Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/ed/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-124-generic #134-Ubuntu SMP Fri Sep 27 20:20:17 UTC 2024 x86_64
Current File : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/ed/ed0f554bb67f1d366dcdc4d8d8c13628.bin
a:2:{i:0;a:2:{i:0;s:13189:" 
                    
                    <h3 class="title" itemprop="headline">Kredyt dziś na dom jutro</h3>
                    <p><span class="glyphicon glyphicon-time" aria-hidden="true"></span> <strong itemprop="datePublished"> 24-04-2014, 00:00</strong>
                        <meta itemprop="dateModified" content=" 24-04-2014, 00:00"/>
                        <div class="hide" itemprop="description">
	Kredyt hipoteczny, to produkt, kt&oacute;ry zaciągamy dziś, aby zaspokoić potrzeby mieszkaniowe swojego &bdquo;jutra&rdquo;. Radzimy, jak przygotować się do tej inwestycji życia.</div>
                        <div class="hide" itemprop="publisher" itemscope itemtype="https://schema.org/Organization">
                            <meta itemprop="name" content="rachunkowosc.org">
                            <div itemprop="logo" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                                <meta itemprop="url" content="https://www.rachunkowosc.org/images/loga/rachunkowosc.jpg">
                            </div>
                        </div>
                        <div class="hide" itemprop="image" itemscope itemtype="https://schema.org/ImageObject">
                            <meta itemprop="url" content="https://common.v-manager.pl/uploads/images/articles/13158/crop/800x600/f26fadd888-945803001571969380.webp">
                        </div>
                        <meta itemscope itemprop="mainEntityOfPage" itemType="https://schema.org/WebPage" itemid="https://www.rachunkowosc.org/artykuly/szczegoly/13158"/>
                        
                                        </p>

                    <div class="lorem">
                        <p>
	<strong><img alt="Logo Dom Kredytowy Notus" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/13158/0_upload_f24574bb32.webp" style="width:200px;height:63px;float:left;" loading="lazy" />Kredyt hipoteczny, to produkt, który zaciągamy dziś, aby zaspokoić potrzeby mieszkaniowe swojego „jutra”. Radzimy, jak przygotować się do tej inwestycji życia.</strong></p><p>
	Przede wszystkim udając się do banku lub doradcy finansowego po kredyt mieszkaniowy, powinniśmy zapoznać się z najważniejszymi pojęciami towarzyszącymi kredytowi. Dlatego zacznijmy od odpowiedzi na pytanie, czym w ogóle jest kredyt hipoteczny. Jak sama nazwa wskazuje, jest to długoterminowe zobowiązanie finansowe wobec banku, którego zabezpieczeniem jest hipoteka nieruchomości. Bank ustanawia ograniczone prawo rzeczowe na wypadek, gdy kredytobiorca nie będzie spłacał zadłużenia wobec banku. Kredyt hipoteczny jest złożonym produktem, który budują różne składowe, takie jak m.in. marża, prowizja, LTV, WIBOR. Michał Krajkowski z Domu Kredytowego Notus wybrał i wyjaśnił piętnaście najważniejszych pojęć, które powinien znać każdy przyszły kredytobiorca. </p><p>
	<strong>Kredytowa „piętnastka”</strong></p><p>
	<strong>Aneks</strong> – jest to dokument, który podpisują bank i kredytobiorca, jeśli do umowy kredytu hipotecznego wprowadzane są jakiekolwiek zmiany, np. te związane z marżą, okresem kredytowania, odłączeniem jednej z osób od kredytu.</p><p>
	<strong>Cesja</strong> – przelanie na bank praw z umowy np.: ubezpieczeniowej. Oznacza to, że w przypadku szkody (np.: pożaru mieszkania), to bank decyduje o sposobie wykorzystania odszkodowania.</p><p>
	<strong>BIK i BIG </strong>– Biuro Informacji Kredytowej i Biuro Informacji Gospodarczej – rejestry, w których odnotowywana jest nasza historia kredytowa. To tam banki sprawadzają czy terminowo regulujemy kredyty oraz czy nie mam zaległości np. w opłacaniu abonamentu za telefon komórkowy.</p><p>
	<strong>Hipoteka</strong> – podstawowa prawna forma zabezpieczenia kredytu hipotecznego, ustanawiana między wierzycielem a dłużnikiem. Hipoteka jest wpisywana do księgi wieczystej lokalu lub gruntu.</p><p>
	<strong>Karencja</strong> – okres zawieszenia spłaty zaciągniętego kredytu określany w umowie kredytowej (podawany w miesiącach).</p><p>
	<strong>Marża</strong> – jedna z części oprocentowania kredytu, niezmienna przez cały okres kredytowania, wraz ze stopą referencyjną stanowi oprocentowanie kredytu.</p><p>
	<strong>LTV </strong>– ang. Loan to Value, wskaźnik służący do określania wysokości udzielanego kredytu w stosunku do wielkości zabezpieczeń spłaty tego kredytu. Od poziomu LTV zależy marża kredytowa. Im większe LTV, tym większe oprocentowanie kredytu. Dla kredytów udzielonych w 2014 roku LTV nie może być wyższe niż 95%.</p><p>
	<strong>Odsetki karne</strong> – odsetki naliczane od zadłużenia, którego termin spłaty już minął. Poziom oprocentowania karnego nie może aktualnie przekroczyć 16%.</p><p>
	<strong>Promesa kredytowa</strong> – dokument, który potwierdza, że bank zobowiązuje się udzielić kredytu wnioskodawcy, który spełnił warunki określone w promesie.</p><p>
	<strong>Prowizja </strong>– jednorazowy koszt, jaki ponosi kredytobiorca za zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Naliczana od wysokości zaciąganego zobowiązania.</p><p>
	<strong>Przewalutowanie</strong> – zmiana waluty, w której jest udzielony kredyt.</p><p>
	<strong>Rata malejąca</strong> – jej wysokość wraz z upływem okresu kredytowania maleje – część kapitałowa pozostaje niezmienna, ale spada część odsetkowa.</p><p>
	<strong>Rata równa</strong> – jej wysokość jest przez cały okres kredytowania niezmienna. Składa się z rosnącej części kapitałowej i malejącej części odsetkowej.</p><p>
	<strong>Stopa referencyjna</strong> – rynkowa stopa procentowana, od której zależy oprocentowanie kredytu. Wraz z jej zmianą w trakcie spłaty zobowiązania zmianie ulegać będzie także oprocentowanie. W przypadku kredytów w złotym stopą referencyjną jest Wibor.</p><p>
	<strong>Wkład własny </strong>– zgromadzone przez kredytobiorcę środki, które angażuje w inwestycję. Wkład własny i kredyt muszą w całości wystarczyć na pokrycie kosztów inwestycji. Od 2014 roku minimalny wymagany wkład własny to 5%.</p><p>
	<strong>Musisz mieć zdolność i wkład własny</strong></p><p>
	Pierwszym etapem ubiegania się o kredyt jest sprawdzenie tzw. zdolności kredytowej, czyli możliwości do regularnej spłaty kredytu oraz pozostałych opłat, jakie się z nim wiążą, np. ubezpieczeń. To właśnie zdolność kredytowa wyznacza maksymalną wysokość kredytu hipotecznego, który dany kredytobiorca może zaciągnąć i obliczana jest na podstawie jego miesięcznych dochodów i wydatków. Oczywiście uporządkowanie finansów, w tym zamknięcie linii kredytowych w rachunkach bieżących, rezygnacja z kart kredytowych są jednymi ze sposobów na podwyższenie możliwości płatniczych, czyli na wyższy kredyt hipoteczny.</p><p>
	Wkład własny, to drugi wyznacznik ubiegania się o kredyt mieszkaniowy. Od tego roku, zgodnie z obowiązującym zaleceniem Komisji Nadzoru Finansowego, każda osoba musi wnieść minimum 5% środków własnych liczonych od ceny zakupu nieruchomości. Oznacza to, że kupując mieszkanie w cenie 300 tysięcy złotych, musimy mieć przynajmniej 15 000 złotych, aby móc ubiegać się o kredyt mieszkaniowy na pozostałą kwotę.</p><p>
	<strong>To warto wiedzieć</strong></p><p>
	Starając się o finansowanie z banku warto wiedzieć, że</p><ul>
	<li>
		banki często pomagają sfinansować dodatkowe opłaty związane z kredytem (np. prowizja, ubezpieczenie), ale można je doliczyć do kredytu tylko pod warunkiem, że łączne zadłużenie nie przekroczy 95% wartości nieruchomości.</li>
	<li>
		małżonkowie z zawartą intercyzą nie muszą wspólnie przystąpić do kredytu,</li>
	<li>
		w przypadku rozwodu odpowiedzialność za kredyt spoczywa niezmiennie na obojgu małżonkach do czasu podpisania aneksu i wyłączenie jednej z osób z kredytu,</li>
	<li>
		spłacając kredyt przed terminem oddajemy tylko kapitał, nigdy przyszłe odsetki,</li>
	<li>
		sprzedając nieruchomość obciążoną kredytem musimy otrzymać z banku zaświadczenie o aktualnym zadłużeniu - wówczas część środków od kupującego trafi bezpośrednio na spłatę naszego kredytu,</li>
	<li>
		w przypadku problemów ze spłatą kredytu można zwrócić się do banku z prośbą o czasowe zawieszenie regulowania rat, albo wnioskować o wydłużenie okresu kredytowania,</li>
	<li>
		1-3% - tyle może wynieść opłata za wcześniejszą spłatę kredytu – jest ona z reguły pobierana przez 3-5 lat od wypłaty kredytu,</li>
	<li>
		12 miesięcy – dochody za minimum taki okres musi wykazać przedsiębiorca starający się o kredyt,</li>
	<li>
		3 miesiące – tylko tyle może wystarczyć osobie z umową o pracę na wykazanie dochodów.</li>
</ul>
                        
                         


                           
                    </div>
                    
                    <div class="text-center">
                                        </div>

                                            
                      
                        
                        
                    
                                        <div class="portal-light-background p1em mt1" itemprop="author" itemscope itemtype="https://schema.org/Person">
                        <strong>Źródło:</strong> 
                        <span itemprop="name">
                                                            <a href="http://www.dknotus.pl" target="_blank">
                                                    
                            Dom Kredytowy NOTUS S.A.<br><strong>Autor:</strong> Michał Krajkowski - Główny Analityk                                                        
                                                            </a>
                                                    </span>
                        <br>
                    </div>
                                        
                                            <div class="nav-table tags mt05">
                            <div>Tagi:</div>    
                            <div>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=marża" class="label label-default">marża</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=wkład+własny" class="label label-default">wkład własny</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Notus" class="label label-default">Notus</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Dom+Kredytowy" class="label label-default">Dom Kredytowy</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=kredyt+hipoteczny" class="label label-default">kredyt hipoteczny</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=zdolność+kredytowa" class="label label-default">zdolność kredytowa</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=hipoteka" class="label label-default">hipoteka</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=BIK" class="label label-default">BIK</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=BIG" class="label label-default">BIG</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=karencja" class="label label-default">karencja</a>
                                                            </div>
                        </div>
                                            
                        
                    <div id="fb-root"></div>
                    <!--script async defer crossorigin="anonymous" src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0" nonce="2g9iczzS"></script-->
                    
<script>
//<![CDATA[
var lx=!1;window.addEventListener("scroll",function(){(0!=document.documentElement.scrollTop&&!1===lx||0!=document.body.scrollTop&&!1===lx)&&(!function(){var e=document.createElement("script");e.type="text/javascript",e.async=!0,e.src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0";var a=document.getElementsByTagName("script")[0];a.parentNode.insertBefore(e,a)}(),lx=!0)},!0);
//]]>
</script>
                    
                    <div class="social text-center mb1">
                        <div class="fb-like" data-href="https://www.rachunkowosc.org/artykuly/szczegoly/13158_kredyt-dzis-na-dom-jutro" data-width="" data-layout="button" data-action="like" data-show-faces="false" data-share="true"></div>
                    </div>

                    
                    <div id="articles">    
                        
                    
                                    ";i:1;N;}i:1;O:25:"yii\caching\TagDependency":3:{s:4:"tags";a:2:{i:0;s:13:"article_13158";i:1;s:8:"articles";}s:4:"data";a:2:{s:32:"71471ce623b39334789035a11df64b92";s:21:"0.62648300 1746277365";s:32:"9f4ebfa1b76d6bc6617aec9034853422";s:21:"0.22954000 1749980350";}s:8:"reusable";b:0;}}
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com