Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/c8/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-153-generic #163-Ubuntu SMP Thu Aug 7 16:37:18 UTC 2025 x86_64
Current File : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/c8/c84744d386c9236e0eb7de9485427087.bin
a:2:{i:0;a:2:{i:0;s:13974:" 
                    
                    <h3 class="title" itemprop="headline">Kredyty hipoteczne dla przedsiębiorców</h3>
                    <p><span class="glyphicon glyphicon-time" aria-hidden="true"></span> <strong itemprop="datePublished"> 12-07-2012, 00:00</strong>
                        <meta itemprop="dateModified" content=" 12-07-2012, 00:00"/>
                        <div class="hide" itemprop="description">
	Paradoksalnie przedsiębiorca musi czekać na przyznanie kredytu dłużej niż pracownik zatrudniony w jego firmie na umowę o pracę. Poza tym wymagana przez bank ilość dokument&oacute;w jest większa niż w przypadku etatowca. Co dokładnie sprawdzi instytucja finansowa i jakie są warunki przyznawania kredyt&oacute;w dla przedsiębiorc&oacute;w tłumaczą eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego (ZFDF).</div>
                        <div class="hide" itemprop="publisher" itemscope itemtype="https://schema.org/Organization">
                            <meta itemprop="name" content="ksiegowosc.org">
                            <div itemprop="logo" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                                <meta itemprop="url" content="https://www.ksiegowosc.org/images/loga/ksiegowosc.jpg">
                            </div>
                        </div>
                        <div class="hide" itemprop="image" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                            <meta itemprop="url" content="https://common.v-manager.pl/">
                        </div>
                        <meta itemscope itemprop="mainEntityOfPage" itemType="https://schema.org/WebPage" itemid="https://www.ksiegowosc.org/artykuly/szczegoly/12741"/>
                        
                                        </p>

                    <div class="lorem">
                        <p>
	<strong>Paradoksalnie przedsiębiorca musi czekać na przyznanie kredytu dłużej niż pracownik zatrudniony w jego firmie na umowę o pracę. Poza tym wymagana przez bank ilość dokumentów jest większa niż w przypadku etatowca. Co dokładnie sprawdzi instytucja finansowa i jakie są warunki przyznawania kredytów dla przedsiębiorców tłumaczą eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego (ZFDF).</strong></p>
<p>
	<strong>Zasady przyznawania kredytów dla przedsiębiorców</strong></p>
<p>
	Jednym z podstawowym kryteriów dla banku przy decyzji o przyznaniu kredytu przedsiębiorcy jest minimalny czas prowadzenia działalności gospodarczej. Zbyt krótki okres może niestety zamknąć drogę do uzyskania kredytu. – W zależności od instytucji jest to okres od 6, nawet do 30 miesięcy. Na łagodniejsze traktowanie przedsiębiorca może liczyć jedynie w sytuacjach, gdy działalność gospodarcza jest dodatkowym źródłem dochodu, np. obok etatu lub jest wynikiem zmiany formy współpracy z poprzednim pracodawcą (tzw. samo zatrudnienie) – tłumaczy Michał Krajkowski, Dom Kredytowy Notus S.A i Związek Firm Doradztwa Finansowego (ZFDF). Osoby zatrudnione na etacie nie mają takich problemów, bank zwykle przyznaje im kredyt po 3 miesiącach od rozpoczęcia pracy.</p>
<p>
	W trakcie analizy ryzyka bank sprawdzi też w jakiej branży działa firma i czy nie jest ona wpisana na listę branż zagrożonych lub ograniczonego kredytowania. Na takiej liście znajdują się m.in. działy specjalnych produkcji rolnych, branża paliwowa, transportowa i hotelarska. W przypadku branż zagrożonych spadkiem koniunktury instytucja finansowa może odrzucić wniosek kredytowania firmy, która w niej działa.</p>
<p>
	<strong>W otrzymaniu kredytu przeszkodą jest biurokracja</strong></p>
<p>
	Przedsiębiorca starający się o kredyt musi również wykazać się większą ilością dokumentów niż „etatowiec”. – Właściciel firmy musi zjawić się w banku z długą listą potrzebnych dokumentów. Konieczne jest przedstawienie zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, kopii księgi przychodów i rozchodów (min za ostatnie kilka miesięcy), wyciągów rachunków firmowych, zaświadczenia o nadaniu numerów NIP i REGON, PIT-ów za rok lub 2 lata oraz aktualne zaświadczenia z urzędu skarbowego oraz z ZUS o niezaleganiu z podatkami i składkami na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne. Na tym jednak nie koniec, często trzeba dostarczyć dodatkowe dane, jeśli analitycy danego banku uznają, że jest to konieczne do oceny klienta – tłumaczy Michał Krajkowski, Dom Kredytowy Notus S.A i ZFDF.</p>
<p>
	<strong>Własna działalność a zdolność kredytowa</strong></p>
<p>
	Wielu przedsiębiorców stara się obniżać swoje dochody z uwagi na znaczne obciążenia podatkowe. Okazuje się jednak, że dla banku jest to jeden z najważniejszych czynników analizowanych podczas decyzji o przyznaniu kredytu. - Nie bez znaczenia jest też sposób rozliczania się. W przypadku przedsiębiorców uiszczających podatek w formie karty podatkowej banki szacują zdolność kredytową  mnożąc wymiar podatku przez przyjęty przelicznik. Sprawia to, że wynik często nie jest zadawalający dla kredytobiorcy. – mówi Łukasz Kosiński, Credithouse i ZFDF.</p>
<p>
	Przedsiębiorca nie może czuć się jednak pokrzywdzony. Dużym atutem w przypadku zaciągania przez niego kredytu jest możliwość sfinansowania nieruchomości w połowie na cele prywatne. Np. w przypadku domu, piętro można przeznaczyć na część mieszkalną, a parter na cele związane z działalnością gospodarczą. Dzięki temu kredyt będzie tańszy niż, gdyby był w całości przeznaczony na cele inwestycyjne.</p>
<p>
	Jakie warunki musi spełnić osoba ubiegająca się o kredyt, gdy prowadzi działalność gospodarczą? Na to pytanie odpowiedzieli eksperci ZFDF i sprawdzili jakie wymogi stawiają banki przed przedsiębiorcami ubiegającymi się o kredyt. Poniżej prezentujemy zestawienie warunków stawianych przez banki: Getin NobleBank, mBank / Multibank, Bank Pocztowy, ING Bank Śląski, Credit Agricole, BNP Paribas, Alior Bank, Deutschebank, Nordea i PKO BP:</p>
<table align="center" border="1" cellpadding="3" cellspacing="3">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
				<span style="color:#ff8c00;"><strong><span style="background-color:rgb(255,255,255);">Bank</span></strong></span></td>
			<td>
				<span style="color:#ff8c00;"><span style="background-color:rgb(255,255,255);"> </span></span></td>
			<td>
				<span style="color:#ff8c00;"><strong><span style="background-color:rgb(255,255,255);">działalność gospodarcza (zasady ogólne)</span></strong></span></td>
		</tr>
		<tr>
			<td colspan="1" rowspan="2">
				<strong><span style="background-color:#ffffff;">Getin NobleBank</span></strong></td>
			<td>
				minimalny okres uzyskiwania dochodu</td>
			<td>
				od min. 12 m-cy; ewentualnie 6m-cy jeżeli działalność gospodarcza jest kontynuacją zaturdnia lub prowadzenia innej działalności w tej samej branży</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				sposób obliczania dochodu</td>
			<td>
				dochód obliczany jako średnia dochodu uzyskiwanego w poprzednim roku podatkowym oraz w roku bieżącym</td>
		</tr>
		<tr>
			<td colspan="1" rowspan="2">
				<strong>mBank / Multibank</strong></td>
			<td>
				minimalny okres uzyskiwania dochodu</td>
			<td>
				od min. 24 m-cy; jeżli działalność gospodarcza wynika z tzw. „samozatrudnienia” wówczas dochód z tytułu prowadzenia takiej działalności może stanowić źródło spłaty kredytu już po upływie 3 miesięcy od momentu podjęcia działalności, pod warunkiem, że Wnioskodawca nadal współpracuje z firmą, w której wcześniej był zatrudniony na podstawie umowy o pracę/ umowy zlecenia/ umowy o dzieło przez okres co najmniej 6 miesięcy. Klient zobowiązany jest do przedstawienia umowy z firmą, z którą współpracuje.</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				sposób obliczania dochodu</td>
			<td>
				dochód obliczany jako średnia dochodu uzyskiwanego w ciągu ost. 12 m-cy</td>
		</tr>
		<tr>
			<td colspan="1" rowspan="2">
				<strong>Bank Pocztowy</strong></td>
			<td>
				minimalny okres uzyskiwania dochodu</td>
			<td>
				od min. 12 m-cy</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				sposób obliczania dochodu</td>
			<td>
				dochód obliczany jako średnia dochodu uzyskiwanego w ciągu ost. 12 m-cy</td>
		</tr>
		<tr>
			<td colspan="1" rowspan="2">
				<strong>ING Bank Śląski</strong></td>
			<td>
				minimalny okres uzyskiwania dochodu</td>
			<td>
				od min. 12 m-cy</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				sposób obliczania dochodu</td>
			<td>
				wysokość dochodu ustalana jest na podstawie analizy dochodów uzyskiwanych w poprzednim i obecnym roku podatkowym</td>
		</tr>
		<tr>
			<td colspan="1" rowspan="2">
				<strong>Credit Agricole</strong></td>
			<td>
				minimalny okres uzyskiwania dochodu</td>
			<td>
				od min. 18m-cy</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				sposób obliczania dochodu</td>
			<td>
				dochód obliczany jako średnia dochodu uzyskiwanego w ciągu ost. 12 m-cy</td>
		</tr>
		<tr>
			<td colspan="1" rowspan="2">
				<strong>BNP Paribas</strong></td>
			<td>
				minimalny okres uzyskiwania dochodu</td>
			<td>
				od min.12 m-cy; lub od min. 6 miesięcy, jeżeli jest to kolejna działalność gospodarcza o podobnym profilu; lub od min. 3 m-cy jeżeli działalność ta jest oparta na umowie o współpracy z dotychczasowym pracodawcą lub jest alternatywną formą wcześniej wykonywanej pracy w oparciu o umowę o pracę/kontrakt z dotychczasowym pracodawcą</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				sposób obliczania dochodu</td>
			<td>
				dochód obliczany jako średnia dochodu uzyskiwanego w poprzednim roku podatkowym oraz w roku bieżącym</td>
		</tr>
		<tr>
			<td colspan="1" rowspan="2">
				<strong>Alior Bank</strong></td>
			<td>
				minimalny okres uzyskiwania dochodu</td>
			<td>
				od min. 12m-cy</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				sposób obliczania dochodu</td>
			<td>
				dochód obliczany jako średnia dochodu uzyskiwanego w ciągu ost. 12 m-cy</td>
		</tr>
		<tr>
			<td colspan="1" rowspan="2">
				<strong>Deutschebank</strong></td>
			<td>
				minimalny okres uzyskiwania dochodu</td>
			<td>
				od min. 30 m-cy</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				sposób obliczania dochodu</td>
			<td>
				dochód obliczany jako średnia dochodu uzyskiwanego w ciągu dwóch ostatnich lat podatkowych oraz w roku bieżącym</td>
		</tr>
		<tr>
			<td colspan="1" rowspan="2">
				<strong>Nordea</strong></td>
			<td>
				minimalny okres uzyskiwania dochodu</td>
			<td>
				od min. 24 m-cy</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				sposób obliczania dochodu</td>
			<td>
				dochód obliczany jako średnia dochodu uzyskiwanego w ciągu ost. 24 m-cy</td>
		</tr>
		<tr>
			<td colspan="1" rowspan="2">
				<strong>PKO BP</strong></td>
			<td>
				minimalny okres uzyskiwania dochodu</td>
			<td>
				od min. 6 m-cy</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				sposób obliczania dochodu</td>
			<td>
				dochód obliczany jako średnia dochodu uzyskiwanego w poprzednim roku podatkowym oraz w roku bieżącym</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>
<p>
	<strong>Tab1. Porównanie warunków przyznawania kredytów ze względu na sposób zatrudnienia</strong></p>                        
                         


                           
                    </div>
                    
                    <div class="text-center">
                                        </div>

                                            
                      
                        
                        
                    
                                        
                                            <div class="nav-table tags mt05">
                            <div>Tagi:</div>    
                            <div>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=przedsiębiorca" class="label label-default">przedsiębiorca</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=bank" class="label label-default">bank</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=kredyt+hipoteczny" class="label label-default">kredyt hipoteczny</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=ZFDF" class="label label-default">ZFDF</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=zdolność+kredytowa" class="label label-default">zdolność kredytowa</a>
                                                            </div>
                        </div>
                                            
                        
                    <div id="fb-root"></div>
                    <!--script async defer crossorigin="anonymous" src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0" nonce="2g9iczzS"></script-->
                    
<script>
//<![CDATA[
var lx=!1;window.addEventListener("scroll",function(){(0!=document.documentElement.scrollTop&&!1===lx||0!=document.body.scrollTop&&!1===lx)&&(!function(){var e=document.createElement("script");e.type="text/javascript",e.async=!0,e.src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0";var a=document.getElementsByTagName("script")[0];a.parentNode.insertBefore(e,a)}(),lx=!0)},!0);
//]]>
</script>
                    
                    <div class="social text-center mb1">
                        <div class="fb-like" data-href="https://www.ksiegowosc.org/artykuly/szczegoly/12741_kredyty-hipoteczne-dla-przedsiebiorcow" data-width="" data-layout="button" data-action="like" data-show-faces="false" data-share="true"></div>
                    </div>

                    
                    <div id="articles">    
                        
                    
                                    ";i:1;N;}i:1;O:25:"yii\caching\TagDependency":3:{s:4:"tags";a:2:{i:0;s:13:"article_12741";i:1;s:8:"articles";}s:4:"data";a:2:{s:32:"d52b3c7a203b48ebc8cc37f8fc490095";s:21:"0.64202500 1746869689";s:32:"9f4ebfa1b76d6bc6617aec9034853422";s:21:"0.22954000 1749980350";}s:8:"reusable";b:0;}}
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com