Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/d7/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-124-generic #134-Ubuntu SMP Fri Sep 27 20:20:17 UTC 2024 x86_64
Current File : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/d7/d7ce5efdf9af78aeb797a6fdb06b600f.bin
a:2:{i:0;a:2:{i:0;s:12646:" 
                    
                    <h3 class="title" itemprop="headline">Szybciej i pewniej, czyli rola nowoczesnego software w pracy zarządcy nieruchomościami komercyjnymi</h3>
                    <p><span class="glyphicon glyphicon-time" aria-hidden="true"></span> <strong itemprop="datePublished"> 08-11-2012, 00:00</strong>
                        <meta itemprop="dateModified" content=" 08-11-2012, 00:00"/>
                        <div class="hide" itemprop="description">
	Usługa profesjonalnego zarządzania nieruchomościami komercyjnymi, takimi jak galerie handlowe, biurowce czy powierzchnie logistyczne, jest dziś kluczową dla ich właścicieli, a tym samym powszechnie zlecaną firmom zewnętrznym. Standardem stało się stosowanie przez zarządc&oacute;w software&rsquo;u dedykowanego ich branży, wydatnie usprawniającego codzienne działania.</div>
                        <div class="hide" itemprop="publisher" itemscope itemtype="https://schema.org/Organization">
                            <meta itemprop="name" content="nieruchomosci.biz">
                            <div itemprop="logo" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                                <meta itemprop="url" content="https://www.nieruchomosci.biz/images/loga/nieruchomosci.jpg">
                            </div>
                        </div>
                        <div class="hide" itemprop="image" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                            <meta itemprop="url" content="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/26503/crop/800x600/3c76e5f17a-108856001571970763.webp">
                        </div>
                        <meta itemscope itemprop="mainEntityOfPage" itemType="https://schema.org/WebPage" itemid="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/26503"/>
                        
                                        </p>

                    <div class="lorem">
                        <table align="left" border="0" cellpadding="3" cellspacing="3">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
				<img alt="" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/26503/0_upload_cbe31e13bb.webp" style="width:84px;height:80px;" loading="lazy" /></td>
		</tr>
	</tbody>
</table><p>
	<strong>Usługa profesjonalnego zarządzania nieruchomościami komercyjnymi, takimi jak galerie handlowe, biurowce czy powierzchnie logistyczne, jest dziś kluczową dla ich właścicieli, a tym samym powszechnie zlecaną firmom zewnętrznym. Standardem stało się stosowanie przez zarządców software’u dedykowanego ich branży, wydatnie usprawniającego codzienne działania.</strong></p><table align="right" border="0" cellpadding="3" cellspacing="3">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
				<img alt="" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/26503/0_upload_2e28e5dd96.webp" style="width:200px;height:252px;" loading="lazy" /></td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<strong>Andrzej Bronowicki z firmy<br />
				AB Invest, zarządzającej<br />
				nieruchomościami<br />
				komercyjnymi.</strong></td>
		</tr>
	</tbody>
</table><p>
	Art. 185 ustawy z dnia 21.08.1997 o gospodarce nieruchomościami jako najważniejszy element tego procesu wymienia dążenie do zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości. Z definicji tej wynika, że podstawowym procesami, za które odpowiedzialny jest zarządca, jest dokonywanie okresowych rozliczeń związanych z użytkowaniem nieruchomości, a co za tym idzie – ewidencjonowanie i windykacja należności</p><p>
	- Działania zarządcy nieruchomości komercyjnych skupiają się w czterech podstawowych płaszczyznach, obejmujących czynności wykonywane przez zarządcę w relacji z najemcami, właścicielem nieruchomości, samą nieruchomością oraz własną firmą. Jako piątą wymienić można komercjalizację, czyli prowadzenie szeroko zakrojonych działań, zmierzających do wynajęcia wszystkich powierzchni, jakie ma pod swoją pieczą zarządca – podsumowuje Andrzej Bronowicki, właściciel firmy zarządzającej obiektami komercyjnymi AB Invest z Wrocławia.</p><p>
	<strong>Bieżąca praca, czyli rozliczenia najmu</strong></p><p>
	Wykonywanie czynności we wszystkich wymienionych płaszczyznach wiąże się z prowadzeniem stałej ewidencji zarówno podległych lokali, jak i samych najemców, dokonywanie okresowych rozliczeń oraz sukcesywne ściąganie opłat. Relacja zarządca - najemca jest niewątpliwie tą najważniejszą w naszej pracy – w jej zakresie zarządca co miesiąc wystawia faktury dla najemców za wynajmowaną powierzchnię, a także ewidencjonuje wszystkie realizowane wpłaty. Te czynności są najbardziej czasochłonne, wymagają największej staranności, a tym samym – generują najwięcej drobnych przeoczeń oraz pomyłek – dodaje Andrzej Bronowicki.</p><p>
	Zarówno czasochłonność, jak i pomyłki w zakresie rozliczeń likwiduje praktycznie całkowicie wdrożenie przez firmę zarządzającą odpowiedniego oprogramowania, pozwalającego na dokładną wizualizację struktury najmu nieruchomości pod kątem w pierwszej kolejności najemców i umów, a w drugiej – obiektów i powierzchni. Najbardziej ceniona przez profesjonalistów jest jednak możliwość comiesięcznego naliczania czynszów z wykorzystaniem wyspecjalizowanych algorytmów. – Całkowitą innowacją, a jednocześnie jedną z najważniejszych dla branży funkcjonalności jest w naszej aplikacji możliwość importu całych wyciągów bankowych – wpłat najemców, opłat faktur dostawców, prowizji bankowych, a nawet rozliczeń z urzędem skarbowym. Zaprojektowany przez nas moduł sam uczy się rozpoznawania płatników i dostawców, obsługując na chwilę obecną 8 różnych banków, z możliwością implementacji kolejnych – mówi Eugeniusz Bazan, jeden z twórców oprogramowania „Nieruchomości Komercyjne &amp; FK BazaN”.</p><p>
	<strong>Rozliczenia mediów oraz przeglądy budynków</strong></p><p>
	Równie dobrze, jak z wystawianiem faktur za najem powierzchni, dedykowane oprogramowanie powinno radzić sobie z dokonywaniem rozliczeń za zużyte media, czyli wodę, energię elektryczną oraz gaz. Funkcjonalność ta, polegająca na rozliczaniu mediów z liczników, dostępna jest w podstawowej wersji w większości rozwiązań informatycznych obecnych na rynku. Nowość firmy BazaN oferuje dodatkową możliwość wystawiania rozliczeń za czynsz oraz media na jednej fakturze, w rozbiciu na dwa osobne bloki – w pierwszym czynsze z danego miesiąca, w drugim media.</p><p>
	Nie bez znaczenia jest w pracy zarządcy kontrolowanie na bieżąco stanu technicznego podlegających mu budynków, od którego zależy bezpieczeństwo ich użytkowania. Twórcy nowego oprogramowania uwzględnili tę potrzebę, wyposażając go w możliwość pełnej kontroli przeglądów wszystkich instalacji w zarządzanych budynkach bez konieczności nabywania dodatkowych, rozwiązujących ten problem modułów.</p><p>
	<strong>Komunikacja z najemcami</strong></p><p>
	Zarządzanie nieruchomością komercyjną wymaga od zarządcy, na równi z innymi czynnościami, utrzymywanie stałego kontaktu z najemcami – zarówno w zakresie przekazywania rozliczeń, jak i wszelkich informacji związanych z umowami najmu lokali. Zastosowanie nowoczesnej aplikacji, zawierającej serwer e-kartoteki, pozwala na zautomatyzowanie tego procesu – zalogowani w nim najemcy mogą zobaczyć swoje faktury, zgłaszać zaistniałe usterki, monitorować ich naprawę oraz odbierać komunikaty od zarządcy. Eugeniusz Bazan dodaje: – Uwzględniając nowoczesne technologie umożliwiliśmy korzystanie z naszej  e-kartoteki również przez urządzenia mobilne, takie jak telefon komórkowy czy tablet, pozwalające na dostęp do danych umieszczonych w systemie w każdej chwili”.</p><p>
	<strong>Sprawozdania, czyli raportowanie</strong></p><p>
	W relacji zarządcy z właścicielem nieruchomości komercyjnej ten pierwszy zobowiązany jest do przygotowywania oraz prezentacji okresowych sprawozdań ze stanu finansowego podległych mu powierzchni. To kolejna z czasochłonnych czynności, którą kompleksowo wykonuje odpowiednie oprogramowanie, pozwalając na szybkie wygenerowanie zestawienia o stanie finansowym nieruchomości. –Niekwestionowaną korzyścią dla zarządcy jest w takiej aplikacji również kontrola nad zapadalnością umów oraz obliczaniem wpływów zakontraktowanych, pozwalająca mu na bieżąco weryfikować własną płynność finansową – dodaje Andrzej Bronowicki z firmy AB Invest.</p><p>
	- Praca nad naszym najnowszym produktem – oprogramowaniem „Nieruchomości Komercyjne &amp; FK BazaN” – to efekt wieloletnich doświadczeń w tworzeniu i wdrażaniu oprogramowania do zarządzania nieruchomościami oraz owoc ponad półtorarocznej współpracy ze specjalistami z branży zarządzania nieruchomościami komercyjnymi. Stworzyliśmy program dla takich właśnie profesjonalistów, starając się uwzględnić ich najdrobniejsze nawet potrzeby – tak, by aplikacja stała się narzędziem łatwym do wdrożenia i prostym w użyciu, a jednocześnie znacznie usprawniającym codzienną pracę zarządcy – mówi Eugeniusz Bazan. Tego rodzaju kompleksowe rozwiązania pozwalają firmom zarządzającym nieruchomościami komercyjnymi znacznie zminimalizować czas poświęcany miesięcznie jednej nieruchomości, a tym samym – zmaksymalizować czas przeznaczony na obsługę techniczną zarządzanych nieruchomości oraz poszukiwanie najemców, a co za tym idzie - powiększanie portfolio swoich klientów.</p><p>
	Więcej informacji: <a href="http://www.bazan.pl" target="_blank" rel="noopener">www.bazan.pl</a></p>
                        
                         


                           
                    </div>
                    
                    <div class="text-center">
                                        </div>

                                            
                      
                        
                        
                    
                                        
                                            <div class="nav-table tags mt05">
                            <div>Tagi:</div>    
                            <div>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=zarządzanie+nieruchomościami" class="label label-default">zarządzanie nieruchomościami</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=software" class="label label-default">software</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=nieruchomości+komercyjne" class="label label-default">nieruchomości komercyjne</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=AB+Invest" class="label label-default">AB Invest</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Bazan" class="label label-default">Bazan</a>
                                                            </div>
                        </div>
                                            
                        
                    <div id="fb-root"></div>
                    <!--script async defer crossorigin="anonymous" src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0" nonce="2g9iczzS"></script-->
                    
<script>
//<![CDATA[
var lx=!1;window.addEventListener("scroll",function(){(0!=document.documentElement.scrollTop&&!1===lx||0!=document.body.scrollTop&&!1===lx)&&(!function(){var e=document.createElement("script");e.type="text/javascript",e.async=!0,e.src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0";var a=document.getElementsByTagName("script")[0];a.parentNode.insertBefore(e,a)}(),lx=!0)},!0);
//]]>
</script>
                    
                    <div class="social text-center mb1">
                        <div class="fb-like" data-href="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/26503_szybciej-i-pewniej-czyli-rola-nowoczesnego-software-w-pracy-zarzadcy-nieruchomosciami-komercyjnymi" data-width="" data-layout="button" data-action="like" data-show-faces="false" data-share="true"></div>
                    </div>

                    
                    <div id="articles">    
                        
                    
                                    ";i:1;N;}i:1;O:25:"yii\caching\TagDependency":3:{s:4:"tags";a:2:{i:0;s:13:"article_26503";i:1;s:8:"articles";}s:4:"data";a:2:{s:32:"379f8491450325f5076bfde98a0439a3";s:21:"0.47156700 1746910217";s:32:"9f4ebfa1b76d6bc6617aec9034853422";s:21:"0.22954000 1749980350";}s:8:"reusable";b:0;}}
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com