Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/77/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-153-generic #163-Ubuntu SMP Thu Aug 7 16:37:18 UTC 2025 x86_64
Current File : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/77/778c2bbe0656e439a0c22417d2f1f108.bin
a:2:{i:0;a:2:{i:0;s:9293:" 
                    
                    <h3 class="title" itemprop="headline">Wiosna w mieszkaniówce</h3>
                    <p><span class="glyphicon glyphicon-time" aria-hidden="true"></span> <strong itemprop="datePublished"> 14-03-2011, 00:00</strong>
                        <meta itemprop="dateModified" content=" 14-03-2011, 00:00"/>
                        <div class="hide" itemprop="description">
	R&oacute;wne tempo wprowadzania na rynek nowych inwestycji zaowocowało dużym wyborem, nawet gotowych lokali. Gł&oacute;wnym kryterium przy zakupie stała się cena całkowita mieszkania. Ograniczone finansowanie w bankach ma bezpośrednie przełożenie na rodzaj mieszkań, jakie inwestorzy wprowadzają do oferty rynkowej.</div>
                        <div class="hide" itemprop="publisher" itemscope itemtype="https://schema.org/Organization">
                            <meta itemprop="name" content="budownictwo.org">
                            <div itemprop="logo" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                                <meta itemprop="url" content="https://www.budownictwo.org/images/loga/budownictwo.jpg">
                            </div>
                        </div>
                        <div class="hide" itemprop="image" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                            <meta itemprop="url" content="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/24962/crop/800x600/7fe22aeef7-320712001571970613.webp">
                        </div>
                        <meta itemscope itemprop="mainEntityOfPage" itemType="https://schema.org/WebPage" itemid="https://www.budownictwo.org/artykuly/szczegoly/24962"/>
                        
                                        </p>

                    <div class="lorem">
                        <table align="left" border="0" cellpadding="3" cellspacing="3">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
				<img alt="" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/24962/0_upload_d77c6dd6bc.webp" style="width:100px;height:100px;" loading="lazy" /></td>
		</tr>
	</tbody>
</table><p>
	<strong>Równe tempo wprowadzania na rynek nowych inwestycji zaowocowało dużym wyborem, nawet gotowych lokali. Głównym kryterium przy zakupie stała się cena całkowita mieszkania. Ograniczone finansowanie w bankach ma bezpośrednie przełożenie na rodzaj mieszkań, jakie inwestorzy wprowadzają do oferty rynkowej.</strong></p><p>
	Nieznaczne ożywienie na rynku nieruchomości jest widoczne przede wszystkim w dużych miastach. Większość regularnie pojawiających się, nowych inwestycji to projekty wstrzymane w czasie zastoju. Nowe osiedla powstają najczęściej małymi etapami i w przeważającej mierze należą do segmentu mieszkań popularnych. Analitycy szacują, że w tym roku na rynek trafi więcej mieszkań niż w roku minionym.</p><p>
	<strong>Bank narzuca kryterium wyboru</strong></p><table align="right" border="0" cellpadding="3" cellspacing="3">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
				<img alt="" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/24962/0_upload_005e95cdee.webp" style="width:200px;height:141px;" loading="lazy" /></td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<strong>Osiedle ALPHA - RED Real<br />
				Estate Development</strong></td>
		</tr>
	</tbody>
</table><p>
	Klientami deweloperów są głównie osoby kupujące swoje pierwsze mieszkanie. Do rzadkości należą nabywcy, którzy inwestują w nieruchomości lub zamierzają je wynająć. O wyborze mieszkania decyduje zdolność kredytowa. Powierzchnia lokalu i cena 1 mkw. mają dla poszukujących lokum znaczenie, ale przede wszystkim liczy się całkowita wartość lokalu. Ważne ile musimy pożyczyć, by kupić mieszkanie i czy po wprowadzeniu zasad rekomendacji T, bank udzieli nam potrzebnej pożyczki. Jak podaje Związek Banków Polskich, średnia wysokość udzielonego kredytu hipotecznego w roku 2010 wyniosła 205 tys. zł.</p><p>
	Największym zainteresowaniem, ze względu na cenę, cieszą się mieszkania z niższej półki. Rośnie popyt na niewielkie jedno- i dwupokojowe lokale. Najszybciej znikają z rynku, jeśli ich powierzchnia nie przekraczała 55 mkw. Dlatego deweloperzy oferują więcej takich mieszkań w nowych projektach. – W prowadzonym teraz kolejnym etapie realizacji osiedla Alpha zaproponowaliśmy dwupokojowe mieszkania od 34 mkw. Właśnie to one okazały się hitem sprzedażowym. W ofercie mamy też lokale trzypokojowe o powierzchni od 49 mkw. ponieważ mniejszy metraż znacznie bardziej odpowiada teraz potrzebom kupujących – mówi Teresa Witkowska, dyrektor Sprzedaży w RED Real Estate Development.</p><p>
	<strong>Mniejsze będą droższe</strong></p><p>
	Mieszkania w nowych projektach są nieco tańsze niż w poprzednich latach. W Warszawie najwięcej mieszkań, które zostaną ukończone w roku bieżącym kosztuje 7 – 8,9 tys. zł. Niestety ostatnio koszty budowy idą w górę, dlatego trudno spodziewać obniżek cen. Część materiałów budowlanych w ciągu ostatniego półrocza zdrożała o 10 -15 proc. Na ceny mieszkań w najbliższym czasie wpływ będą miały również rosnące ceny gruntów.</p><p>
	Analitycy oceniają, że w tym roku małe, kompaktowe mieszkania, które są najbardziej poszukiwane na rynku mogą zdrożeć nawet o kilkanaście procent. Natomiast w przypadku dużych i drogich lokali, które od dawna nie mogą znaleźć właściciela będzie można liczyć na duże przeceny.</p><p>
	<strong>Spory wybór</strong></p><p>
	Jak szacuje firma Reas, w całym kraju dostępnych jest ok. 39 tysięcy nowych mieszkań, a co czwarte jest gotowe. Oferta deweloperska w stolicy wynosi to 16 tys. lokali, w tym 4 tys. oddanych do użytku. Specjaliści szacują, że na największym, stołecznym rynku pierwotnym oddanych zostanie w tym roku ok. 7,7 tys. mieszkań.</p><p>
	Z podsumowania serwisu Tabelaofert.pl. wynika, że Katowice (84 proc.) i Warszawa (76 proc.) już od kilku miesięcy notują największy wskaźnik wyprzedania oferty deweloperskiej. W Trójmieście i Łodzi sprzedało się 70 proc. mieszkań. Najwięcej lokali czeka na właścicieli w Poznaniu, gdzie deweloperom udało się wyprzedać niewiele ponad połowę aktualnej oferty.</p><p>
	W styczniu tego roku deweloperzy rozpoczęli budowę o 54 proc. więcej mieszkań niż w styczniu 2010 roku, wynika z zestawień GUS. Nastąpił jednak spadek liczby wydanych zezwoleń na budowę o 7,8 proc. </p>
                        
                         


                           
                    </div>
                    
                    <div class="text-center">
                                        </div>

                                            
                      
                        
                        
                    
                                        
                                            <div class="nav-table tags mt05">
                            <div>Tagi:</div>    
                            <div>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=rynek+nieruchomości" class="label label-default">rynek nieruchomości</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=zdolność+kredytowa" class="label label-default">zdolność kredytowa</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=RED" class="label label-default">RED</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Real+Estate+Development" class="label label-default">Real Estate Development</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=cena+mieszkania" class="label label-default">cena mieszkania</a>
                                                            </div>
                        </div>
                                            
                        
                    <div id="fb-root"></div>
                    <!--script async defer crossorigin="anonymous" src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0" nonce="2g9iczzS"></script-->
                    
<script>
//<![CDATA[
var lx=!1;window.addEventListener("scroll",function(){(0!=document.documentElement.scrollTop&&!1===lx||0!=document.body.scrollTop&&!1===lx)&&(!function(){var e=document.createElement("script");e.type="text/javascript",e.async=!0,e.src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0";var a=document.getElementsByTagName("script")[0];a.parentNode.insertBefore(e,a)}(),lx=!0)},!0);
//]]>
</script>
                    
                    <div class="social text-center mb1">
                        <div class="fb-like" data-href="https://www.budownictwo.org/artykuly/szczegoly/24962_wiosna-w-mieszkaniowce" data-width="" data-layout="button" data-action="like" data-show-faces="false" data-share="true"></div>
                    </div>

                    
                    <div id="articles">    
                        
                    
                                    ";i:1;N;}i:1;O:25:"yii\caching\TagDependency":3:{s:4:"tags";a:2:{i:0;s:13:"article_24962";i:1;s:8:"articles";}s:4:"data";a:2:{s:32:"0beb614cbdef48060a63b22185a7faf7";s:21:"0.67324000 1746430289";s:32:"9f4ebfa1b76d6bc6617aec9034853422";s:21:"0.22954000 1749980350";}s:8:"reusable";b:0;}}
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com