w całym kraju sięgnął 690 000 mkw., a główne rynki poza Warszawą odnotowały rekord zapotrzebowania na biura – 298 650 mkw. w I połowie roku. Również Warszawa rejestruje duże zainteresowanie najemców, a II kw. okazał się rekordowym pod względem popytu w stolicy. Deweloperzy także nie tracili tempa. W I półroczu rynek wzbogacił się o ok. 345 000 nowej podaży, z czego na Warszawę przypadło prawie 147 000 mkw., na Poznań – 50 700 mkw., a na Wrocław – 43 900 mkw. Obecnie, w całej Polsce powstaje ok. 1,4 mln mkw. biur”.</p><p>
	<strong>Popyt – rekordowy II kwartał na stołecznym rynku biurowym</strong></p><p>
	Łącznie w I półroczu na stołecznym rynku biurowym podpisano umowy najmu na 390 200 mkw., z czego aż 221 100 mkw. przypadło na historycznie rekordowy II kw.</p><p>
	„Co ciekawe, wolumen wynajętej powierzchni w II kw. w dzielnicy Obrzeża Centrum zrównał się z tym z Mokotowa - do tej pory najchętniej wybieranego przez najemców. Na dzielnice centralne przypadło 36% popytu, co potwierdza chwilowe przesunięcie środka ciężkości w stronę Obrzeży Centrum, a w szczególności okolic Ronda Daszyńskiego, dodaje Tomasz Czuba.</p><p>
	W I poł. 2015 r. nowe umowy stanowiły prawie 255 000 mkw., dalsze 29 700 mkw. to ekspansje. Popyt netto wyniósł 73% całkowitego wolumenu umów. Zdaniem JLL, aktywność najemców utrzyma się na wysokim poziomie w kolejnych kwartałach 2015 r., a także w 2016 r.</p><p>
	W I poł. roku na głównych rynkach poza Warszawą1 odnotowano rekordowy popyt na poziomie 298 650 mkw., z czego ok. 35% przypadło na Kraków. Ożywienie zarejestrowano w Poznaniu, w którym popyt już teraz przewyższa wolumeny odnotowane w całym 2014 r. w tym mieście. Sektor nowoczesnych usług dla biznesu pozostaje strategicznym najemcą na rynkach regionalnych.</p><p>
	<strong>Podaż</strong></p><p>
	Od początku roku stołeczny rynek biurowy wzbogacił się o prawie 147 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, a 88 000 mkw. przypadło na II kw. Największym obiektem oddanym do użytku w I półroczu był biurowiec Postępu 14 (34 300 mkw.), Spektrum Tower (27 300 mkw.) – obydwa ukończone w II kw. oraz Pacific (17 600 mkw., I kw.).</p><p>
	Aktywność deweloperska w Warszawie pozostaje na wysokim poziomie. Obecnie ponad 725 000 mkw. jest w budowie, a dalsze 28 000 mkw. przechodzi modernizację. Z szacunków JLL wynika, że 46% z 207 000 mkw. nowej podaży przewidzianej do oddania do użytku w II poł 2015 r. jest już zabezpieczone umowami najmu.</p><table border="0" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width:500px;">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="text-align:center;">
				<strong>Biura oddane do użytku (mkw.), planowane (mkw.) i wskaźnik pustostanów w Warszawie</strong></td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<img alt="Biura oddane do użytku (mkw.), planowane (mkw.) i wskaźnik pustostanów w Warszawie" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/29961/0_upload_4630eb1a1f.webp" style="width:500px;height:322px;" loading="lazy" /></td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="text-align:center;">
				<em>Źródło: JLL, PORF, I poł. 2015, P - prognoza</em></td>
		</tr>
	</tbody>
</table><p>
	Poza Warszawą w I półroczu oddano do użytku 198 000 mkw. biur (107 700 mkw. przypadło na II kw.). Najbardziej aktywne pod względem nowej podaży rynki regionalne w I półroczu to Poznań i Wrocław, a do największych ukończonych budynków zalicza się Business Garden w Poznaniu (40 600 mkw., I kw.), Olivia Six w Trójmieście (17 300 mkw.) oraz West Gate (16 000 mkw.) we Wrocławiu – obywa ukończone już w II kw.</p><p>
	„Na głównych rynkach biurowych poza Warszawą powstaje obecnie ponad 650 000 mkw. z czego 21% jest już zabezpieczone umowami najmu. Najwięcej buduje się we Wrocławiu, Krakowie i Trójmieście, informuje Anna Bartoszewicz-Wnuk, Dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa w JLL.</p><p>
	 </p><div>
	<span> </span></div><p>
	<strong>Wskaźnik powierzchni niewynajętej</strong></p><p>
	Wskaźnik pustostanów w Warszawie wzrósł do 14,1% na koniec I półrocza i wynosi aktualnie 17,5% w Centralnym Obszarze Biznesowym, 13,5% na Obrzeżach Centrum oraz 13,7% poza Centrum. Trend wzrostowy utrzyma się wraz z wejściem na rynek nowej podaży w II poł. 2015 r. i w 2016 r.</p><p>
	Wzrost podaży, który zbiega się w czasie z rekordowymi wskaźnikami popytu powoduje, że wskaźniki powierzchni niewynajętej w głównych aglomeracjach poza Warszawą pozostają chwilowo stabilne lub odnotowują niewielkie spadki, jak np. w Poznaniu czy Krakowie. Najniższy poziom pustostanów rejestrowany jest w Krakowie (5,3%), a następnie w Łodzi (7,7%), najwyższy w Poznaniu (21,7%) i Szczecinie (15,6%).</p><table border="0" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width:500px;">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="text-align:center;">
				<strong>Podaż i wskaźnik powierzchni niewynajętej na głównych rynkach biurowych poza Warszawą</strong></td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<img alt="Podaż i wskaźnik powierzchni niewynajętej na głównych rynkach biurowych poza Warszawą" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/29961/0_upload_bc662cbb7f.webp" style="width:500px;height:291px;" loading="lazy" /></td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="text-align:center;">
				<em>Źródło: JLL, II kw. 2015</em></td>
		</tr>
	</tbody>
</table><p>
	<strong>Czynsze</strong></p><p>
	Stołeczne stawki najmu odnotowały niewielki spadek w II kw., mimo wysokiego popytu. Najwyższe miesięczne czynsze transakcyjne w Centrum wahają się od 21 do 23,5 euro za mkw. i od 11 do 18 euro poza nim.</p><p>
	Najniższe czynsze nadal oferowane są w Lublinie (11 do 12 euro za mkw. miesięcznie), a najwyższe w Poznaniu, Wrocławiu i Krakowie (14 – 14,5 euro za mkw. miesięcznie).</p><p>
	„Rok 2014 był bardzo dobry dla miast regionalnych, a I poł. 2015 r. potwierdza utrzymanie tego trendu. Naszym zdaniem, w tym roku pobity zostanie ubiegłoroczny rekord pod względem popytu. Aktywność deweloperska pozostaje w trendzie wzrostowym, co oznacza że rynek sprzyja firmom poszukującym biur, a najemcy będą mieli szerszy wybór pod względem lokalizacji i standardu budynku, wraz z oddawaniem do użytku kolejnych projektów. Niemniej jednak oczekiwana, rekordowa nowa podaż oznacza, że nie wszystkie rynki pozostaną stabilne pod względem pustostanów. Pomimo silnego popytu wskaźnik powierzchni niewynajętej może wzrosnąć np. w Krakowie czy Trójmieście. Z kolei, w miastach o najwyższym obecnie poziomie pustostanów, jak np. Poznań, wskaźnik ten będzie się stabilizować ze względu na niewielki wolumen powierzchni w budowie i przewidywany - wyższy niż 2014 r. - popyt, podsumowuje Anna Bartoszewicz-Wnuk.</p>
                        
                         


                           
                    </div>
                    
                    <div class="text-center">
                                        </div>

                                            
                      
                        
                        
                    
                                        
                                            <div class="nav-table tags mt05">
                            <div>Tagi:</div>    
                            <div>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=biuro" class="label label-default">biuro</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=nieruchomość" class="label label-default">nieruchomość</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=podsumowanie+półrocza" class="label label-default">podsumowanie półrocza</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=JLL" class="label label-default">JLL</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=rynek+biurowy" class="label label-default">rynek biurowy</a>
                                                            </div>
                        </div>
                                            
                        
                    <div id="fb-root"></div>
                    <!--script async defer crossorigin="anonymous" src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0" nonce="2g9iczzS"></script-->
                    
<script>
//<![CDATA[
var lx=!1;window.addEventListener("scroll",function(){(0!=document.documentElement.scrollTop&&!1===lx||0!=document.body.scrollTop&&!1===lx)&&(!function(){var e=document.createElement("script");e.type="text/javascript",e.async=!0,e.src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0";var a=document.getElementsByTagName("script")[0];a.parentNode.insertBefore(e,a)}(),lx=!0)},!0);
//]]>
</script>
                    
                    <div class="social text-center mb1">
                        <div class="fb-like" data-href="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/29961_polski-rynek-biurowy-nie-traci-tempa" data-width="" data-layout="button" data-action="like" data-show-faces="false" data-share="true"></div>
                    </div>

                    
                    <div id="articles">    
                        
                    
                                    ";i:1;N;}i:1;O:25:"yii\caching\TagDependency":3:{s:4:"tags";a:2:{i:0;s:13:"article_29961";i:1;s:8:"articles";}s:4:"data";a:2:{s:32:"8fae75cee55e5911db7c62c04601bf9e";s:21:"0.18587200 1747170498";s:32:"9f4ebfa1b76d6bc6617aec9034853422";s:21:"0.22954000 1749980350";}s:8:"reusable";b:0;}}
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com