Devil Killer Is Here MiNi Shell
MiNi SheLL

Current Path : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/ee/
Linux 9dbcd5f6333d 5.15.0-153-generic #163-Ubuntu SMP Thu Aug 7 16:37:18 UTC 2025 x86_64
Current File : /home/vmanager/www/frontend/runtime/cache/ee/ee79f75e21332ab70aea73ff6ab26087.bin
a:2:{i:0;a:2:{i:0;s:9695:" 
                    
                    <h3 class="title">Kraków drożeje, studenci odpływają. Ceny mieszkań i najmu robią z akademickiej stolicy Polski miasto nie dla żaków!</h3>
                    <p>
                        <span class="glyphicon glyphicon-time" aria-hidden="true"></span> <strong> 16-10-2025, 07:00</strong>
                                            </p>

                    <div class="lorem">
                        <p><img class="img-responsive" src="https://common.v-manager.pl/uploads/source/articles/85761/pexels-photo-261909.webp" alt="student" loading="lazy" /></p>
<p><strong>W ciągu ostatniej dekady liczba studentów w Krakowie spadła o dziesiątki tysięcy osób. Z jednej strony to demografia, z drugiej – koszty życia i zakwaterowania, które należą do najwyższych w kraju. Przy ograniczonej liczbie miejsc w akademikach i rekordowych stawkach na rynku mieszkań, coraz więcej młodych wybiera tańsze ośrodki. Dane i eksperci wskazują, że bez zwiększenia podaży i odblokowania najmniejszych lokali miasto będzie traciło kolejne roczniki.</strong></p>
<h3 style="text-align:left;">Miasto akademickie na zakręcie</h3>
<p>Kraków wciąż jest w ścisłej czołówce ośrodków akademickich, ale trend jest niepokojący. Według zestawienia Demagoga opartego na publicznych danych, liczba studentów w Krakowie spadła w ostatnich latach do ok. 127–130 tys. (rok akad. 2022/23), z poziomów sięgających blisko 200 tys. dekadę temu — to ubytek rzędu kilkudziesięciu tysięcy osób. Podobnie wskazują przekroje wojewódzkie: Małopolska jako całość ma 148,4 tys. studentów (2024 r.), ale część najsilniejszych przyrostów notują dziś inne metropolie.</p>
<h3 style="text-align:left;">Czynsze i metraże: studencki budżet nie wytrzymuje</h3>
<p>Raporty rynkowe za 2024–2025 r. pokazują, że Kraków znajduje się w czołówce najdroższych rynków najmu obok Warszawy. Indeks Otodom dla maja 2025 r. lokuje miasto wśród liderów stawek, a w wielu segmentach czynsze przekraczały psychologiczną barierę 3 tys. zł. Po stronie zakupu NBP i niezależne przeglądy potwierdzają dwucyfrowe wzrosty cen transakcyjnych r/r w 2024 r. (I kw.: ok. +27% na rynku pierwotnym i +21% na wtórnym). W najdroższych dzielnicach wtórny m² dochodził wówczas do ~19 tys. zł, a nowe lokale do ~20 tys. zł/m².</p>
<p>Dla studentów i ich rodzin to równanie bez rozwiązania: prywatny najem drożeje, a zakup „na studia” wymaga coraz większego kapitału.</p>
<h3 style="text-align:left;">Akademiki nie ratują sytuacji</h3>
<p>Z zasobów uczelnianych korzysta mniejszość. W 2023 r. krakowskie domy studenckie oferowały ok. 17,2 tys. miejsc – przy populacji studentów przekraczającej 120 tys. Oznacza to zaledwie jedno miejsce na 7–8 studentów. Reszta musi szukać lokum na rynku, konkurując z pracującymi singlami, najmem korporacyjnym i najmem krótkoterminowym.</p>
<h3 style="text-align:left;">Gdzie uciekają żacy?</h3>
<p>Ogólnopolskie dane GUS pokazują, że po pandemicznym dołku liczba studentów w Polsce odbiła, ale rozkład między miastami się zmienia. Analizy metropolitalne wskazują wzrosty m.in. w Warszawie i Gdańsku przy spadkach w Krakowie, Poznaniu i Wrocławiu (lata 2020–2022). To nie jedyny czynnik (demografia, migracje zagraniczne), ale wysokie koszty mieszkania w Krakowie coraz częściej pojawiają się na liście powodów wyboru tańszych ośrodków.</p>
<h3 style="text-align:left;">Mikrokawalerki – realna alternatywa</h3>
<p>W obliczu rosnących cen popularność zyskują mikrokawalerki, czyli pomieszczenia mieszkalne poniżej 25 m². Coraz częściej wybierają je rodzice wspierający dzieci na studiach. Niewielka powierzchnia oznacza znacznie niższą cenę zakupu, a tym samym brak konieczności dużego kredytu hipotecznego czy wysokiego wkładu własnego. Tego typu mieszkanie w zupełności wystarcza młodemu człowiekowi na czas nauki, a po zakończeniu studiów może być traktowane jako inwestycja – wynajmowane kolejnym studentom lub singlom.</p>
<h3 style="text-align:left;">„Co może obniżyć ceny?” – głos z rynku</h3>
<blockquote>
<p>– Liberalizacja przepisów dla najmniejszych metraży i zwiększenie podaży to realne dźwignie: „Małe, kompaktowe mieszkania mogłyby być w zasięgu finansowym tysięcy osób. Obecnie dużym zainteresowaniem cieszą się właśnie mikrokawalerki, które odpowiadają na realne potrzeby.” – mówi Anna Pyzik, pośrednik nieruchomości w Inplus New Home sp. z o.o.</p>
<p>– Mikroapartamenty mają „niższy próg wejścia i większą dostępność” – to dlatego cenią je studenci i rodzice, a kompaktowy metraż oznacza też niższe koszty utrzymania – dodaje Pyzik.</p>
</blockquote>
<h3 style="text-align:left;">Stawka: przyszłość krakowskich uczelni i gospodarki miasta</h3>
<p>Kraków żyje z wiedzy, innowacji i talentu. Utrata kolejnych roczników na rzecz tańszych miast oznacza mniejsze wpływy dla uczelni, uboższy rynek pracy i słabszy ekosystem firm technologicznych i kreatywnych. To koszt społeczny i gospodarczy wykraczający daleko poza rynek nieruchomości.</p>
<h3 style="text-align:left;">Zakończenie: plan dla akademickiego Krakowa</h3>
<p>Jeśli miasto chce zatrzymać młodych, potrzebny jest pakiet działań obejmujący sprawniejsze planowanie przestrzenne, priorytet dla mieszkań dostępnych cenowo, dopuszczenie mniejszych metraży w rozsądnych standardach, a także rozbudowę i modernizację akademików. Ważne są również przejrzystość rynku najmu i wsparcie transportowe oraz stypendialne dla osób dojeżdżających.</p>
<p>Bez takich rozwiązań „ucieczka talentów” będzie trwała. Ale równolegle rynek daje dziś realną alternatywę w postaci mikrokawalerek – pomieszczeń mieszkalnych kompaktowych, tanich i funkcjonalnych – które już teraz pomagają wielu rodzinom znaleźć miejsce w Krakowie.</p>                        
                         
 
                        <div class="googleads-article">
<!-- script async src="https://pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js"></script -->
<!-- vManager - w treści artykułu 2 -->
<ins class="adsbygoogle"
     style="display:block"
     data-ad-client="ca-pub-6177099932506559"
     data-ad-slot="9192484574"
     data-ad-format="auto"
     data-full-width-responsive="true"></ins>
<script>
     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
</script>
                        </div>


                           
                    </div>
                    
                    <div class="text-center">
                                        </div>

                                            
                      
                        
                        
                    
                                        
                                            <div class="nav-table tags mt05">
                            <div>Tagi:</div>    
                            <div>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=student" class="label label-default">student</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=Kraków" class="label label-default">Kraków</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=rynek+mieszkań" class="label label-default">rynek mieszkań</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=akademik" class="label label-default">akademik</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=mikrokawalerka" class="label label-default">mikrokawalerka</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=koszty+życia" class="label label-default">koszty życia</a>
                                                                    <a href="/wyszukiwarka/artykuly?phrase=miasto+akademickie" class="label label-default">miasto akademickie</a>
                                                            </div>
                        </div>
                                            
                        
                    <div id="fb-root"></div>
                    <!--script async defer crossorigin="anonymous" src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0" nonce="2g9iczzS"></script-->
                    
<script>
//<![CDATA[
var lx=!1;window.addEventListener("scroll",function(){(0!=document.documentElement.scrollTop&&!1===lx||0!=document.body.scrollTop&&!1===lx)&&(!function(){var e=document.createElement("script");e.type="text/javascript",e.async=!0,e.src="https://connect.facebook.net/pl_PL/sdk.js#xfbml=1&version=v12.0";var a=document.getElementsByTagName("script")[0];a.parentNode.insertBefore(e,a)}(),lx=!0)},!0);
//]]>
</script>
                    
                    <div class="social text-center mb1">
                        <div class="fb-like" data-href="https://www.nieruchomosci.biz/artykuly/szczegoly/85761_krakow-drozeje-studenci-odplywaja-ceny-mieszkan-i-najmu-robia-z-akademickiej-stolicy-polski-miasto-nie-dla-zakow" data-width="" data-layout="button" data-action="like" data-show-faces="false" data-share="true"></div>
                    </div>

                    
                    <div id="articles">    
                        
                    
                                    ";i:1;N;}i:1;O:25:"yii\caching\TagDependency":3:{s:4:"tags";a:2:{i:0;s:13:"article_85761";i:1;s:8:"articles";}s:4:"data";a:2:{s:32:"b59cb1a1a2e7f11954575846235c7bdf";s:21:"0.24248400 1760590990";s:32:"9f4ebfa1b76d6bc6617aec9034853422";s:21:"0.22954000 1749980350";}s:8:"reusable";b:0;}}
Creat By MiNi SheLL
Email: jattceo@gmail.com